Suchergebnisse für "haus mit pool"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hard Facts: Grundstücksfläche: 312 m²Wohnfläche: 137 m²Zimmer: 6Küchen: 2Bäder: 2WCs: 3 (2/3 seperat) Pool Klimaanlage Willkommen in deinem neuen Zuhause in 7471 Rechnitz, Burgenland! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was du für ein komfortables und gemütliches Leben benötigst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² und 4 hellen, freundlichen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht dieses Traumhaus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass du dich sofort wohlfühlst. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und drei WCs, was den Komfort für Familien und Gäste erheblich steigert. Das Bad mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage bist du auch an heißen Sommertagen bestens versorgt und genießt ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der kompakte Garten lädt zum Entspannen im Pool ein. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die nicht nur Platz für dein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem du viele schöne Erinnerungen schaffen kannst. Lass dich von der charmanten Umgebung und der modernen Ausstattung überzeugen. Melde dich noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Familien mit besonderen Ansprüchen ist diese idyllisch an einem Teich gelegene Villa mit paradiesischem Garten, Pool und separat zugänglicher Einliegerwohnung hervorragend geeignet. Die großzügige Immobilie versprüht ein außergewöhnliches, belebendes und zugleich entspanntes Wohngefühl für Groß und Klein. Eindrucksvoll gliedert sie sich mit ihren Glasfronten auf beiden Geschossen, drei Terrassen und drei Balkonen in die umliegende, wunderschöne Natur ein. Bambus- und Holzelemente unterstreichen den natürlichen Stil der Immobilie. Sie betreten das Anwesen von der Südseite aus, wo auch das Carport liegt und ein grün umwachsender, im Sommer blühender Pfad Sie zur Villa führt - vorbei an einem bunt und vielfältig angelegten, fantastisch duftenden Garten, an der Sonnenterrasse mit Pool gelangen Sie direkt zur gemütlichen Veranda und dem Haupteingang ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt sie freundlich-hell mit Blick ins Grüne, bedingt durch die offene Raumgestaltung und die zahlreichen Fensterfronten. Sie finden hier einen großen Wohn-Essbereich, zwei Balkone, eine auffallende Küche, ein Homeoffice sowie ein Gästebad. Im Herzen der Villa befindet sich der imposante, offene Treppenaufgang, der beide Ebenen miteinander verbindet und eindrucksvoll unter einer großen Oberlichtkuppel in die Galerie führt. Von dort erreichen Sie vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne, einen Loungebereich mit Kamin, Sauna und etwa 25 m2 großer Terrasse, von der aus Sie mit Blick auf Teich und Garten die Natur sowie volle Privatsphäre genießen können. Auf der Rückseite der Villa finden Sie, umgeben von schattenspendenden Bäumen, eine natürliche Wiese mit leise plätscherndem Buddha-Brunnen und Zugang zum angrenzenden Naturteich. Hier befindet sich auch die Terrasse der Einliegerwohnung. Diese umfasst Wohn-Essbereich, Küchenbereich mit Insel, zwei Schlafräume, Bad, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum. Zeitgemäß und zukunftsorientiert bietet die Villa Wärmepumpe, Lufterneuerungssystem und eine Photovoltaikanlage. Wer eine große Familie hat, Verbundenheit mit der Natur, Einklang mit sich selbst, Ruhe, aber auch Lebensfreude und ausreichend Lebensraum für sich und seine Lieben sucht, wird auf- und durchatmen und sich direkt wohlfühlen. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf aufgrund des separaten Zugangs auch vermietet werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Entzückendes kleines Landhaus mit Pool BESICHTIGUNGSTERMINE sind ab 15.12.2025 nach genauer Vereinbarung möglich. Unter www.remax.at Objektnummer 2275/ 7650 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht In schöner Ortslage steht diese gemütliche Immobilie auf ca. 597 m2 Grundfläche. Der kleine Streckhof wurde liebevoll in den letzten Jahren saniert kleine Fertigstellungsarbeiten an der Aussenwand im Innenhof sind noch zu tätigen. Die Aufteilung ist wie folgt - Eingangsbereich + Wohnküche mit Speisebereich und Abstellraum + 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe strassenseitig gelegen + 1 Zimmer + Bad mit Dusche & WC + Bad mit Wanne Relax Raum/ Lager mit Ausgang in den Garten + Zugang Raum mit Aufgang in den Dachboden & in den Erdkeller ca. 6 m2 + Lagerraum/ Werkraum ca.19 m2 mit neuem Dach FACTS: + neue Toreinfahrt + neue Kunststofffenster mit Rollläden + neue Eingangstüren + neue Böden, Ausmalarbeiten 2025 in allen Räumen + Pergola mit ca. 9 m2 + Pool ca. 25 m2 + Schuppen + Tschardake + Heizung: Gaszentralheizung, Schwedenofen feste Brennstoffe + Böden, Fliesen, Laminat + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Rollläden Infrastruktur: Adeg, Bäckerei, Tankstelle, KIndergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Elektriker, Malerei, Gastronomie uvm. Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Fazit: Entzückender Streckhof - gepflegtes Haus mit tollen Möglichkeiten in schöner Ortsrandlage von Nickelsdorf Geben Sie dieser kleinen Liegenschaft Ihre ganz persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Haus mit 5 Apartments & Meerblick & Pool - inkl. 2 große Penthouse Wohnungen ISTRIEN - KROATIEN - Fazana Verkauft werden insgesamt 5 Apartments mit gesamt 442m2 Wohnfläche, dazu ein Pool und Parkflächen. Highlights sind die beiden Penthouse-Apartments - zwei unabhängige Wohneinheiten der Luxusklasse mit gesamt über 300m2. Mit perfektem Interieur, mit perfekter Ausstattung bis hin zum privaten Whirlpool. Innenarchitektur nach Mass. Herausragender Meerblick und auf die Inselwelt von Brijuni - von Pula bis fast nach Rovinj. Das Haus ist im Hinterland eingebettet in Olivenplantagen und Zypressen - herrlichstem Grünland. Zum Strand ans Meer in Fazana sind es 700m - alles auch zu Fuss zu erreichen wie Geschäfte, Bars, Cafes, Restaurants. Das Haus mit mehreren Apartments und Pool wird fast zur Gänze verkauft. Eigene sichere Parkflächen. Geschützter Zugang - Meerblick von fast allen Apartments. Dazu ein eigener Bereich mit 30m2 Pool, eigener Terrasse. Grossteils innen offene Kamine, alle Apartments mit Grill auf den Terrassen! Hier vermischen sich Investment in privaten Luxus und Investment in Wohnraum zum Vermieten an Touristen. Auch die 3 anderen Apartments sind bestens ausgestattet, beste Keramik, Küchen mit Miele-Geräten, fast überall Fussbodenheizung und Klimaanlagen. Vor 10 Jahren alles eingerichtet und gestaltet. GESAMTÜBERSICHT - Die Wohnungen im Detail: Erdgeschoss Apartment ca.57m2 mit 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Terrasse & Grill mit ca.20m2, Meerblick, Fussbodenheizung, Klimaanlage, direkter Zugang zum Pool Apartment ca.25m2 mit 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Terrassen & Grill mit ca.16m2, Klimaanlage Pool 25m2 mit Garten - Liegefläche, Technikraum und Lagerraum Im Zweiten Stock Apartment ca.55m2 mit 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 Terrassen / Balkon & Grill mit ca.15m2, Meerblick, Fussbodenheizung, Klimaanlage Penthouse im Zweiten Stock und ausgebauter Mansarde: Apartment ca.138m2 der Luxusklasse mit 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, grosse Terrassen mit Meerblick ca.15m2, offener Kamin, Grillkamin aussen. Luxusausstattung und Luxusmöblierung, beste Haushaltselektronik. und Apartment ca.166m2 der Luxusklasse mit 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, grosse Terrassen mit Meerblick ca.15m2, offener Kamin, Grillkamin aussen, Luxusausstattung und Luxusmöblierung, beste Haushaltselektronik. Beide Penthouse-Apartments, gesamt ca.304m2 können als Einheit oder auch getrennt voneinander genutzt werden, da sie unabhängigen Eingang und eigene Küchen, Bäder etc haben. Grundstück Das gesamte Grundstück beträgt 660m2. Es gibt noch 2 weitere Besitzer mit 3 Apartments im Haus, beide Österreicher. Die gesamte Wohnfläche die verkauft wird beträgt ca. 442m2 zuzüglich Terrassen, Pool, Lagerräume, Parkplatz Weitere Details Energieklasse A/B Grosser Parkplatz Atemberaubender Meerblick! 700m zum Meer und herrlichen Traumstränden. Restaurants, Bars, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in Fazana! Alle Apartments werden vollmöbliert und vollausgestattet übergeben! Preis: EUR 1.790.000.- Zuzüglich 3% + Mwst. Courtage für Vermittlung Alle Apartments werden zusammen verkauft Wir weisen darauf hin, dass der Kauf der Immobilie provisionspflichtig ist, wir eine entsprechende Bestätigung und einen Identifikationsnachweis aller Personen, die das Objekt besichtigen, benötigen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne, moderne und freistehende Haus mit Pool und Outdoorküche wurde 2015 in ruhiger Lage in der Nähe von Porec (ca. 10 km), in unmittelbarer Nähe zum entzückenden Örtchen Visnjan gebaut. Bei dieser großzügig gebauten Villa ergibt sich durch modernstes Design sowie hochwertigste Materialien und Interieur ein einladendes Wohnkonzept. Das Haus verfügt über 201 m2 Wohn-Nutzfläche mit einem Garten von 850 m2 . Es besteht aus dem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten, großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, von dem man gleich auf mehreren Seiten auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten gelangt. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Toilette, eine Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum und der Heizraum (Erdgeschoss netto 129,04 m2). Der erste Stock verfügt über drei Schlafzimmer, jedes Zimmer hat sein eigenes Bad und eine traumhaft schöne, große Terrasse (insgesamt netto 72,34 m2). Im Garten gibt es eine Sommerküche mit Kamin, einen Swimmingpool von 38 m2, eine großzügige Liegewiese und einen Kinderspielplatz. Vor dem Eingang komplettieren Parkplätze das Angebot. Der Pool kann im Frühjahr und im Herbst beheizt werden (separate Wärmepumpe). Die Heizung sowie die Kühlung des Hauses wird ebenso durch eine Wärmepumpe geregelt. Jeder Raum kann nach Wunsch separat geheizt / gekühlt werden (Fußbodenheizung). Die Fenstern sind aus PVC mit automatischen Rollläden. Zusätzlich verfügt die Villa über Videoüberwachung inkl. Alarmanlage . Dies außergewöhnliche Villa ist die ideale Immobilie für Leute, die in absoluter Ruhelage entspannen und genießen wollen, jedoch auch die Infrastruktur eines nahegelegenen Ortes nicht missen möchten. Wenn Sie dieses Objekt sehen, werden Sie sofort die Verbundenheit mit der Natur spüren und gleichzeitig von der Infrastruktur des wunderschönen Örtchens Visnjan verzaubert sein. Diese Villa ist der Inbegriff von Schönheit und Luxus und die perfekte Immobilie für alle, die das Beste für sich wollen oder sich für eine touristische Vermietung auf höchstem Niveau entschieden haben. Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage! Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGE Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in einer ruhigen Wohngegend im südlichen ? Speckgürtel" von Wien (ca. 25 Minuten mit dem PKW nach Wien) in Felixdorf im Bezirk Wiener Neustadt. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Eislaufplatz und ein Freibad. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Tagesbetreuungseinrichtungen gibt es im Ort, weiterführende Schulen in den Ortschaften der Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung (Süd-Bahn). Der Bahnhof Sollenau ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. OBJEKT Das neuwertige Einfamilienhaus wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Auf einem ca. 764 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt das attraktive Domizil über eine großzügige Nutzfläche von über 290 m², verteilt auf zwei Etagen. Eine direkt vom Haus aus begehbare Doppelgarage mit großzügiger Hauszufahrt bietet Platz für mindestens zwei PKWs und verfügt über eine eigene E-Ladestation. Weitere Ausstattungsmerkmale: ? alle Fenster von lnternorm - 3FACH Verglasung! ? Außenrollos (elektrisch und mechanisch) aus Alu für alle Fenster im EG! ? Bewässerungsanlage ? große BWT -Anlage ? Zentralstaubsaugeranlage ? Klimaanlage im gesamten EG ? Solaranlage für Warmwasser ? Fußbodenheizung / Gasetagenheizung ? Pool beheizt ? eigene Tesla-Ladestation in der Garage KONDITIONEN Kaufpreis: ? 795.000, Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis (Befreiung bei Eigennutzung möglich) - Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis - Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Energiekennzahlen: HWB 122,9 - D fGEE 1,45 - CGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Premstätten gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Dieses ruhig gelegene Familienhaus besticht neben seiner sehr guten Ausstattung vor allem durch seine individuelle Nutzbarkeit. Das großzügige und lichtdurchflutete Haus aus dem BJ 1998 wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf rd. 763m² und bietet eine Wohnnutzfläche von 150m² auf zwei Ebenen, welche den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 75m² großen Keller sowie eine separate Garage und ein rundum verkleidetes Carport. Das Erdgeschoss gliedert sich in: • Vorraum • Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile • ein Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Terrasse ca. 30m² überdacht Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Balkon Der Keller bietet auf rd. 75m²: • einen Wäscheraum mit 2 Wäscheeinwürfen • eine Kellerbar • einen Fitnessraum mit Infrarotkabine • rd. 15m² Heizraum mit Tankraum Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine rd. 30m² große Garage und ein rd. 30m² großes Carport. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Heizunganschluss sowie einen ca. 25m² großen Arbeitsraum über dem Parkbereich. Im gepflegten Garten des Einfamilienhauses befindet sich ein Pool mit Salzanlage sowie ein Gartenhaus, dass zurzeit als Gerätehütte genutzt wird Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage errichtet. HIGHLIGHTS: • eigener Brunnen plus öffentl. Anschluß • Heimkino und Büro • Schwimmbad mit Salzanlage • 2 Garagen mit Hörmann-Elektrotore • Kaminofen • Photovoltaik • Staubsauganlage Famulus • Wäscheschacht • Kellerbar • Fitnessraum mir Infrarotkabine Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzlsee in einer ruhigen Seitenstraße. In Kalsdorf und Unterpremstätten befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Busverkehr erreichbar sind. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt und in wenigen Minuten den Flughafen Graz. In direkter Umgebung laden der Schwarzlsee und die Copacabana zu gemütlichen Stunden mit Badespaß ein. Weiters erreicht man zu Fuß den Österreichischen Skulpturenpark und das Freizeitzentrum Schwarzl. Für Abenteuer Begeisterte bieten der Adrenalinpark und das Jump 25 sowie die Kartbahn vielfältige Angebote.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 113 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen In traumhafter Lage, nur wenige Schritte vom glasklaren Meer entfernt, erwartet Sie diese elegante Luxusvilla in Privlaka - ein Rückzugsort, der modernes Wohnen und mediterranen Lifestyle perfekt verbindet. Die Villa beeindruckt mit einer Wohnfläche von 254 m² auf einem 441 m² großen Grundstück , moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer. Raffinierte Raumaufteilung & modernes Design Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche , ein Schlafzimmer , Badezimmer , Abstellraum sowie eine teilweise überdachte Terrasse - ideal zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer , eines davon mit eigenem Bad . Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und herrliche Ausblicke. Ein Highlight ist die 85 m² große Dachterrasse mit Vorbereitung für Whirlpool und Sommerküche - der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Meerblick und unvergessliche Sonnenuntergänge. Außenbereich mit mediterranem Flair Im gepflegten Garten erwartet Sie ein 32 m² großer Pool mit Heizvorbereitung , Sonnendeck und Außendusche . Die Anlage verfügt über ein Bewässerungssystem und 3 Parkplätze . Ausstattung & Komfort Nur 100 m vom Meer entfernt 4 Schlafzimmer / 3 Badezimmer Pool (32 m²) mit Heizvorbereitung Dachterrasse (85 m²) mit Whirlpool- & Sommerküchenvorbereitung Fußbodenheizung (Wohnraum & Bäder) Klimaanlage in allen Räumen (5 Geräte) Voll möbliert und bezugsfertig Hochwertige Dämmung , PVC-Fenster mit Rollläden & Insektenschutz Bewässerungssystem & 3 Parkplätze Lage - Dalmatien von seiner schönsten Seite Privlaka ist ein charmantes Küstenstädtchen zwischen Nin und Zadar , bekannt für seine langen Sandstrände, das türkisfarbene Meer und die familienfreundliche Atmosphäre . Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 15 Autominuten trennen Sie von der historischen Altstadt Zadars - einem der schönsten Orte an der dalmatinischen Küste. Lage: Privlaka - exklusive Lage - nur 100 Meter vom Meer entfernt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes Einfamilienhaus mit Pool in Sulz im Wienerwald in der Nähe von Wien. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.660 m² wurde dieses imposante Familienhaus in ländlichem Design errichtet. Dank modernster Technik, beispielsweise des Einbaus einer Solaranlage und einem Wasserspeicher, der 1000l fasst, ist ein komfortables Wohnen mit niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Das Haus wird teils mittels Fußbodenheizung erwärmt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten. All diese Annehmlichkeiten werden durch ein hochwertiges BUS-System, welches teilweise zur Anwendung kommt und zur Steuerung von Rollos und Licht dient, abgerundet. Auch die Holzfenster mit Isolierverglasung entstammen dem High-End-Segment und schützen dadurch optimal vor Lärm. Ausgestattet ist die Immobilie mit geschmackvollen Parkettböden in den Wohnräumen, Steinböden und Fliesen in den Nassräumen. Die Beiträge and die Gemeinde belaufen sich auf € 700 pro Quartal. Die Wohnfläche von ca. 385 m² erstreckt sich über 3 Ebenen. Durch eine Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC, ein Lager, einen Abstellraum, einen Heizraum und einen nebenliegenden Wirtschaftsraum, einen Fitnessraum mit Durchgang zu einem begehbaren Kleiderschrank und zuletzt einen Gästezimmer. Über die Stiegen gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses und befinden sich direkt im großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Durchgang führt in die hochwertig ausgestattete Küche. Diese besitzt einen kleinen Essbereich, welcher auf einen ca. 1,90 m² Balkon führt und ebenso über eine Speisekammer verfügt. In diesem Geschoß finden Sie ebenso ein WC und ein exklusives, geräumiges Bad, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Anbei befinden sich zwei Schlafzimmer. Das kleinere der beiden bietet sich als Kinderzimmer an, während das hintere und größere der beiden sich ideal als Master-Bedroom eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 42 m² große Terrasse, die über den Wohnbereich begehbar ist. Durch einen Zubau 2006 wurde die Terrasse um einen Lounge Bereich erweitert und bietet neben dem wunderschönen Ausblick auf den Baumbestand im Garten auch genügend Platz für Sitzgelegenheiten. Im Sommer bietet sich dieser Terrassenbereich für diverse Feiern und Partys an und für den Fall eines eher kühleren Abends versorgt die Heizlampe die Gäste mit ausreichend Wärme. Neben dem Zubau 2006 wurde ebenso der Dachboden ausgebaut und wärmegedämmt um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Auf den Plänen leider nicht vorhanden, aber auf den Fotos sehr gut zu sehen, führt eine Wendeltreppe im Obergeschoß hoch zu einem großen Zimmer im Dachgeschoß. Dieses Zimmer punktet durch eine enorme Geräumigkeit und große Fensterfronten, die das Zimmer mit natürlichem Licht nahezu fluten. Die Lage der Immobilie überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage. Der große prächtige Garten, welcher sehr gepflegt ist und einen sehr alten Baumbestand vorweist, bietet Ihnen einerseits einen Pool mit 12 x 6 Metern Länge, der über eine elektrisch bedienbare Rollabdeckung verfügt. Anderseits finden Sie im Garten auch eine Feuerstelle, einen Brunnen, zwei Gartenhütten und einen überdachten Stellplatz, der eine Stromladestelle für Elektroautos besitzt. Die Zufahrt zum Haus führt über eine Privatstraße, diese in einer absolut verkehrsberuhigten Sackgasse am Waldrand liegt. Hier herrschen ein Lebensgefühl und eine Privatsphäre, wie am Land und doch befinden Sie sich in der Nähe der Stadt. Innerhalb von 40 Autominuten erreichen Sie die. Innere Stadt Wiens. Mit dem Bus 251 entsteht eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage bietet Ihnen ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Supermärkte und Banken. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit rund 130 m² Wohnfläche überzeugt durch modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück von ca. 619 m². Erbaut im Jahr 2013, bietet das Haus mit Vollkeller nicht nur reichlich Platz, sondern auch viele durchdachte Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für Hobbyköche, ohne den Wohnbereich zu stören. Ein Gästebad rundet das Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wodurch jedes Familienmitglied seinen privaten Rückzugsort findet. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Besonders praktisch ist der begehbare Schrankraum, der für Ordnung und Komfort sorgt. Der Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, ein großer Pool mit Überdachung und ein gemütliches Poolhaus schaffen echtes Urlaubsambiente. Hier können Sie entspannen, feiern und den Sommer in vollen Zügen genießen. Für Komfort und Sicherheit sorgen drei Carport-Stellplätze, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Erholung auf höchstem Niveau – ideal für Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Buchkirchen vereint ländlichen Charme mit moderner Ausstattung. Errichtet zwischen 1982 und 1984 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung bietet das Haus ein behagliches Wohnklima und solide Bausubstanz. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt mit zahlreichen Highlights. Objektdaten: Heizung: Festbrennstoffkessel & Gastherme Wasserversorgung: Ortswasseranschluss (seit 2005), zusätzlich Brunnen für Pool und Gartenbewässerung Eine Garage ist angebaut. Das Haus wurde laufend saniert und erweitert: 2004: Wellnessbereich mit Sauna und Kellerbad 2008: Großzügiger Wintergartenanbau aus edlem Lärchenholz 2014: Neue Fenster und hochwertige Hauseingangstür 2015: Alarmanlage (System Zeus) für zusätzliche Sicherheit 2019: Neues Kaltdach mit hochwertiger Wienerberger-Dacheindeckung, DAN Küche 2020: Großzügige Poolanlage mit Römerstiege (8 Meter x 4 Meter, 1,5 Meter Tiefe) 2023: Stilvolle Pergola mit gemauertem Kamin in südländischem Stil Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich, die Anschlüsse (Wasser, Strom, Heizung) dazu sind bereits vorhanden. Die Details dazu bitte unbedingt vorab mit der Gemeinde Buchkirchen abklären. Marktgemeinde Buchkirchen: https://www.buchkirchen.at/Buergerservice/Bauen/Leben/Arbeiten/Rund_um_s_Bauen Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel]. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]