Suchergebnisse für "haus oder wohnung fichtenweg"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

WOHNEN, WO DAS WASSER ZU HAUSE IST Diese Immobilie befindet sich im malerischen Velden am Wörther See in Kärnten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wunderschönen Gegend, umgeben von einzigartiger Natur und dem atemberaubenden Panorama des Wörthersees. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, und das historische Schloss Velden. HIGHLIGHTS + Seeblick: vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick auf den Wörthersee + Erstbezug: die Wohnung wurde neu errichtet und gerade fertig gestellt + Raumaufteilung: mit 3 Zimmern + der Wohnküche haben Sie viel Platz + Stadtzentrum: ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar + Supermärkte: Eurospar, Billa und MPreis sind leich zu erreichen + Wörthersee: einer der schönsten Seen in Österreich + Genuss: viele Bars, Restaurants und das Casino Velden laden zum Gemießen ein + Rund um den Wörthersee: Starnacht am Wörthersee, Ironman, Konzerte, Yogafestival, Vespa Days, Frauenlauf, Sportwagenwoche, Flaniermeile Velden, Schlosswiese Rock On, World Body Painting Festival, Konzerte in der Burgarena Finkenstein, Fete Blanche, Villacher Kirchtag, Wörthersee Gala, Kunst und Antik Verkaufsausstellung im Casineum, Marien Schiffsprozession, European Bike Week, Krimifest Kärnten und viele weitere Veranstaltungen warten auf Sie- ECKDATEN * Gesamtfläche: 77,12 m² * Wohnnutzfläche: 67,68 m² * Balkon: 9,44 m² mit traumhaftem Seeblick * Zimmer: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche + 3 weitere Zimmer * Badezimmer: mit Dusche und WC * Möblierung: eine Küche wurde gerade eingebaut * Heizungsart: Innen-Luftwärmepumpe. Zusätzlich besteht in der Wohnung ein Kaminanschluss. * Zustand Haus: gepflegt * Zustand Wohnung: Neubau/Erstbezug * Parken: 2 KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert * Sofortbezug: diese Wohnung können sie sofort beziehen NUTZUNG DER IMMOBILIE o Hauptwohnsitz o Zweitwohnsitz: Zweitwohnsitzabgabe siehe https://velden.gv.at/amtstafel/abgaben-tarife (Zone II) o Vermietung: langfristig/kurzfristige touristische Vermietung KOSTEN * Kaufpreis : € 380.000,- inklusive neue Einbauküche und 2 KFZ-Stellplätze * Betriebskosten: zirka € 240 monatlich KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Lage von Maxglan, ist direkt an der Glan gelegen und bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Es handelt sich um ein Haus mit drei Einheiten, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine über Öl-Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten bis hin zu Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Salzburg gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights auf Sie warten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ein Zuhause in dieser Lage ist ein seltener Fund. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In traumhafter Höhenlage am Ortsrand von Söll in Tirol befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und absolut ruhiger Alleinlage. Umgeben von Wiesen und Natur genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt sowie auf das imposante Massiv des Wilder Kaiser. Das im Jahr 1975 errichtete Haus stellt mit seiner begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und der außergewöhnlichen Lage eine absolute Rarität auf dem Tiroler Immobilienmarkt dar. Es handelt sich um einen Altbestand, bestehend aus drei Apartments mit jeweils rund 50 m² Wohnfläche, die teilweise renoviert wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aus dem vorhandenen Altbestand ließe sich durch eine Renovierung oder einen entsprechenden Neubau selbstverständlich auch ein Einfamilienhaus realisieren. Man genießt den ganzen Tag Sonne, ist von Wiesen und Wäldern umgeben und profitiert von maximaler Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn. Ein großzügiger Garten mit Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum und Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, zudem sorgt eine eigene Trinkwasserquelle für besondere Unabhängigkeit. Die Schneeräumung im Winter wird zuverlässig von der Gemeinde übernommen.... [Mehr]

Ihr Leben mehr genießen und vereinfachen - Wir haben jetzt die optimale Lösung für Sie! Sie verkaufen jetzt Ihre Immobilie und können weiterhin darin wohnen. Genießen Sie jetzt das Leben. Es gibt dazu mehrere und interessante Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Haus 3: EG: Atelier 1.Stock: Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse/Dachgarten 2.Stock: 1.Zimmer 2.Zimmer Galerie Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert

Rarität in Liesing ? Stilvolle Villenetage mit Eigengarten & ausbaubarem Dachgeschoss In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Liesinger Platz und dem Einkaufszentrum Riverside entfernt, verbirgt sich ein ganz besonderes Zuhause: eine klassische Altbauetage in einer Zweifamilienvilla mit großem Garten ? ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Zukunftspotenzial. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1914 und wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt. Sie umfasst nur zwei Wohneinheiten, die durch eine klare Nutzungsteilung jeweils exklusiv einem Eigentümer zugeordnet sind ? ein Haus, fast wie für sich allein. Raum zum Leben. Raum zum Wachsen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet aktuell ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Drei helle Zimmer, eine Küche mit Fenster, Bad, separates WC stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man direkt in den Dachbodenbereich, wo sich zwei weitere, bereits nutzbare Räume befinden. Der übrige Dachboden ist noch unausgebaut ? hier wartet echtes Potenzial zur Erweiterung, sei es für Wohnzwecke, ein Atelier oder einen Homeoffice-Bereich mit Fernblick (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ihr Garten ? Ihre grüne Bühne Zur Wohnung gehört ein eigener, ebener Gartenanteil mit rund 111 m², der viel Platz für Erholung, Gemüsebeet oder Spielwiese bietet. Ein zugeordneter Stellplatz sowie großzügige Kellerflächen (ca. 29 m²) runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen im Gemeinschaftsgarten praktische Flächen z. B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Sanierungen & Ausstattung ? Dach neu eingedeckt ? Fassade thermisch saniert ? Fenster: Internorm, 2-fach verglast, mit innenliegendem Sonnenschutz ? Heizung: Gasetagenheizung (autonom) ? Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Das Umfeld ? entspannt urban Sie wohnen hier grün und ruhig ? und dennoch sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés sowie der Liesinger Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls gut angebunden. Die Liesing mit ihren Radwegen und Spaziermöglichkeiten liegt fast vor der Haustür. Ein Altbau mit Geschichte. Ein Garten mit Zukunft. Und ein Dachgeschoss voller Möglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 210 kWh/... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Rarität in Liesing ? Stilvolle Villenetage mit Eigengarten & ausbaubarem Dachgeschoss In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Liesinger Platz und dem Einkaufszentrum Riverside entfernt, verbirgt sich ein ganz besonderes Zuhause: eine klassische Altbauetage in einer Zweifamilienvilla mit großem Garten ? ein Ort für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Zukunftspotenzial. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1914 und wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt. Sie umfasst nur zwei Wohneinheiten, die durch eine klare Nutzungsteilung jeweils exklusiv einem Eigentümer zugeordnet sind ? ein Haus, fast wie für sich allein. Raum zum Leben. Raum zum Wachsen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet aktuell ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Drei helle Zimmer, eine Küche mit Fenster, Bad, separates WC stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man direkt in den Dachbodenbereich, wo sich zwei weitere, bereits nutzbare Räume befinden. Der übrige Dachboden ist noch unausgebaut ? hier wartet echtes Potenzial zur Erweiterung, sei es für Wohnzwecke, ein Atelier oder einen Homeoffice-Bereich mit Fernblick (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Ihr Garten ? Ihre grüne Bühne Zur Wohnung gehört ein eigener, ebener Gartenanteil mit rund 111 m², der viel Platz für Erholung, Gemüsebeet oder Spielwiese bietet. Ein zugeordneter Stellplatz sowie großzügige Kellerflächen (ca. 29 m²) runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen im Gemeinschaftsgarten praktische Flächen z. B. zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Sanierungen & Ausstattung ? Dach neu eingedeckt ? Fassade thermisch saniert ? Fenster: Internorm, 2-fach verglast, mit innenliegendem Sonnenschutz ? Heizung: Gasetagenheizung (autonom) ? Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben Das Umfeld ? entspannt urban Sie wohnen hier grün und ruhig ? und dennoch sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés sowie der Liesinger Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U6 und die Autobahnauffahrt sind ebenfalls gut angebunden. Die Liesing mit ihren Radwegen und Spaziermöglichkeiten liegt fast vor der Haustür. Ein Altbau mit Geschichte. Ein Garten mit Zukunft. Und ein Dachgeschoss voller Möglichkeiten. Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 210 kWh/m²a, fGEE 2,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks, Liesing ? einem der grünsten Bezirke Wiens, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für Familien und Ruhesuchende entwickelt hat. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Elisenstraße durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Der Bahnhof Atzgersdorf sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Südautobahn (A2), die Außenringautobahn (A21) und die S1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastrukturell ist alles geboten: Einkaufsmöglichkeiten wie das Riverside-Einkaufszentrum, Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Für Sport und Erholung laden der nahe Liesingbach, der Maurer Wald oder der Schönbrunner Schlosspark zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität ? ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung suchen. Provision: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 9: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 22: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Badezimmer mit Badewanne 2.Badezimmer mit Dusche und Toilette Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 21: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freifläche/Balkon Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Top 66: Vorraum Wohnküche 1.Zimmer 2.Zimmer 3.Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Abstellraum Freiflächen/Balkone Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]