Suchergebnisse für "haus parndorf 919 m2"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Die Wohnung Top 08 im Obergeschoss von Wohnhaus 3 im Projekt Wohnen am See bietet auf rund 82 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Als privater Freiraum steht eine Terrasse mit rund 10 m² zur Verfügung, die den Wohnbereich nach außen erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Durch die Lage im Obergeschoss genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und kurze Wege innerhalb des Projekts. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im charmanten Parndorf, Burgenland! Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet auf 260,18 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort – perfekt für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Mit insgesamt 7 hellen und gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Arbeitsbereiche individuell gestalten und flexibel nutzen. Zwei Bäder und zwei getrennte WCs sind aktuell vorhanden. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und Terrassen, die nicht nur für entspannte Pausen im Freien sorgen, sondern auch Raum für kreative Meetings bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie neun großzügige Stellplätze unter einem Flugdach bereit – ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher. Fliesen und Linoleum als Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Die massive Bauweise garantiert Stabilität. Die monatliche Miete beträgt im aktuellen Zustand des Mietobjekts für die Büroflächen EUR 6, /m² netto zuzüglich Betriebskosten Adaptierungen nach Vereinbarung möglich. Miete Garagenplätze: EUR 50, brutto pro Monat Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem attraktiven Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Parndorf und sichern Sie sich Ihren neuen Standort, der Ihren Ansprüchen an Qualität, Lage und Ausstattung gerecht wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, beheizbare und sehr gepflegte Gewerbehalle mit 2.835 m² Nutzfläche in Ortsrandlage im Industriegebiet am Heidehofweg in Parndorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Flexibilität, gute Erreichbarkeit und faire Mietkonditionen – ideal für Lager, Logistik, oder andere Gewerbebetriebe. Objektdetails: • Hallenfläche: 2.835 m² • Hallenhöhe: 6,50 m (gemessen unter Träger) • Beheizbar – ganzjährige Nutzung möglich • Gepflegter Zustand Die Halle steht für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Der Mietzins beträgt € 2,90, /m² bis einschließlich September 2028. Ab diesem Zeitpunkt erfolgt eine Preisanpassung, über deren Höhe verhandelt werden kann. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Abmessungen der Halle: ca. 70 x 40m; elektrische Rampentore. Nutzungsmöglichkeiten: • Lager & Logistik • Gewerbe & Industrie • Großflächenbedarf mit langfristiger Perspektive Die Widmung ist BI - Bauland Industrie: Als Industriegebiete sind solche Flächen vorzusehen, die für Betriebsgebäude und betriebliche Anlagen, im Übrigen aber für die dazugehörigen Geschäfts- und Verwaltungsgebäude sowie für den Betrieb notwendige Wohngebäude und Einrichtungen bestimmt sind. In Industriegebieten können Zonen ausgewiesen werden, die ausschließlich für Betriebe oder einzelne Arten von Betrieben bestimmt sind, die in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2012/18/EU zur Beherrschung der Gefahren schwerer Unfälle mit gefährlichen Stoffen, zur Änderung und anschließenden Aufhebung der Richtlinie 96/82/EG, ABl. Nr. L 197 vom 24.07.2012 S. 1, fallen. Inhaberinnen oder Inhaber von Betrieben, die in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2012/18/EU fallen, sind verpflichtet, den Dienststellen des Landes und der Gemeinden auf Verlangen ausreichende Informationen zu den vom Betrieb ausgehenden Risiken als Grundlage für Entscheidungen über die Ansiedlung neuer Seveso-Betriebe, die Änderung bestehender Seveso-Betriebe oder neue Entwicklungen in der Nachbarschaft bestehender Seveso-Betriebe zu übermitteln. ( lt. burgenländischem Raumplanungsgesetz §33 Abs 3 Z 4 ) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in besonders begehrter Wohnlage in Parndorf. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, nahezu verkehrsfreien Anrainerstraße, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Mit einer Fläche von rund 911 m² bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Proportionen ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und optimale Nutzung. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Bedingungen für großzügige Freiflächen und hohe Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet. Bebauungsbestimmungen & Aufschließung Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Ein außergewöhnlich großzügiger Eigengarten macht diese Erdgeschosswohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf mehr als 174 m² Außenfläche bietet sich hier Platz für Erholung, Spiel, Naturgenuss oder individuelle Gestaltungsideen - ein echtes Highlight innerhalb des Projekts. Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Von der rund 20 m² großen Terrasse öffnet sich der direkte Zugang in den weitläufigen Garten, der als erweiterter Lebensraum genutzt werden kann. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

Nutzen Sie eine der attraktivsten Gewerbelagen im Nordburgenland. Direkt an der Haupteinfahrt nach Neusiedl am See stehen Gewerbe- und Handelsgrundstücke mit flexiblen Flächengrößen von 919 m² bis 12.000 m² zur Verfügung. Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die strategische Lage zwischen Neusiedl am See und Parndorf schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ob Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, Bürostandort oder Gewerbeansiedlung – diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Entwicklungsperspektiven. Eckdaten • Grundstücksgrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m² • Flexible Parzellengrößen verfügbar • Nutzung für Handel, Gewerbe, Dienstleistung oder Büro • Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung • Hohe tägliche Verkehrsfrequenz • Sehr gute Infrastruktur • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Strategische Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See • Vergabe auf Miet- oder Baurechtsbasis möglich • Mietzins/Baurecht: € 4,50 bis € 5,00 pro m² Diese Liegenschaften bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung an einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verfügbaren Grundstücke und Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4135,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4135,5... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² _Haus: _ - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² _Einstellhalle: _ - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand, die Lagerhalle hat im Moment noch keinen Estrich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, gerne wird mit Ihnen ein Konzept zur Nutzung erarbeitet. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² Haus: - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² Einstellhalle: - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand, die Lagerhalle hat im Moment noch keinen Estrich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, gerne wird mit Ihnen ein Konzept zur Nutzung erarbeitet. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Gattendorf mit ca. 1,300 Einwohnern befindet sich im Bezirk Neusiedl am See im nördlichen Burgenland. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur österreichisch-slowakischen Grenze und profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage im wirtschaftlich dynamischen Dreiländereck Österreich - Slowakei - Ungarn. Gattendorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Struktur aus, die gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung an regionale und internationale Wirtschaftsstandorte bietet. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Städte Bratislava und Wien sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und erweitern das wirtschaftliche Einzugsgebiet des Standorts erheblich. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Ost Autobahn A4 sowie die B10 Budapester Straße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien, Flughafen Wien, Bratislava sowie in den gesamten ostösterreichischen Wirtschaftsraum. Der internationale Vienna International Airport ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Vorteile für international ausgerichtete Unternehmen. Standortvorteile auf einen Blick: Strategische Lage im Dreiländereck (AT/SK/HU) Hervorragende Anbindung an A4 und A6 Nähe zu Bratislava (ca. 15 Minuten) und Wien (ca. 40 Minuten) Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 Minuten erreichbar Etablierter Gewerbestandort mit Wachstumspotenzial Gute öffentliche Verkehrsanbindung Attraktives Umfeld für Logistik, Produktion und Dienstleistung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Parndorf steht dieses einzigartige Grundstück zum Verkauf - eingebettet zwischen den exklusiven Seeresidenzen und dem idyllischen Naturambiente des Sees. Die Lage bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau: Ruhe, Privatsphäre und Urlaubsstimmung das ganze Jahr. Das Grundstück verfügt über 514 m² laut Grundbuchauszug und überzeugt besonders durch seine außergewöhnliche Breite von ca. 25 Metern, die eine flexible Bebauung ermöglicht. Bebauungsmöglichkeiten & Widmung: 40 % bebaubar Bauklasse I + II - Erdgeschoss + maximal ein Obergeschoss (kein Keller erlaubt) offene und halboffene Bauweise Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich - für Private & Bauträger geeignet kein Bauzwang die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Ob als stilvolles Einfamilienhaus für höchste Wohnqualität oder als modernes Doppelhaus ? hier stehen Ihnen viele architektonische Möglichkeiten offen. Die Nähe zum See, die hochwertige Wohnumgebung und die seltene Grundstücksbreite machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Infrastruktur & Lage: ca. 5 Minuten zum Designer Outlet Parndorf ca. 30? 35 Minuten nach Wien ca. 20 Minuten nach Bratislava hervorragende Anbindung über die A4 und A6 Busverbindung Richtung Neusiedl am See, Bruck an der Leitha und Wien zwei Bahnhöfe im Ort im Ortszentrum befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Kindergarten und Schulen - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ganz egal ob Sie Ihr persönliches Traumhaus realisieren oder ein hochwertiges Doppelhausprojekt umsetzen möchten ? dieses Grundstück bietet dafür perfekte Rahmenbedingungen und eine Wohnlage, die ihresgleichen sucht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppel Autogarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstraße Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem sonnigem Grundstück180 m2 Wohnbereich gesamt ca. 220 m2 Nutzfläche Einlegerwohnung, Obergeschoße (Wohnbereich) 18 m292m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Geschäfts-Kundenkleiner Garten2 Garagen11 kwh/m2 Niedrigstenergiehaus, Luftwärmepumpe Erweiterungsmöglichkeit ein Büro um 100 m2 im EGHabe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Zum Wohnbereich der Liegenschaft gelangen Sie durch die Garage oder über eine breite Außenstiege des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2. Wohnebene Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.im EG, Büro: (dieses wird gegen Aufpreis extra vermietet) Das Erdgeschoß bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Galerie, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung 100 m2und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 1 Garagen und einem Lagerraum, ein Damen und Herren-WCdas Erdgeschoß hat 3,5 m Raumhöhe, Kaution 10 BMMes fehlet noch ein Balkongeländer, sowie die Einrichtungeine mögliche Anzahlung wird persönlich besprochen : Individuell Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

jetzt Aktion Schlüsselfertig um 444.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig, Schlüsselfertig, Jänner 2027 Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet.in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch! Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele, (als Option) elektrische Raffstores Fertigstellung Jänner bis März 2027 Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Garage Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInfo dieses Haus ist schon Schlüsselfertig! Incl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]