Suchergebnisse für "haus oder wohnung fichtenweg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Manche Häuser leben nicht von ihrer Größe, sondern von dem Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Einfamilienhaus liegt in Mauerbach, eingebettet in den Wienerwald ruhig, grün und mit einer Selbstverständlichkeit, die man nur dort findet, wo Natur nicht Kulisse ist, sondern Alltag. Ein Ort, an dem das Wohnen entschleunigt. Auf einem rund 772 m² großen Grundstück befindet sich dieses im Jahr 1998 errichtete ELK-Fertigteilhaus in Holzblockbauweise. Und genau diese Bauweise macht den Unterschied spürbar: Holz schafft ein Raumklima, das man nicht erklären muss man merkt es beim Eintreten. Warm, ausgeglichen, ruhig. Die Wohnfläche von rund 143 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Im ca. 85 m² großen Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Materialien wirken hier besonders: Holzdielen, viel Licht, ein Blick ins Grüne. Durch die südliche Ausrichtung werden die Wohnräume den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht begleitet und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die Räume greifen ineinander, ohne offen zu sein eine Struktur, die verbindet und gleichzeitig Rückzug zulässt. Die Küche ist separat angeordnet, funktional und gut erreichbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss, auf ca. 58 m², befinden sich zwei weitere große Zimmer, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank, sowie ein zweites Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC. Hier oben wird es noch einmal ruhiger ein Rückzugsbereich, der vom Charakter des Hauses getragen wird. Ein Balkon mit rund 5 m² ergänzt das Wohnen im Freien klein, aber genau richtig, um den Blick in den Wienerwald wirken zu lassen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Nebenflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, wobei eine derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Rund ums Haus entfaltet sich der Garten als grüner Rahmen gewachsen, ruhig und mit genügend Platz für alles, was draußen stattfinden soll. Beheizt wird mittels Gaskessel, sämtliche Leitungen und Pumpen sind funktionstüchtig. Holzfenster sowie die Kombination aus Holzdielen und Fliesen unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand eine solide Basis für den sofortigen Bezug oder individuelle Anpassungen. Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bewusst leben möchten näher an der Natur, mit einem Wohngefühl, welches man nicht ersetzen kann. Wenn dieses Zuhause Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Preis: € 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Vintage im Haus - Natur rund ums Haus! So findet jeder was er sucht und braucht. Betreten Sie dieses Haus aus den 60iger Jahren und lassen Sie sich von der Zeit einholen - gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können. Der Garten versprüht Natur pur und lädt zum Entspannen und Garteln ein. Grüne Wohlfühlinseln sowie Beerensträucher und Hochbeete wollen neu gepflegt und gebraucht werden. Ein kleines Gewächshaus wartet ebenso auf Salat, Kräuter und Gemüse. Der Eingangsbereich ist mit einem Windfang vom Wetter geschützt und man kann hier im trockenen schon seine Kleidung oder Schuhe ablegen. Im Erdgeschoss trifft man aufeinander. Sei es am gemütlichen Esstisch in der Küche oder im geräumigen und hellen Wohnzimmer. Zwei weitere Räume stehen auf dieser Etage zur Nutzung bereit. Bad mit Wanne und eine separate Toilette. Im Obergeschoss hat man noch einen hellen Raum mit Schwedenofen und zwei kleinere Räume, die jedoch nur über das vordere Zimmer begangen werden können. Ein Teil des ausgebauten Dachgeschosses könnte ebenfalls zum Wohnraum fertig gestellt werden. Wer sich von diesem Haus angesprochen fühlt sollte unbedingt Kontakt mit mir aufnehmen um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wenn auch Sie ein Objekt verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen zu Immobilien. Gerne übernehme ich die Vermarktung von Bauernhöfen, Einfamilienhäusern, Wohnungen oder Grundstücken. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz für Familie oder Vermietung: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Garagen, pflegeleichtem Garten und ruhiger Wohnlage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Geldanlage - diese Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstbewohnen als auch als renditestarke Investition. In sehr schöner Sackgassenlage befindet sich dieses interessante und große Wohnhaus mit 2 Garagen. Wohnung Erdgeschoss (Althaus): Ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Obergeschoss (Ausbau ca. 1990): Ca. 100 m² mit 2 Schlafzimmern Wohnung Dachgeschoss: Ca. 60 m² mit 1 Schlafzimmer und schöner Terrasse. Ideal für eine Großfamilie oder eben als Geldanlage! Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage! Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: + Gaszentralheizung + Ortswasser + Vollwärmeschutz + 2 Garagen + kleiner Keller... [Mehr]

#Garten

Haus mit mehreren Nebengebäuden und großer Garten! Ca. 120 m² Wohnfläche; im Nebengebäude befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m². Die Immobilie ist bis Februar 2029 vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Wir verkaufen eine außergewöhnliche Luxusvilla, wo anspruchsvolles Design auf unberührte Natur und kristallklares Meer trifft. Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 287 m² befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes und sorgt für vollkommene Entspannung und Erholung. Die Villa verfügt über eine moderne, komplett ausgestattete Küche und ein elegantes, gemütliches Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich 4 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Im Hof der Villa befinden sich ein großer Pool, ein Grill und ein Essbereich im Freien. Entfernungen: Strand/Meer: 2 km Restaurant: 500 m Geschäft: 600 m Stadtzentrum: 600 m Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen! Für weitere rmationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Hier geht's zum "Wohnen am MEER" - www.k3-immo.eu Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Haus bietet Platz für mehrere Familien, für eine große Familie oder als Anlage- bzw. Gewerbeobjekt: Alle Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt und können sofort bewohnt oder vermietet werden! Top 1: 87m²Wohneinheit mit Charme und Chic und ganz viel Flair von anno dazumal punktet mit einem großen Wohnbereich mit Schwedenofen. Weiters steht zur Verfügung: kleines Bad mit Wanne, Toilette, kleiner Abstellraum, Vorraum, ein großer weiterer Raum mit Balkon, ein ehemaliger Lagerraum mit Ausgang ins Freie (Büroraum). Diese Wohneinheit war einst ein Verkaufsladen und könnte mit ein wenig Geschick wieder zu einem Gewerbebereich umgewandelt werden. Top 2: 87m²Große Altbauwohnung mit nostalgischem Flair zur sofortigen Nutzung für Menschen die das Besondere suchen: Wohnessküche, Bad, WC, Vorraum, zwei große helle weitere Zimmer mit Fußbodenheizung, Kellerabteil, Gartennutzung, Wohnung 3: 86m²Für alle die es lieblich wollen ist diese Wohnung das Richtige - den Stil den diese Altbauwohnung mit sich bringt wartet auf Liebhaber der Nostalgie: Wohnessküche und Wohnzimmer sind durch einen mit Altholz gerahmten Durchgang miteinander verbunden, Bad, Vorraum, zwei weitere Zimmer. Wohnung 4: 57m²Auf 75m² bietet diese Wohnung im ersten Stock viel Platz, für alle die viel Stauraum brauchen. Als besonderes Highlight gilt es gleich zu Beginn den Schrankraum zu erwähnen der sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon mit Aussicht. Jede der Wohnungen hat ein zugewiesenes Kellerabteil. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung gedacht. Bahnhof und Sparmarkt mit Lagerhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnung 6: ca. weitere 82m² Nutzfläche, ehemaliges Eishaus ist als separates Gebäude auf dem Grundstück und befindet sich im Rohbau und ist komplett zu sanieren oder als Werkstatt zu nutzen. Das gesamte Objekt erinnert an vergangene Zeiten und bietet einige Highlights zur Geschichte. Obwohl bereits viel saniert wurde (Solar, Heizung, Dämmung, usw.) blieben die Liebhaberstücke bestehen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und der urige Holzboden verspricht Wärme und Gemütlichkeit. Die Schlafräume sind alle gartenseitig ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Dachflächen sind gedämmt. Natürlich gibt es auch Top 5. Diese Wohneinheit ist bereits verkauft. Die Eigentümerin ist jedoch bereit den Käufern ein Vorkaufsrecht zu geben und würde es bei Bedarf auch verkaufen. Auch eine Mietbasis wäre hier denkbar. Entfernungen: Waidhofen/Tahya: 13min Zwettl: 18min Gmünd: 21min Horn: 32min Linz: 1h32Wien: 1h50Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Gerne berate ich auch Sie beim Verkauf Ihres Objekts. Eine mündliche Verkehrswertschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Egal ob Grundstück, Landwirtschaft oder Einfamilienhaus - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Crikvenica - multifunktionales Haus mit Meerblick Diese besondere Immobilie in Crikvenica bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung genutzt werden. Eine interne Treppe verbindet alle Etagen und ermöglicht flexible Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit zusätzlichen Räumen und Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse mit beheiztem Pool. Der Außenbereich ist terrassenförmig angelegt - der obere Teil ist als Grill- und Aufenthaltsbereich gestaltet, während der untere Teil als Garten angelegt ist. Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die zweite Etage umfasst zwei Apartments - eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer sowie ein Studio-Apartment, beide mit eigenen Terrassen. Meerblick ist bereits von der untersten Ebene aus möglich, während von den oberen Etagen ein Panoramablick auf ganz Crikvenica besteht. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe. Zusätzlichen Wert bieten sechs private Parkplätze und eine Garage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7654 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Crikvenica großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus auch als Investition zur touristischen Vermietung... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten) Wohnung 1 ca. 42m2 Wohnung 2 ca. 30m2 Wohnung 3 ca. 30m2 Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis € 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - landwirtschaftliche Flächen anliegend optional ca. 11.500m2 - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 100 m zum Kamp Fluss 700 m zum Bootsverleih größtenteils uneinsichtiger Garten Ruhelage Wintergarten Sitzlaube direkt am Reislingbach UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich entweder für Familien anbieten die zum Einen, eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten wollen. Oder zum Anderen aber auch für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte - hier ist für vieles genug Spielraum gegeben. Glasfaseranschluss ist möglich und damit bietet sich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge: Beide Wohneinheiten (ca.65m² und 100m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an der linken Seite der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluss. Da das Objekt nur zum Wochenende bewohnt war wurde es jedoch nur über Einzelöfen befeuert. Der kleine, pflegeleichte Garten mit geschützten Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten erheblich. Der Garten liegt direkt am Fluss. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage! Wenn auch Sie ein Haus verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund. Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt. Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ. An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m². Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum • das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden • eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich • auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten • der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände) Details zur Ausstattung: • Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp (Baujahr 2022) • Dacherneuerung 2022 • alle Raffstore elektrisch bedienbar • Swimmingpool mit Schiebeüberdachung • Doppelgarage mit Rolltor • Werkstätte • ca. 6 Außenstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]