Suchergebnisse für "haus oder pachtgrund in tattendorf"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tattendorf Einfamilienhaus / Bungalow, 953m² Bauland in Siedlungs-Ruhelage, 144m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung, voll unterkellert, 2 Schlafzimmer, Bad, getrenntes WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Vorzimmer und Abstellraum, 2 Kellerräume, 72 m² Garage (230V und 380V Stromanschluss), Privatverkauf / bitte keine Makler, VB € 499.000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten: EG-Fläche: ca. 144 m²KG-Fläche: 150 m²davon Garage: 72 m²Grundstücksfläche: ca. 953 m²Baujahr 1990 Zulässige Bebauungsdichte: 30%Zum Verkauf gelangt ein großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus auf Eigengrund in der idyllischen Gemeinde Tattendorf, nur wenige Minuten von Baden bei Wien entfernt. Das im Jahr 1990 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine ruhige Lage am Ortsrand: Direkt angrenzende, weitläufige Felder sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem freien Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück mit großem Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gartengestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Aufteilung: Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum gelangt man über einen zentralen Flur zu den einzelnen Wohnbereichen. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich der Abgang in den Keller. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine funktionale Gestaltung und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Der Flur führt weiter zu einem separaten WC, einem Badezimmer sowie zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Die aktuelle Raumaufteilung ist bereits sehr funktional, bietet jedoch zusätzlich Potenzial für individuelle Anpassungen: Durch eine Umgestaltung wäre beispielsweise die Schaffung eines dritten Schlafzimmers problemlos möglich, wodurch das Haus noch besser an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden könnte. Das Kellergeschoss ist äußerst praktisch konzipiert: Rund die Hälfte der Fläche wird als Abstell- und Lagerbereich genutzt, während sich im anderen Teil eine großzügige Garage befindet. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem ins Haus gebracht werden können. Zustand: Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in einigen Bereichen nicht mehr ganz dem heutigen Wohnstandard, wodurch sich für Käufer eine attraktive Gelegenheit für Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen bietet. Mit einer Höchstzulässigen Bebauungsdichte i.H.v. 30% besteht auch abseits des Bestandshauses viel Spielraum für Neues. Tattendorf: Die Gemeinde Tattendorf liegt im Bezirk Baden und zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Bekannt ist der Ort vor allem für seine Weinbaukultur und die zahlreichen Heurigenbetriebe, die für hohe Lebensqualität und eine angenehme, ländliche Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Baden sowie zu Wien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Südautobahn (A2) erreicht man sowohl Wien (A2) als auch Wiener Neustadt (A2 oder B17) und Eisenstadt (A3) in kurzer Zeit. Der Bahnhof in der Umgebung sowie Busverbindungen mit stündlicher Taktung sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Baden bei Wien, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

IMPULS Immobilien bietet Büroflächen unterschiedlicher Größe ab sofort zur ANMIETUNG an: Büros mit ALL INCLUSIVE Miete in verschiedenen Größen von ca. 24 m² - 80 m², inkl. Foyer, Teeküche, WCs, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ÜBER DIE BÜROSDie Büros befinden sich in einem neuen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Mitterfeld in Tattendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt. In diesem Objekt stehen mehrere Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: Beginnend bei ca. 24 m² bis zu 30 m², bzw. können die einzelnen Räume auch zusammengelegt werden und so Büroflächen von bis zu 80 m² geschaffen werden. Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses schöne Objekt zu begleiten, einen ersten Blick in zwei der zur Verfügung stehenden Büros zu werfen und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> 3D-Rundgang <HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDer Neubau wurde vor Kurzem fertiggestellt und liegt, für Kunden und Mitarbeiter gut mit dem Auto erreichbar (z B Südostautobahn, Südautobahn) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 10 Minuten von Baden entfernt. Im Haus befindet sich ein sehr ansprechendes, gemütliches Foyer, eine praktische Teeküche sowie die entsprechenden Sanitärräumlichkeiten. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar. Ein Spar liegt - perfekt für die Mittagspause - nur 3 Autominuten entfernt! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses adaptierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträger! Auf 731 m² Pachtgrund in einer ruhigen Wohngegend Floridsdorfs können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – egal ob Adaptierung oder Neubau! Ausstattung: ✔ 78 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss ✔ 60 m² Keller – ideal als Stauraum oder Werkstatt ✔ 35 m² Garage – sichere Parkmöglichkeit ✔ gute Infrastruktur – Öffis, Schulen & Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar. Pachtkonditionen: 🏡 Pachtzins bei Privatkauf: € 11.769,10/Jahr 🏗 Alternative für Bauträger: Baurechtszins mit WEG-Gründung für 100 Jahre: € 18.954,83/Jahr Langfristige Pacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Ihr Bauprojekt. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Haus in idyllischer Lage am Mariensee in Groß-Enzersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrund gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren direkten Zugang zum See sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und umfasst insgesamt drei Zimmer: zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein etwas größeres Zimmer als zentraler Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit integriertem WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, geräumige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt - sei es beim Frühstück mit Seeblick oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort nutzbar. Die Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Wien, macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Wochenenddomizil als auch als dauerhafter Rückzugsort. Highlights auf einen Blick: * ca. 300 m² Pachtgrund * Direkter Zugang zum Mariensee * Wohnfläche ca. 70 m² * 3 Zimmer (2 kleinere, 1 größeres) * Vorzimmer, Küche * Bad und WC kombiniert * Elektroheizung * Große, geräumige Terrasse * Guter Gesamtzustand * Ruhige, naturnahe Lage * Pacht ca. € 6000,- p.a. Dieses charmante Haus vereint Erholung, Natur und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in der malerischen Umgebung von Sieghartskirchen, Niederösterreich! Dieses charmante Kleinod mit einer Fläche von 27 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die erholsame Welt des Landlebens einzutauchen und dabei den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Das Mobilheim besticht durch seine zwei einladenden Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Grünblick von Ihrer Terrasse., wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgencafés oder lauen Sommerabende verbringen - ein wahrer Traum! Das Bad mit WC ist funktional und modern gestaltet, sodass Sie auch bei einem längeren Aufenthalt höchsten Komfort genießen Damit sind Sie nicht nur schnell in der Stadt, sondern können auch die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten erkunden. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - hier sind Sie inmitten einer traumhaften Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden. Dieses Ferienhaus ibei Sieghartskirchen ist nicht nur eine Investition in Ihre Freizeit, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Pacht für ein Jahr 2918.- Keine Hauptwohnsitzmeldung möglich, es gibt ein Haupthaus mit Duschen WC getrennt und Waschmaschine. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen Willkommen am Mariensee! Sie suchen nach einem Haus am See für sich und Ihre Familie und das in guter Erreichbarkeit zum Wiener Stadtgebiet Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf gelangt ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter See-Ruhelage mit privatem Badesteg am Mariensee. Urlaubsfeeling garantiert! Dieser Familientraum mit gemütlichem Garten mit direktem Zugang zum See befindet sich auf Pachtgrund, welcher für 10 Jahre verpachtet wird - eine Verlängerung des Pachtvertrags ist natürlich möglich. Die Ost-West Lage dieses smart aufgeteilten Juwels verspricht tolle Lichtverhältnisse, eröffnet einen traumhaften Weitblick entlang des Mariensees und bietet eine spektakuläre Kulissefür atemberaubende Sonnenuntergänge. Die herrliche Grünruhelage direkt am türkisblauen Wasser machen diese Immobilie so einzigartig. Das gesamte Haus wird gerade frisch saniert und erstrahlt schon in wenigen Tagen in neuem Glanz! Sind Sie Neugierig auf diese entzückende Immobilie geworden Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und schnuppern Sie noch heute das einzigartige Lebensgefühl von morgen! Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Die Lage Groß-Enzersdorf grenzt an den 22. Bezirk und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt (Marchfeldcenter). Mit dem Auto erreichen Sie ebenso die U2 Station Aspern in 18 Minuten. Die Griechische Taverne am Sachsengang ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu mediterranem Genuss ein! Oder Sie betätigen sich sportlich und nutzten die große Tennisanlage in direkter Nähe. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U1 & U2. Das Haus am See Über die gepflegte Privatstraße gelangen Sie bequem zu Ihrem neuen Traumhaus. Im Jahr 2008/09 errichtet, sticht dieses moderne Familiendomizil auf den ersten Blick aus der Bebauungsstruktur der umliegenden Häuser heraus. Eine durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf zeitgemäße Haustechnik und verspricht einen unbeschwerten Wohngenuss für viele Jahre. Vor dem Haus erwarten Sie 4 PKW Abstellmöglichkeiten - zwei davon witterungsgeschützt unter dem Carport, zwei vor dem Haus selbst. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen. Dank der leichten Hanglage, entpuppt sich das Kellergeschoss als heller, offener Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten. Spektakuläres Highlight ist der direkte Seezugang mit privatem Badesteg am smaragdgrünen Mariensee. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Erdgeschoss: 1 einladendes Vorzimmer 1 großzügige Wohnküche (vollausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse, welche über eine Treppe in den Garten führt 1 Arbeitszimmer/Gästezimmer 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC 1 Balkon mit Blick auf den See Kellergeschoss: 1 großzügiger Wohnsalon mit Zugang in den Garten 1 Heizraum 1 Waschküche 1 geräumiger Kellerraum 2 Abstellräume (einer vom Garten aus begehbar) Dachboden: zusätzlicher Stauraum unter dem Dach Kurz und bündig Grundstücksgröße: ca. 420 m2 (1 1/2 Parzellen) auf Pachtgrund Wohnfläche: ca. 169,70 m2 Zimmer: 6 Baujahr: 2008/09 Heizung: Wasserwärmepumpe Heizungsart: Fußbodenheizung Elektrische Rollläden an allen Fenstern Zustand: gepflegt Süd-westseitiger Garten mit privatem Badesteg 2 Terrassen voll unterkellert Carport für 2 PKW oder ein großes Wohnmobil Alarmanlage verkabelt Klimaanlage & Fliegengitter an Fenstern u. Türen +++ Achtung: Es handelt sich um ein Superädifikat - das bedeutet, dass Ihr Haus im Eigentum auf einem Pachtgrund steht +++ Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt 9.234,00 Euro Kaufpreis: EUR 319.500,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises -> ENTFÄLLT bei HAUPTWOHNSITZANMELDUNG Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht ca. EUR 13.166,- beträgt. Traumhaftes Einfamilienhaus am See auf Pachtgrund Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten mit Seeblick Voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC Terrasse, Teich, Grillplatz, direkter Zugang zum See, großer Badesteg Obergeschoss vielseitig nutzbar, Garage mit elektrischem Tor Ihr Zuhause am Wasser! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einzigartiger Lage direkt am Silbersee gelangt ein Abrissobjekt auf zwei aneinandergrenzenden Grundstücken des Stiftes Klosterneuburg zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf Pachtgrund und bietet die seltene Möglichkeit, in unmittelbarer Seenähe ein neues Wohnprojekt zu realisieren. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m² sowie einen Schuppen mit ca. 43 m². Aufgrund des baulichen Zustandes wird das Objekt ausdrücklich als Abrisshaus angeboten. Pachtvertrag Stift Klosterneuburg Mit dem Stift Klosterneuburg ist ein neuer Pachtvertrag abzuschließen. Dieser wird unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 60 Jahren vergeben. Gegenstand des Pachtvertrages sind folgende Grundstücke: Grundstück 306/386Grundstück 306/393Der jährliche Bestandzins beträgt: Grundstück 306/386 und 306/393: EUR 8.897,30 netto jährlich Der Bestandzins wird wertgesichert nach dem VPI 2020. Basis ist der Monat der Vertragsunterfertigung. Die Anpassung erfolgt jeweils zum 1. Jänner und 1. Juli eines jeden Jahres, jedoch nicht innerhalb der ersten zwei Monate nach Vertragsabschluss. Die Vertragserrichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Lattenmayer Luks & Enzinger, 1010 Wien, Tuchlauben 13 Tel.: [Telefonnummer entfernt] https://lle.legal Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Pächter zu tragen. Die Grundstücke Grundstück 306/393laut Grundbuch: 145 m²Widmung: Bauland-Wohngebietzulässig: zwei Wohneinheiten Grundstück 306/386laut Grundbuch: 1.316 m²davon ca. 993 m² Bauland-Wohngebiet – zwei Wohneinheitenca. 322 m² Grünland-Parkanlage Bei einem Neubau eines Wohnhauses sind die Grundstücke 306/386 und 306/393 auf Kosten des Pächters zusammenzulegen. BW-2WE0.00 o, k I, IIWeitere Informationen Bei dem bestehenden Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt. Für eine konsensgemäße Errichtung, Einreichung oder Fertigstellung des Bestandsobjektes wird keinerlei Haftung übernommen. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude als Abbruchobjekt angeboten wird. Strom, Gas, Brunnen am Grund. Ortswasser auf der Straße. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Haus vereint das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben in der Stadt und die Ruhe der Natur, direkt an der Grenze zum Nationalpark Donau-Auen, in unmittelbarer Nähe des Hauptstroms der Donau und des Oberen Mühlwassers. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine großzügige Terrasse mit Grill zugänglich sowohl vom Haupteingang als auch vom geräumigen Wohnzimmer. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Treffen. Zwei Keller mit insgesamt ca. 90 m² bieten Platz für einen Weinkeller, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Technikraum. Geheizt wird das Haus mit Flüssiggas, zusätzlich sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden. Das Haus ist bezugsfertig, benötigt jedoch eine Renovierung eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Trauminterieur zu gestalten. Mehrere Parkplätze, darunter auch überdachte Stellplätze, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, und die Busverbindung ermöglicht es, in wenigen Minuten zur U2 zu gelangen ideale Anbindung für den täglichen Stadtverkehr. Das Grundstück wird von der Stadt Wien gepachtet (unbefristet bzgl. des Hauptgrundstücks). Die Pacht für das Hauptgrundstück (1.067 m²) beträgt 1.425 Euro pro Monat (vierteljährlich zahlbar), für ein zusätzliches Grundstück (359 m²) 110 Euro pro Monat (zweimal jährlich zahlbar). Bei der Übernahme des Pachtvertrags kann der neue Eigentümer auf das zusätzliche Grundstück verzichten, falls gewünscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie zu besichtigen Ihr neues Zuhause wartet! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]