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OKEigentumswohnung in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 110m² / 4 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
WENN WOHNEN ZUM LEBENSGEFÜHL WIRD! Es gibt Immobilien, die durch Zahlen und Fakten überzeugen. Und es gibt Orte, bei denen man bereits beim Ankommen spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Genau ein solcher Ort erwartet Sie in der Georgibergstraße in St.Kanzian am Klopeiner See. 2018 von einem renommierten steirischen Traditionsunternehmen in hochwertiger Bauqualität errichtet, vereint diese außergewöhnliche Maisonette zeitlose Eleganz mit Großzügigkeit, Privatsphäre und einem Privileg, das am Klopeiner See nur wenigen vorbehalten ist: einem exklusiven Seezugang. Schon die untere Wohnebene vermittelt ein Gefühl von Weite, Eleganz und Leichtigkeit. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein fließend ineinander übergehen. Von hier öffnet sich der Wohnraum direkt zur Terrasse und weiter in den rund 200 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich auf wunderbare Weise miteinander verschmelzen. Stellen Sie sich einen warmen Sommermorgen vor: Die Terrassentür steht offen, der Duft von frischem Kaffee zieht aus der Küche nach draußen und der eigene Garten liegt ruhig in der Morgensonne. Am Abend wird die Terrasse zum persönlichen Rückzugsort – für ein Glas Wein, gute Gespräche und jene Momente, für die man keinen Urlaub buchen muss. Über die Treppe gelangt man in die private Rückzugsebene der Maisonette. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug verleiht der Immobilie ihren besonderen Maisonette-Charakter und schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung. Doch das vielleicht schönste Kapitel dieser Immobilie beginnt außerhalb der eigenen vier Wände. Der exklusive Seezugang zum Klopeiner See. Nur wenige Minuten vom eigenen Zuhause entfernt wartet ein Privileg, das diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Der eigens für die Wohnanlage geschaffene Seezugang steht ausschließlich einem begrenzten Kreis von Eigentümern zur Verfügung und eröffnet eine Freiheit, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Morgens eine Runde im See schwimmen, an einem heißen Sommertag spontan ins Wasser eintauchen oder nach einem langen Tag noch einige ruhige Momente am Ufer genießen – der Klopeiner See wird hier nicht zum Ausflugsziel, sondern zum Teil des eigenen Lebensgefühls. Sie fahren nicht an den Klopeiner See. Sie leben am Klopeiner See. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Raum zur sicheren und komfortablen Unterbringung von Fahrrädern und E-Bikes komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Diese Maisonette ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Ruhe statt Hektik. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Qualität statt Kompromisse. Und für jene, für die wahrer Luxus nicht bedeutet, mehr zu besitzen – sondern das Besondere jeden einzelnen Tag genießen zu können. Willkommen an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Willkommen zu Hause am Klopeiner See. Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Refugium präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, deren wahre Qualität sich nicht allein in Worten beschreiben, sondern erst im persönlichen Erleben vollends erfassen lässt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Wohnjuwel im Rahmen einer exklusiven Besichtigung persönlich näherbringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Feistritz
9613 Feistritz an der Gail / 247m² / 12 Zimmer
€ 1.983,81 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]
Haus kaufen in 9241 Damtschach
9241 Damtschach / 102,74m² / 3 Zimmer
€ 4.769,32 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung – Gepflegter Bungalow mit Terrasse und großzügiger Garage in Wernberg Dieser gepflegte, voll unterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, ein angenehmes Wohnambiente sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück, mit ca. 1.353 m² – ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und SOFORT VERFÜGBAR. Sowohl die Gartentür als auch das Garagentor lassen sich bequem per Funk öffnen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Parkplätze zu schaffen, da ausreichend Platz vorhanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und eignet sich hervorragend für komfortables, barrierearmes Wohnen. Bauweise: Das Objekt wurde in solider Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über einen durchdachten Wandaufbau: Innen sorgen Gipskarton-Feuerschutzplatten und Spanplatten für Stabilität und Wohnkomfort. Die tragende Konstruktion besteht aus einem Holzriegelwerk, mit integrierter Mineralisolierung. Eine Dampfbremse gewährleistet den Feuchteschutz, während die äußere Schalung mit Fassadendämmung sowie Putz ein angenehmes Raumklima und gute Wärmedämmwerte sicherstellen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, mit ca. 41 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier wurde eine Wand entfernt, die bei Bedarf mit wenigen Handgriffen wiederhergestellt werden kann – somit wäre ein zusätzliches Schlafzimmer möglich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das niveauvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight sind die großzügige, ca. 3,5 m hohe Garage, mit rund 42 m², sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank der großzügigen Höhe besteht zudem die Möglichkeit, eine Hebebühne zu installieren – ideal für Hobbymechaniker. Oberhalb der Garage steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Der Bungalow verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 91 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Ausbauideen. Zusammenfassung: •Bungalow – Wohnen auf einer Ebene •Solide Holzriegelbauweise mit guter Dämmung •Großzügiger, heller Wohnbereich mit Terrassenzugang •Option auf zusätzliches Schlafzimmer •Funktionale Küche mit Speisekammer •Badezimmer + separates WC •Große Garage (ca. 42 m²) + Stellplatz •Zusätzliche Nutzfläche über der Garage •Großer Keller (ca. 91 m²) Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und gemütlichem Wohnen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 85m²
€ 17,65 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
Zweitwohnsitz: Eine Wohnung wie ein Haus
€ 895.000,-
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 150m² / 4 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN SEENAHER LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse ? ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad ? perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: * Zweitwohnsitzwidmung * Seeblick * nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt * Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 95 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22 Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Apartment kaufen in 9020 Kärnten
9020 Kärnten / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.087,91 / m²
#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Objekt - P8 Klagenfurt Living Die Liegenschaft P8 Klagenfurt Living wurde nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs unter Inanspruchnahme von Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wiedererrichtet und im Jahr 1957 fertiggestellt. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als Stadtwohnung als auch als Anlageobjekt zur Kurzzeitvermietung. Aufgrund der Wiedererrichtung mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds unterliegt das Gebäude der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG) . Für Mietverhältnisse gelten daher die Bestimmungen des MRG. Es kommt der angemessene Hauptmietzins gemäß § 16 MRG zur Anwendung. Der zulässige Hauptmietzins richtet sich nach den jeweils geltenden mietrechtlichen Vorschriften und ist nicht frei vereinbar . Die Angemessenheit des vereinbarten Hauptmietzinses kann nach den gesetzlichen Bestimmungen überprüft werden. Maßgeblich sind dabei insbesondere vergleichbare Objekte hinsichtlich Lage, Größe, Ausstattung, Erhaltungszustand und Beschaffenheit. Bei befristeten Mietverträgen ist zudem der gesetzlich vorgesehene Befristungsabschlag von derzeit 25 % zu berücksichtigen. Kurzzeitvermietung ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag zulässig. Die Liegenschaft ist derzeit als Bauland - Geschäftsgebiet gewidmet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift . Parifizierung & Wohnungseigentum Die gesamte Liegenschaft befindet sich aktuell im Zuge der Parifizierung . Dabei werden sämtliche Einheiten in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Nach Abschluss erwerben Käufer: innen eine klar definierte, parifizierte Einheit mit den entsprechenden Anteilen an der Liegenschaft. Die Fertigstellung der Parifizierung ist voraussichtlich bis Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen. Rücklagen Aktuell bestehen keine Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für Instandhaltungen, Reparaturen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer getragen. Nach erfolgter Parifizierung werden Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Betriebskosten Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 1,86 pro m² netto monatlich zuzüglich 10 % USt . Die Heizkosten liegen derzeit bei rund € 0,51 pro m² netto monatlich zuzüglich 20 % USt und werden im Rahmen der Fernwärmeversorgung gesondert abgerechnet. Im Zuge der Parifizierung ist mit einer Anpassung der Betriebskostenstruktur zu rechnen, insbesondere durch: - die Bildung einer gesetzlichen Rücklage - mögliche Ergänzungen von Leistungen (z. B. Reinigung, Verwaltung) - Beschlüsse im Rahmen der ersten Wohnungseigentümerversammlung Derzeit fällt noch keine Rücklage an ; diese ist daher in den aktuell angegebenen Betriebskosten bzw. monatlichen Kosten nicht enthalten . Die Bildung der gesetzlichen Rücklage erfolgt erst nach Begründung von Wohnungseigentum bzw. nach erfolgter Parifizierung. Die gesetzliche Mindestrücklage beträgt derzeit € 1,12 pro m² monatlich . Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt über die Notariatskanzlei Notariat Oberwandling , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots gelten folgende Konditionen als vereinbart: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Diese großzügige Wohnung im Projekt P8 Klagenfurt Living im 2. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, gut nutzbare Zimmergrößen und eine praktische Grundrissgestaltung. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer: innen, die Wert auf mehrere getrennt begehbare Räume, eine zentrale Lage und eine funktionale Wohnstruktur legen. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man zunächst in die ca. 12,36 m² große Diele , die als zentraler Verteiler der Wohnung dient. Von hier aus sind mehrere Räume direkt erreichbar, wodurch eine sehr angenehme und übersichtliche Wohnsituation entsteht. Rechter Hand befinden sich 2 separat begehbare Räume mit ca. 8,5 m² und ca. 16,2 m² , die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ebenfalls von der Diele aus gelangt man in die ca. 10,32 m² große Wohnküche , die ausreichend Platz für einen kompakten Küchen- und Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit ca. 3,96 m² , das praktisch in den Grundriss integriert ist. Im oberen Bereich der Wohnung öffnet sich das ca. 20,59 m² große Wohnzimmer , das den großzügigsten Aufenthaltsbereich der Wohnung bildet. Von dort aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit ca. 16,48 m² , das durch seine Größe besonders vielseitig nutzbar ist. Die Wohnung bietet insgesamt eine sehr funktionale Raumaufteilung mit 4.5 gut nutzbaren Zimmern , einer separaten Wohnküche, Badezimmer und zentralem Vorraum. Besonders angenehm ist, dass die einzelnen Räume klar voneinander getrennt sind und dadurch sowohl für Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eine solide Grundlage entsteht. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link: Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Die Liegenschaft P8 Klagenfurt Living befindet sich in der Paulitschgasse in absolut zentraler Lage innerhalb des Klagenfurter Rings und verbindet urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Zahlreiche wichtige Punkte der Klagenfurter Innenstadt sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl die City Arkaden Klagenfurt als auch die Altstadt mit ihren Hauptplätzen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderer Vorteil im Alltag ist zudem der BILLA direkt im Nachbarhaus, wodurch Einkäufe besonders unkompliziert erledigt werden können. Gerade die Kombination aus unmittelbarer Innenstadtnähe und gleichzeitig angenehmer Ruhe macht diesen Standort besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Tiefgaragen und Parkmöglichkeiten, was in dieser zentralen Lage einen weiteren wesentlichen Vorteil darstellt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Klagenfurt Feldkirchner Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine rasche Verbindung innerhalb der Stadt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die gute Anbindung an die schnellen Zugverbindungen in Richtung Graz. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur A2 Südautobahn mit dem Anschluss Klagenfurt-West eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit. Auch in puncto Bildung und Infrastruktur überzeugt die Lage. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis, darunter auch die Volksschule 10 Klagenfurt sowie weitere Bildungseinrichtungen. Für Freizeit und Erholung bietet zudem der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, einen zusätzlichen Standortvorteil und ist in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, urbane Lage mit hoher Lebensqualität, die durch ihre außergewöhnliche Zentrumsnähe, die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen sowie durch die gelungene Verbindung aus Infrastruktur, Ruhe und Freizeitwert überzeugt.... [Mehr]
House kaufen in 9375 Kärnten
9375 Kärnten / 350m²
€ 242,86 / m²
Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Hüttenberg Manche Immobilien erzählen Geschichten - und bieten gleichzeitig die Chance, Neue zu schreiben. Dieses historische Zinshaus im Ortskern von Hüttenberg wartet darauf, mit einer umfassenden Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem ca. 646 m² großen Grundstück stehen ca. 350 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten im Obergeschoss , während das Erdgeschoss ursprünglich gewerblich genutzt wurde. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen kleinen, charmanten Innenhof , der nach einer Neugestaltung zu einer gemütlichen Ruheoase werden kann. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Ortskern von Hüttenberg | Grundstücksfläche: ca. 646 m² Nutzfläche: ca. 350 m² | 3 Wohneinheiten im Obergeschoss Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss | Massivbauweise Charmanter Innenhof , Garage vorhanden Umfassend renovierungsbedürftig - ideale Basis für individuelle Gestaltung Raum für neue Ideen Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer historischen Immobilie erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand . Gerade dieser Zustand eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach heutigen Wohn- und Energiestandards zu gestalten und unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Die Kombination aus drei bestehenden Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und dem idyllischen Innenhof schafft beste Voraussetzungen für ein individuelles Revitalisierungsprojekt. Leben im historischen Hüttenberg Hüttenberg ist bekannt für seine lange Bergbaugeschichte, seine reizvolle Naturlandschaft und seine hohe Lebensqualität für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Die Immobilie befindet sich direkt im Ortszentrum, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Region bietet sich besonders für Menschen an, die das entschleunigte Leben im Grünen bevorzugen oder ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer traditionsreichen Gemeinde suchen. Zusammenfassung Dieses Zinshaus ist kein Objekt "von der Stange", sondern eine Immobilie für Visionäre. Wer den Charme historischer Bausubstanz schätzt und eine umfassende Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu gestalten. Die Kombination aus drei Wohneinheiten , einer ehemaligen Gewerbefläche , dem gemütlichen Innenhof und dem attraktiven Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einem spannenden Projekt mit Zukunft. "Alte Mauern bewahren Geschichte - neue Ideen schaffen Zukunft." Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Zinshauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Hüttenberg. Arzt, Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Umgeben von der reizvollen Kärntner Berglandschaft bietet Hüttenberg ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die Natur, Erholung und ein entspanntes Lebensgefühl schätzen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
House kaufen in 9071 Kärnten
Wohnhaus in Köttmannsdorf zu Verkaufen!
€ 275.000,-
9071 Kärnten / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.239 m² sowie eine Nutzfläche (Gebäude) von rund 132 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Wohnen im Grünen schätzen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine Kellerfläche von ca. 55,2 m² . Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Einzelwaschtisch, ein separates WC mit Fenster, ein Abstellraum, ein Vorraum sowie ein Windfang. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie einen großzügigen Vorraum. Von den südlich ausgerichteten Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon , der einen schönen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht und zum Verweilen einlädt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Strom. Am Dach des Wohnhauses befindet sich eine PV-Anlage! Grundstücksfläche ca. 2.239 m² Nutzfläche ca. 132 m² Kellerfläche ca. 55,2 m² 4 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC mit Fenster Carport und Garage Nebengebäude/Lager vorhanden Ruhige Wohnlage im Grünen Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Eine zusätzliche Bebauung auf der Liegenschaft ist möglich. Nördlich des Wohnhauses befindet sich ein Carport (2 PKW Abstellplätze) . Zusätzlich steht nordwestlich ein Nebengebäude bzw. Lagergebäude (ca. 29 m²) zur Verfügung, das sich ideal als Stauraum oder Werkstatt nutzen lässt. Im südöstlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus eine Garage (KG). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Tschachoritsch 21, 9071 Köttmannsdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Klagenfurt am Wörthersee - im schönen Rosental. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 118m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie höchste Lebensqualität im sonnigen Kärnten, Österreich! Diese komplett neu-sanierte Villa in der Bezirksstadt Hermagor verbindet städtischen Komfort, volle Unabhängigkeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs – ideal für ein entspanntes und aktives Leben. Die Highlights auf einen Blick: • Natur & Freizeit: Pressegger See, Weissensee, Golfplätze und Skigebiete direkt vor der Haustür. Spazier- und E-Bike-Wege direkt vom Haus weg. • Beste Versorgung: Fachärzte, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte und Cafés direkt vor Ort in Hermagor. • Perfekte Anbindung: Autobahn ist sehr gut erreichbar. S-Bahn und Busse bringen Sie bequem und stressfrei nach Villach – ideal auch ohne Auto. • Kärnten in Dreiländereck mit Italien und Slowenien: Österreichische Gemütlichkeit mit direkter Nähe nach Italien und Slowenien für spontane Tagesausflüge. • Erstbezug: Wohnungen von 76 m2 bis 118 m2. Insgesamt 9 Wohnungen mit Lift, Südterrassen mit Panoramablick und Carports. Ihr neues Zuhause in Kärnten – in der Natur mit viel Freizeitmöglichkeiten, hoher Sicherheit und bester Infrastruktur für komfortables Wohnen. Nähere Details zu den Wohnungen in der Villa Neupriessenegg finden Sie unter: https://www.neupriessenegg.at/... [Mehr]
Wohnung mieten in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 79,5m² / 3 Zimmer
€ 16,73 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie höchste Lebensqualität im sonnigen Kärnten, Österreich! Diese komplett neu-sanierte Villa in der Bezirksstadt Hermagor verbindet städtischen Komfort, volle Unabhängigkeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs – ideal für ein entspanntes und aktives Leben. Die Highlights auf einen Blick: • Natur & Freizeit: Pressegger See, Weissensee, Golfplätze und Skigebiete direkt vor der Haustür. Spazier- und E-Bike-Wege direkt vom Haus weg. • Beste Versorgung: Fachärzte, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte und Cafés direkt vor Ort in Hermagor. • Perfekte Anbindung: Autobahn ist sehr gut erreichbar. S-Bahn und Busse bringen Sie bequem und stressfrei nach Villach – ideal auch ohne Auto. • Kärnten in Dreiländereck mit Italien und Slowenien: Österreichische Gemütlichkeit mit direkter Nähe nach Italien und Slowenien für spontane Tagesausflüge. • Erstbezug: Wohnungen von 76 m2 bis 118 m2. Insgesamt 9 Wohnungen mit Lift, Südterrassen mit Panoramablick und Carports. Ihr neues Zuhause in Kärnten – in der Natur mit viel Freizeitmöglichkeiten, hoher Sicherheit und bester Infrastruktur für komfortables Wohnen. Nähere Details zu den Wohnungen in der Villa Neupriessenegg finden Sie unter: https://www.neupriessenegg.at/... [Mehr]
Mietwohnung in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 95,5m² / 3 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie höchste Lebensqualität im sonnigen Kärnten, Österreich! Diese komplett neu-sanierte Villa in der Bezirksstadt Hermagor verbindet städtischen Komfort, volle Unabhängigkeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs – ideal für ein entspanntes und aktives Leben. Die Highlights auf einen Blick: • Natur & Freizeit: Pressegger See, Weissensee, Golfplätze und Skigebiete direkt vor der Haustür. Spazier- und E-Bike-Wege direkt vom Haus weg. • Beste Versorgung: Fachärzte, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte und Cafés direkt vor Ort in Hermagor. • Perfekte Anbindung: Autobahn ist sehr gut erreichbar. S-Bahn und Busse bringen Sie bequem und stressfrei nach Villach – ideal auch ohne Auto. • Kärnten in Dreiländereck mit Italien und Slowenien: Österreichische Gemütlichkeit mit direkter Nähe nach Italien und Slowenien für spontane Tagesausflüge. • Erstbezug: Wohnungen von 76 m2 bis 118 m2. Insgesamt 9 Wohnungen mit Lift, Südterrassen mit Panoramablick und Carports. Ihr neues Zuhause in Kärnten – in der Natur mit viel Freizeitmöglichkeiten, hoher Sicherheit und bester Infrastruktur für komfortables Wohnen. Nähere Details zu den Wohnungen in der Villa Neupriessenegg finden Sie unter: https://www.neupriessenegg.at/... [Mehr]
Mietwohnung in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 92,5m² / 3 Zimmer
€ 16,68 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genießen Sie höchste Lebensqualität im sonnigen Kärnten, Österreich! Diese komplett neu-sanierte Villa in der Bezirksstadt Hermagor verbindet städtischen Komfort, volle Unabhängigkeit und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs – ideal für ein entspanntes und aktives Leben. Die Highlights auf einen Blick: • Natur & Freizeit: Pressegger See, Weissensee, Golfplätze und Skigebiete direkt vor der Haustür. Spazier- und E-Bike-Wege direkt vom Haus weg. • Beste Versorgung: Fachärzte, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte und Cafés direkt vor Ort in Hermagor. • Perfekte Anbindung: Autobahn ist sehr gut erreichbar. S-Bahn und Busse bringen Sie bequem und stressfrei nach Villach – ideal auch ohne Auto. • Kärnten in Dreiländereck mit Italien und Slowenien: Österreichische Gemütlichkeit mit direkter Nähe nach Italien und Slowenien für spontane Tagesausflüge. • Erstbezug: Wohnungen von 76 m2 bis 118 m2. Insgesamt 9 Wohnungen mit Lift, Südterrassen mit Panoramablick und Carports. Ihr neues Zuhause in Kärnten – in der Natur mit viel Freizeitmöglichkeiten, hoher Sicherheit und bester Infrastruktur für komfortables Wohnen. Nähere Details zu den Wohnungen in der Villa Neupriessenegg finden Sie unter: https://www.neupriessenegg.at/... [Mehr]
