Suchergebnisse für "haus neubau in kittsee"

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial. Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung: Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola). Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert. Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen: Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand. Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz: Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²: Doppelgarage Waschküche Werkraum WCEingangsbereich Archiv/Abstellraum Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer) 1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²: Stube/Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Einbauküche Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse Bad WCKinderzimmer Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²: Kinderzimmer Zimmer Vorraum WCDachboden Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden Zusätzliche Highlights: Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio Zusätzlicher KFZ-Stellplatz Carport (Erneuerung eventuell erforderlich) Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 3500 Senftenberg-Imbach Besichtigungen erst ab 10.03. möglich!! 📍 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach der Marktgemeinde Senftenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. 🏘 Umgebung Wohngebiet Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert 🛒 Nahversorgung Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Bäckerei und regionale Anbieter im Umfeld Apotheke und Ärzte in Krems Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung 🎓 Bildung Kindergarten und Volksschule in Senftenberg Mittelschule in der Region Weiterführende Schulen (Gymnasium, HTL, HAK, etc.) in Krem 🚗 Verkehrsanbindung Busverbindung Richtung Krems Bahnhof Krems mit Anbindung Richtung Wien Gute Erreichbarkeit der S5 (Stockerauer Schnellstraße) 🌳 Freizeit & Natur Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Weinberge und Naturgebiete Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. 📍 Objektdaten 📐 Grundstück Gesamtfläche: 848 m² Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser (Altbau & Neubau) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. 🏠 Altbau Baujahr 1950 | Umbau 1970 Wohnfläche EG: ca. 80 m² Gewölbekeller: ca. 80 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Diele 🏡 Neubau Baujahr 1997 Gesamtfläche EG + OG: ca. 200 m² Erdgeschoss (ca. 100 m²): Garage 2 Zimmer Lagerraum Technikraum WC Kleines Badezimmer Windfang Obergeschoss (ca. 100 m²): 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Zugang zum Dachboden Ausstattung: Gas-Zentralheizung - 2 Thermen - Heizkörper SAT-Anlage vorhanden TV über Internet möglich Funktionelle, großzügige Raumaufteilung Besichtigungen ab 10.03.2026 nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 📞 Kontakt & Besichtigung Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und wir zu einem Aufpreis von €40.000,- nach Kundenwunsch vom Verkäufer noch verbaut. Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Ich suche zum Kauf ein Baugrundstück oder Haus aus in Niedernfritz, Hüttau, Eben, Pfarrwerfen, Altenmarkt sowie in umliegenden Gemeinden. Alles von Neubau bis Sanierungsobjekt, Altbestand ist ausdrücklich interessant - ich bin für vieles offen und sehe mir alles gerne persönlich an. Grundstück (auch mit Altbestand) oder Haus, auch renovierungs-, sanierungsbedürftig. Lage flexibel, gerne ruhig, sonnig, schön. Ich bin für vieles offen, entscheide nach Besichtigung. Bitte melden... [Mehr]

#Villa #renovierungsbedürftig

Lage & Umfeld In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im traditionsreichen 13. Bezirk Hietzing, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, altem Baumbestand und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hietzing steht seit jeher für nachhaltigen Wert, Lebensqualität und Diskretion – eine Lage, die über Generationen Bestand hat. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 1.128 m²Widmung: Wohngebiet, Bauklasse IZielgruppe: Privatkäufer / Familie mit Anspruch auf langfristigen Werterhalt Historie mit Perspektive Sie erwerben das ehemalige Atelier- und Wohnhaus des berühmten Bildhauers Hans Bitterlich, errichtet im Jahr 1895. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem abbruchreifen Zustand und wird daher zum symbolischen Kaufpreis von EUR 1,– mitübertragen. Eine Instandsetzung ist aus technischer wie auch wirtschaftlicher Sicht nicht empfehlenswert. Ein rechtskräftiger Abbruchbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Neuentwicklung beginnen können. Ihre Chance – Neubau mit bleibendem Wert Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre individuelle Villa nach modernen architektonischen, energetischen und familiären Bedürfnissen zu errichten. Schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur Ihren heutigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch für kommende Generationen einen nachhaltigen Vermögenswert darstellt. Ob klassische Wiener Villa oder zeitgemäße Architektur, hier verbinden sich Geschichte, Lagequalität und Zukunftspotenzial zu einer außergewöhnlichen Investition. Exklusive Grundstücksgröße in Premiumlage Historische Adresse mit klarer Neubauperspektive Abbruch rechtlich vorbereitet Ideale Basis für ein generationsübergreifendes Familiendomizil Ein Grundstück für Menschen, die nicht kurzfristig denken – sondern bleibende Werte schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau. - Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz - Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung) - Exit durch spätere Parifizierung möglich - Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten - Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück mit einer Größe von 287 m² beherbergt ein abbruchreifes Haus, das Platz für ein neues, modernes Einfamilienhaus bietet. Die bereits erteilte Baubewilligung erleichtert und beschleunigt den Bauprozess erheblich. Mit einer geplanten Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 5 Zimmern, inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus reichlich Platz für eine Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Erdgeschoss 56,49m²: Offener Wohnküche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum, Vorraum Obergeschoss 55,80m²: 3 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Bäder, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum Dachgeschoss 47,66m²: Ausgebauter Bereich, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum Außenbereich: Der Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Die 2 Pkw-Stellplätze mit Umkehrplatz sorgen für komfortables und einfaches Parken. Lage: Klein-Engersdorf liegt nur 15 Minuten von Wien entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die Stadt. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Eigenheim mit 4 Zimmern (!) , schönem Garten und Pool (!) Wir bieten ein tolles, neuwertiges Haus für Jungfamilien in der beliebten Gemeinde St.Marein bei Graz. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem komfortablen Eingangsbereich samt Garderobe. Das Herz des Hauses ist der helle und wirklich großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 48m2 und dreiseitiger Belichtung durch bodentiefe Fensterfronten. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit ca. 50m2, welche sich um das Haus herum erstreckt. Die Einbauküche (neuwertig) sowie Einbau- und Badezimmermöbel sind im Preis inbegriffen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Tageslicht-WC mit Handwaschbecken und dahinter der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Garten finden Sie Spielgeräte für Kinder, einen Pool und geräumige Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei eigenständige Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer (Tageslicht) mit Dusche und Badewanne! Großzügige Fenstern sorgen für besonders helle Räume und viel Wohlbehagen. Dank außenliegender Beschattung bleibt es im Sommer stets angenehm kühl. Trotz leichter Dachschräge sind die Räume gut zu möblieren und nutzen. Das Doppelcarport schließt direkt ans Haus an und ermöglicht den witterungsgeschützten Zugang zur Haustüre. Direkt im Anschluss an das Carport befindet sich noch ein großzügiger Kellerersatz-/Abstellraum. Die Einfahrt bietet zusätzlich freie Abstellplätze und viel Platz für Besucher. Sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem absolute Ruhelage in Mitten einer Einfamilienhaus-Siedlung angrenzend an Landwirtschaftliche Freiflächen. Highlights: NEUBAU - BJ. 2017 Niedrigenergiebauweise Ca. 114m2 Wohnfläche ( EG und OG ) 4 Zimmer ! Ca. 1048m2 Grundstück Ca. 50m2 süd-/westseitige Terrasse Eigner Swimmingpool und "Kinderspielplatz" inkl. ! Hochwertige dreifach verglaste Energiespar-Fenster Außenliegende Beschattung ! Zentralheizung via Luft-Luft-Wärmepumpe Doppelcarport direkt am Haus (Zugang zur Haustüre im Trockenen) Zusätzlich freie Parkplätze im Einfahrtsbereich Großzügiger Kellerersatz-/Abstellraum am Haus (direkt hinter Carport) Gartenhütte und Pool im Preis inbegriffen ! Einbauküche inkl. ! Badezimmer voll möbliert inkl. ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das bestehende Wohnhaus/Bungalow/Baujahr 1977 mit rund 200 Wohnnutzfläche verfügt über 791 m² Grundstücksfläche und steht in einer sehr begehrten Wohngegend, wo Sie von früh bis spät von der Sonne verwöhnt werden. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse nur mit Anrainerverkehr und bietet Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre. Das Haus bietet die Möglichkeit, das Objekt individuell zu gestalten oder durch einen Neubau zu ersetzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut sonnigen, ruhigen Ortsrandlage und beeindruckt durch den Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eine sehr gute Anbindung an das örtliche Zentrum ist gegeben. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Haus ist in Erd- und Kellergeschoss unterteilt und ist voll unterkellert. Räumliche Aufteilung: EG: Diele/Garderobe extra WC 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Koch- und Essbereich Speis Wohnzimmer mit Kachelofen UG: Gang Hobbyraum Bügelraum Waschraum Heizraum Tankraum Abstellraum - kann auch als Schlafzimmer genutzt werden Ölheizung und Kachelhofen Eine Sonnenterrasse, ein sehr großer südseitig gelegener Garten, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 525.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück , Bezugsfertig Dezember 2026 Haus B, jetzt Aktion Schlüsselfertig um 454.000 Euro , dafür bekommen Sie 133 m2 Nutzfläche und ein 508 m2 Grundstück , Bezugsfertig Dezember 2026 bis März 2027 Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 133 m2 und eine Garage 20 m2, 3 Autostellplätze und einen eigenen Abstellraum Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 4 Schlafzimmer / Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Lagevorteile Nur 4 Minuten nach Grieskirchen Schule, Kindergarten, Gastro und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Naturnahes Wohnen ohne auf weitere Annehmlichkeiten verzichten zu müssen Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück/Haus und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Neu errichtetes Haus mit toller Ausstattung in einmaliger Bergpanoramalage in Diex dem sonnenreichsten Ort Österreichs. Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer neu errichteten (Erstbezug !!) und hervorragend situierten Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Beginnend beim Grundstück befindet sich die Liegenschaft auf rd. 1.120 m Seehöhe in sonniger Lage über der Nebelgrenze. Bereits bei der Anfahrt macht sich ein Gefühl von Entschleunigung und Ruhe bemerkbar. Lässt man dabei die Blicke in die Ferne schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit traumhaft schönen Details. Mit den Karawanken in der Ferne leiten die sanften Hügel die Blicke ins Tal und es kommt das Gefühl auf, dass einem die Welt zu Füßen liegt. Das Grundstück selbst ist nach Süden ausgerichtet und wurde erhöht bebaut. Die Zufahrt zum Haus erfolgt von der Nordseite auf Erdgeschossniveau. Unweit vom Haus befindet sich das Familien Resort Petschnighof****, das ganzjährig geöffnet ist. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter angenehm erreichbar. Haus Beim Haus als auch bei der Außenanlage wurde darauf Wert gelegt ein angenehmes Klima mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Die Ansprüche waren eine entspannende Atmosphäre mit komfortablen Annehmlichkeiten der modernen Zeit zu schaffen, was auch hervorragend gelungen ist. Das Haus vermittelt seinen Bewohnern eine ganz besondere Energie, nämlich Behaglichkeit, Ruhe und Entschleunigung. Dieses Gefühl wird zusätzlich durch den extravaganten Kachelofen im Wohnraum unterstützt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Dieser erschließt ein Gäste-WC mit Dusche sowie den komplett offenen Wohnbereich. Der Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und ist mit großzügigen Panoramafenstern ausgestattet, welche bereits beim Betreten des Raumes einen traumhaften Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt bieten. Zusätzlich sorgen die großen Fensterfronten für viel Licht und sonnige Stunden. Als zentraler Blickfang steht im Wohnraum ein schöner Kachelofen (die „Seele des Hauses“). Besonders in Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten verleiht die angenehme Wärme, die dabei ausgestrahlt wird, dem Raum nochmals einen besonderen Charme, der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Die Kombination aus offenem Raumkonzept mit offener Decke aus Holz, in Verbindung mit dem Kachelofen, ist sehr gelungen und unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Die Küche ist eine Markenküche der Firma DAN und bietet durch die Ladenunterschränke viel Komfort mit viel Stauraum, und ist mit modernen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Durch die großzügigen Arbeitsflächen, das offene Raumkonzept, den Thekenbereich und vor allem den offenen Blick nach draußen wird das angenehme Gefühl beim Kochen besonders unterstützt. Zusätzlich bietet die Küche -durch die Lage zwischen Essbereich und Wohnzimmer- ideale Voraussetzungen, dass der Kontakt während des Kochens mit der Familie und Freunden -oder bei Besuch- angenehm gehalten werden kann. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Eckbank, eleganten Altholzelementen sowie einem Esstisch und 3 Sesseln möbliert und gewährt ebenfalls einen tollen Blick nach draußen. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Kommode und Altholzelementen sowie einem Flat-TV ausgestattet und bietet Zugang zum großen Panoramabalkon. Der Balkon selbst bietet Platz für eine Sitz-/ Essgruppe oder weitere persönliche Vorlieben (Hängesessel, Lounge, etc.) und ist der ideale Platz, um an schönen Tagen mit der Familie im Freien zu speisen und gemeinsame Stunden zu verbringen oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die herrliche Aussicht und viel Natur rundum machen diesen Platz zu einem echten Highlight. Zurück im Vorraum führt eine schöne Holztreppe in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume, ein Haus-/ Wirtschaftsraum, das Badezimmer und der Technikraum. Die Schlafräume sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase für sich und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bzw. zur Außensauna. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Ausstattung des Badezimmers. Die Whirlwanne bzw. der Whirlpool hat eine komfortable Größe und gewährt Blick nach draußen. Das WC ist ein Luxus-Dusch-WC von Geberit mit Fernbedienung und vielen Features je nach persönlicher Vorliebe. Direkt daneben wurde ein Urinal installiert und es gibt eine großzügige Dusche mit Duschbrause und separater Regenwasserbrause. Der moderne italienische Doppelwaschtisch von Artelinea mit Spiegelschrank rundet die tolle Ausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper und der elektrische Abzug. Das Badezimmer hat eine separate Tür zur Terrasse, um nach dem Saunagang in der Gartensauna auf direktem Weg zurück unter die Regendusche im Bad gelangen zu können. Im Außenbereich ist eine große Terrasse -belegt mit schönen Steinplatten- sowie der Gartenbereich vorgelagert. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Pflasterung mit Steinplatten wurde entlang der Westseite bis hin zum Saunahaus bzw. zur Außentreppe verlängert. Saunahaus Wer richtig entspannen möchte, dem bietet die Sauna den nötigen Komfort, vor allem an verschneiten Wintertagen. In massiver Ausführung wurde im Garten ein schönes Saunahäuschen platziert, welches Platz für mehrere Personen bietet. "NEUBAU – ERSTBEZUG" "ein außergewöhnliches Haus mit viel Charme" "tolle Atmosphäre dank Holz" "atemberaubender Fern- / Panorama-/ Bergblick" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist und wer gerne die Natur genießt, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf diesen tollen Platz nicht entgehen. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie. Diex ist besonders geprägt von vielen Sonnenstunden, Wander- und Spaziermöglichkeiten, maximaler Entschleunigung, viel Regionalität und tollen Menschen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder bei offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 127 m² Wohnnutzfläche • Carport • Freistellplatz • Sauna (außen) • großer Balkon (EG) • große Terrasse (UG) Grundflächen • rd. 240 m² Grundfläche Ausstattungen • tlw. Holz-/ tlw. Putzfassade • Holzbauweise • Ziegeldach / Flachdach • Grundstück tlw. eingefriedet • kleiner Gartenbereich • gepflasterte Terrasse (UG) • Carportstellplatz • Vorbereitung Stromanschluss außen (z.B. für Ladestation) • Vorbereitung für PV-Anlage mittels Leerverrohrung • eigenes Saunahaus • großformatige Fliesen • Parkettböden in den Wohnräumen • ZH-Fernwärme • Warmwasser über E-Boiler • Fußbodenheizung • traumhafter Kachelofen im Wohnbereich • 3-fach-Isolierglasfenster (Holz/Alu + Kunststoff/Alu von Internorm) • bodentiefe Fenster im Wohn-/ und Schlafräumen • elektrische Raffstores + tlw. Insektenschutzgitter • DAN-Küche mit kleiner Theke und modernen Elektrogeräten • Holz-Innentüren • Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und Schrank • Vorraum mit Garderobe, kleiner Eckverbau und Schrank • Wohnraum mit Panoramafenster, Essgruppeneinbau, Wohnwand mit großformatigem TV-Gerät sowie modernen Beleuchtungskörpern • großer Balkon mit Blick auf die Karawanken • schöne Holztreppe ins Untergeschoss • 1 Zimmer mit Schrank und TV-Gerät • 1 Zimmer mit Zirbenbett, Lattenrost, Matratzen, Kommode • diverse Beleuchtungskörper • Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Technikraum unter der Treppe • Bad-UG: • Whirlpool / Wanne von Caribia • Handtuchheizkörper • hochwertiges Dusch WC von Geberit • Urinal • Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Doppelwaschbecken von Artelinea • großzügige Dusche mit Regenwasserbrause • elektrischer Abzug • Außenzugang zur Terrasse / Sauna • große gepflasterte Terrasse mit Blick Richtung Süden • Wasseranschluss Außen • Außenbeleuchtungen • robuste Außentreppe Lage traumhafte Lage, ruhig, sonnig, auf ca. 1.120 m Seehöhe über der Nebelgrenze; Diex ist u.a. auch als das sonnigste Bergdorf Österreichs bekannt und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, am Südausläufer der Saualpe; traumhafter Panoramablick auf die Karawanken sowie die umliegende Landschaft; mehr als 50 % des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt und rd. 40 % sind landwirtschaftliche Nutzflächen; Entschleunigung, Ruhe, Erholung, Sonne tanken, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen findet man direkt vor der Haustüre. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Infrastruktur Banken, Supermärkte, Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arzt, etc. sind in rd. 5 - 20 Autominuten erreichbar; Klagenfurt Hauptbahnhof / Flughafen in ca. 40 – 45 min, Flughafen Graz in ca. 1h 15 min Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 650.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]