Suchergebnisse für "haus nahe neunkirchen"

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 200 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern finden Sie hier Raum zur freien Entfaltung, sei es für gemütliche Abende, kreative Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Gartenpartys, Spielbereiche oder Ihre persönliche Oase im Grünen bietet. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene renovierungsbedürftige Swimmingpool – der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen und den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist mit praktischen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizung erfolgt über Gas, was Ihnen eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung garantiert. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum und Gartenschuppen die für Ordnung und Übersicht sorgen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. So können Sie Ihrem neuen Zuhause Ihren ganz persönlichen Stil verleihen. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Einfamilienhauses. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geförderte Reihenhaus zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zur Gästetoilette ermöglicht. Der großzügige Wohnraum mit integriertem Essbereich und Platz für eine moderne Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende zuhause. Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet sogar einen kleinen überdachten Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein zweites WC zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein Keller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse einen schönen Platz im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt, und führt direkt zu einem kleinen Garten. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Ein paar Eckdaten im Überblick: SAT-Anlage PKW - Garagenplätzegemeinschaftliche Photovoltaikanlage Kunststofffenster Außenjalousien Fernwärme Fußbodenheizung Entkalkungsanlage Wasserfilter Ein wunderschönes Stadthaus direkt bei der Fußgängerzone wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.475m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <50m Geldautomat <125m Polizei <150m Post <275m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus in Holzmassivbauweise, mit einer großzügigen Fläche von 107,02 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für einen Kaufpreis von 289.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das Komfort und Stil miteinander vereint. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort oder als gemütlicher Ort für gesellige Zusammenkünfte – hier finden Sie den perfekten Raum für jeden Moment. Der Garten und die Terrasse sind die Highlights dieser Immobilie und laden dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie im Garten grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Kinder können hier unbeschwert spielen und die frische Luft genießen. Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur warme Füße an kalten Tagen, sondern auch ein behagliches Raumklima. Die Beschattung mittels Raffstores und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein gesundes Wohnklima. Die modernen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Schallisolierung. Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, vor Baubeginn haben Sie noch die Möglichkeit kleine Änderungen kostenlos, nach technischer Machbarkeit, anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, Nahe dem Bezirksgericht. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt. Flächenwidmung: Bauland- Kerngebiet, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, IIIDie Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der attraktive Altbaubestand wurde aufwendig renoviert und vermittelt einen gemütlichen, aber auch stylischen Charakter. Mitten in der Stadt, aber doch ganz nahe am Land– so fühlt man sich auf diesem Anwesen. In diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus findet man insgesamt 12 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie ausbaufähige Dachböden vor. Die Mietverträge wurden befristet abgeschlossen.6 Wohnungen, eine Garage sowie 5 Pkw-Abstellplätze wurden parifiziert, Wohnungseigentum wurde begründet. Ein tolles, stilvolles Anlageobjekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Toplage in der ruhigen Wohngemeinde in Wartmannstetten Lage: 2620 Wartmannstetten, eine idyllische Gemeinde mit ca. 1600 Einwohnern, liegt nur 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Die höchste Erhebung der Gemeinde ist der Kulmberg mit 684 m, der eine malerische Kulisse bietet. Freizeitmöglichkeiten: Wartmannstetten bietet ein vielfältiges Angebot an Sportaktivitäten. Der Tennisplatz des UTC Ramplach, Sport- und Spielplätze sowie die Turnhalle der Volksschule stehen für Tennis, Fußball, Beach-Volleyball und verschiedene Indoor-Sportarten zur Verfügung. Für Outdoor-Aktivitäten ist das "Natur macht Sinn Basiscamp" mit einem Klettergarten ein Highlight. Für Badespaß sorgen das Hallen- und Freibad in Neunkirchen sowie das Erlebnisbad im benachbarten Ternitz. Wintersport: Die umliegenden Schigebiete Mönichkirchen-Mariensee, Semmering, Stuhleck, die Wunderwiese in Puchberg und das Familienskiland in St.Corona am Wechsel sind in nur 20 bis 30 Autominuten erreichbar. Zudem laden die Langlaufloipen der Buckligen Welt und des Wechselgebietes zu winterlichen Aktivitäten ein. Bildung und Versorgung: Die Gemeinde bietet einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Weitere Schulen befinden sich in der Region. Nahversorger sind ebenfalls vorhanden, sodass die Grundbedürfnisse gut abgedeckt sind. Fazit: Wartmannstetten ist der ideale Ort für Familien und Sportbegeisterte, die eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Das Einfamilienhaus verfügt über Wohnfläche ca. 182 m² Nutzwertfläche 367 m² Holzriegelbau von der Firma Haas Terrasse rund ums Haus ca. 100 m² (davon 60 m² überdacht) Heizung mit Erdwärme Rollläden Sauna im Badezimmer (mit Musik steuerbar) Küche mit großem Esszimmer Schrankraum sehr schöne Gartengestaltung mit Obstbäumen U-förmige sehr gut angelegtes Hochbeet Leerverrohrung für Alarmanlage... [Mehr]

#Zinshaus

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Ertragsstruktur in Neunkirchen Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkirchen , das sich insbesondere an Anleger richtet, die Wert auf laufende Mieterträge, eine ausgewogene Nutzungsmischung und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Das ursprünglich im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert . Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Fassade erneuert. Das Dach wurde bereits im Jahr 2011 neu eingedeckt . Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und attraktiven Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Bestandseinheiten , bestehend aus vier Wohnungen und zwei Geschäftslokalen . Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Diversifikation der Mieterstruktur und bildet eine interessante Grundlage für nachhaltige Erträge. Die vier Wohneinheiten verfügen über Nutzflächen zwischen ca. 48 m² und 73 m² und umfassen insgesamt rund 240 m² Nutzfläche . Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 120 m² und 150 m² , die gemeinsam eine Nutzfläche von rund 270 m² aufweisen. Insgesamt steht somit eine vermietbare Nutzfläche von ca. 510 m² zur Verfügung. Bestandseinheiten 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche 2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 270 m² Nutzfläche Gesamtnutzfläche: ca. 510 m² Wirtschaftliche Eckdaten Monatlicher Mietertrag: ca. € 4.200 Jährlicher Mietertrag: ca. € 50.000 Rendite: ca. 6 % Brutto vor Steuern Die Kombination aus mehreren unabhängigen Bestandseinheiten, laufenden Mieteinnahmen sowie der Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investmentmöglichkeit. Durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen sowie die solide Ertragsstruktur bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Anleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit laufendem Cashflow und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Selbstverständlich liegen uns sowohl die Pläne als auch die Betriebskosten vor. Diese stellen wir Interessenten bei näherem Interesse und auf Anfrage gerne zur Verfügung. Eine interessante Investmentchance für Anleger, die Wert auf stabile Erträge, eine diversifizierte Mieterstruktur und eine langfristig werthaltige Immobilie legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne steht Ihnen Herr Anic bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf http://landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Das Zinshaus befindet sich in hoch frequentierter Lage der Bahnstraße in 2620 Neunkirchen und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Neunkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Wiener Neustadt sowie nach Wien. Die Region zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten in Niederösterreich und erfreut sich einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Hohe Wand, die umliegenden Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Highlights der Lage ✔ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Neunkirchen ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien ✔ Zentrale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ✔ Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen ✔ Nähe zur Hohen Wand und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ✔ Attraktiver Wirtschaftsstandort in Niederösterreich... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 100 m² Wohnfläche den perfekten Raum auch für größere Familien oder Singles & Paare. Der Grundriss ermöglicht auch sehr gut eine Nutzung für Wohngemeinschaften. Die Wohnung wurde kürzlich komplett revitalisiert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige, fast neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im ebenfalls sanierten Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche und für Sie wartungsfreie Fernwärme-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Zuhause sorgt. Ein sehr kostengünstiger Parkplatz im Innenhof (langfristiges Mietverhältnis) rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Diese Wohnung ist auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Personen bietet. All das erhalten Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von 165.000 Euro. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer gefragten Lage von Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 494 m². Davon entfallen rund 200 bis 250 m² auf den reinen Gartenbereich. Dieser wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bildet gemeinsam mit der Terrasse den ruhigen Rückzugsort der Immobilie. Das Haus bietet über 133 m² Wohnfläche, zusätzlich knapp 50 m² Kellerfläche. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Heizung auf eine brandneue Pelletsheizung mit einem ca. 7-Tonnen-Pelletslager umgerüstet, zusätzlich stehen mehrere Schwedenöfen für die Übergangszeit zur Verfügung. Außerdem wurden die Fenster auf dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden getauscht. Straßenseitig wurden zusätzlich Lärmschutzfenster verbaut. Auch die Fassade wurde gedämmt, mit knapp 15-18 cm Styropor und erneuert. Im Inneren bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen ist viel Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte gegeben. Das aktuelle Wohnzimmer befindet sich links vom Eingangsbereich. Ebenfalls auf dieser Seite liegen der erweiterte Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie der erste Kellerabgang. Rechts vom Eingang befinden sich die Küche mit Speis sowie der zweite Abgang in den weiteren Kellerbereich. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Kellerbereiche: Einer dient als Lager- und Hobbyraum, der andere als Technikraum mit Heizung und Pelletslager. Geradeaus vom Eingang aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten. Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eines der Zimmer ist separat von zwei Seiten begehbar. Die übrigen drei Zimmer sind derzeit als Durchgangszimmer angelegt, könnten jedoch mit wenigen Anpassungen auch anders aufgeteilt werden. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Neunkirchen und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit rund 170 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Grundstück ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, großzügige Raumaufteilung und bereits teilweise sanierte Bereiche im Erdgeschoss. Der nahezu uneinsichtige Garten schafft eine angenehme Rückzugsoase und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Ein Nebengebäude sowie eine Garage ergänzen das Angebot optimal. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Direkt in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und Busverbindungen. Dadurch verbindet diese Liegenschaft ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie mit solider Basis und viel Potenzial in attraktiver Wohnlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage Solide Massivbauweise mit Entwicklungspotenzial Teilunterkellert Nebengebäude (ca. 25 m²) Garage vorhanden Uneinsichtiger, gepflegter Garten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung. Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen. Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses. Das Haus ist sofort verfügbar. Eckdaten Einfamilienhaus (Dan-Wood) Baujahr 2009 Grundstücksfläche ca. 1.268 m²Wohnfläche ca. 170,42 m²Nutzfläche ca. 221,55 m²Kellergeschoss ca. 51,13 m²4 Zimmer2 Badezimmer inkl. WC1 separates WCDoppelcarport mit E-Ladestation Gartenhaus Alarmanlage Automatische Gartenbewässerungsofort verfügbar Energie & Technik Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Schlafzimmer Kaminofen HWB: 45,7 kWh/m²afGEE: 0,54Energieausweis gültig bis 17.06.2035 Besonderheiten Maßgefertigte Tischlereinbauten In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor. Wellnessbereich Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein. Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen. Betriebskosten Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig. Lage Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: • Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben • Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet • Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten • Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) ZUR RAUMAUFTEILUNG Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss • 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum BAULICHE HIGHLIGHTS • Ytong-Massivbauweise • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN – PERFEKT FÜR SIE UND IHRE FAMILIE Miete mit Kaufoption! - Kein Risiko durch Kreditaufnahme • 1.430€ monatliche Miete (inkl. Betriebskosten und USt) • Befristung: nach Vereinbarung Großer Garten, den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen und gemeinsame Grillabende feiern - In diesem 4-Zimmer Eck-Reihenhaus finden Sie Platz für die ganze Familie. Dazu neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm. Warum dieses Haus perfekt für Sie ist: • Platz für alle: 3 Schlafzimmer, 1 großes Bad (Wanne, Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche) und genug Stauraum für das Familienleben • Ein Garten, der Entspannung und Spiel & Spaß für Kinder bietet • Nachhaltig und sparsam: modernste Technik sorgt für niedrige Energiekosten • Eine Lage, die verbindet: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • 2 Parkplätze (Carport und E-Ladestation möglich!) ZUR RAUMAUFTEILUNG Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten • 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Vorraum Raumaufteilung Obergeschoss • 3 helle, großzügige Zimmer • 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette • Vorraum BAULICHE HIGHLIGHTS • Ytong-Massivbauweise • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach und vieles mehr Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden - hell, modern und familienfreundlich. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - Wir freuen uns, Ihnen dieses zeigen zu dürfen! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]