Suchergebnisse für "haus privatverkauf inzersdorf 3131"
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OKMietwohnung in 3131 Inzersdorf
€ 1.295,77
3131 Inzersdorf-Getzersdorf / 91,26m² / 4 Zimmer
€ 14,20 / m²
Haus kaufen in 3131 Walpersdorf
3131 Walpersdorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.940,83 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350m² Grund, ca. 120m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine schlüsselfertige Variante, falls Sie ganz bequem einfach die Koffer packen und einziehen möchten. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante beträgt € 39.000,-. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Selbst eine Terrasse mit direktem Abgang ist noch möglich. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3131 Walpersdorf
3131 Walpersdorf / 194,25m²
€ 7.706,56 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei
ERFOLG braucht Raum. Lebensqualität auch – Wohnen & Arbeiten in Walpersdorf Was wäre, wenn Ihr Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen wäre – sondern gleichzeitig Raum für Erfolg, Rückzug und Lebensqualität schaffen könnte? Willkommen in der Schlossstraße 20 in 3131 Walpersdorf. Diese außergewöhnliche Wohn- und Büroliegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr erwarten als eine klassische Immobilie. Sie verbindet repräsentatives Wohnen, professionelles Arbeiten, flexible Raumgestaltung und privaten Wellnesskomfort unter einem Dach – und eröffnet damit Möglichkeiten, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Ob Unternehmer, Selbstständiger, Freiberufler oder anspruchsvoller Eigennutzer: Hier müssen Sie sich nicht zwischen beruflichem Anspruch und privater Lebensqualität entscheiden. Hier können Sie beides verbinden. Ein Ort, der sich Ihrem Leben anpasst Bereits beim Betreten vermittelt das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude ein Gefühl von Substanz und Großzügigkeit. Stuckelemente, elegante Flügeltüren, Parkett und weitere hochwertige Details verleihen ausgewählten Bereichen einen repräsentativen Charakter, während die flexible Raumstruktur genügend Freiheit lässt, die Immobilie an persönliche oder unternehmerische Anforderungen anzupassen. Insbesondere die in Gipskartonbauweise ausgeführten Trennwände eröffnen in verschiedenen Bereichen Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Heute vielleicht Büro, Besprechungsraum und privater Wohnbereich. Morgen möglicherweise Kanzlei, Praxis, Unternehmenszentrale, Gastronomie oder eine vollkommen neue Kombination aus Leben und Arbeiten. Nicht Ihr Leben muss sich dem Gebäude anpassen – das Gebäude bietet Ihnen Möglichkeiten, es an Ihr Leben anzupassen. Wenn Arbeit und Lebensqualität näher zusammenrücken Stellen Sie sich einen gewöhnlichen Arbeitstag vor. Am Morgen betreten Sie Ihren professionell ausgestatteten Arbeitsbereich – ohne Pendelzeit, ohne Stau und ohne wertvolle Zeit auf dem Weg zwischen Zuhause und Büro zu verlieren. Die vorhandene Cat -Verkabelung, und arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schaffen eine professionelle technische Grundlage für moderne Arbeitswelten. Schallschutz-Paneele und teilweise vorhandene Schallschutzfenster unterstützen konzentriertes Arbeiten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die berufliche Effizienz mit persönlicher Freiheit verbinden möchten. Und wenn der Arbeitstag endet? Dann sind es nur wenige Schritte in Ihren privaten Lebensbereich. Vom Arbeitsplatz in den Rückzugsort Genau hier verändert sich die Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche wird zum kommunikativen Mittelpunkt. Gespräche entstehen, der Duft des Abendessens erfüllt den Raum und das berufliche Tempo darf langsam in den Hintergrund treten. Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Bereich mit unmittelbarem Bezug nach draußen und lässt Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. An kühleren Tagen sorgt der Kamin mit seinem leisen Knistern für jene Wärme, die man nicht nur auf der Haut spürt, sondern unmittelbar mit Behaglichkeit verbindet. Und wenn draußen der Sommer beginnt, öffnet sich das Leben zur Südterrasse und zum Garten. Sonne spüren. Durchatmen. Den Tag hinter sich lassen. Vielleicht beginnt der Abend an der Grillstelle mit Freunden und Geschäftspartnern – und endet später entspannt im eigenen Whirlpool. Arbeiten und Erholen müssen hier keine Gegensätze sein. Ihr privater Bereich für Genuss und Entspannung Der Außenbereich erweitert diese Immobilie um eine weitere Dimension. Südterrasse, Garten, Außendusche, Grillstelle und Whirlpool schaffen Möglichkeiten für entspannte Stunden direkt zu Hause. Ein eigener Weinkeller fügt sich besonders stimmig in die Weinregion des Traisentals ein und bietet Raum für besondere Jahrgänge und besondere Abende. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ergänzt den privaten Komfort. Gäste-WC sowie ein weiteres separates WC mit Pissoir unterstützen gleichzeitig die klare Trennung und Funktionalität bei privater und geschäftlicher Nutzung. Technik, die im Hintergrund für Komfort sorgt Hoher Wohn- und Arbeitskomfort zeigt sich besonders dort, wo Technik selbstverständlich funktioniert. Für die Wärmeversorgung stehen laut Objektangaben Erdwärme, Solarenergie und Holz zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, während der Kamin zusätzliche Behaglichkeit schafft. Mit einer Luftwärmepumpe wird das Gebäude mit Warmwasser gespeist. Eine Klimaanlage mit Kühlfunktion unterstützt auch während warmer Sommertage ein angenehmes Raumklima. Doppelt verglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz, Rollläden und Blendschutz ergänzen die technische Ausstattung. Damit verbindet die Immobilie Komfort mit unterschiedlichen Möglichkeiten der Energieversorgung – ein wichtiger Aspekt für Menschen, die langfristig und vorausschauend entscheiden. Repräsentation ohne Verzicht auf Funktion Eine Immobilie, in der Kunden oder Geschäftspartner empfangen werden, ist immer auch Teil der eigenen Außenwirkung. Hier treffen Flügeltüren und Stuckelemente auf moderne Infrastruktur, klassische Wohnlichkeit auf funktionale Arbeitsbereiche und repräsentatives Ambiente auf technische Ausstattung. Genau diese Verbindung macht das Objekt insbesondere für Unternehmer, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Planungsbüros, Agenturen und andere professionelle Nutzungen interessant. Parkmöglichkeiten unmittelbar bei der Immobilie erleichtern die Ankunft für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Eine Rampe und die rollstuhlgerechte Ausführung erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Sicherheitskameras unterstützen das Sicherheitskonzept. Abstellräume sowie Wasch- und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Walpersdorf – arbeiten, wo andere Lebensqualität suchen Auch der Standort trägt zum besonderen Charakter dieser Immobilie bei. Walpersdorf liegt in der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf im Traisental – einer Region, die Weinbau, Natur und gewachsene Kulturlandschaft miteinander verbindet. Das historische Schloss Walpersdorf prägt den Ort ebenso wie Weingüter, Heurige und die charakteristische Landschaft des Traisentals. Gleichzeitig befinden sich St.Pölten und Krems in gut erreichbarer Distanz. So entsteht eine Kombination, die insbesondere für Unternehmer interessant sein kann: professionell arbeiten, repräsentativ empfangen und dennoch außerhalb der städtischen Hektik leben. Für Menschen, die Möglichkeiten erkennen Vielleicht suchen Sie einen repräsentativen Firmensitz und möchten gleichzeitig unmittelbar daneben wohnen. Vielleicht möchten Sie Beruf und Privatleben räumlich verbinden, ohne auf eine klare Trennung zu verzichten. Vielleicht benötigen Sie heute bestimmte Bürostrukturen und möchten sich gleichzeitig die Freiheit bewahren, diese morgen an neue Anforderungen anzupassen. Oder Sie suchen ganz bewusst eine Immobilie, die mehr kann als nur eine Funktion zu erfüllen. Genau darin liegt die Stärke dieses Hauses: Es gibt Ihnen nicht nur Räume. Es gibt Ihnen Optionen. Optionen für Ihre Arbeit. Optionen für Ihr Privatleben. Optionen für Ihre weitere Entwicklung. Und während Sie sich vorstellen, morgens wenige Schritte zu Ihrem Arbeitsplatz zu gehen, Kunden in repräsentativem Ambiente zu empfangen und am Abend auf der Südterrasse den Arbeitstag hinter sich zu lassen, wird aus einer Immobilienbeschreibung langsam ein konkretes Bild. Ihr Unternehmen. Ihr Zuhause. Ihre Zeit. An einem Ort. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick Aktuell - Wohn- und Bürohaus in 3131 Walpersdorfmassive Ziegelbauweise Kellerflexibel gestaltbare Raumstrukturen Wohnküche und zusätzliche Teeküche Wintergarten Südterrasse und Garten Whirlpool, Außendusche und Grillstelle Weinkeller Fußbodenheizung und Kamin Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solarenergie und Holz laut Objektangaben Klimaanlage mit Kühlfunktiondoppelt verglaste Kunststofffenster Sonnenschutz, Rollläden und Blendschutzteilweise Schallschutzfenster und Schallschutz-Paneele Cat -Verkabelungarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC sowie separates WC mit Pissoir Parkmöglichkeiten Abstellräume sowie Wasch- und Trockenraum Rampe und rollstuhlgerechte Ausführung Sicherheitskameras Photovoltaikanlage & Speicher Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 k Wp Leistung sowie einen Batteriespeicher mit ca. 22 kWh Speicherkapazität. Die Anlage dient unter anderem zur Abdeckung einer Grundlast von ca. 3 k W, welche insbesondere durch den laufenden Serverbetrieb verursacht wird. Das System ist schwarzstartfähig ausgeführt; rund 25 % der Speicherkapazität sind für den Notbetrieb bzw. einen Kaltstart reserviert. Die externe Stromversorgung erfolgt laut vorliegenden Angaben über zwei EVN-Zuleitungen mit einer verfügbaren Gesamtanschlussleistung von ca. 120 k W. Die auf der Liegenschaft befindliche Photovoltaikanlage ist ohne festes Fundament ausgeführt und mittels im Erdreich verankerter Verstrebungen befestigt. Die Anlage ist grundsätzlich demontierbar und kann von der Liegenschaft entfernt werden. Sie stellt daher keinen dauerhaft mit Grund und Boden verbundenen Bestandteil des Gebäudes dar. Vielleicht ist genau das der Unterschied, den Sie gesucht haben. Nicht jeden Morgen zwischen zwei Welten wechseln zu müssen. Sondern einen Ort zu besitzen, an dem Erfolg und Lebensqualität nebeneinander ihren Platz finden. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen nicht vorgibt, wie Sie leben und arbeiten sollen, sondern Ihnen den Freiraum gibt, beides nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann sollten Sie dieses Objekt persönlich erleben. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welche Möglichkeiten sich hinter dieser außergewöhnlichen Adresse eröffnen. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEISE: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Zwischen der Maklerin und der Auftraggeberin/Verkäuferin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Das wirtschaftliche Näheverhältnis bezieht sich auf eine ständige Beauftragung mit dem Kauf- , -Verkauf -Verpachtung -Bewertung oder sonstige Vermittlung von Immobilien und Grundstücken (!) Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3131 Wetzmannsthal
3131 Wetzmannsthal / 410m² / 15 Zimmer
€ 1.336,59 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Wohnhaus, Miethaus, Heurigenlokal & Gästezimmer in Wetzmannsthal In ruhiger Lage von Wetzmannsthal bei Herzogenburg kommt ein vielseitig nutzbares Anwesen zum Verkauf, das sowohl als Eigenheim als auch als Investmentobjekt bestens geeignet ist. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.300 m² und bietet ein Wohnhaus, ein Miethaus, ein Heurigenlokal, Gästezimmer sowie mehrere Nebengebäude. Dank der durchdachten Bauweise und der umfassenden Ausstattung eignet sich die Liegenschaft ideal für private Nutzung, touristische Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gebäudeflächen im Überblick: Wohnhaus: ca. 210 m² Wohnfläche, massive Bauweise (38er Ziegel mit 10 cm Kork-Isolierung), voll unterkellert Miethaus: ca. 90 m², optimal zur Vermietung oder als zusätzliche Wohneinheit (aktuell vermietet) Heurigenlokal: ca. 100 m², ideal für Gastronomie oder Events 5 Gästezimmer mit Küche: ca. 100 m², bestens für Kurzzeitvermietung oder Gäste geeignet Nebengebäude / Garage sowie diverse Lagerräume Carport für 2 Autos und mehrere Außenstellplätze Ausstattung & Technik: Massive Bauweise: 38er Ziegel + 10 cm Kork-Isolierung Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit Außenrollläden Heizung: Gaszentralheizung mit großem Pufferspeicher Photovoltaikanlage: 6,6 k W Leistung Solaranlage: für Warmwasseraufbereitung Vollunterkellerung: zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit viel Platz für Familie & Beruf Mischobjekt: Wohnen + Arbeiten + touristische Vermietung Investment: Vermietung von Miethaus, Gästezimmern und Heurigenlokal mit attraktiven Renditemöglichkeiten Lage Das Anwesen befindet sich in Wetzmannsthal, einem Ortsteil von Herzogenburg, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung in die Bezirks- und Landeshauptstadt St.Pölten sowie nach Wien. Die Region ist bekannt für ihre Weinkultur, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität. Besonderheiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Moderne Energieversorgung (PV + Solar) Vollunterkellerung & massive Bauweise Großzügiges Grundstück (ca. 1.300 m²) Gastronomie- und Gästezimmer bereits vorhanden Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus Wohnen, Vermieten und Betreiben suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4565 Inzersdorf
4565 Inzersdorf im Kremstal / 203,93m² / 6 Zimmer
€ 4.888,93 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hochwertiger Neubau aus 2025 in außergewöhnlicher Hanglage auf einem 1.445 m² großen, südseitig ausgerichteten Grundstück mit angrenzendem Wald an der Ostseite. Die besondere Lage bietet einen traumhaften Ausblick von der großzügigen Terrasse und aus nahezu allen Wohnräumen. Das Einfamilienhaus bietet ca. 204 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 54 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich vorrangig auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen Vorraum mit Garderobenbereich im Untergeschoss. Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss sowie die großen Glasflächen schaffen helle Räume und ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung Die Ausführung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und moderner Haustechnik: Ziegel-Massivbauweise Internorm Holz-Alu-Fenster, innen und außen flächenbündig elektrische Raffstores im OG sowie bei Gästezimmer im EGflächenbündige Holztüren mit hoher Durchgangslichte Echtholz-Dielenparkett, wandbündig mit dezenter Fuge verlegt – ohne Sockelleisten Loxone Smart-Home-Installation Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe Regenwasserzisterne (Pumpe fehlt noch) Swimmingpool ca. 7 × 3 mgroßzügige 69,16 m² Terrasse im Erdgeschoss15,01 m² Loggia im Obergeschossoffener Garagenbereich mit geschottertem Untergrundeigenes Kinderbad im Obergeschoss Die hochwertige Materialauswahl, die klare Linienführung und die reduzierte Detailgestaltung schaffen ein modernes, zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Grundstück & Außenbereich Das 1.445 m² große Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und ist südseitig ausgerichtet. An der Ostseite grenzt das Grundstück direkt an einen Wald. Die besondere Topografie und die erhöhte Lage sorgen für einen beeindruckenden Fernblick und viel Naturbezug. Die Garten- und Außenanlage ist etagenförmig angelegt, derzeit jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, Gestaltung, Bepflanzung und Nutzung der Außenbereiche individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Zufahrt erfolgt über eine steile Privatstraße mit Geh- und Fahrtrecht, die teilweise geschottert und teilweise asphaltiert ist. Eine Asphaltierung des derzeit geschotterten Abschnitts wäre voraussichtlich möglich, müsste jedoch mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4565 Inzersdorf
4565 Inzersdorf im Kremstal / 100m² / 4 Zimmer
€ 16,- / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
——————— Update: Aufgrund der sehr großen Nachfrage und der zahlreichen Anfragen habe ich mich dazu entschieden, die Besichtigungen gebündelt an zwei Tagen durchzuführen. Samstag, 10.10.2026 Samstag, 17.10.2026 Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ———————- Moderne 100 m² Wohnung mit 30 m² Terrasse, Garten & Pool in absoluter Ruhelage Zur Vermietung steht eine großzügige und frisch sanierte Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Im Haus befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, wodurch eine sehr angenehme und überschaubare Wohnsituation entsteht. Das Haus befindet sich inmitten der Natur und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahnauffahrt ist in nur ca. 2 Autominuten erreichbar. Highlights der Wohnung • ca. 100 m² Wohnfläche • Badezimmer und WC 2025 komplett erneuert • 1. Stock eines Zweifamilienhauses • 30 m² große Terrasse • Gartennutzung inklusive • Poolnutzung inklusive • absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn • Wohnen direkt in der Natur • Autobahnauffahrt in ca. 2 Minuten • Kirchdorf an der Krems in ca. 7 Minuten • Wels in ca. 20 Minuten • Linz in ca. 35 Minuten • großzügige und helle Räume • ideal für Paare oder Familien Außenbereich Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Abende, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen bietet. Zusätzlich sind Garten- und Poolnutzung bereits im Mietpreis inkludiert – ein echter Mehrwert, insbesondere in den Sommermonaten.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3464 Hausleiten
Doppelhaushälfte Privatverkauf
€ 599.999,-
3464 Hausleiten / 240m² / 6 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in 3464 Hausleiten, die sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare und wird vollmöbliert zum Kaufpreis von 599.999 € angeboten (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 30.000 €). Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m². Die Ausstattung ist hochwertig und modern, unter anderem mit Parkettböden, edlen Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Aufenthaltsraum im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pergola und eine E-Ladestation. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Stellplätze. Raumaufteilung: • 6 Zimmer • 3 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, zwei mit bodenebenen Duschen inkl. Glasabtrennung und integrierten WCs) • Moderne Einbauküche mit Kochinsel Außenbereich: • ca. 178 m² Gartenfläche • ca. 40 m² Terrasse Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Für weitere Informationen sowie Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4565 Inzersdorf
4565 Inzersdorf im Kremstal / 150m² / 3,5 Zimmer
€ 3.313,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 497.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
• Objektbeschreibung- Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Südhanglage vereint einen beeindruckenden Fernblick, viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.906 m² erwartet Sie ein Zuhause mit einem weitläufigen Garten und sonnigen Freiflächen. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für angenehme Ruhe, während Wiesen und Waldstücke die naturnahe Umgebung prägen. Die Highlights auf einen Blick • Ca. 150 m² Wohnfläche • Großzügiges Grundstück mit 1.906 m² • Sonnige Südhanglage mit beeindruckendem Fernblick ins Sengsengebirge • Ca. 60 m² Terrasse und ca. 15 m² Balkon • Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich im Obergeschoss • Offener Wohnbereich im Erdgeschoss • 3–4 Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten • 2 Bäder • 1WC im EG + 1 WC im Bad OG • Doppelgarage mit ca. 36 m² • Praktischer Erdkeller mit ca. 6 m² • Photovoltaikanlage mit 11,5kWh Speicher • Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung • Kaminofen • Smart-Home-System • Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei • Einbauküche • Mähroboter Das Haus Das Haus wurde 1978 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem Streifenfundament errichtet und mit einem 5 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Besonders reizvoll ist der offene Wohnbereich im Obergeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Die Raumgestaltung bietet Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen. Im Laufe der Jahre wurden unter anderem Böden, Bad und WC erneuert. Auch eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung und ein Smart-Home-System wurden installiert. Beheizt wird das Haus aus einer Kombination aus Pelletöfen, der Solarthermieanlage und in 2 Zimmer mit einer Elektroheizung. Garten, Terrasse und Aussicht Hier spielt sich das Leben im Freien ab: Die großzügige Terrasse mit rund 60 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Essen mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht. Der Balkon mit rund 15 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die sonnige Hanglage zu genießen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus Südausrichtung, Fernblick und ruhiger Lage macht dieses Grundstück zu etwas Besonderem. Praktischer Stauraum und gute Erreichbarkeit Eine Doppelgarage mit ca. 36 m² bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein Erdkeller mit ca. 6 m². Die Zufahrt erfolgt über eine private Zufahrtsstraße. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. • Lage und Infrastruktur- Im Ort finden sich unter anderem Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft und Wirtshaus. Die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems liegt rund 5 km entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Behörden und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A9 ist in etwa 1 km erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung für Pendler. • Sonstiges- Kaufpreis und Besichtigung Kaufpreis: € 497.000 Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Mario Schnellenberger | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4565 Inzersdorf
4565 Inzersdorf im Kremstal / 26300m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Garten #Terrasse
Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann. Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze. Verfügbare Flächen: Büro ab ca. 180 m² - 317 m² Lager ab ca. 200 m² - 360 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m² BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden • Personen- sowie Lastenlift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Küchenanschlüsse • Fernwärme • Terrasse im EG • Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei Verkehrsanbindung: - Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse
Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann. Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze. Verfügbare Flächen: Büro ab ca. 180 m² - 317 m² Lager ab ca. 200 m² - 360 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m² BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden • Personen- sowie Lastenlift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Küchenanschlüsse • Fernwärme • Terrasse im EG • Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei Verkehrsanbindung: - Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse
Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann. Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze. Verfügbare Flächen: Büro ab ca. 180 m² - 317 m² Lager ab ca. 200 m² - 360 m² Konditionen: Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m² BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m² Ausstattung: • Teppichboden • Personen- sowie Lastenlift • Abgehängte Decke • Spiegelrasterleuchten • Kabelkanäle • Küchenanschlüsse • Fernwärme • Terrasse im EG • Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei Verkehrsanbindung: - Bus: 16A, 17A, 66A, 67A... [Mehr]
