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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit ausbaumöglichkeit in Bad Hall In Bad Hall wird ein ca. 1059 m² Grundstück mitsamt 1 Mehrfamilienhaus, einem großzügigen Garten, einer Garage für 1 Autos, 6 weiteren Autoabstellplätzen und einem Pool zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde im Jahr 1953 und wude im jahr 1980 dazu gebaut und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad-WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Balkon Keller: Hobbyraum, Heizraum, Waschküche, Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ENc8 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=RE9KInv FNmg Zum Verkauf kommt diese außergewöhnliche Liegenschaft mitten im Grünen mit viel Potential. Als Naturliebhaber findet man hier bestimmt sein Glück! Die beiden Häuser - alt und neu - bieten jede Menge Platz. Das Objekt besteht aus einem "Wintergarten Haus", dem ursprünglichen Wohnhaus und einem Nebengebäude auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 3.326 m². (Die oa Daten betreffen das Wintergarten Haus) Das Wintergarten-Haus, Baujahr 2012, mit ca. 83 m² Wohnfläche in Holzriegelbau errichtet, gliedert sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohn-Esszimmer -Wintergarten mit großem Esstisch und einer gemütlichen Ecke -Küche -Sanitäre Anlagen mit 2 Duschen, 2 Urinale, 2 WC´s, Waschtisch Die Heizung wird mit einer E-Fußbodenheizung und einem Schwedenofen betrieben. Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1937, wurde ebenfalls in Holzriegelbau errichtet, teilweise saniert und besteht aus ca. 78 m² Wohnfläche : -Vorraum -WC -Bad -Diele -Küche mit Essplatz -Abstellraum -2 Schlafzimmer -Kabinett Beheizt wird dieses Wohnhaus mit Erdgas mittels Heizkörper, das Warmwasser wird mit einem Gas-Durchlauferhitzer aufbereitet. Das Nebengebäude, Baujahr ca. 1920, besteht aus Heizraum und Abstellräume (ca. 72 m²). Bebauungsbestimmungen: Widmung: Freiland, bzw. Altwidmung im Freiland Lage, Infrastruktur Bahnhof 30 min. zu Fuß, Wien: 117 km, Graz 83 km, Krieglach hat ca. 5.300 Einwohner, die Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet ausreichend vorhanden. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Wir können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie mich aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!... [Mehr]

Kleines Haus mit vielen Möglichkeiten auf einem großen Grundstück in Wolfpassing an der Hochleithen! BESCHREIBUNG: Das ebene Grundstück liegt unmittelbar an der Hauptstraße, im Ortszentrum. Das Haus aus dem Jahr ca. 1969 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, Küche und Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit einem kleinen Vorraum,1 Badezimmer und Speise, sowie einen Dachboden von Außen begehbar. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: - Die Fenster wurden 5/2013 erneuert - Dreifachverglasung. An der Straßenseite sind die Fenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz ausgestattet. - Der Dachboden wurde gedämmt (6/2013) - Laminat im Schlafzimmer und Küche 11/2011 - Laminat Vorraum 6/2016 - Küche 2012 - Gasheizung samt Gasanschluss wurden 2011 gemacht - Seit 2022 Warmwasseraufbereitung mittels Wasserboiler, Beheizung mittels Kaminofen (Vorbereitung für Zentralheizung vorhanden) WIDMUNG: Bauland-Agrar INFRASTRUKTUR: Der langgestreckte Ort, der am Kehrbach etwa mittig von der Gemeinde Hochleithen liegt, hat eine Fläche von 10,7 km² und befindet sich auf einer Seehöhe von 210 m. Die höchste Erhebung des Ortes ist der Atzenberg (281 m). Neben der sehenswerten, barocken Kirche befindet sich am Beginn eines Hohlweges an der Grenze zu Traunfeld ein Naturdenkmal der besonderen Art: eine etwa 300 Jahre alte Linde. Wie jedes Dorf im Weinviertel hat auch Wolfpassing eine Kellergasse. Gastronomisch verwöhnt werden Sie in Gasthäusern oder bei verschiedenen Buschenschanken. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in Wolkersdorf sind ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt entfernt. Ein weiterer Bahnhof mit Park and Ride befindet sich in Schleinbach. LAGE: Volksschule ca. 130 m, Gemeindeamt ca. 300 m, Gasthaus ca. 550 m, Autobahnauffahrt ca. 3,2 km, Wien ca. 20 Autominuten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz! Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m². Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst. Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage. Fakten: Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung WR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden. Die Bushaltestelle der Linie 41 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges, helles Haus mit großem Grund, ruhige Waldrandlage, Seeblick In 7091 Breitenbrunn Wohnfläche ca. 210 m2, Gesamtnutzfläche Haus ca. 260 m2 Eigentum (lastenfrei) 6 Zimmer plus Galerie, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 getrennte WCs 1 Wintergarten, 1 Loggia, 4 Terrassen, teils überdacht Wellnessbereich (Sauna) Garage plus weiterer Außen-KFZ-Abstellplatz Pool Solaranlage Ein Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. (Kontaktdaten auch unter https://gratis-4478296.webadorsite.com/ )... [Mehr]

#Baugrund

Suchen Sie etwa ein Grundstück um Ihr Traumhaus zu errichten? Da haben wir etwas für Sie! Es handelt sich hier um ein Grundstück mit 1000m2 in dem toll gelegenen Ort Strasshof an der Nordbahn! Die Grundstücke sind selbstverständlich baubewilligt und bieten Platz um pro Grundstück bis zu zwei Einfamilienhäuser zu errichten! Das Grundstück darf bis zu 30% bebaut werden. Auf Wunsch kann das Grundstück auch parzelliert werden. Die Daten und Fakten: -Grundstücksfläche: 1000m2 -Offen bebaubar -30% verbaubar -Bauklasse: 7m + 1,5m Traufenhöhe -Aufschließungskosten sind noch zu entrichten -Es besteht kein Bauzwang Auf Wunsch sind auch mehrere Grundstücke zu erwerben! Sie möchten alles aus einer Hand? Auch kein Problem. Der Abgeber wäre bereit Ihnen Ihr Traumhaus optional zu bauen! Strasshof an der Nordbahn liegt im niederösterreichischen Bezirk Gänserdorf und bietet Ihnen einen hohen Lebensstandard! Mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudios Cafés, Ärzten und so weiter ist Ihr neuer Lebensraum perfekt ausgestattet. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien und hausen dennoch an einen ruhigen Ort. Die öffentliche Anbindung ist mit den Linienbusen und einer S-Bahn Station auch gegeben! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Infos! Ebenso stehe ich Ihnen für Fragen zur Finanzierung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen luftigen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Ein eigener Brunnen macht die Gartenpflege kostengünstig. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihr Traumhaus verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück von 837 m2 mit 25% Bebauungsdichte - in verkehrsberuhigter Siedlung - Wintergarten - Pool und Gartenhütte - eigener Brunnen - Garage mit Werkplatz - geräumiger Dachboden ausbaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Profitieren Sie von optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung und der guten Infrastruktur der Christkindlstadt. Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger zentrumsnaher Lage? - Dann ist das angebotene Grundstück ohne Bebauungsplan genau das Richtige für Sie! Die angebotene Liegenschaft punktet mit dem 989 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück auf dem sich Ihre Wohnträume alsbald realisieren lassen. Je nach Bedarf - ob eine weitreichende Renovierung des 96 m² großen, unterkellerten Wohhauses, oder ein Zu- bzw. Neubau für Sie die Idealvorstellung ist, Sie haben die Wahl. Außerdem lässt sich hier der Luxus einer eigenen Badeoase mit dazu passender, individueller Gartengestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen erfüllen. Diese Liegenschaft ist auch als Geldanlage interessant und freue mich Sie bestmöglich beraten zu dürfen! Kaufpreis: € 250.000, Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Seehaus steht auf einer kleiner Anhöhe direkt am türkisblauen Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser. Kaufpreis des Hauses: € 60.000,-plus monatliche Miete des Grundes: € 797,- Der Bungalow wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Der Blick vom Garten, von der Terrasse und vom Wohnzimmer aus, ist einfach gigantisch. Sie blicken auf 110m² Wasser. Was gibt es Schöners als im Sommer das kühle Nass zu genießen, im Herbst die bunten Blätter genießen und auch im Winter diese Ruhe zu spüren? Ankommen, zu sich finden, abschalten und dies nur 20 Autominuten von Wien entfernt. Eine kleine Auszeit in den eigenen 4 Wänden genießen. Das Haus besteht aus: Wohnzimmer mit direktem Blick auf den See Schlafzimmer Küche mit Blick auf den See Badezimmer mit WCüberdachte Terrasse Abstellraum Das Haus kann erweitert und gegebenenfalls auch aufgestockt werden. Es erfreut sich auf neue Bewohner, die es wieder beleben. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Perfekte Ruhelage - Haus mit großem Grund, Carport und Gartenhaus Das im Jahr 1971, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, steht in Redlschlag/Bernstein, der am höchsten gelegenen Ortschaft des Burgenlandes (690m). Das Grundstück hat ein grundbücherliches Ausmaß von 4.140m² und weist Hanglage auf. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie gesucht haben! Obwohl 1987 die Fenster mit Außenrollläden getauscht wurden, die Fassade teilweise thermoisoliert wurde, 2001 das Eternitdach zusätzlich mit Wellblech gedeckt wurde, gartenseitig eine Veranda vorgebaut und 2022 eine Klimaanlage installiert wurde, hat das Haus noch den Charme des Baujahres. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Ein Vorraum, 4 große Zimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon), eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne und ein extra WC. Und die schon erwähnte Veranda. Der geflieste Keller ist in mehrere Nutzräume aufgeteilt. In der Werkstatt ist ein Heizkörper (Zentralheizung) angebracht, im Wirtschaftsraum ein alter Holz-Küchenherd. In der Waschküche gibt es zusätzlich eine Dusche und ein Handwaschbecken. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 (6.000 Liter-Tank, Heizöl extra leicht) und Radiatoren. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für Abkühlung. Im gepflegten Garten findet man ein Holzblock-Gartenhaus und einen Lagerschuppen. Vor dem Haus gibt es noch ein Doppelcarport. An manchen Tagen kommen die Rehe zu Besuch in den Garten. :-) Redlschlag gehört zum Burgenland. Die Einkaufsstadt Kirchschlag, die eine sehr gute Infrastruktur hat bietet sich zum Einkaufen genauso an wie Oberwart. Auch die Therme Bad Tatzmannsdorf befindet sich in der Nähe. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und die Ruhe genießen wollen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Großes Haus auf 1100 m² Grund Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Keller, 2 großen Garagen und einem sehr großen Garten. Sie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, weniger als 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Beschreibung: Das Haus wurde 1954 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in guter Qualität hergestellt und in den 90er Jahren erweitert und renoviert. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit Gas. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 170 m² auf zwei Ebenen und den Keller. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² verfügt über 4 Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Stüberl, die Waschküche und ein Abstellraum Das Ziegel Massivhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Der riesige Garten sorgt den ganzen Tag für Licht und Sonne und bietet viel Platz zum Spielen und Garteln. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Alle Highlights: - Im Alleineigentum auf 1100 m² Grund - In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung - in Grünruhelage - Anzahl Zimmer: 6 - Nutzfläche: ca. 170 m2 - Kaufpreis: 595.000 EUR Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Haus für Investoren! Dieses im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2018 teils-renoviertes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. Wintergarten und eingetragenem Wohnrecht steht zum Verkauf. Die Immobilie ist komplett unterkellert ( ca. 89 m², mit eigener Abfahrt) und selbst der ca. 72 m² Dachboden wurde voll ausgebaut, ist aber wegen der zu geringen Raumhöhe leider nur als Lagerraum nutzbar. Beheizt wird aktuell per Gas, es besteht die möglichkeit auf Fernwärme umzusteigen, da die Fernwärmeleitung nur wenige Meter entfernt liegt, das Warmwasser wird zum größten Teil über die 15 m² Solaranlage erzeugt. Auf dem ca 1618 m² großem Grund mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-0,8 steht außerdem noch eine Gartenhütte und eine geräumige ca. 41 m² Werkstatt inklusive WC, die direkt an das Haus angebaut wurde. Dieses Objekt hat ein eingetragenes Wohnrecht, welches beim Preis berücksichtigt wurde! Grundstück € 260.000,- -25% Bebauungsabschlag Wohnhaus unterkellert mit Garage € 220.000,- Wohnrecht € -135.000,- Wert € 280.000,- Werbungspreis € 258.000,- Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]