Suchergebnisse für "haus rutzing kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Frankenburg: ruhiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit Wirtschaftsgebäude Das sehr geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus den 60er-Jahren befindet sich in der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung ist ca. 2.426 m² groß - davon ca. 1.906 m² Bauland (Widmung WA 0,2-0,4 und DO 0,2-0,4) und ca. 520 m² Freiland Zusätzlich gehört zum Haus in einigen Minuten Entfernung ein Freilandstreifen mit ca. 2.367 m² dazu. Dieser Streifen kann landwirtschaftlich genutzt oder verpachtet werden. Das Haus in Ziegelmassiv-Bauweise wurde ab 1990 immer wieder saniert und regelmäßig gut gewartet. Ca.1990 wurde eine neue Ölheizung und neue 2- bzw. 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenrollos installiert. Die Bodenbeläge sind alle in einem guten Zustand. Im Erdgeschoß wurde erst kürzlich eine neue und bis dato unbenutzte Küche eingebaut inkl. neuem Bodenbelag. Das gesamte Haus wurde gerade eben neu ausgemalt. Der Grundriss des Hauses bietet in jedem Geschoss eine komplett eigenständige Wohnheit mit jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Raumaufteilung im Erdgeschoß: > Windfang > kleiner Abstellraum > Küche mit Essbereich > Wohnzimmer > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne, WC und Fenster > Treppenaufgang in das Dachgeschoß > Treppenabgang in den Keller Im Dachgeschoß befinden sich: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne > eigenes WC > Terrasse Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1990) mit Radiatoren. Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Linoleum, Schiffboden, Fliesen Das Haus ist zur Gänze unterkellert und die Kellerräume sind sowohl von innen als auch außen begehbar. Der Keller inkl. Garage ist ebenerdig begehbar. Das direkt angrenzende Wirtschaftsgebäude kann vielseitig genutzt werden. Nahversorger wie Spar, Billa, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseur, Bank, Cafe, Pflegeheim, Tierarzt, eine Tankstelle und einiges mehr befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und die Volksschule sind ca. 1,2 km entfernt. Daneben gibt es in der Gemeinde auch eine Neue Mittelschule. Die Autobahn A2-Auffahrt (Gratkorn) ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis nach Graz. Gegenüber dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Rötzwirt" der Linie 121, welche 3-4 mal täglich nach Graz (Shopping Center Nord, Hauptbahnhof) fährt. Angebotspreis * ab EUR 282.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Sehr schönes altes Haus mit Zimmern, Küche, Bad mit WC und eine Speiseabstell Raum einem großen Garten mit Obstbäumen das Haus hat einen Teil Keller und der Dachboden kann noch ausgebaut werden ideal für Familien mit mehr Kinder und der Dachboden ist gedämmt das Haus wird mit Erdwärme beheizt und man kann auch mit einen Schwedenofen heizen auch die Kunststoff Fenster sind noch wie neu . Auf Wunsch kann es mit den kompletten Einrichtung übernommen werden. Außer dem ist ein Glasfaser Anschluss und Festnetz Telefon schon im Haus aber die Fassade gehört irgendwann ausgebessert sonst ist alles trocken kein Schimmel vorhanden.. Und bitte keine Anfragen von Zwischen Makler und anderen Firmen..... [Mehr]

Haus Almajur presents a rare opportunity in Lech/Zürs, one of Europe’s most exclusive ski destinations. With ski-in access, snow-covered alpine scenery, world-class gastronomy, and a limited supply of new building plots, Lech offers exceptional lifestyle appeal and long-term value stability. Originally built in 1979 and impeccably maintained, Haus Almajur is a 4-story apartment house situated on 662 sqm of prime land in the heart of Lech. The property comprises 6 apartments, currently rented to employees of nearby hotels and businesses, offering immediate income potential. It will be available in full as of 01.05.2026. A standout feature is the Top 3 apartment on the 2nd floor, which includes vacation residence permission - a highly coveted designation no longer issued for new constructions. The building also includes 3 indoor parking spaces (with potential for a 4th) and 3 outdoor spaces. With its prime location, strong rental structure, and rare combination of income-generating units plus a legally permitted vacation residence, Haus Almajur represents a unique and valuable investment opportunity in one of the world’s most sought-after ski regions. Key Features & Opportunity: • Prime ski-in location in the center of Lech • 662 sqm land plot with a well-maintained 4-story building • 6 apartments total • 3 indoor parking spaces, with potential to create a 4th • 3 outdoor parking spaces • Top 3 apartment (2nd floor) holds vacation residence permission - a highly coveted status no longer granted for new constructions • Excellent building condition, exceptionally well maintained • Unique combination of rental units and private-use potential... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Fast schon zu HAUSE" ? 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m², Terrasse, 166 m² Eigengarten & Einlegerwohnung. Nur 30 Min. nach Wien ? ideal für Familien, die Hausgefühl, Platz & Geborgenheit suchen.? Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt Willkommen in Absdorf ? hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort zu Hause fühlt. Die großzügige Wohnfläche von 103 m², ergänzt durch eine sonnige Terrasse und den weitläufigen Eigengarten, macht diesen Wohntraum perfekt für Familien mit Kindern. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im eigenen Garten spielen, während Sie entspannt auf der Terrasse Ihren Kaffee genießen. Abends trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen ? hier spüren Sie das Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Platz für alle ? auch für besondere Momente Ein echtes Highlight ist die separate Einlegerwohnung im Untergeschoss. Sie bietet Ihnen viele Möglichkeiten: ein eigener Bereich für Teenager, ein gemütliches Gäste-Appartement, oder ein ruhiges Homeoffice. Dazu kommen ein praktischer Keller sowie ein Garagen- und ein Abstellplatz ? Stauraum und Komfort sind also ausreichend vorhanden. Modern, charmant und familienfreundlich Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme, und die gute Raumaufteilung lässt genug Platz für Rückzug und Gemeinschaft. Alles, was Familien brauchen Absdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheke und Supermärkte sorgen für kurze Wege, und durch die Bahn- und Straßenanbindung erreichen Sie Wien, Tulln oder Krems in rund 30 Minuten. So verbinden Sie das ruhige, sichere Familienleben im Grünen mit den Möglichkeiten der Stadt. Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern sich entspannen und die ganze Familie gemeinsam das Leben genießen kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und Hauscharakter ? genau das Richtige für Familien, die sich nach einem Ort voller Wärme und Lebensqualität sehnen. Ihr neues Zuhause in Absdorf Wohnfläche: ca. 103 m² Terrasse: ca. 31 m² Eigengarten: ca. 166 m² Einliegerwohnung: ca. 24 m² im Untergeschoss Keller: ca. 45 m² Parkmöglichkeiten: 1 Garagenplatz + 1 Autoabstellplatz Heizung: Öl-Zentra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiger Bungalow mit Pool & Gartenidylle in Wien-Nähe Kaufpreis: ? 380.000,-Nutzfläche: ca. 221 m²Wohnfläche EG: ca. 89 m²Wohnkeller: ca. 98 m²Zimmer: 3 + 3Baujahr: 1987 Garage + Stellplatz: inklusive Highlights Pool & überdachte Terrasse (16 m²): Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Grillplatz & schattiger Gartenbereich: Perfekt für gesellige Abende. Zwei große Zimmer im Kellergeschoss: Viel Platz für Gäste, Familie oder Home-Office. Einzelgarage (18 m²): Auch als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar. Zusätzlicher Stellplatz am Eigengrund: Carport möglich. Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Objektbeschreibung Dieser Bungalow bietet großzügige Wohnflächen und einen Garten, der echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der große Pool an heißen Tagen Erfrischung verspricht. Das Kellergeschoss ist als Wohnkeller ausgebaut und verfügt über eine eigene Nasszelle und WC. Die Räume sind verfliest und mit Radiatoren beheizt. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Gästezimmern bis zu Arbeitsbereichen. Das Haus wurde 1987 von der Firma Zenker errichtet, der Pool kam später hinzu. Eine Aufstockung ist möglich, da die Widmung für zwei Wohneinheiten vorgesehen ist. Zustand Das Haus befindet sich in einem technisch guten Zustand. Nach Bedarf könnten kosmetische Arbeiten (z. B. Malerarbeiten oder Bodenbeläge) vorgenommen werden. Das Objekt ist bewohnt, steht aber kurzfristig zur Übergabe bereit. Lage Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Ebreichsdorf (Piestingau). Bahnhof: in ca. 20 Gehminuten erreichbar ? schnelle Verbindung nach Wien Autobahn A3: wenige Minuten entfernt Infrastruktur: Fußgängerzone, Ärztezentrum, Banken, Post, Apotheke, Schulen & Kindergärten sowie Sport und Erholungspark in Gehweite Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu... [Mehr]

#Halle

Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. Anbauten: eine Werkstatt und eine großen Pergola mit einem Schindldach sehr hochwertiges Holz, kein Billigprodukt. Im Keller, befindet sich eine Waschküche mit Dusche, großer Vorraum zur Garage und ein weiterer großer Raum der für vieles genutzt werden kann. Diese Immobilie ist absolut trocken es gibt keine Feuchtigkeit in den Räumen od. Keller. Keller und Garage ist gefliest. Auch der Dachboden ist sehr gepflegt da gibt es kein morsches Teil, da Fenster vorhanden und immer auf lüften geachtet wurde. Das Haus wird moment mit Öl betrieben kann jedoch auch mit dem vorhandenen Holzkessel beheizt werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 447.097,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte... [Mehr]

#ruhig

Beim Befahren der Sperrbergstraße ist sofort zu bemerken, dass es sich um eine Luxusgegend mit Aussichten und ruhigen Lagen handelt. Errichten Sie hier Ihre Traumimmobilie, mit oder ohne rotem Gorilla. Grundstück mit 1206 m², geräumt von Althaus, Das Grundstück ist auf 3 Terrassen gegliedert, Aus- und Weitsicht gegeben. Anschlüsse in der Straße vorhanden, Aufschließungsabgabe bezahlt. BW-2 WE pro Grundstück. Bebaubar 336 m² oder 2x 168 m². Ideal für VILLEN-Errichter oder bis zu 2 Doppelhäuser. Grundstücksverkauf 1206 m² für Sie exklusiv € 580.000, Bei Ankauf eines Grundstückes mit 603 m² Preis € 295.000, . Das Beispielbild wurde KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]