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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 40,85m² / 2 Zimmer
€ 5.361,08 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in der Dreihausgasse. Die Lage: Beste Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Gelegen zwischen Schönbrunn und dem Schwendermarkt hat man sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Schönheit des Schlossparks in Gehweite. Das Haus: Das Gebäude in dem die Wohnung liegt, wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (The Wo San), wobei unter anderem die Steigleitungen in den allgemeinen Teilen des Hauses erneuert, sowie die Fassade und das Dach isoliert wurden. Die Wohnung: Die südöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, hat ca. 41 m², wurde 2023 saniert und besteht aus Vorraum Wohnküche Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCDie Fenster der Wohnung sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Im Zuge der Generalsanierung wurden außer der Fenster und dem Einbau einer neuen Sicherheitstüre sämtliche Leitungen neu verlegt und die Elektrik auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Zudem kommt die Wohnung vollständig ohne Gas aus, da im Zuge der Sanierung das Heizsystem auf ein modernes und energieeffizientes Infrarotheizsystem umgestellt wurde, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Auch ist in der Wohnung ein Anschluss für einen Kachelofen bzw. einen Kamin vorhanden. Betriebskosten: Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf €166,42, worin die gesetzlich dotierte Reparaturrücklage bereits enthalten ist. Die Rücklagen des Hauses betragen (Stand 01.01.2025) €90.192,53 und sind somit gut gefüllt. Derzeit sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine (außerordentlichen) Arbeiten geplant, da das Gebäude in gutem Zustand ist. Kaufpreis: EUR 219.000.-lastenfrei und bestandsfrei Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 42,22m² / 1 Zimmer
€ 1.600,- / m²
#Altbau #ruhig
Renditestark & unbefristet vermietet ? Charmante Altbauwohnung in Ruhelage Diese gepflegte Altbauwohnung im 1. Stock eines im Jahr 2023 umfassend sanierten Hauses befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des dynamischen 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) und eine Vielzahl an Nahversorgern, Ärzten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit ein langfristiges und stabiles Ertragspotenzial für Anleger. Die Lage und das gepflegte Wohnumfeld sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ausstattung und Zustand: ? Wohnfläche: 42,22m² ? Heizsystem: Gas-Etagenheizung ? Lift: Personenaufzug im Gebäude Besondere Merkmale: ? Komplett sanierte Haus im Jahr 2023 ? Absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage ? Ideal als langfristige Anlage dank unbefristeter Vermietung Energieausweis: ? HWB (Heizwärmebedarf): 79 kWh/m²a (Energieklasse C) ? fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,51 (Energieklasse C) ? Gültigkeit: bis 16.08.2032 Investitionspotenzial: Dank der unbefristeten Vermietung bietet die Wohnung eine sichere und langfristige Einnahmequelle. Der Altbau-Charme gepaart mit einer umfangreichen Modernisierung macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger. Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: ? 67.552,00,- Monatliche Mieteinnahmen netto: ? 208,82 (brutto ? 338,70) Betriebskosten inkl. Lift & USt: ca. ? 95,40/Monat Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Weitere Wohnungen im Haus zu verkaufen: Top 6 :... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 24,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Zwei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Rudolfsheim-Fünfhaus mit atemberaubendem Blick vom Balkon auf die Stadt. (ID #VIE166) Der beworbene Preis von 1,340€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 11, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,790€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
NEU WIEN - Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
€ 398.000,-
1150 Wien / 47,79m² / 2 Zimmer
€ 8.328,10 / m²
#Balkon #Terrasse
SONNIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA ZUM INNENHOF Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Schweglerstraße und Kardinal-Rauscher-Platz befindet sich das Bauprojekt NEU WIEN. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt. Die Wohnung TOP 7 ist eine 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof : ca. 48,3 m2 Wohnfläche ca. 2,5 m2 Loggia Sie befindet sich im aufgestockten Teil des Hauses und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Man betritt die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem auch der Zugang zur Loggia möglich ist. Hier gibt es Platz für eine Garderobe und Stauraum. Die Küche schließt sich an und öffnet sich direkt weiter zum Wohnbereich. Dann gelangt man in das gut dimensionierte Schlaf-Zimmer, von dem aus das Bad mit Dusche und Waschtisch begehbar ist. Das WC ist separat angelegt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Direkt davor ist der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss positioniert. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Hauseigene Energiegewinnung durch Photovoltaik auf dem Dach Sanfte Kühlung über Fußbodenheizung Vorbereitung für zusätzliche Klima-Anlage mit Gebläsekonvektoren in den Wohnräumen (Klima-Anlage gegen Aufpreis) 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Sonnenschutz hofseitig elektrische Raffstore-Lamellen Echtholz-Parkett (Langdielen oder Fischgrät-Parkett) in den Wohnräumen Elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern Bodenebene Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne Separate WCs mit Handwaschbecken Feinsteinzeug in Bad und WC Echtholz auf der Terrasse Wasserhahn, Beleuchtung und Strom auf den Terrassen und Loggien Sicherheitstür WK III Video-/Audio-Gegensprechanlage Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 7 beträgt 398.000,- EURO Der Baustart ist erfolgt - Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen voraussichtlich Ende 2026. Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (augfrund der derzeit gültigen gesetzlichen Regelung wird diese evtl. erlassen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt 1,5% Vertragserrichtungskosten plus evtl. Barauslagen zuzügl. 20% USt bei RA Frieders Tassul (+ 0,25% bei Pfandurkunde) Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu. Energieausweisdaten Neubau: 25,6 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,74 (A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 1 Zimmer
#Garconniere
IN DER MEISELSTRASSE BEI DER U3-STATION JOHNSTRASSE (MEISELMARKT) GELANGT DIESE CA. 22,72 m2 NEUBAU-GARCONNIERE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC Ausstattung: - Küche mit Einbaugeräte - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC - Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen - Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage - Hauszentralheizung - Waschküche im Haus - Fahrradabstellraum im Haus Lage MEISELSTRASSE BEI U3-STATION JOHNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Johnstraße, Sturzgasse, Märzstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen der U3-Stationen Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 49, 52 + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 634,83 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt., zzgl. Heizung und Strom-Akonto € 72,25 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.150,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV RS Holding) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U3-Stationen Johnstraße (Meiselmarkt) sowie die Linien 10, 10A, 49, 52 + N49 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
! Wohnungspaket ! 3 Kleinwohnungen
€ 450.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 126m² / 5 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
Zum Verkauf gelangen 3 renovierte Wohnungen im 3.OG eines Hauses BJ 1891. Größen: ca. 36 m² - 1 Zimmer, 42 m² und 49 m² je 2 Zimmer Gesamt ca. 126 m² Die 3 Wohnungen werden als Paket verkauft! Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen nach Zustimmung aller Eigentümer auch im Rahmen eines Share Deal zu erwerben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 39,35m² / 1,5 Zimmer
#Altbau #Balkon #Terrasse
VERKAUFT! LEIDER ZU SPÄT. Es stehen weitere ähnliche Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier. SONNIGE 1 bzw 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA ZUM INNENHOF Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Schweglerstraße und Kardinal-Rauscher-Platz befindet sich das Bauprojekt NEU WIEN. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt. Die Wohnung TOP 5 ist eine 1 bzw 1,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof : ca. 39,4 m2 Wohnfläche ca. 2,5 m2 Loggia Die Wohnung verfügt über eine für Altbau-Wohnungen typische Deckenhöhe von 3,05 m. Man betritt die Wohnung durch einen Eingangsbereich, von dem aus auch die Loggia betreten wird. Es gibt ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Die Küche schließt sich an. Dann gelangt man in das mit knapp 25 m2 perfekt geschnittene Wohn-Schlaf-Zimmer, von dem aus das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss begehbar ist. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Hauseigene Energiegewinnung durch Photovoltaik auf dem Dach Sanfte Kühlung über Fußbodenheizung Vorbereitung für zusätzliche Klima-Anlage mit Gebläsekonvektoren in den Wohnräumen (Klima-Anlage gegen Aufpreis) 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Sonnenschutz hofseitig elektrische Raffstore-Lamellen Echtholz-Parkett (Langdielen oder Fischgrät-Parkett) in den Wohnräumen Elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern Bodenebene Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne Separate WCs mit Handwaschbecken Feinsteinzeug in Bad und WC Echtholz auf der Terrasse Wasserhahn, Beleuchtung und Strom auf den Terrassen und Loggien Sicherheitstür WK III Video-/Audio-Gegensprechanlage Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Baustart ist erfolgt - Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen voraussichtlich Ende 2026. Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (augfrund der derzeit gültigen gesetzlichen Regelung wird diese evtl. erlassen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt 1,5% Vertragserrichtungskosten plus evtl. Barauslagen zuzügl. 20% USt bei RA Frieders Tassul (+ 0,25% bei Pfandurkunde) Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu. Energieausweisdaten sanierter Altbau: 26,4 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,77 (A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
NEU WIEN - Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
€ 280.000,-
1150 Wien / 37,12m² / 1,5 Zimmer
€ 7.543,10 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
GROSSZÜGIGE 1 bwz 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA ZUM INNENHOF ! Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Schweglerstraße und Kardinal-Rauscher-Platz befindet sich das Bauprojekt NEU WIEN. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt. Die Wohnung TOP 3 ist eine 1 bzw 1,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen und nach Süden ausgerichteten Innenhof: ca. 37,3 m2 Wohnfläche ca. 2,5 m2 Loggia Die Wohnung verfügt über eine für Altbau-Wohnungen typische Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Die Ausstattung ist in jeder Variante überdurchschnittlich: Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Hauseigene Energiegewinnung durch Photovoltaik auf dem Dach Sanfte Kühlung über Fußbodenheizung Vorbereitung für zusätzliche Klima-Anlage mit Gebläsekonvektoren in den Wohnräumen (Klima-Anlage gegen Aufpreis) 3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Sonnenschutz hofseitig elektrische Raffstore-Lamellen Echtholz-Parkett (Langdielen oder Fischgrät-Parkett) in den Wohnräumen Elektrische Handtuch-Heizkörper in den Bädern Bodenebene Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne Separate WCs mit Handwaschbecken Feinsteinzeug in Bad und WC Echtholz auf der Loggia Wasserhahn, Beleuchtung und Strom auf den Terrassen und Loggien Sicherheitstür WK III Video-/Audio-Gegensprechanlage Im Haus gibt es selbstverständlich Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Der Kaufpreis für die Wohnung TOP 4 beträgt 280.000,- EURO Der Baustart ist erfolgt Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen voraussichtlich Ende 2026. Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen über das Kontaktformular oder direkt unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Falls diese Wohnung nicht passt - es stehen weitere Wohnungen im Haus zur Verfügung. Zum Projekt geht es hier. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr (augfrund der derzeit gültigen gesetzlichen Regelung wird diese evtl. erlassen) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt 1,5% Vertragserrichtungskosten plus evtl. Barauslagen zuzügl. 20% USt bei RA Frieders Tassul (+ 0,25% bei Pfandurkunde) Die Wohnung kann auch als Anleger-Wohnung erworben werden - bitte um direkte Kontaktaufnahme für weitere Informationen dazu. Energieausweisdaten sanierter Altbau: 26,4 kWh/m2pa (B) - fGEE: 0,77 (A) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 72,44m² / 3 Zimmer
€ 8.821,09 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,97m² / 2 Zimmer
€ 7.856,08 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 78,21m² / 3 Zimmer
€ 11.750,42 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 72,09m² / 3 Zimmer
€ 8.031,63 / m²
#Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen. in innovativen Eigentumswohnungen im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus - nur drei Minuten zu Fuß zur U6. Ökologisch durchdacht, stilvoll gestaltet und voller Vielfalt. Willkommen bei Wien Fifteen. Nachhaltig wohnen in der Sechshauser Straße. Bei Wien Fifteen trifft urbane Lebensqualität auf ein modernes Wohnkonzept. Frisch, vielfältig und ökologisch durchdacht. Die Baukörper vereinen behutsam sanierte Altbauten, zeitgemäße Neubauten und zwei exklusive Townhouses. Zentral gelegen in der Sechshauser Straße 3- mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens. Ein Innenhof zum Durchatmen - und clevere Extras im Haus. Durch Hochbeete im Gemeinschaftsgarten bis zum Spielplatz für die Kleinsten lädt der begrünte Innenhof von Wien Fifteen zum Verweilen ein. Im Inneren des Wohnkomplexes erwarten Sie ein Gemeinschaftsspielraum für Kinder und ein praktischer Paketdepotraum, und besonders alltagstauglich: Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus. Fakten: * 65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Charmante Townhouses mit Garten * ca. 30-115 m² Wohnfläche * Fassaden- und Dachbegrünung * Begrünter Innenhof mit Hochbeeten * Mobility-Point und extra große Fahrradabstellräume * Kellerabteil zu jeder Wohnung * 20 Tiefgaragenplätze in hauseigener Tiefgarage (als Sonderwunsch mit E‑Ladestationen) * Nahversorger im Haus * Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027 Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * PV-Anlage am Dach * 3fach-verglaste Fenster * tlw. außenliegender Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Exklusives Feinsteinzeug * Hochwertige Ausstattung in den Bädern (Laufen) Mobil ohne Auto - perfekt vernetzt in Wien Fifteen. Ob mit Öffis oder dem Fahrrad - hier sind Sie flexibel unterwegs. Die U-Bahnlinie U6 sowie Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch mit dem Rad sind Sie schnell im Stadtzentrum. Urban, flexibel, nachhaltig - so bewegt man sich heute. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße - zwei pulsierende Einkaufsstraßen. In unmittelbarer Nähe findet man charmante Cafés und abwechslungsreiche Kulinarik. Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit den Schlosspark Schönbrunn oder den Auer-Welsbach-Park. 20 Tiefgaragenplätze werden den größeren Wohnungen auch zum Kauf angeboten - für alle, die doch nicht ganz aufs Auto verzichten wollen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 6,18 und 57A Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/fifteen]! Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
