Suchergebnisse für "haus neunkirchen mieten"

Lage Die Lagerfläche befindet sich in einem Betriebsgebiet in Schwarzau am Steinfeld. Durch die sehr gute Lage Nahe der Autobahn A2 und der S6 sowie zwischen den Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt gelegen, zeichnet sich der Standort vor allem durch die gute Erreichbarkeit aus. Ausstattung und Aufteilung Auf ca. 15 m² Nutzfläche findet man eine praktikable Fläche vor, die sich hervorragend als Lager eignet. Bei Bedarf kann auch eine gesamte Etage oder größere Fläche angemietet werden. Nebenkosten: 3 BMM Provision3 BMM Kaution + Kaution für Transponder und Schlüssel Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles Anlageobjekt! Zentrale Lage in Neunkirchen trifft auf Ruhe und Grün: Diese vollständig modernisierte Stadtvilla mit drei Einheiten, Lift und großem Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als attraktives Investment. Eröffnen Sie hier Ihre Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Ärztezentrum gleichzeitig mit der Möglichkeit hier gediegen und hochwertig zu wohnen. Fotos und/oder Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 245 qm WNFl. und 544 qm Grund am Stadtrand von Neunkirchen - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - dazu Garage aus dem Jahre 1965, Fertiggarage aus dem Jahre 1987 und Gartenhütte in Riegelbauweise Schätzwert: EUR 207000,- geringstes Gebot: EUR 153180,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit besonderem Wohlfühlfaktor Dieses charmante Einfamilienhaus in Neunkirchen vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zahlreichen liebevoll gestalteten Rückzugsorten im Innen- und Außenbereich. Auf rund 104 m² Wohnnutzfläche sowie einem vollständig unterkellerten Untergeschoß bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Erholung und ein besonderes Zuhause legen. Das Erdgeschoß überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit großzügigen Glasflächen. Dieser erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie das Badezimmer. Der nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der neu verlegte Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Auch der vollständig unterkellerte Bereich bietet einen echten Mehrwert. Neben reichlich Stauraum und vielseitig nutzbaren Nebenräumen steht hier eine eigene Sauna zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Der liebevoll gestaltete Außenbereich macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Eine Terrasse, ein eigener Pool und ein kleines, naturnah angelegtes Biotop mit Fischbesatz schaffen ein außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot direkt zu Hause. Der überdachte Grillplatz mit gemütlicher Chill-Area bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden – unabhängig davon, ob die Sonne scheint oder ein kurzer Sommerregen einsetzt. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung des Hauses und unterstützt eine zeitgemäße sowie ressourcenschonende Energieversorgung. Für den Pkw steht ein Carport für ein Fahrzeug zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Garten suchen. Wintergarten, Holzofen, Pool, Sauna, Photovoltaikanlage, Balkon, überdachte Grill- und Chill-Area sowie das kleine Biotop machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in Neunkirchen Sie suchen einen gut erreichbaren Standort, der genügend Raum für Ihre Ideen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet? Diese rund 125,84 m² große Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer praktischen Lage in 2620 Neunkirchen. Ob Büro, Ordination, Beratungsstelle oder Dienstleistungsbetrieb - die Räume lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Dank der veränderbaren Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsbereiche so gestalten, wie es zu Ihrem Unternehmen und Ihrem täglichen Betrieb passt. Eine Pantryküche bietet eine praktische Möglichkeit für kleine Pausen und die Versorgung im Arbeitsalltag. Zwei WCs ergänzen die Ausstattung und unterstützen eine unkomplizierte Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher. Für eine funktionale Arbeitsumgebung sorgen außerdem die Gas-Zentralheizung und die Glasfaseranbindung. Damit sind gute Voraussetzungen für moderne Büroabläufe, digitale Anwendungen und eine zuverlässige Internetnutzung gegeben. Parkplätze sowie ein Behindertenparkplatz stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und erleichtern die Anreise mit dem Auto. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Bus und Bahnhof ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass wichtige Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Fläche verbindet großzügigen Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die in Neunkirchen einen vielseitigen Standort suchen. Ihre Vorteile auf einem Blick: - Alles auf einer Ebene -getrennte WCs und kleine Küche -Behindertenparkplatz und Parkplätze vor der Türe -Nähe Universitätsklinikum Neunkirchen _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz. Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung. Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Attraktives Einzugsgebiet Barrierefreier Zugang Große Nutzfläche Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter Direkt anfahrbare Bereiche – ideal für Lieferanten Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom Die Filiale vom KIK ist nun ebenfalls frei! Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erfolgreicher Standort! "Am Spitz" in der Bezirkshauptstadt Neunkirchen steht für Branchenvielfalt, große Bekanntheit und eine tägliche, hohe Frequenz. Diese attraktive Gewerbeimmobilie wurde jahrelang als Filiale des Unternehmens Forstinger genutzt. Seit über zwei Jahrzehnten zeugen Bestandsmieter des FMZ für Stabilität und Kundenbindung. Gute Erreichbarkeit mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung Attraktives Einzugsgebiet Barrierefreier Zugang Große Nutzfläche Lagerräume und Nebenflächen, Bürobereich möglich Große Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter Direkt anfahrbare Bereiche - ideal für Lieferanten Etablierte Frequenzlage mit gesichertem Kundenstrom Die Filiale vom KIK ist nun ebenfalls frei! Sofort verfügbar, Mietdauer flexibel.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche in Neunkirchen Sie suchen einen gut erreichbaren Standort, der genügend Raum für Ihre Ideen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet? Diese rund 125,84 m² große Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer praktischen Lage in 2620 Neunkirchen. Ob Büro, Ordination, Beratungsstelle oder Dienstleistungsbetrieb – die Räume lassen sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Dank der veränderbaren Raumaufteilung können Sie Ihre Arbeitsbereiche so gestalten, wie es zu Ihrem Unternehmen und Ihrem täglichen Betrieb passt. Eine Pantryküche bietet eine praktische Möglichkeit für kleine Pausen und die Versorgung im Arbeitsalltag. Zwei WCs ergänzen die Ausstattung und unterstützen eine unkomplizierte Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher. Für eine funktionale Arbeitsumgebung sorgen außerdem die Gas-Zentralheizung und die Glasfaseranbindung. Damit sind gute Voraussetzungen für moderne Büroabläufe, digitale Anwendungen und eine zuverlässige Internetnutzung gegeben. Parkplätze sowie ein Behindertenparkplatz stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und erleichtern die Anreise mit dem Auto. Auch die Lage bietet zahlreiche Vorteile: Bus und Bahnhof ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass wichtige Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Fläche verbindet großzügigen Platz, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine alltagstaugliche Infrastruktur. Das Objekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die in Neunkirchen einen vielseitigen Standort suchen. Ihre Vorteile auf einem Blick:• Alles auf einer Ebene• getrennte WCs und kleine Küche• Behindertenparkplatz und Parkplätze vor der Türe• Nähe Universitätsklinikum Neunkirchen Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Diese tolle Immobilie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus direkt am Hauptplatz Neunkirchens. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 188 m2 bieten sich dem zukünftigem Mieter - wunderschöne Räumlichkeiten für sein individuelles Vorhaben. Das Objekt bietet 6 Räumlichkeiten, eine nette, voll ausgestattete Küche sowie mehrere Sanitäranlagen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Aufgrund der absolut optimalen Lage - unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle Neunkirchen bzw. zu den infrastrukturellen Highlights - ein absoluter Hotspot um sich hier mit seinem Büro/Praxis oder Ordination niederzulassen! Ein eingebauter Treppenlift im Stiegenhaus steht zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage - die optimale Lage sowie die Infrastruktur der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen sich hier niederzulassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Diese tolle Immobilie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus direkt am Hauptplatz Neunkirchens. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 188 m2 bieten sich dem zukünftigem Mieter - wunderschöne Räumlichkeiten für sein individuelles Vorhaben. Das Objekt bietet 6 Räumlichkeiten, eine nette, voll ausgestattete Küche sowie mehrere Sanitäranlagen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Aufgrund der absolut optimalen Lage - unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle Neunkirchen bzw. zu den infrastrukturellen Highlights - ein absoluter Hotspot um sich hier mit seinem Büro/Praxis oder Ordination niederzulassen! Ein eingebauter Treppenlift im Stiegenhaus steht zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage - die optimale Lage sowie die Infrastruktur der Räumlichkeiten wird Sie überzeugen sich hier niederzulassen! _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 verbindet klassischen Charme mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 einladende Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung, Homeoffice oder Familienglück bieten. Das Haus besticht durch seine robuste Massivbauweise und ein behagliches Wohngefühl. Ein großzügiger Garten umgibt das Objekt und lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillfesten oder zum sicheren Spielen für Kinder ein. Dank des Baujahres bietet die Immobilie eine hervorragende Substanz, um mit ein paar modernen Pinselstrichen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Highlights im Überblick • Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend. • 4 großzügige Zimmer (helles Wohnzimmer, 3 flexible Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer). Tischlerküche von Designstudio Maierhofer mit Corian Arbeitsplatte und Miele Geräten - Baujahr 2015. Das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtischverbau mit Spiegel, Lichtkonzept und Fliesen von Döller Design Wien - Baujahr 2009. • Baujahr 1984 – solide Bausubstanz und bewährte Massivqualität, Außenwände 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel + Heraklit Tektalan Isolierung. • Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten im Wohnbereich. • Grüner Garten (großflächiges Biotop) mit viel Privatsphäre und Platz für Gartenliebhaber. • Garagenstellplatz / Stellplatz direkt am Haus. Die offene Garage (Schiebetüren vorbereitet) hat eine Einfahrtshöhe von ca. 3 m und Platz für ein Auto mit über 8 m Länge und zwei weitere Autos mit ca. 6 m Länge. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude ein abgetrennter Werkstattraum. • Teilunterkellert... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SIE WOLLTEN IMMER SCHON ETWAS GANZ BESONDERES? Dann lesen Sie bitte weiter … denn gewöhnlich ist dieses Haus ganz bestimmt nicht! Zentral in der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt – eine außergewöhnliche Lage, die urbanes Leben, historischen Charme und grüne Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Exclusiv bieten wir hier ein historisches Altstadthaus mit rund 594 m² Grundfläche, viel Geschichte, viel Platz und vor allem Möglichkeiten, die man bei einer Immobilie dieser Lage wohl kaum ein zweites Mal findet. Sie möchten wohnen UND arbeiten? Eine Ordination oder zwei Ordinationen, Kanzlei, Studio und Therapieräume oder Büros einrichten? Brauchen Platz für Ihren Verein? Möchten Ihre Kunst präsentieren? Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Oder einfach ein Zuhause haben, bei dem Ihre Gäste garantiert zweimal hinschauen? Alles möglich. Im Erdgeschoss stehen rund 270 m² Geschäfts- und Nebenflächen, ein Behinderten-WC, ein barrierefreier Zugang, zur Verfügung – unter anderem zwei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 43 m², Lager-, Abstell- und Sanitärräume. Die beiden großzügigen Büroräume waren ursprünglich als Ordination angedacht. Heute bietet sich hier die Möglichkeit, zwei eigenständige Einheiten zu schaffen und diese beispielsweise als Büro, Ordination, Kanzlei oder für eine andere gewerbliche Nutzung zu verwenden. Oder Sie stellen in den Räumen Ihre Bilder aus? Im Obergeschoss befinden sich zwei eigenständige Tops mit insgesamt ca. 188 m². Die Wohnräume im Obergeschoss sind aktuell bereits auf zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. TOP 1 umfasst ca. 65 m², TOP 2 ca. 123 m² mit vier Zimmern, zwei Bädern, WCs, Vorräumen und Abstellräumen. Was diese Räume besonders macht, ist jedoch nicht allein ihre Aufteilung, sondern die Atmosphäre, die sie vermitteln. Die Wohnungen wurden liebevoll, kreativ und mit viel Gespür für den besonderen Charakter des Hauses gestaltet. Historische Elemente wurden bewusst bewahrt und mit modernen Wohnideen verbunden. So treffen alte Geschichte und zeitgemäßes Wohnen aufeinander – nicht als Gegensatz, sondern als harmonische Einheit. Hier fühlt man sich nicht wie in einer gewöhnlichen Wohnung. Tolle Räume, historische Details und die besondere Architektur geben den Räumen Persönlichkeit und Tiefe, während die moderne Gestaltung für Wohnkomfort und eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre sorgt. Es ist diese besondere Mischung aus Geschichte, Individualität und modernem Wohnen, die den Charme dieser Immobilie ausmacht. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und nicht in einer beliebigen, austauschbaren Umgebung wohnen möchten. Doch auch hier eröffnet sich Ihnen eine besondere Flexibilität: Sie können die beiden Einheiten getrennt nutzen, die Wohnfläche zu einer dritten Wohneinheit erweitern oder das gesamte Obergeschoss einmalig und ausschließlich für sich selbst nutzen. Sie entscheiden. Und dann wird es interessant …EIN PRIVATER INNENHOF MIT POOL. Rund 80 m² Innenhof, ein kleiner Grünbereich (wird aktuell für das Golftraining genutzt) und ein eigener Pool mitten in der Stadt. Hier könnten auch Ihre Kunden, Klienten, Patienten, etc. im Sommer warten. Enspannt im schönen Innenhof - nur wenige Schritte von den Räumlichkeiten entfernt. Noch nicht ungewöhnlich genug? Dann hätten wir da noch ein ca. 46,66 m² großes Atelier (auch als Garage zu adaptieren) mit einer ganz besonderen Architektur und Altaransicht von oben. ES GIBT EINE KIRCHE IM HAUS - SO WIRKT DIESES ATELIEREin außergewöhnlicher, rund 7 Meter hoher Raum mit Galerie und historischen goldfarbenen Luster. Atelier? Galerie? Veranstaltungsraum oder Ausstellungshalle? Oder vielleicht Ihre ganz persönliche Hochzeitslocation? Sie entscheiden. So einen Raum sucht man nicht. So einen Raum findet man – wenn man Glück hat. Und dahinter der Billardraum und eine Sauna! Auch ein historischer Weinkeller gehört zum Anwesen. Und ja, selbst dieser hat seine eigene Geschichte – theoretisch gab es von hier sogar einmal einen Zugang Richtung Krankenhaus. UND DIE LAGE? Zentraler geht es kaum. Cafés, Geschäfte, Apotheken und Gastronomie – alles bequem zu Fuß erreichbar. Und gleichzeitig: ruhig, historisch, individuell. KURZ GESAGT: 594 m² Grundfläche ca. 270 m² Geschäfts- & Nebenflächen ca. 190 m² Wohnfläche / 2 Tops ca. 80 m² Innenhof mit Pool ca. 46,66 m² Atelier (Garage) ca. 25 m² Dachraum historischer Weinkeller ca. 7 m hoher außergewöhnlicher Raum mit Galerie Heizung mit Gaszentral - Fernwärme im Haus bereits vorhanden und kann umgestellt werden Ein Haus für Menschen, die nicht „irgendeine Immobilie“ suchen. Sondern etwas, das zu ihnen passt. Etwas mit Geschichte. Etwas mit Charakter. Etwas, das es so wahrscheinlich kein zweites Mal gibt. Neugierig? Dann sollten wir uns kennenlernen. Denn dieses Haus lässt sich zwar beschreiben …aber verstehen wird man es erst bei einer Besichtigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]