Suchergebnisse für "haus mit pool eferding"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bürohaus in Eferding 1. Allgemeine Informationen Objektbezeichnung: Bürofläche Verfügbar ab: Sofort Objektgröße Bürofläche: ca. 306 m² Parkplätze: auf Anfrage Dachterrasse: ca. 60 m² 2. Lagebeschreibung Der Unternehmensstandort befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Eferding entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsstraßen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Das Stadtzentrum sowie lokale Dienstleistungen sind bequem zu erreichen. Zudem befinden sich die Städte Wels und Linz nur 25 km entfernt. 3. Büroflächenbeschreibung Die großzügige Bürofläche von ca. 306 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch kreative Freiräume ermöglicht. Die offenen, flexiblen Flächen sind nahezu frei konfigurierbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für offene Arbeitsbereiche, die den Austausch und die Teamarbeit fördern. Zusätzlich bieten die Büroflächen Raum für konzentriertes Arbeiten und ungestörte Telefonate. Die hochwertige Grundausstattung umfasst: Teeküche mit Insel Großflächiger Besprechungsraum Exklusive Büroeinrichtung WC-Anlagen für Damen und Herren Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen Eigener Hauseingang Badezimmer im Obergeschoss Weinkeller (optional) Klimaanlage Heizung: Wärmepumpe (Grundwasser) Außenliegender Sonnenschutz 4. Monatliche Kosten: Miete Bürofläche (Techcenter): EUR 3.700,- Betriebskosten Akonto: EUR 500,- Heizkosten Akonto: EUR 300,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 238 zzgl 20% USt. Heizkosten € 140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 235,6 Gesamtbetrag € 1413,6 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt. Betriebskosten €238 zzgl 20% USt. Heizkosten €140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €235,6 Gesamtbetrag €1413,6 Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück für Bauträger und Projektentwickler KEINE INFRASTRUKTURKOSTEN FÜR KÄUFER!! Die gesamten von der Gemeinde geschätzten Infrastrukturkosten in der Höhe von Euro 230.000,- trägt der Verkäufer! Zum Verkauf kommt ein sehr attraktives ebenes Grundstück mit einer Bruttobaulandfläche von 6.189 m². Es befindet sich in einer absoluten TOP Lage der Bezirkshauptstadt Eferding. Wohnen auf diesem Grundstück bietet daher höchste Lebens- und Wohnqualität. Fußläufig erreicht man binnen weniger Minuten das historische Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe fliest der von Bäumen und Sträuchern begleitete idyllisch gelegene Sandbach vorbei. Das Grundstück weist derzeit noch eine Grünlandwidmung auf. Es liegt aber bereits ein Grundsatzbeschluss des Gemeinderates für eine Umwidmung in Bauland-Wohngebiet vor. Auch gibt es bereits eine mögliche Bebauungsstudie für eine enggruppierte Bebauung mit 6 Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten, sodass sich insgesamt 15 Einheiten ergeben. Eine Zufahrt ist von drei Seiten möglich - beide Zufahrtsstraßen sind bereits asphaltiert und führen die Kanal-und Wasser-Infrastruktur bereits mit. Die Planung der konkreten Bebauung des Grundstücks ist ausschließlich nach Rücksprache mit dem Bauamt Eferding zu treffen. Sehr gerne bieten wir hier dem Käufer unserer Unterstützung in der Verhandlung mit dem Bauamt Eferding an. Ein persönlicher Besichtigungstermin vor Ort kann nur nach Terminvereinbarung stattfinden. Das selbstständige Betreten des Grundstücks ist untersagt und verboten. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur bereits vermietet - sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Lage: Apotheke: 2,1 km - 4min - Auto Arzt: 2 km- 4min - Auto Bahnhof: 2,7km - 5min - Auto Volksschule: 1,8km - 3min - Auto Mittelschule: 2,5km - 5min - Auto Friseur: 2,5km - 5min -Auto Nahversorger: 2,5m - 5min - Auto Gastronomie: 3km - 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km - 5min - Auto Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie. Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Highlights der Anlage: Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung Große Balkone mit traumhaftem Ausblick Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architekturbereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten Stellplätze & Carports für maximalen Komfort Warum in Immobilien investieren? Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten: Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt. Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation. Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen. Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen. Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Kontakt & Besichtigung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <8.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Pools und ausgezeichnetem Meerblick auf der Insel Vir. Die Immobilie befindet sich 50 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt. Das Baujahr ist 2026, und das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 322 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einer Fläche von 10,00 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine Treppe sowie eine überdachte Terrasse. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 63,89 m². Im ersten Stock befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Fläche des ersten Stocks beträgt 55,85 m². Im zweiten Stock befinden sich der Zugang zur Terrasse, eine Küche auf der Dachterrasse, eine offene Terrasse sowie ein Pool. Die Fläche des zweiten Stocks beträgt 54,92 m². Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 184,66 m². Zum Haus gehören ein Garten und zwei Parkplätze. Das Haus verfügt über zwei Pools. Im Erdgeschoss befindet sich ein Pool mit 21 m² mit Folie und Hydromassage. Im zweiten Stock befindet sich ein Pool mit 13,50 m² mit Folie, Hydromassage und Überlaufsystem. Ausstattung Im gesamten Haus ist elektrische Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt über vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Styropor-Dämmung und Steinverkleidung hat. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung. Die Böden sind mit Fliesen belegt, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Im Erdgeschoss befindet sich ein elektrischer Außengrill, während sich auf der Dachterrasse ein Steingrill befindet. Der erwartete Energieausweis ist A. Lage Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden. Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub. Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés. Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Mehr über diese Lage finden Sie unter dem Link Vir . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Pools und ausgezeichnetem Meerblick auf der Insel Vir. Die Immobilie befindet sich 50 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum VERKAUF gelangt ein WUNDERBARES HAUS mit schönem GARTEN und überdachtem POOL. Das Stammhaus wurde im Jahr 1952 errichtet. Im Jahr 1982 wurde ein Garage angeschlossen. Im Jahr 1991 erfolgte ein ZUBAU und die Errichtung eines POOLS im Größenausmaß von 10 Meter mal 4 Meter. (Die Überdachung verfügt über eine Fläche von 16 mal 6 Meter.) AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum, 1 Wohn- und Esszimmer inklusive einer kleinen Küche, 1 Dampfsauna, Dusche und Infrarotkabine, 1 WC, 1 Speis. HALBSTOCK: 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. 1. STOCK: 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Bad inklusive WC. Weiters sind vorhanden: 2 Wohn- Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer im 2. STOCK. Das Objekt besticht durch seine wunderbare, sonnige Lage. Der überdachte Pool, ein malerischer Garten und ein sehr aufwendig gestaltetes Haus laden zu Wohlfühlstunden ein. Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann auf Wunsch rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Malinska - Hochwertiger Neubau mit Pool und Meerblick! Dieses geräumige Doppelhaus mit ca. 193 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Garten steht zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer ausgebaut. In den beiden oberen Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) befindet sich eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Balkon. Das Haus ist teilmöbliert mit hochwertigen Möbeln, einer bioklimatischen Pergola, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage (6 Geräte), hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Bodenbelägen sowie Aluminiumfenstern und -türen. Im Garten befinden sich ein Swimmingpool und mehrere Parkplätze. Das Haus bietet einen wunderschönen Meerblick! Ruhige Lage, nur ca. 800 Meter vom Meer entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7299 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Malinska - Hochwertiger Neubau mit Pool und wunderschönen Meerblick!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School! Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität. Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigis Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume. In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos. Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos. Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind. Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde. Highlights des Hauses beinhalten u.a.: Bussystem Haus GIRA (App) Alarmanlage (App) Videoüberwachungssystem mit Server (App) Gegensprechanlage Wärmekontrollsystem (App) Solaranlage Klima Daikin Deckenkühlung (App) Dreifachverglasung Parkettböden Brunnen zur automatischen Bewässerung Beheizter Pool (Massagedüse) Sauna Kleiderschränke aus Massivholz Weinkeller Kamin Grillzone Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Haus mit Garten, Pool & Wellness-Oase nahe Lainzer Tiergarten Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. In grüner Bestlage nahe dem Lainzer Tiergarten gelegen, bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit eigenem Garten, Pool sowie einem privaten Wellnessbereich inklusive Sauna und Dampfbad. Großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und moderne Technik machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien . Gesamtnutzfläche: ca. 235 m²Gartenfläche: ca. 185 m² mit Pool Erdgeschoss (EG): Vorraum Moderne, neue Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WCParkplatz mit Cupboard1. Obergeschoss (1. OG): 3 Schlafzimmer Badezimmer2. Obergeschoss (2. OG): Schlafzimmer Badezimmer WCTerrasse mit Blick ins Grüne Untergeschoss (UG): Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Fitnessraum Abstellraum Wirtschaftsraum Ausstattung: Ausgestattete Küche und Badezimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Alarmanlage Sauna Dampfbad Fitnessraum Klimaanlage Außenjalousien mit elektrischer Bedienung Die Highlights dieser Wohnung sind ein großer Garten, 3 schöne Schlafzimmer, privater KFZ Stellplatz, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Infrastruktur & Umgebung In unmittelbarer Nähe befindet sich die Klinik Hietzing, ein bedeutendes medizinisches Zentrum mit umfassender Gesundheitsversorgung. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfzahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere der Lainzer Tiergarten Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien 56A, 56B – Haltestelle „Kleiner Ring“ in wenigen Gehminuten erreichbar Straßenbahnlinie 62 – Haltestelle „Klinik Hietzing“ mit direkter Verbindung in Richtung Innenstadt S-Bahn S80 – Station „Wien Speising“ in ca. 10 Minuten erreichbar U-Bahn U4 (Hütteldorf) – gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz Somit ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem und schnell erreichbar. Kosten:€ 4.500 / Monat (inkl. Betriebskosten und USt., Wasser - Abwassergebühr ) Nebenkosten (z. B. Strom, Heizung, Internet , Versicherung ) werden separat verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung überdie ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wirübernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnismit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauchdes Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Haus mit Sauna und Pool !!! Ob als Wohnraum oder Arztpraxis – dieses Haus ist die richtige Wahl! Dank der großzügigen Raumaufteilung, separaten Eingängen zu jeder Etage, der Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich im Obergeschoss zu schaffen, einen Kellerraum mit der Möglichkeit, einen Wellnessbereich einzurichten, sowie zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Ideen, sei es als geräumiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein ambitioniertes Projekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum oder Arbeitszimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Flur, von denen eines als Küche, Badezimmer oder Toilette genutzt werden kann. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Technikraum und ein überdachter Pool im Rohbauzustand. Nutzfläche: ca. 374 m², verteilt auf drei Geschosse. Wohnfläche: ca. 213 m². Grundstückfläche: ca. 495 m². Ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Arztpraxis, Studio, Atelier usw.! Flexible Kombinationsmöglichkeiten und Gestaltungspotenzial für Leben und Arbeiten! Gut angebundener, attraktiver Standort! Alarmanlage und Videoüberwachung! Großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten! Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten! Ein Zimmer im Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche und lässt sich hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren! Viel Platz! Vollkeller mit vielen Stauräumen: Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Technikraum und viel Extras! Der Keller hat einen Ausgang zum Garten! Indoor-Pool im Rohbauzustand (noch fertigzustellen)! Garage und 3 Stellplätze im Freien! Gaskessel mit Fußbodenheizung (angenehmer Wohnkomfort) sogar im Keller! Marmorböden! Der Garten ist Ost- und Südseitig angelegt und stellt eine Ruheoase mit überschaubaren Pflegeaufwand dar! Ruhige, gepflegte Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Nahversorger Spar in unmittelbarer Nähe. Mehrere Heurige in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie am Maurer Hauptplatz bzw. im Einkaufszentrum Riverside in Liesing. Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene S Bahnhof Atzgersdorf oder Liesing ist nur wenige Busstationen entfernt (Anbindung zur Innenstadt mit S1, S2, S3, S4) S-Bahnhof Atzgersdorf: S1, S2, S3, S4 direkt Richtung Innenstadt. Die alternative Anbindung zu U-Bahnen ist mit der Straßenbahn Linie 60 über Hitzing (U4) und den Westbahnhof (U6 und U3) möglich. Schnelle Auto-Anbindung via Südosttangente (ca. 30 min zum Flughafen Schwechat bzw. in die Stadt). Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in der Umgebung. Naherholung: Lainzer Tiergarten, Wienerwald. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu kaufen, es nach Ihrem Geschmack einzurichten und das Leben zu genießen! PREIS: 999.000- EUROProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]