Suchergebnisse für "haus pasching kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten Ihr neues Zuhause teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse, mit Blick Richtung Südwest und natürlich im gemütlichen Garten. Die vorhandene DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen. Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt sie mit Frischluft und dank WLAN surfen Sie ganz bequem im Internet. Dies sind weitere herausragende Attribute, welche diese Wohnung auszeichnen. Ihr Vormieter hat alle Fenster mit Raffstores und Fliegengitter ausgestattet. Dies können Sie gegen Ablöse übernehmen Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen. In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt. Lage Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City. Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen. Ein Freiparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

> Langholzfeld | Wohnung | Mieten Diese sonnige Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Plus City überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort anspricht. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner DAN-Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den südseitigen Balkon - ideal, um die Nachmittagssonne entspannt zu genießen. Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Nordausrichtung sorgen auch an heißen Tagen für ein kühles, erholsames Raumklima. Das hell verflieste Badezimmer mit Tageslist ist mit einer Badewanne ausgestattet. gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um einen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen zu schaffen. Lediglich die Küche muss gegen Ablöse übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein durchgehend angenehmes Raumklima, WLAN-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie einen Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein großzügiger Lift verbindet alle Ebenen - von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - und ermöglicht barrierefreies Wohnen. Für mehr Komfort stehen sowohl ein Freiparkplatz als auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Lage Mit dieser Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besonderen Vorzüge des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u.v.m. Ideal für Familien: Ein großzügiges Angebot an Betreuungsplätzen, Kindergärten und Schulen und der Schülerhort in der Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies Plus City. Kosten und Befristung Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen. Die hochwertige Küche ist gegen eine Ablöse von € 1.300,- zu übernehmen. Ein Tiefgaragen- und ein Freiparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Herzlich willkommen im Bergresort Hauser Kaibling. Hier können Sie sich den Traum von einem exklusiven Rückzugsort in den Bergen erfüllen und dabei nicht nur von interessanten Erträgen aus der touristischen Vermietung profitieren, sondern auch selbst unvergessliche Urlaubsmomente genießen. Die luxuriösen Appartement-Suiten und Chalets bilden zusammen ein harmonisches Alpendorf inmitten einer wunderschönen Naturkulisse – direkt neben der Prenner-Talabfahrt mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit und spektakulären Ausblicken auf das Bergpanorama. Für zusätzlichen Komfort im Chalet-Dorf sorgen ein Restaurant, ein Shop, ein Kinderspielplatz sowie der Rezeptionsbereich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zum vermieten steht dieses verkehrsgünstig gelegene Gewerbeobjekt (Lagerfläche ink. ca. 200 m2 Bürofläche ist 972 m2 Genügend Freistellplätze zur Anmietung werden hier auch geboten Verkehrsgünstige zentrale Lage in Pasching-Wagram. Fußweg zur Straßenbahn nur 3 - 5 Minuten. Widmung: Mischbaugebiet MB KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3,56 zzgl. 20% USt Büro ist 6,09 Euro pro m2.Zusätzliche Sanitär und Duschen und Teeküche kann man mit dem Nachbarn teilen. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. EUR 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: EUR 20,00/PP zzgl. 20% USt Mietdauer: auch unbefristet möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Detailplan auf Anfrage !!! PREIS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

> Büro | Mieten | Pasching Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 380 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Großraumbüro und abgetrennte Einzelbüros. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, teilweise auch Duschen. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: - perfekte Lage direkt neben der Plus City - 380 m² Nutzfläche im Obergeschoss - EDV-Glasfaseranschluss - klimatisiert - barrierefrei dank Fahrstuhl - Einbauküchen vorhanden - Zentralheizung mit Gas - 16 Parkplätze für dieses Objekt verfügbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

> Büro | Mieten | Pasching < Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 380 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Großraumbüro und abgetrennte Einzelbüros. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, teilweise auch Duschen. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: • perfekte Lage direkt neben der Plus City • 380 m² Nutzfläche im Obergeschoss • EDV-Glasfaseranschluss • klimatisiert • barrierefrei dank Fahrstuhl • Einbauküchen vorhanden • Zentralheizung mit Gas • 16 Parkplätze für dieses Objekt verfügbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <425m Krankenhaus <6.350m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <3.800m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <2.675m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <550m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

In bester Frequenzlage von Pasching, direkt an der Kremstal Bundesstraße 25, befindet sich das 2021 errichtete Stelzhamer’s Bürohaus. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Plus City sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die angebotene Geschäftsfläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, einladenden Außenflächen, modernen Ausstattungsdetails wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Für Kunden und Mitarbeiter stehen Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Umfeld punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS• ca. 273 m² im Erdgeschoss • Top-Lage nahe der Plus City • Große Schaufensterflächen • Moderne, hochwertige Ausstattung • Tiefgaragen- & Außenstellplätze vorhanden • Ausgezeichnete Infrastruktur • Gute Erreichbarkeit • Repräsentative Architektur & Sichtlage an der B1 • Verfügbar: ab sofort • Widmung: Kerngebiet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden Diese Geschäftsfläche ist kein klassisches kleines Geschäft, sondern perfekt für: repräsentative Konzepte mit Beratung, Showroom-Charakter oder Dienstleistung mit Fokus auf Sichtbarkeit, Qualität und langfristige Nutzung. Küchen- & Wohnstudio Bad- & Sanitärschauraum Möbel- & Einrichtungsstudio Elektro- & Smart-Home-Showroom Boden-, Türenstudio Outdoor / Garten / Pool-Schauraum GESUNDHEITSANBIETERBERATUNGS- & AGENTURBÜROSSCHAURAUM + BERATUNGFITNESS- & LIFESTYLE-KONZEPTEVersicherungs- oder Finanzagentur Steuerberater- / Unternehmensberatung Marketing- & Kreativagentur• Coworking- oder Business-Center Beratungszentrum Gesundheit, Fitness & Lifestyle Physiotherapie / Reha / Osteopathie Fitness-Boutique (EMS, Personal Training) Yoga- / Pilates- / Tanzstudio Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit • Direkte Anbindung an die B1 • Rasche Erreichbarkeit der A7 (Mühlkreisautobahn) sowie der A1 (Westautobahn) • Straßenbahnlinien 3 & 4 sowie mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten • Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze vorhanden KONDITIONEN Geschäftsfläche: • Hauptmietzins mtl. netto: € 3.620,53 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 4.344,64) • Betriebskosten mtl. netto: € 729,20 + 20 % USt. (Bruttobetrag € 875,04) Kaution: € 16.400, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 494,– netto. Kondition Tiefgarage: • Tiefgaragenplatz € 85, netto + 20 % USt., Betriebskosten mtl. netto: € 14,89 + 20 % USt., Kaution: € 360, , Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung einmalig EUR 150,– netto. Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 42 kWh/m², fGEE, SK : 0,73, Gültig bis 14.08.2032 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <450m Krankenhaus <5.700m Klinik <1.575m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <375m Universität <3.225m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.775m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

"Ein Haus mit "Zaubergarten"" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses auf einer Doppelparzelle, mit entsprechend großem Garten samt Altbaumbestand, Carport, Garage und überdachtem Zugang in Velm/Himberg. Das Haus wurde 1972 massiv und hochwertig errichtet. Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang gelangen Sie samt Ihren Einkäufen geschützt vor jedem Wetter ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 900m² großen Garten. Im rechten Bereich bietet das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche mit Speis und Essplatz, das Schlafzimmer groß genug um mit einer Gehhilfe zurechtzukommen, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne. Beachten Sie den modernen Grundriss - alle essenziellen Räume befinden sich auf 1 Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Gang aus in den Mansardenausbau. Vom Vorraum geht es zentral in zwei Zimmer mit je ca. 16m², ins Bad mit Dusche und einer Toilette. Im Dachboden gibt es 70m² Nutzfläche für Ihre Hobbies oder für weitere Zimmer. Luxus pur ist der Garten, der Ihnen Jahr für Jahr Obst, Gemüse und frische Salate auf den Tisch "zaubert" - und Sie völlig autark versorgt. Massives Gerätehaus. Geschlagener Brunnen. Platz für Pool oder Naturteich ausreichend vorhanden. Zustand: Gut, aber etwas in die Jahre gekommen. Die massive Gerätehütte wurde 1998 errichtet, das Dach mit Platz für ein ganzes "PV-Kraftwerk" wurde um 2000 neu gedeckt, der Wintergarten wurde 2004 errichtet, die Fenster (2010), meist 3-fach-verglast für Wärme- und Schallschutz. Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Kleine Nahversorger, Hofladen, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und der Nähe zu Himberg. Busstation in 400m, zur Lokalbahn etwa 4km. Individual: 20min nach Wien, Wr. Neudorf oder Mödling. Richtpreis NUR ? 589.000, * Sofortkaufpreis ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 159.000, / monatlich ? 1.990, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus befindet sich in Dürnstein in der Steiermark. Mit etwas Herzblut und Geschick lässt sich dieses in die Jahre gekommene Wohnhaus wieder in ein behagliches Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und mehrere Abstellräume. Im ersten Stock besteht aus 2 getrennten Wohnungen mit ca. 60m², mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Kachelöfen. Auf dem 1270m² großen Grundstück stehen mehrere Nebengebäude die als Garage, Werkstätten oder Holzlager verwendet werden können. Das Haus ist am öffentlichen Kanal- Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es besitzt keine Zentralheizung, nur Holzöfen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken a href="https://youtube.com/shorts/8Zq4Oh2ZJu0" target="_blank"hiera Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Entkernbares Haus" Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück direkt in Stockerau, keine zwei Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Donau-Auen, samt zwei Nebengebäuden, einer Parkfläche für Autos, einer Werkstätte und einem "Goldfischteich". Das Haus wurde ca. 1931 massiv errichtet, besteht aus zwei Ebenen und ist nicht unterkellert. Es gibt im Erdgeschoß Mauerfeuchte und Schimmel, im Obergeschoß Stockflecken an den Tapeten. Deshalb ist das Haus von Grund auf zu sanieren oder als "Abbruchhaus" zu verstehen. Dem Haus wurde kein Wert beigemessen. Abbruchkosten wurden vom Grundwert bereits abgezogen. Wer das Einfamilien-Haus entkernt und revitalisiert, hat somit finanziell einen doppelten Nutzen. Haus: Erdgeschoß mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Vorraum. Im oberen Geschoß finden Sie eine Galerie, eine Veranda und drei Zimmer (Küche, Wohn- und Schlafzimmer). Das Grundstück hat die Widmung Bauland Wohnen. Zwei Wohneinheiten können errichtet werden. Es besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 736m² und einer Breite von ca. 21m. Bebauungsmöglichkeit 35%, Bauklasse I, II in offener Bauweise. Das entspricht 250m² verbaubarer Fläche. Hier können zwei Einfamilienhäuser errichtet werden. Der Garten ist eine Schönheit mit seiner kleinen, verwachsenen Laube, den Weinranken entlang des Weges, dem gemauerten Grill, dem geschlagenen Brunnen mit Bassin und dem Goldfisch-Biotop. Hier finden Sie auf ca. 550m² Gartenfläche viele kleine, liebenswerte Refugien und Rückzugsorte für Ihre Familie. Von der Terrasse aus gelangt man in die Werkstätte und seitlich davon, in die beiden Nebengebäude. Rechts & Links vom Haus befindet sich eine Parkfläche oder Platz für eine Garage. Technische Details: Die Heizung erfolgt mit Gas zentral. Im Obergeschoß beträgt die Raumhöhe ca. 2,68m, im unteren Bereich ist sie mit ca. 2,24m deutlich geringer. Dach: Ziegeldeckung, Warmdach. Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten der größten Stadt im Weinviertel mit vielen Nahversorgern, Horten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Freizeitzentrum mit Freibad, Hallenbad, Eislaufzentrum. Erleben Sie die Naturpfade, das Kajakfahren in den Donauauen oder fahren Sie mit dem Rad entlang der Donau nach Wien oder Tulln. Öffies: Schnellbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der A22, in 15 Minuten in Tulln oder Hollabrunn und in nur 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Der Preis NUR ? 279.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, / monatlich ? 1.100, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]