Suchergebnisse für "haus nähe kagraner platz"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau in Kagran - Befristet vermietete Terrassenwohnung inklusive Garagenstellplatz! In einer modernen Wohnhausanlage auf Eigengrund, bestehend aus drei Bauteilen, stehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen zum Verkauf. Zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität prägen das Gesamtbild dieser Liegenschaft. Die Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage nahe der Donaufelder Straße, zwischen Wagramer Straße und Dückegasse. Durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 besteht eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Floridsdorf (S-Bahn, U6), Kagran sowie Kagraner Platz (U1). Damit sind das Wiener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Umfassende Nahversorgung und hoher Freizeitwert Neben der sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Billa, Spar, Apotheke sowie das K1 Einkaufszentrum. Entlang der Angyalföldstraße ergänzen weitere Nahversorger wie Penny, Hofer, Bipa und Billa das Angebot. Das Westfield Donau Zentrum ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Alte Donau (ca. 20 Gehminuten) sowie der nahegelegene Kirschblütenpark. Zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik Auch in der Ausführung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Vollwärmeschutzfassade Vollausgestattete Küchen Freiflächen bei allen Wohnungen (Balkon, Te... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbau-Wohnung in gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt), nahe Kagran und Kagraner Platz. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia und verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Raumaufteilung: ? Wohnzimmer ? 2 Schlafzimmer ? Separate Küche ? Badezimmer ? Separates WC ? Abstellraum ? Loggia (ca. 10 m²) ? Kellerabteil Der Altbaucharakter (großzügige Räume, angenehme Raumhöhen) verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr attraktiv. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage zwischen Kagran und Kagraner Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Donaustadt. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit. Infrastruktur: ? Westfield Donau Zentrum in kurzer Distanz (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen) ? Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung ? Sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität Freizeit & Erholung: ? Alte Donau schnell erreichbar ? ideal für Bade-, Sport- und Freizeitaktivitäten ? Gute Anbindung an die Donauinsel ? Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung im Alltag Verkehrsanbindung: ? U-Bahn-Linie U1 (Kagran / Kagraner Platz) mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt ? Mehrere Buslinien in Gehweite Kaufpreis: ? 330.000 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung mit großem Potenzial! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines soliden, massiv gebauten Mehrparteienhauses und bietet auf 65,78 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Wohnkomfort. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage in Wien legen. Der Kaufpreis von 271.000,00 ? bietet Ihnen einen attraktiven Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Leben in einem lebendigen Stadtteil mit bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luft... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe Kagraner Platz Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitengasse unweit des Kagraner Platzes. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Wohnungsdetails auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 49 m² Loggia: ca. 5 m² Zimmer: 2 Lage: Schrottensteingasse (Bauteil 1), ruhige Seitengasse Ausrichtung: zur ruhigen Schrottensteingasse Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das aus zwei Bauteilen besteht, und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer, bequem von der Wohnküche aus begehbar Loggia mit Zugang sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer ? perfekt zum Entspannen in ruhiger Umgebung Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmen Wohnkomfort Außenliegende Rollläden, manuell bedienbar Sicherheits-Wohnungseingangstür Parkettboden Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz im be... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

POG 83 - Tolle Neubau-Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich & entspa... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Anlegerwohnung in Ruhelage nahe Kagraner Platz Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Vorsorgewohnung im Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie einer ca. 10 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich in der Schrottensteingasse, einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zur Donaufelder Straße und zum Kagraner Platz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Vermietbarkeit dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreicher Freizeitangebote in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Der praktische Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Abstellraum Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Loggia (ca. 10 m²) mit Zugang von allen Zimmern Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmen Wohnkomfort Außenliegende Rollläden, manuell bedienbar Sicherheits-Wohnungseingangstür Parkettboden Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnhausanlage: Aufzug Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz im begrünten Innenhof Tiefgarage mit Stapelparker-Stellplätzen (Gewichts- und Höhenbeschränkungen beachten) Kaufpreis Wohnung: Der Kauf... [Mehr]

#Balkon

Schöne, gepflegte Wohnung in der Attemsgasse in Kagran-nähe zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und einwandfreien Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche mit Einbauküche Vorzimmer Badezimmer mit WC Loggia Abstellraum Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung und Nähe zu Kagran mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

3 ZIMMER | 9 m² BALKON | INKLUSIVE TIEFGARAGEZENTRALE RUHELAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | NEUWERTIGER ZUSTANDZum Verkauf gelangt ab sofort diese neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 9 m² Balkon inklusive Tiefgaragenplatz in absoluter zentraler Ruhelage des 22. Bezirks, nahe Kagraner Platz. Nur 500 Meter zum Kagraner Platz und 700 Meter zur U1! Die hervorragende Lage zwischen Kagraner Platz, Rennbahnweg und Gewerbepark Stadlau bietet eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Billa, Bipa, Hofer, Spar, Post, Trafiken, Banken sowie Kindergärten und Schulen – befinden sich in Fußnähe. Erholung im Grünen ist sowohl durch den hauseigenen "Innenhof" als auch durch den direkt angrenzenden Ernst-Paul-Zimper-Park direkt vor der Haustüre garantiert. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2022 errichteten Niedrigenergiehauses und überzeugt durch ihre Ost-Ausrichtung, hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer. Die moderne Wohnhausanlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: Gemeinschaftsräume, Sauna, Fitnessraum, großer Partyraum, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Spielplätze, eine gepflegte Gartenanlage sowie Kellerabteile und eine Tiefgarage. Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m unterstreicht das moderne Wohngefühl in dieser top modernen Wohnhausanlage. ECKDATEN • Wohnfläche: ca. 70 m² • Balkon: ca. 9 m² • 3 Zimmer • Raumhöhe: 2,80 m • 1. Liftstock • Ost-Ausrichtung • Grün- und Fernblick • Bad und WC getrennt RAUMAUFTEILUNGZentraler Vorraum Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon (ca. 9,3 m²) – von allen Zimmern begehbar Einlagerungsabteil (ca. 2 m², im Eigentum) AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTSWK3-Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefensonden) Deckenheizung & Deckenkühlung – energieeffizient und komfortabel Automatische Feuchtigkeitsregulierung (Hygrostatsteuerung) Balkon mit frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Elegante Fliesen in Bad und WC sowie stilvolle Laminatböden in den Wohnräumen schaffen ein modernes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit Sanitärkeramik von Kaldewei sowie Armaturen von DANA ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die ca. 30 m² große Wohnküche wird durch eine exklusive EWE-Designküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ergänzt: BORA Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspüler (Bosch) sowie Spüle. Zusätzlich verfügt die Wohnung über maßgefertigte Tischlereinbaukästen, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert (Küche, Einbaumöbel, Bad und WC). BETRIEBSKOSTENBetriebskosten: ca. € 145,79Reparaturrücklage: ca. € 30,80Gesamt: ca. € 176,59 / Monat KAUFPREISWohnung INKLUSIVE Tiefgaragenplatz: € 445.000Die Wohnung ist ab Juni 2026 bzw. nach Vereinbarung verfügbar. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGKagraner Platz (ca. 500 m) Straßenbahn: 26, 27Bus: 22A, 24A, N23, N24U1 Kagraner Platz (ca. 700 m) Neugierig? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Büro: Tel.: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Rechtlicher Hinweis: Gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 beträgt die Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Langen Felde 24 - Hochwertige Erstbezugswohnung nähe U1 Kagraner Platz Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den „dörflichen“ Charakter dieser ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich ebenso nur 4 Gehminuten entfernt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.(Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küche mit Geräten der Marke Siemens Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-) Elektrische Außenjalousien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Kellerabteil inkludiert Befristung maximal 10 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet Energiepass ausgestellt am 31.03.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Langen Felde 24 - Hochwertige Erstbezugswohnung nähe U1 Kagraner Platz Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den „dörflichen“ Charakter dieser ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich ebenso nur 4 Gehminuten entfernt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen.(Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küche mit Geräten der Marke Siemens Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-) Elektrische Außenjalousien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Kellerabteil inkludiert Befristung maximal 10 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn ab 01. Mai 2026 Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet Energiepass ausgestellt am 31.03.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer ca. 10 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich in der Schrottensteingasse, einer ruhigen Seitengasse, und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre ? trotz der unmittelbaren Nähe zur Donaufelder Straße sowie zum Kagraner Platz mit ausgezeichneter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Abstellraum Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Loggia (ca. 10 m²) mit Zugang von allen Zimmern Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischem Grundriss und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmen Wohnkomfort Außenliegende Rollläden, manuell bedienbar Sicherheits-Wohnungseingangstür Parkettboden Photovoltaikanlage zur Stromversorgung der Allgemeinflächen Zusätzliche Annehmlichkeiten: Aufzug Eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz im begrünten Innenhof Tiefgarage mit Stapelparker-Stellplätzen (Gewichts- und Höhenbeschränkungen beachten)... [Mehr]