Suchergebnisse für "haus seyring kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen ab sofort 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Diese werden nach Wunsch entweder belags- oder schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben. Die Einheiten verfügen über identische Grundrisse und eine Aufteilung in 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt bei den Doppelhaushälften 136,85 m² und bei den Reihenhäusern 143,09 m². Lediglich die Grundstücksflächen sowie deren jeweilige Ausrichtung weichen voneinander ab. Die schöne Anlage ist in eine grüne und gepflegte Einfamilienhaussiedlung in Seyring eingebettet, der eigene Garten, sowie die zugehörigen Terrassen sind in Richtung Süden/Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Somit genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre in perfekt aufgeteilten und ausgestatteten Häusern. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 30 m² bis 168 m², sowie die ideale Lage am Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner und familiärer Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser - Wärmepumpe, die Fenster sind mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage, für Photovoltaikanlage, sowie Ladestationen für Elektroautos sind auch gegeben. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches und seelisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring, umgeben vom Schlosspark. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten bietet zusätzlich die Gemeinde Gerasdorf. Das moderne Shopping-Center G3 liegt nur etwa 3 km entfernt. Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus. Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.ZUM REIHENHAUS 14C/1: Man betritt das rund 144 m² große Eck-Reihenhaus über einen 6,23 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbaren Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über die Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie den Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Grüße von über 6 m² findet man hier auch Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Zusätzlich liegt gegenüber ein praktischer Abstellraum mit knapp 3 m², sowie eine Toilette mit Fenster und kleinem Handwaschbecken. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die 39 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und Eigengarten. Die zukünftige Traumküche kann dank der vorbereiteten Anschlüsse individuell nach Maß geplant werden. Die Küche liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt, aber dennoch zentral zum Essbereich. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Süden entsteht ein sonniges Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 15 m² großen Terrasse und dem Garten mit knapp 50 m² die Tage ausklingen. Nachdem es sich um ein Eck Grundstück handelt, ist es so gut wie uneinsichtig von der Nachbarschaft, gemütlichen Sommerabenden im Freien steht somit nichts mehr im Wege. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Badezimmer, einem weiteren Abstellraum und einer separaten Toilette. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten zentral über einen etwa 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Südausrichtung geben einen schönen Weitblick ins Grüne frei und haben eine Quadratur von jeweils 13 und 16 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs ist in Richtung Norden ausgerichtet und weist eine Dimension von über 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 7 m² kann auf Wunsch sowohl mit einer modernen Walk-in Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet werden und verfügt über ein Doppel-Waschbecken. Ein kleiner praktischer Abstellraum runden das Angebot im ersten Obergeschoss ab. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk des Hauses bezeichnen. Auf rund 25 m² und gleich zwei Terrassen in Nord- und Südausrichtung kann zum Beispiel kreativ gearbeitet, musiziert und gelesen werden. Oder aber es entsteht ein richtig tolles Jugend-Refugium als Rückzugsort mit ausreichend Privatsphäre, der keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das besondere Angebot durch zwei, jedem Haus zugeteilten, PKW-Stellplätzen im Zentrum der Wohnhausanlage. Jeweils nur wenige Schritte von seinem zu Hause entfernt. Für Elektro-Fahrzeuge sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Das Haus kann Belags-oder Schlüsselfertig gekauft werden! Zusammengefasst ein wunderbares Haus mit toller Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie! KAUFPREIS: Belagsfertig: EUR 614.000,00Schlüssselfertig: EUR 648.000,00 Provisionsfrei! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen ab sofort 4 Doppelhaushälften und 4 Reihenhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Diese werden nach Wunsch entweder belags- oder schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben. Die Einheiten verfügen über identische Grundrisse und eine Aufteilung in 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt bei den Doppelhaushälften 136,85 m² und bei den Reihenhäusern 143,09 m². Lediglich die Grundstücksflächen sowie deren jeweilige Ausrichtung weichen voneinander ab. Die schöne Anlage ist in eine grüne und gepflegte Einfamilienhaussiedlung in Seyring eingebettet, der eigene Garten, sowie die zugehörigen Terrassen sind in Richtung Süden/Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Somit genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre in perfekt aufgeteilten und ausgestatteten Häusern. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 30 m² bis 168 m², sowie die ideale Lage am Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner und familiärer Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Die Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Luft/Wasser - Wärmepumpe, die Fenster sind mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet. Vorbereitungen für eine Klimaanlage, für Photovoltaikanlage, sowie Ladestationen für Elektroautos sind auch gegeben. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches und seelisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring, umgeben vom Schlosspark. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt oder Ärzten bietet zusätzlich die Gemeinde Gerasdorf. Das moderne Shopping-Center G3 liegt nur etwa 3 km entfernt. Die idyllische Hausanlage zeichnet sich durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung an die kulturelle und wirtschaftliche Metropole Wien aus. Das Wiener Stadtgebiet befindet sich in 3 km Entfernung, es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ca. 12 Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.ZUM DOPPELHAUS 14D/1: Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbaren Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über die Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie den Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Grüße von über 6 m² findet man hier auch Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Zusätzlich liegt gegenüber ein Badezimmer mit über 4 m², ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die fast 35 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und großem Eigengarten. Die zukünftige Traumküche kann dank der vorbereiteten Anschlüsse individuell nach Maß geplant werden. Die Küche liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt, aber dennoch zentral zum Essbereich. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Westen entsteht ein angenehmes Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 13 m² großen Terrasse und dem Garten mit knapp 170 m² die Tage ausklingen. Gemütlichen Sommerabenden im Freien steht nichts im Wege und der große Garten kann zur Spielwiese für die ganze Familie werden. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern, ein Tageslicht-Badezimmer und eine weitere separate Toilette. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räumlichkeiten zentral über einen 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Westausrichtung geben einen schönen Blick ins Grüne frei und haben eine Quadratur von jeweils 14 und knapp 17 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite des Flurs ist in Richtung Osten ausgerichtet und weist eine Dimension von knapp 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 8 m² kann auf Wunsch sowohl mit einer modernen Walk-in Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet werden und verfügt über ein Doppel-Waschbecken. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk des Hauses bezeichnen. Auf rund 22 m² und gleich zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung kann zum Beispiel kreativ gearbeitet, musiziert und gelesen werden. Oder aber es entsteht ein richtig tolles Jugend-Refugium als Rückzugsort mit ausreichend Privatsphäre, der keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das besondere Angebot durch zwei, jedem Haus zugeteilten, PKW-Stellplätzen im Zentrum der Wohnhausanlage. Jeweils nur wenige Schritte von seinem zu Hause entfernt. Für Elektro-Fahrzeuge sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Zusammengefasst ein wunderbares Haus mit toller Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie! KAUFPREIS: belagsfertig: EUR 684.000,00schlüssselfertig: EUR 718.000,00 Provisionsfrei! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige, äußerst gepflegte und voll möblierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Ortsrand- und Siedlungslage und bietet eine ganz besondere Kombination aus Behaglichkeit, Großzügigkeit und Lebensqualität. Eingebettet in eine angenehme Umgebung und zugleich im Speckgürtel von Wien, vereint dieses Haus die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen, warmen Charme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum für Familie, Hobbys und persönliche Bedürfnisse. Im hellen und großzügig gestalteten Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, helle Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sind. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen hellen Fitnessraum sowie weitere Ausbaureserven, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Neben einer praktischen Waschküche im Keller stehen Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetes Kellerstüberl lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch eine Werkstatt lässt die Herzen von Hobbyhandwerkern höherschlagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, sonnige Garten. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen am eigenen Swimmingpool, beim gemütlichen Zusammensitzen im Garten oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das schöne Gartenambiente harmonisch ab. Auch für Fahrzeuge und Hobbys ist bestens gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, ergänzt durch vier weitere Abstellplätze. Für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt der „Wintergarten“. Er ist ein kleiner Rückzugsort für gemütliche Stunden und bietet auch an kühleren Tagen einen geschützten Platz, um bei einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein die Ruhe und das besondere Flair dieses Hauses zu genießen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter und ein Ort, an dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Fertigstellung Februar 2027 Wohnfläche ca. 149 m² 2 Autostellplätze Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Luftwärmepumpe Massivbauweise Kamin im Wohnzimmer Lichtkuppel für helle Räume Stahltreppen Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit, nach dem belagsfertigen Zustand den Innenraum (wie Böden, Fliesen, Bad etc.) selbst zu bestimmen. Bei hochwertigeren Materialien kann es zu einem Aufpreis kommen. Preis belagsfertig: € 639.000 Schlüsselfertigpaket: ab € 30.000 (je nach Ausstattung) FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENExpose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #hell

Ausstattung/Highlights Erstbezug Fertigstellung Februar 2027 Wohnfläche ca. 149 m² 2 Autostellplätze Fußbodenheizung in den Wohnräumen inkl. WC, Bad Wohnküche mit großer Fensterfront für viel Tageslicht Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Luftwärmepumpe Massivbauweise Kamin im Wohnzimmer Lichtkuppel für helle Räume Stahltreppen Beim Bau dieses Hauses haben Kunden die Möglichkeit, nach dem belagsfertigen Zustand den Innenraum (wie Böden, Fliesen, Bad etc.) selbst zu bestimmen. Bei hochwertigeren Materialien kann es zu einem Aufpreis kommen. Vorteil für die Kunden: Sie müssen die Kreditrate erst nach Fertigstellung und Überprüfung eines Sachverständigen der eigenen Bank bezahlen. Preis belagsfertig: € 669.000 - Schlüsselfertigpaket: rund € 30.000 (je nach Ausstattung) FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENExpose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einmalig schöner und IDYLLISCHE Wohnlage präsentiert sich diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 91m² Wohnfläche + Terrasse + OSTseitigen Garten + OUTDOOR-POOL + Garage + Keller. Erdgeschoss: Eingangsbereich + Wohnzimmer sowie Ausgang auf die ca. 20m² große überdachte TERRASSE mit Übergang in den GARTEN + komplett ausgestattete Küche + separates WC mit Handwaschbecken + Stiegenhaus Obergeschoss: Vorraum + 3 Zimmer - eines von ein Durchgangszimmer + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Kellergeschoss: Heizraum/Waschküche + Sauna - Stüberl + Speis - Abstellraum WEITERS: Fussbodenheizung mittels Gaskessel / Klima-Anlage / elektrische Außenrollos / Alarmanlage / Baujahr ca. 1999 Ziegelmassivbauweise / Gartenbewässerung mittels Hausbrunnen / laufend gepflegt und guter Erhaltungszustand / speziell im Innenbereich ist das Haus modernisierungsbedürftig und es besteht hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen Standard - persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr künftiges Zuhause einzubringen / Isolierglasfenster / komplett UNTERKELLERT / SCHÖNE, gepflegte Siedlung in Wiens Speckgürtel. PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.545 m². Das größere Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.916 m² verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für die Errichtung und den Betrieb von Lagerhallen mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten. Das zweite Grundstück mit einer Größe von ca. 1.629 m² ist derzeit nicht baubewilligt und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Baubewilligung im Überblick Errichtung von drei Baukörpern mit insgesamt 60 Nutzungseinheiten (siehe Planung) Gesamte Nutzfläche: ca. 2.631 m²Geplante Lagerflächen je Einheit: zwischen ca. 42 m² und 50 m² (siehe Auflistung) Dieses Angebot vereint ein bereits baubewilligtes Projekt mit sofortigem Umsetzungspotenzial sowie eine Erweiterungsfläche zur künftigen Entwicklung. Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit einer individuellen Bebauung. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in Seyring, unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 1.590.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für die Vertragserrichtung Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse, 60 m² Garten und eigenem PKW-Abstellplatz, in unmittelbarer Nähe vom Schloss Seyring. ZUM DOPPELHAUS 14F/1: Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbar Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über eine Luft- /Wasser-Wärmepumpe sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Größe von über 6 m² findet man hier auch zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die über 40 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und großem Eigengarten. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Westen entsteht ein angenehmes Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 13 m² großen Terrasse und dem etwa 60 m² großen Garten die Tage ausklingen. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räume zentral über einen 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Westausrichtung haben eine Quadratur von jeweils 14 und knapp 17 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Das dritte Schlafzimmer ist in Richtung Osten ausgerichtet und weist eine Dimension von knapp 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 8 m² ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken sowie eine Toilette. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk bezeichnen. Auf rund 22 m² und gleich zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung kann zum Beispiel kreativ gea... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 1672 m² laut Grundbuchsauszug davon Bauland 1066 m², Grünland 606 m² laut Kaufvertrag und Flächenwidmungsplan Widmung: Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheiten pro Parzelle, weitere Parzellenteilung laut Bauamt möglich Mindestgröße pro Parzelle beträgt 450 m² laut Bauamt 40% bebaubar geschlossene Bauweise 6,5 Meter Gebäudehöhe die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig (bei einer Parzellenteilung) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 Wohneinheiten pro Parzelle 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler s... [Mehr]

#Büro

Industriepark Seyring Unser Industriepark liegt 4 km nördlich von Wien an der B7 (Brünner Straße) mit Verkehrsanbindung zur A5, S1, und A22 Bürogebäude - Objekt 6: Büros von 25 bis 407 m² inkl.: • Breitbandinternetzugang via Funkstandleitung • ISDN Telefonleitung • Fliesenboden • Bürotüren aus Buche furniert samt neusilber Beschlägen • Restliche Türen sind Novoferm-Universaltüren • Weiße Dreh-Drehkipp Kunststofffenster aus Isolierglas • Ein- bzw. Doppel-Neonleuchtbalken (computergerecht) • Installationsschacht mit Auslässen für Strom, Telefon und EDV-Anschluss • weiße Malerei • WC mit zwei Handwaschbecken samt Licht und Spiegel sowie elektrische Händetrockner • allgemeiner Aufenthaltsraum: Komplettküche • Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss Vergabe als Einheit oder als Einzelräume. Zusätzliche befestigte Autoabstellplätze verfügbar. Anmietung eines Dusch- und Umkleideraumes (ca. 24 m²) im Bürogebäude - Untergeschoß möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland. Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld. Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick: Widmung: BW-4WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal vier Wohneinheiten pro Grundstück). Drei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung: Variante A (Reihenhausanlage mit 4 Einheiten): Eine durchgehende Zeile aus vier Wohneinheiten (zwei pro Grundstück). Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~260+ m² Netto zuzüglich Eigengarten. Variante B (Doppelhaushälfte mit 8 Einheiten): 4 separate Doppelhäuser auf 2 Grünstücke bieten eine sehr gut wirtschaftlich profitable Fläche von 142m2 pro Einheit. Dieses exklusive Entwicklungsprojekt richtet sich ausschließlich an Bauträger, gewerbliche Projektentwickler und Bauunternehmen. Um eine professionelle und zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihrer Anfrage die vollständigen Unternehmensdaten (inkl. Firmenname und Ansprechpartner) beizufügen. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme Anfragen oder Anfragen von Privatpersonen für dieses Projekt nicht berücksichtigt werden können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt diese Betriebsbauliegenschaft bestehend mit einer Gesamtfläche von 2.847 m². Widmung Betriebsbaugrund; 80% Bebauungsdichte, Bauweise offen/gekuppelt, Bauklasse II Von den 2.847 m² haben 457 m² westseitig eine Grüngürtel Widmung. in wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto/LKW zur Brünner Straße (B7). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <4.350m Klinik <7.075m Krankenhaus <5.300m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.950m Universität <5.425m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.450m Geldautomat <1.450m Post <1.725m Polizei <4.000m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <4.850m U-Bahn <6.100m Bahnhof <3.025m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]