Suchergebnisse für "haus rosenau wels"

Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900, Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat.... [Mehr]

#Baugrund

Eingebettet in einer bestehenden Siedlung finden Sie dieses großzügige Bauland mit Gartenhütte, unweit vom Ortszentrum. Die Aufschließungsbeiträge (Verkehrsflächenbeitrag) wurden bereits entrichtet und die Bauplatzbewilligung erteilt. Strom, Wasser und Kanal an der Straße laut Auskunft der Gemeinde an der Straße. Nutzen Sie hier die Gelegenheit ein großzügiges Grundstück für Ihren Traum vom eigenen Haus zu erwerben, oder für folgende Generationen zu reservieren (kein Bauzwang). Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum für besondere Ansprüche Mitten in Schleißheim entstehen am Farnholzweg hochwertige Eigentumswohnungen von 53m² bis 119m². Von der Gartenwohnung bis zur Penthousewohnung bietet die Wohnanlage smarten Luxus in einer hervorragenden Lage. Das moderne Wohnkonzept, bestehend aus 2 Gebäuden schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die großzügige Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Wohnbereich wird ein strahlendes Lebensgefühl durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und sonnige Loggien realisiert. Das Konzept umfasst nicht nur eine modern gestaltete Außenansicht, sondern ist auch technisch auf höchstem Stand. Alle Wohnungen verfügen über eine große südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein autofreies, naturnahes Wohnerlebnis. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Beispiel: Top 2.10 mit einer Wohnfläche von 76,93m², 3 Zimmer, im 1. Obergeschoss, südlich ausgerichtet, hell und lichtdurchflutet, Loggia 17,26m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume und traumhaften Ausblick in die Natur, , elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. Wohnungsübersicht Haus 2 Top Lage Wohnfläche Terrasse/Garten TG-Plätze Kaufpreis 2.1 EG 103,77 m² 30,17 m² / 183 m² 2 verkauft 2.2 EG 79,08 m² 32,6 m² / 169 m² 2 verkauft 2.3 EG 69,55 m² 19,33 m² / 16 m² 1 verkauft 2.4 EG 53,64 m² 16,87 m² / 22 m² 1 verkauft 2.5 EG 76,93 m² 19,28 m² / 143 m² 2 verkauft 2.6 1.OG 103,77 m² 25,74 m² 2 verkauft 2.7 1.OG 79,08 m² 22,32 m² 2 verkauft 2.8 1.OG 69,55 m² 18,70 m² 1 verkauft 2.9 1.OG 53,64 m² 16,35 m² 1 verkauft 2.10 1.OG 76,93 m² 17,26 m² 2 € 349.000,- 2.11 2.OG 103,77 m² 25,74 m² 2 verkauft 2.12 2.OG 79,08 m² 29,49 m² 2 verkauft 2.13 2.OG 69,55 m² 18,70 m² 1 verkauft 2.14 2.OG 53,64 m² 9,3 m² 1 verkauft 2.15 2.OG 76,93 m² 17,21 m² 2 verkauft 2.16 3.OG 119,07 m² 102,91 m² 2 verkauft 2.17 3.OG 75,84 m² 32,56 m² 2 verkauft 2.18 3.OG 105,95 m² 76,87 m2 2 verkauft Optimale Infrastruktur für Familien. Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Wohnung Objektbeschreibung: Diese wunderschön renovierte 81 m² große Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit sind. Die großzügige Wohnfläche wird durch einen 7 m² großen Balkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Garderobe als separater Bereich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer für erholsame Nächte Zwei Kinderzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Badezimmer mit Badewanne Essplatz, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten Balkon (7 m²) mit Blick ins Grüne Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Frisch renovierte Räume mit hochwertigen Bodenbelägen Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen Großer Balkon mit genügend Platz Eigener Kellerraum Lichtdurchflutete Wohnräume Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität Fazit: Diese helle und modernisierte Wohnung bietet mit ihrer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Der große Balkon und das Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Kaufpreis: 199.000, EURO fix Betriebskosten : ca. monatlich 129, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft, der Angebotspreis beträgt Euro 290.000. Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus auch sehr gut zur Anlage bzw. Eigennutzung und Anlage. Die obere Wohnung samt Garage und einem Kellerraum ist derzeit vermietet (Euro 800. ohne Betriebskosten) und wird bei Bedarf spätestens 31.08.2026 frei. Für die Vermietung der oberen Wohnung wird man ca. Euro 500. bis 600. erzielen können. Das voll unterkellerte Haus wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 65m² Wohnfläche. 1997 wurde das Dach erneuert, 2011 wurde die untere Wohnung komplett saniert (Bad, WC, Böden, Türen, Küche, etc.) Die Beheizung erfolgt mittels Gasthermen (je eine eigene Therme für EG und OG), das Warmwasser der EG Wohnung wird mit Gas beheizt, in der oberen Wohnung mittels Stromboiler. Aufteilung: Keller (ca. 65m²) : Vorraum, Heizraum, 2 Lagerräume EG und OG (je ca. 65m²): Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer Garage ca. 15m² Da die Wohnung im EG vermietet ist, werden von dieser Wohnung keine Fotos veröffentlicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Haus gibt es noch kein Grundstück! Raumaufteilung siehe Pläne im Anhang! Walmdach optional gegen Aufpreis Sie können das Haus auch nur Belagsfertig kaufen( ca 263.000,-) AUSSTATTUNG BEZUGSFERTIG – ohne Bauherren-Mithilfe – Einreichplanung, Baubeschreibung, Bauansuchen, Energieausweise, fixer Ausführungsplan, Baustelleneinrichtung inkl. WC – Fundament 70/40, Bodenplatte, PVC-Kanal unter Bodenplatte (ohne Erdarbeiten & Schotter) – WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 cm + Vollwärmeschutz 20 cm Innenwände: WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 und 12 cm – Stemm- und Verschließarbeiten (WALLMENT-Fräsungen) – Massive Betonelementdecken – WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster (weiß), Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank – Elektrischer Sonnenschutz im Wohn- und Schlafbereich – Alu-Haustüre in Weiß, Grau oder Anthrazit – Spenglerarbeiten in Alu inkl. Rinneneinlaufblech – Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis möglich) – Silikonhartputz an den Außenwänden (zweifärbig ohne Aufpreis) – Innenputz und Malerarbeiten – Fußbodenisolierung, Estrich – Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, App-Steuerung – Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen Busch & Jaeger – PV- und E-Auto-Vorbereitung (ohne Elektrozuleitung zum Haus) – Sanitärrohinstallation inkl. einer frostsicheren Außenarmatur INKL. PAKET BEZUGSFERTIG – Hochwertige Sanitärausstattung, WC, Duschanlage, Badewanne Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung – Boden- und Wandfliesen laut Plan inkl. Verlegearbeiten – Laminatböden laut Plan inkl. Sockelleisten und Verlegung – Innentüren, Marke Kunex inkl. Holzzargen und Montage Kann auch vom Leistungsumfang herausgenommen werden. Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Haus. Ein Baugrundstück ist in diesem Preis nicht inkludiert. Sie haben noch kein Baugrundstück ? Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche. Nähere Informationen bei Herrn Schellerer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Neinergut4 ***Ländlicher Charme trifft auf zentrale Stadtlage*** Umgeben von ländlicher Atmosphäre und idyllisch am Grünbach mit eigenem Bachzugang gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten zum Wohlfühlen. Erfahren Sie modernes Wohnen und Leben, gepaart mit großzügig angelegten Eigengärten, und genießen Sie das sanfte Rauschen des Grünbaches. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie die Einzigartigkeit des Grundstückes, runden dabei das Ambiente Ihres Wohn(t) raumes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das Neinergut4 neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder in den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der städtischen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Die Doppelhäuser, sowie die Garage, werden in massiver Holzbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die südlich angelegten Terrassen mit angrenzenden Eigengarten erhalten die Objekte ihre ganz besondere Note. Die Doppelhäuser, in optisch ansprechender Architektur, werden schlüsselfertig, unter Verwendung hochwertiger Materialien, ausgeführt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Abstellplätze bzw. das Haus A2 über eine zusätzliche Einzelgarage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wels, Wimpassing. In Wels auf der Neinergutstraße entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten. In einer ruhigen Siedlungslage und doch Stadt nah, liegt das gegenständliche Wohnprojekt mit fußläufigen Nahversorgern, Nahe dem lebhaften Stadtgebiet Wels. Wels zählt zweifelsfrei zu den aufstrebensten und zukunftsreichsten Städte in Oberösterreich. Neben seiner exzellenten Infrastruktur besticht die Lage auch durch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitanlage Wimpassing mit all ihren Charme darf dabei ebenso hervorgehoben werden, wie die umfassende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Da das Grundstück an einem Bach grenzt, darf der einzigartige direkte Bachzugang hervorgehoben werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, sowie Angaben die uns Seitens des Projektausführers bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden im Laufe des Projektes mit dem Käufer abgerechnet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich unverbindlich und kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Sie wollen sich noch heute von diesem beeindruckenden Doppelhaus selbst überzeugen? Fordern Sie gleich Ihre Verkaufsunterlagen an! Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail unter [Email] für Rückfragen, oder einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne neben der Kaufabwicklung bei der Finanzierung, über den Vertragsabschluss bis hin zum Einzug. Sämtliche Vorzüge über einen Ansprechpartner genießen, das ist unser Motto. Ihr 4-Wände Team!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Neinergut4 ***Ländlicher Charme trifft auf zentrale Stadtlage*** Umgeben von ländlicher Atmosphäre und idyllisch am Grünbach mit eigenem Bachzugang gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten zum Wohlfühlen. Erfahren Sie modernes Wohnen und Leben, gepaart mit großzügig angelegten Eigengärten, und genießen Sie das sanfte Rauschen des Grünbaches. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie die Einzigartigkeit des Grundstückes, runden dabei das Ambiente Ihres Wohn(t) raumes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das Neinergut4 neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder in den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der städtischen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Die Doppelhäuser werden in massiver Holzbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die südlich angelegten Terrassen mit angrenzenden Eigengarten erhalten die Objekte ihre ganz besondere Note. Die Doppelhäuser, in optisch ansprechender Architektur, werden schlüsselfertig ausgeführt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Abstellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wels, Wimpassing. In Wels auf der Neinergutstraße entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten. In einer ruhigen Siedlungslage und doch Stadt nah, liegt das gegenständliche Wohnprojekt mit fußläufigen Nahversorgern, Nahe dem lebhaften Stadtgebiet Wels. Wels zählt zweifelsfrei zu den aufstrebensten und zukunftsreichsten Städte in Oberösterreich. Neben seiner exzellenten Infrastruktur besticht die Lage auch durch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitanlage Wimpassing mit all ihren Charme darf dabei ebenso hervorgehoben werden, wie die umfassende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Da das Grundstück an einem Bach grenzt, darf der einzigartige direkte Bachzugang hervorgehoben werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, sowie Angaben die uns Seitens des Projektausführers bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden im Laufe des Projektes mit dem Käufer abgerechnet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich unverbindlich und kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Sie wollen sich noch heute von diesem beeindruckenden Doppelhaus selbst überzeugen? Fordern Sie gleich Ihre Verkaufsunterlagen an! Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail unter [Email] für Rückfragen, oder einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne neben der Kaufabwicklung bei der Finanzierung, über den Vertragsabschluss bis hin zum Einzug. Sämtliche Vorzüge über einen Ansprechpartner genießen, das ist unser Motto. Ihr 4-Wände Team!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Projekt Neinergut4 ***Ländlicher Charme trifft auf zentrale Stadtlage*** Umgeben von ländlicher Atmosphäre und idyllisch am Grünbach mit eigenem Bachzugang gelegen, entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten zum Wohlfühlen. Erfahren Sie modernes Wohnen und Leben, gepaart mit großzügig angelegten Eigengärten, und genießen Sie das sanfte Rauschen des Grünbaches. Lichtdurchflutete Wohnräume durch gezielte Sonnenausrichtung, vielfältiges Raum- und Platzangebot, sowie die Einzigartigkeit des Grundstückes, runden dabei das Ambiente Ihres Wohn(t) raumes ab. Nach Hause kommen und sich wohlfühlen - ein Gefühl welches das Neinergut4 neu interpretiert. Ob in den eigenen vier Wänden oder in den großzügigen privaten Außenbereichen, hier finden Sie Ruhe und Entspannung fernab des Trubels der Stadt, schöpfen neue Energie für Ihren Alltag und genießen dabei die Vorzüge der städtischen Infrastruktur durch die zentrale Lage. Die Doppelhäuser werden in massiver Holzbauweise entsprechend dem neusten Stand der Technik hergestellt und verfügen über eine großzügige Raumaufteilung. Durch die südlich angelegten Terrassen mit angrenzenden Eigengarten erhalten die Objekte ihre ganz besondere Note. Die Doppelhäuser, in optisch ansprechender Architektur, werden schlüsselfertig ausgeführt. Darüber hinaus verfügt jedes Haus über zwei Kfz-Abstellplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wels, Wimpassing. In Wels auf der Neinergutstraße entstehen zwei moderne Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten. In einer ruhigen Siedlungslage und doch Stadt nah, liegt das gegenständliche Wohnprojekt mit fußläufigen Nahversorgern, Nahe dem lebhaften Stadtgebiet Wels. Wels zählt zweifelsfrei zu den aufstrebensten und zukunftsreichsten Städte in Oberösterreich. Neben seiner exzellenten Infrastruktur besticht die Lage auch durch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen. Die Freizeitanlage Wimpassing mit all ihren Charme darf dabei ebenso hervorgehoben werden, wie die umfassende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Da das Grundstück an einem Bach grenzt, darf der einzigartige direkte Bachzugang hervorgehoben werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Fehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte, sowie Angaben die uns Seitens des Projektausführers bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und werden im Laufe des Projektes mit dem Käufer abgerechnet. Besichtigungen und Beratungen erfolgen natürlich unverbindlich und kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Sie wollen sich noch heute von diesem beeindruckenden Doppelhaus selbst überzeugen? Fordern Sie gleich Ihre Verkaufsunterlagen an! Sehr gerne stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] oder per Mail unter [Email] für Rückfragen, oder einer Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne neben der Kaufabwicklung bei der Finanzierung, über den Vertragsabschluss bis hin zum Einzug. Sämtliche Vorzüge über einen Ansprechpartner genießen, das ist unser Motto. Ihr 4-Wände Team!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WC Koch- / Essbereich Speise Wohnbereich 2 x Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum 2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung 6,00 m x 3,00 m Swimmingpool - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche - auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREIS Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WCKoch- / Essbereich Speise Wohnbereich2 x Schlafzimmermit angeschlossenem Schrankraum2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung6,00 m x 3,00 m Swimmingpool– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche- auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREISArchitektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Sie suchen ein großzügiges, luxuriöses Zuhause in einer ruhigen Lage? Dieses beeindruckende Anwesen vereint Komfort, Eleganz und Natur pur! Das Haus bietet viel Platz für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen. Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung ist dieses Haus ein echtes Juwel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung garantiert absolute Privatsphäre und Erholung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dieses tolle Haus ist perfekt für alle, die das Großzügige, Luxuriöse und die Ruhe in einer traumhaften Lage suchen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]