Suchergebnisse für "haus notverkauf in abtenau"

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Abtenau Der angebotenen Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss des Neubauprojekts "Am Fischbach" in Abtenau. Die Tiefgarage ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis: Miete Stellplatz: € 66,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 15,- bis 18,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: 1% von 3 BJM (ca. € 30,-) einmalig Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde 2021/22 a ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m². Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m². Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum. Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus wurde 2021/22 a ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m². Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m². Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum. Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon, zusätzlich im EG eine Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ruhe- und Aussichtslage mit herrlichem Bergpanorama im beliebten Sommer- und Winterurlaubsort Abtenau, ca. 50 Kilometer südlich von Salzburg. Abtenau verfügt über eine gute Infrastruktur, ein Ärzte-Zentrum, Volksschule, Hauptschule, Mittelschule, Sonderschule und eine Polytechnische Schule, gute Kinderbetreuung sowie mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Metzgerei und zahlreiche Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – sonnig, uneinsichtbar und mit außergewöhnlichem Potenzial als NOTVERKAUF zum TOP TOP PREIS Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche auf einer attraktiven Eckparzelle in absoluter Toplage. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie ein selten gewordenes Maß an Privatsphäre, da der Garten- und Wohnbereich nahezu uneinsichtbar ist. Das Haus wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Ziegel Massiv Bau mit 25cm Wienerberger, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, Vollwärmeschutz und eine Gaszentralheizung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, da es im Wohnzimmer zusätzlich einen Holz Schwedenofen gibt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein überdachter und begrünter Vorbereich wo man in den Vorraum, sprich Garderobe, gelangt. Im Anschluss eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit beinahe 50 m² Wohnfläche – das Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Der Essbereich und das Wohnzimmer schaffen gemeinsam ein offenes und freundliches Ambiente, eventuell bei Kaminfeuer, für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch die Terrasse sprich den Garten und den sich darin befindlichen Pool, dieser ist bereits eingelassen und wartet auf Gäste. Im Erdgeschoß befinden sich darüber hinaus ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine separat begehbare Toilette sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette untergebracht sind. Besonders interessant ist der anschließende, rund 50 m² große Hobbybereich. Dieser wird derzeit vielfältig genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Handwerk, Lagerung oder kreative Tätigkeiten. Aufgrund der nicht ausreichenden Eingangshöhe entspricht dieser Bereich nicht den baurechtlichen Voraussetzungen für Wohnfläche und ist daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage für mindestens ein Fahrzeug sowie ein dahinterliegendes Nebengebäude, das sich hervorragend als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Besondere Gelegenheit – Verkauf weit unter Marktwert Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen dringenden Verkauf. Der tatsächliche Marktwert liegt deutlich höher, dennoch besteht derzeit die einmalige Möglichkeit, das Objekt bereits um € 400.000,- zu erwerben. Sollte kein Verkauf erfolgen, wird die Liegenschaft in weiterer Folge versteigert, sie haben also eine fast einmalige Gelegenheit günstig, VIEL zu erwerben. Eine Besichtigung wo die Liegenschaft zugleich auch verkauft werden wird, findet am Samstag den 20. Juni 2026 um 11 Uhr statt. Interessenten werden ersucht, sich frühzeitig anzumelden und die Finanzierung bereits im Vorfeld abzuklären, da eine rasche Kaufabwicklung angestrebt wird. Es sei erwähnt, dass die Liegenschaft noch sehr angeräumt ist, was einen unsauberen Eindruck hinterlässt, sie wird jedoch geräumt übergeben. Dringend notwendig wird es sein das Haus ausmalen zu lassen, den Maler haben wir für sie bei der Hand. Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Karl-Heinz Grüneis Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

Exklusive Baugrundstücke am See – 50 % Preisnachlass - NOTVERKAUF In idyllischer Lage direkt neben dem Försensee und mit eigenem Zugang zum öffentlichen Badesee, wo sich auch ein Gastrobetrieb als auch Beach Volleyballplätze befinden, gelangen in der charmanten Ortschaft Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg-Heiligeneich, mehrere tolle Baugrundstücke zum Verkauf. Diese Grundstücke werden derzeit mit einem Preisnachlass von rund 50 % angeboten. Der Hintergrund liegt in der Finanzierungssituation der verkaufenden Gesellschaft, die aufgrund laufender Zinsbelastungen diese attraktive Preisgestaltung ermöglicht – eine seltene Gelegenheit für die ersten drei Käufer. Lage & Umgebung Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre vorgelagerte Premiumlage unmittelbar an zwei Gewässern aus und bieten damit ein Wohngefühl, welches sonst nur schwer zu finden ist. Natur, Ruhe und Erholung beginnen hier direkt vor der Haustür, es gibt KEINEN direkten SEEZUGANG !!! Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss, der Bahnhof ist in nur 3–4 Gehminuten erreichbar. Im nahegelegenen Gemeindezentrum finden sich Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte sowie sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Grundstücksdetails Sehr gute, rechteckige Grundstücksform Kein Bauzwang Bauklasse I & II Bebauungsdichte: 30 % Offene oder gekoppelte Bauweise möglich Süd- bzw. westliche Ausrichtung – sonnig und hell Alle Anschlüsse vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Internet bereits in der Straße Aktueller Stand Zur Verfügung stehen nur noch Grundstück Nr. 3, 5 und 8 Fazit Diese Grundstücke verbinden erstklassige Seenähe, hervorragende Verkehrsanbindung, vollständige Infrastruktur und eine außergewöhnlich günstige Preisgestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Anleger für die Zukunft, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Sicherheit legen. Gerne bieten wir auch ein Haus dazu, z B Haus schlüsselfertig nach eigener Bemusterung 110m² - 4 Zimmer um EUR 297.000, Folgende Grundstücke sind noch zu erwerben: Nr.1613m²anstatt EUR 216.000, verkauft Nr.2619m²anstatt EUR 221.000, verkauft Nr.3515m²anstatt EUR 197.000, NUR EUR 98.500, Nr.5704m²anstatt EUR 274.000, NUR EUR 137.000, Nr.6763m²anstatt EUR 299.000, verkauft Nr.7 602m²anstatt EUR 246.000, verkauft Nr. 43 und 44 minus 50% verkauft Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Fast wie ein eigenes Haus - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang , ist nicht unter weiteren Wohnungen gelegen - über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse - und bietet direkten Zugang in den Allgemeingarten . Ein besonderes Highlight ist die überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia , die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell bis spätestens 30. Juni 2030 an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Ausstattung & Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Fast wie ein eigenes Haus - 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang , ist nicht unter weiteren Wohnungen gelegen - über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse - und bietet direkten Zugang in den Allgemeingarten . Ein besonderes Highlight ist die überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia , die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist aktuell bis spätestens 30. Juni 2030 an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Ausstattung & Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz Einbauküche im Kaufpreis enthalten Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Eigene Terrasse/Loggia , überdacht, regen- und windgeschützt Direkter Zugang in den Allgemeingarten Viele Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt... [Mehr]

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber. Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies. Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte. Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut: innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund: innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.? a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche - sonnige Terrasse und angenehme Lage - 5 Stellplätze direkt vor dem Haus - vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co. - Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert - gepflegter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung mögli Diese gepflegte Praxis in 5441 Abtenau mit 3 Zimmern eignet sich ideal für Therapeut: innen, Beratende oder kleine Teams, die ruhig und professionell arbeiten möchten. Die praktische Raumaufteilung bietet drei großzügige Räume, eine Teeküche sowie Nasszelle mit WC und Dusche. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich Pausen entspannt genießen. 5 Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Erreichbarkeit für Kund: innen und Mitarbeitende. Vielseitig als Büro, Praxis u.? a. nutzbar. Pauschalmiete: 800?? inkl. Heizung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - praktische Raumaufteilung mit kleiner Teeküche und Nasszelle mit WC und Dusche - sonnige Terrasse und angenehme Lage - 5 Stellplätze direkt vor dem Haus - vielseitig Nutzbar als Büro, Praxis und co. - Pauschalmiete mit 800 EUR, darin bereits Heizung inkludiert - gepflegter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ruhig... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Ihr Rückzugsort in den Salzburger Alpen! Dieses charmante Objekt, welches im Frühjahr 2017 teilrenoviert wurde, wird inklusive benachbartem Landhaus und Bauplatz, mit der Möglichkeit der Erbauung eines touristischen Objekts (Planung vorhanden), zum Kauf angeboten. Die Immobilien vereinen traditionellen alpinen Charme mit gepflegter Ausstattung und Komfort. Das im Jahr 1970 erbaute Hotel verfügt über eine Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Region Dachstein-West bietet. Mit dem Landhaus wird eine zusätzliche Möglichkeit der touristischen Zimmervermietung möglich gemacht. Überzeugen Sie sich selbst von der vielfältigen Chance, die dieses Objekt samt Nebengebäude und Baugrundstück sowohl als Anlageobjekt als auch als weiterführenden, auslastungsreichen Betrieb bietet. Nutzen Sie diese exklusive Chance, im Tourismussektor zu investieren!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück & Lage: Großzügiges Grundstück mit 0,5 Hektar Grünland in Abtenau, Leitenhaus • Naturquelle, Versorgung des Hauses über Quellwasser • Strom und Internet Anschluss vorhanden • öfftenliche Wasserhausanschlussleitung am Grundstück • 2,6m3 pro Jahr Servitutsrecht für Zaun und Nutzholz - Ca. 100 m Abstand zum nächsten Nachbarn • Bushaltestelle ca. 500m entfernt • Nur rund 10 km vom Skigebiet Dachstein West entfernt • Ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten 🏠 Objektbeschreibung: Das bestehende Gebäude ist baufällig und zur Zeit nicht bewohnt. Der Dachstuhl + Prefadach wurde vor 25 Jahren komplett erneuert. Ein Abbruch und Neubau des Hauses ist ebenfalls möglich. Zusätzlich befindet sich ein 15 Jahre alter Holzschuppen am Grundstück. 📍 Besonderheiten: • Naturquelle • Bachnähe • Großes, vielseitig nutzbares Grundstück • Allein Lage • Nähe zu einem beliebten Skigebiet - Hinweis: Für landwirtschaftliche Betriebe besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht Preis und weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

Großzügiger Gewerbestandort im Lammertal mit Hallen, befestigten Freiflächen und bestehender Infrastruktur - ideal für Gewerbe, Lager, Logistik oder Produktion. Maklerfreier Verkauf direkt durch die Eigentümergemeinschaft. Mehr Details unter https://www.pointinger-vermietung.com/... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #hell

GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusives Eckreihenhaus im Wohnungseigentum, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Ein Eckreihenhaus im Wohnungseigentum ist ideal für Personen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber die administrative Last und das finanzielle Risiko der Instandhaltung gerne mit einer Gemeinschaft teilen möchten. Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Eckreihenhaus im Wohnungseigentum in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt ? und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche ca. 130m² auf 3 Geschossen - Südwestgarten: 64m² - Balkon 11m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 665.000 ? zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung ? perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Vier Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 64m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause - sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon mit Holzbelag 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Kaufpreis Wohnung A10: € 461.312,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 494.212,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]