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OKWohnung kaufen in 7222 Rohrbach
7222 Rohrbach bei Mattersburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 1.762,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN MIT WEITBLICK – Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick in Rohrbach bei Mattersburg! OBJEKTBESCHREIBUNGViel Platz zum Wohlfühlen, eine ruhige Wohnlage und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Lebensqualität! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rohrbach bei Mattersburg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Der schöne Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer. Dieser bietet die Möglichkeit, nach entsprechender technischer Prüfung und Genehmigung einen Kaminofen einzubauen und so an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden zu sorgen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Dieser ist von einem der Zimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während in der Küche und im Vorraum pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2026 erneuert. Zusätzlich stehen Infrarotpaneele zur Verfügung, die bei Bedarf für angenehme Zusatzwärme sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 101 m² Wohnfläche4 großzügig nutzbare Zimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden Kaminanschluss im Wohnzimmer – Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens Separate Küche mit Einbauküche Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Gaszentralheizung Neue Gastherme aus dem Jahr 2026 Zusätzliche Infrarotpaneele Eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1996 Obergeschoss ohne Lift Ruhige und naturnahe Wohnlage LAGE & INFRASTRUKTURRUHIG WOHNEN – NATUR GENIESSEN – GUT ANGEBUNDEN SEINDie Eigentumswohnung befindet sich am Mühlweg in der beliebten Marktgemeinde Rohrbach bei Mattersburg im Burgenland. Die ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diesen Standort besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv. Ein besonderer Vorzug ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. BILDUNG & KINDERBETREUNGFamilien profitieren von den Bildungseinrichtungen direkt im Ort. In Rohrbach bei Mattersburg befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungseinrichtungen stehen im nahe gelegenen Mattersburg sowie in Wiener Neustadt zur Verfügung. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & NAHVERSORGUNGFür die täglichen Besorgungen stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Rohrbach zur Verfügung. Ein BILLA-Supermarkt im Ort ermöglicht die unkomplizierte Erledigung der täglichen Einkäufe. Weitere Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahe gelegenen Mattersburg. VERKEHRSANBINDUNG & BAHNHOFAuch die Verkehrsanbindung ist ein interessanter Vorteil dieser Wohnlage. Die nahe gelegene Bahnhaltestelle Marz-Rohrbach wird im Rahmen der umfassenden Modernisierung und Elektrifizierung der Mattersburger Bahn erneuert. Die geplanten Verbesserungen umfassen unter anderem einen barrierefreien Bahnsteig sowie modernisierte Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Möglichkeiten. Durch die Modernisierung der Bahnstrecke soll die öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Mattersburg, Wiener Neustadt und Sopron künftig noch attraktiver werden. Damit bietet die Lage auch für Berufspendler interessante Perspektiven. FREIZEIT & ERHOLUNGDie wunderschöne Landschaft rund um Rohrbach bei Mattersburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Freizeit zu genießen. Hier wohnen Sie in angenehmer, naturnaher Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von den Einrichtungen und Angeboten der umliegenden Gemeinden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage zu einem attraktiven Kaufpreis suchen! KAUFPREIS: € 178.000, –Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
Vermieten direkt an der Piste – außergewöhnliche Möglichkeit am Hauser Kaibling (zzgl. 20% USt.)
€ 594.400,-
8967 Haus / 74,3m² / 4 Zimmer
€ 8.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
KR Real präsentiert ein großzügiges und voll ausgestattetes Penthouse am Hauser Kaibling – unmittelbar neben der Piste und mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die rund 74,3 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu 9 Personen und eignet sich durch ihre Aufteilung besonders gut für Familien und größere Reisegruppen. Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Zimmer ist mit einem Einzelbett und einem Stockbett ausgestattet, ein weiteres mit zwei Einzelbetten und das dritte mit einem Doppelbett und einem Stockbett. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Essecke und Couch. Auch hier befinden sich TV-Geräte in allen Schlaf- und Wohnräumen. Der Balkon bietet einen sehr schönen Blick auf die alpine Bergwelt und schafft eine besondere Atmosphäre, die hervorragend zur Lage am Hauser Kaibling passt. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung vorgesehen und muss entsprechend bewirtschaftet werden. Mit my Nests steht eine erfahrene Betreiberfirma direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine professionelle und weitgehend unkomplizierte Vermietung möglich ist. Eine Eigennutzung ist im Rahmen des jeweiligen Betreiber- und Nutzungskonzeptes möglich. Damit verbindet auch dieses Penthouse die Vorteile einer touristischen Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung selbst für Aufenthalte in der Region zu nutzen. Die Gastronomie direkt im Haus, die unmittelbare Pistennähe, die vollständige Ausstattung und die besondere alpine Lage machen dieses Appartement zu einer äußerst seltenen Gelegenheit am Hauser Kaibling. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
THE HAUS - Alpine Living. Smart Investing. VILLA V4 - Dachgeschossresidenz mit drei Schlafzimmern
€ 885.720,-
8967 Haus / 125,96m² / 4 Zimmer
€ 7.031,76 / m²
#Terrasse
ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Villeneinheit V4 erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet ca. 125,96 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und drei separat zugänglichen Schlafzimmern. Drei Badezimmer mit Dusche und WC, ein zusätzliches separates WC, Garderobe und Abstellraum schaffen Rückzugsmöglichkeiten auch für größere Familien oder Gruppen. Der Plan zeigt eine Dachterrasse, eine weitere Terrasse und eine Veranda; die Preisliste nennt ca. 35,60 m² Außenfläche sowie ein gesondert berechnetes Saunapaket, dessen konkrete Ausführung abzustimmen ist. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 117,4m² / 4 Zimmer
€ 23,16 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben.Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt – zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 90m²
€ 19,08 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: •Estrich •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Sanitär: Kaltwasseranschluß ½“ und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. •Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1125 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 306 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 286,2 Gesamtbetrag € 1717,2... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 90m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: •Estrich •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Sanitär: Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. •Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 zzgl 20% USt. Betriebskosten €306 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €286,2 Gesamtbetrag €1717,2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 104m² / 3 Zimmer
€ 10,73 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusiven Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigter Einrichtung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt ideal für Bürobetriebe, Praxen, Therapie- oder Kosmetikstudios. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rohrbach. Durch die gute Sichtbarkeit an der Straße sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Auf insgesamt ca. 104 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - 3 Büroräume bzw. Behandlungsräume - ein großzügiger Empfangsbereich - ein separater Wartebereich - eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich - ein Badezimmer - 2 getrennte Toiletten (Damen und Herren) - 2 Terrassen - 2 Parkplätze direkt vor dem Eingang Die Ausstattung überzeugt durch maßgefertigte Möbel aus Birke Massivholz, kombiniert mit weißem Dekor, Glas, Leder und schwarzem, poliertem Granit. Anthrazitfarbene Teppichfliesen und energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Räume sind funktional ausgestattet und verfügen über durchdachte Stauraumlösungen sowie teilweise integrierte Waschbecken. Große Glasflächen sorgen für helle Räume, elektrische Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort. Eine flexible Besprechungslösung für bis zu zehn Personen ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Waschmaschinenanschluss. Technisch punktet das Objekt mit 3-fach verglasten Fenstern, energieeffizienter Pelletheizung in Kombination mit Solar- und Photovoltaikanlage sowie einem modernen Energiemanagementsystem. Kameraüberwachung und eine mehrfach verriegelte Eingangstür sorgen für zusätzliche Sicherheit. Ein gut sichtbares Firmenschild sowie die sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsaufwand runden dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS: - Sofort bezugsfertig – keine Investitionen notwendig - Waschbecken in nahezu allen Räumen – ideal für Praxis/Therapie - Flexible Raumgestaltung - Zwei Terrassen – eine mit direktem Straßenzugang - Barrierefreie Nutzung - Parkplätze direkt vor dem Eingang - Kameraüberwachung im Außenbereich Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Büro/Praxisfläche mit ca. 50 m² mit anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186 Gesamtbetrag € 1116 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 2616m²
€ 6,19 / m²
#Büro #Halle
Diese beheizte Produktions- und Lagerhalle im Mühlviertel nahe Rohrbach vereint Größe, Funktionalität und vor allem eines: maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen. Auf rund 2.616 m² Produktions- und Lagerfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich optimal an unterschiedlichste Anforderungen anpassen lässt - ganz gleich, ob für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Ergänzt wird die Fläche durch ein abgeschlossenes Büro mit etwa 26 m², das komfortabel Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze bietet, sowie durch getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und eine praktische Teeküche für den täglichen Betrieb. Die rund 650 m² große Be- und Entladezone sorgt für eine reibungslose Warenlogistik und ermöglicht effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Zusätzlich stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Flexibilität des Eigentümers. Individuelle Anpassungen sind möglich und können unkompliziert umgesetzt werden. So lässt sich die Halle bei Bedarf funktional gliedern oder neu strukturieren, die Be- und Entladezone flexibel erweitern oder verkleinern und auch die Anzahl der Parkplätze exakt auf Ihren Bedarf abstimmen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen in Wachstum oder mit spezifischen betrieblichen Anforderungen. Die Hallenhöhe von rund 6,7 Metern bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz großer Maschinen, die Einrichtung von Hochregalen oder komplexe Produktionsprozesse. Die Ausführung in massiver Stahlbetonbauweise steht für Stabilität und sorgt gleichzeitig für einen hervorragend ausgeprägten Brandschutz, der durch eine installierte Brandmeldeanlage zusätzlich ergänzt wird. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Abrechnung, während die Beheizung über eine effiziente Pellets-Zentralheizung erfolgt. Betriebskosten geschätzt: - Pelletsheizung: Abrechnung nach m² - Strom: ca. 0,29 €/kWh - Wasser: ca. 7,30 €/m³ Highlights auf einen Blick: - ca. 2.616 m² Lager‑/Produktionsfläche - ca. 26,25 m² Bürofläche - ca. 22,39 m² getrennte Toiletten - ca. 650,00 m² Be- und Entladezone - Beheizte Halle, Raumhöhe ca. 6,7 m - Teilflächen mietbar - sehr flexibel (kleiner oder größer möglich) - Breite LKW‑Zufahrt & großzügige Rangierfläche - Mitarbeiterparkplätze vorhanden - Regalsysteme und Werkbänke vorhanden - Anmietung oder Ankauf möglich - Lage: Mühlviertel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13498 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2699,6 Gesamtbetrag €16197,6 Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 174m² / 4 Zimmer
€ 12,36 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse
Dieses moderne Büro in 4150 Rohrbach überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 174 m² im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen ca. 42 m² großen Archiv im Kellergeschoss und besticht besonders durch seine zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit machen den Standort sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Bereits beim Betreten werden Besucher von einem großzügigen und einladenden Wartebereich empfangen, der einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Der weitläufige Empfangsbereich ist durch einen Tresen strukturiert, hinter welchem sich weitere Arbeitsplätze für das Team befinden. Ein angrenzender, separat zugänglicher Kopierraum sorgt zudem für einen effizienten und störungsfreien Büroablauf. Drei abgeschlossene Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten und eignen sich sowohl für Besprechungen als auch für Einzel- oder Teamstrukturen. Für Mitarbeiter steht ein freundlicher Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche zur Verfügung, der ausreichend Platz für Pausen bietet. Besonders angenehm ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die sich hervorragend für die Mittagspause oder kurze Erholung zwischendurch eignet. Drei WC's (davon ein Mitarbeiter - WC) sorgen zudem für Komfort im Arbeitsalltag. Das Büro wird mittels Öl beheizt, im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Direkt vor dem Gebäude stehen sowohl Mitarbeiter- als auch Kundenparkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den täglichen Ablauf wesentlich erleichtert. Jene Möbel, die nicht eingebaut sind, können bei Bedarf abgelöst werden. Kleinere Renovierungsarbeiten, wie der Austausch des Teppichbodens sowie das Streichen der Wände werden vom Eigentümer noch vorgenommen. Der zukünftige Mieter erhält hierbei die Möglichkeit, bei der Auswahl des neuen Bodenbelags sowie der Wandfarbe aktiv mitzuentscheiden. HARDFACTS: - Erdgeschoss - 3 abgeschlossene Büros oder Praxisräume - Fußbodenheizung - Mitarbeiterparkplätze - Kundenparkplätze - ideale Infrastruktur - Top Lage - gute Erreichbarkeit RAUMAUFTEILUNG: - Eingang ca. 3,20 m² - Warteraum ca. 33,50 m² - Arbeitsplätze ca. 43,00 m² - Büro 1 ca. 22,10 m² - Büro 2 ca. 16,30 m² - Büro 3 ca. 20,20 m² - Aufenthaltsraum ca. 14,60 m² - Kopierzimmer ca. 7,70 m² - WC Kunden ca. 6,60 m² - Nebenraum ca. 6,60 m² - Archiv ca. 42,00 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1305 zzgl 20% USt. Betriebskosten €313,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €174 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €358,44 Gesamtbetrag €2150,64 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung mieten in 3163 Rohrbach
3163 Rohrbach an der Gölsen / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 7,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Einstellplatz EPL 21.
Eigentumswohnung in 8967 Haus
THE HAUS - Alpine Living. Smart Investing. TOP12 - Family Suite mit Sauna und 2 Schlafzimmern
€ 579.596,-
8967 Haus / 94,36m² / 3 Zimmer
€ 6.142,39 / m²
#Balkon #Terrasse
ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die großzügige Family Suite Top 12 bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 94,36 m² einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna schaffen ein komfortables Raumangebot. Der Grundriss zeigt eine Terrasse mit ca. 11,37 m² und einen zusätzlichen Balkon mit ca. 6,47 m², während die Preisliste ca. 11,40 m² nennt; der verbindliche Außenflächenumfang ist noch abzugleichen. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
THE HAUS - Alpine Living. Smart Investing. TOP6 - Suite: 2 Schlafzimmer, Sauna, Terrasse und Balkon
€ 534.029,-
8967 Haus / 86,89m² / 3 Zimmer
€ 6.146,04 / m²
#Balkon #Terrasse
ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Family Suite Top 6 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 86,89 m² mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat zugänglichen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna ergänzen das komfortable Raumkonzept. Terrasse und Balkon schaffen zusammen ca. 17,60 m² Außenfläche laut Preisliste; das Saunapaket und die Einrichtung werden gesondert berechnet. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]
