Suchergebnisse für "haus mit garten zu verkaufen in schleedorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das großzügig geschnittene Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, Keller, 2 Garagen sowie einem grossen Garten mit Blick auf das Stift. Es wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist bewohnbar. Der Blick vom Balkon ist besonders schön. Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden, sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Lage eignet sich besonders gut für eine kulinarische Runde mit dem Fahrrad oder zu Fuss mit Badespass am Teich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Weidlingbach ist ein Ort der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich und gehört zur Wienerwaldsiedlung. Beleben Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.540 m², wieder mit neuem Charme. Dieses Haus besticht durch seine solide Ziegelbauweise und das klassische Satteldach, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Vorzimmer Großer Abstellraum/Garderobe Toilette Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss4 flexibel nutzbare Zimmer (derzeit: Gästezimmer, Schlafzimmer inkl. einer begehbaren Garderobe, Schlafzimmer und ein Büro) Küche, welche über 2 Zugänge begehbar ist Großes Wohnzimmer mit einem Panoramafester und einem Blick in den Garten und den Wienerwald Zentral begehbarer Flur/Diele mit Zugang zu den Zimmern, Küche, Terrasse, Eingangsbereich und Abgang zum Keller Im Keller ist ein hauseigener Brunnen aktiv, welcher nicht nur zur Gartenwasserentnahme, sondern viel mehr zur Wasserversorgungssicherheit am Grundstück beiträgt KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss verfügt über viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum3 Lager- bzw. Werkstättenräumlichkeiten/Kellerabteile (ein Kellerabteil verfügt über einen Heizkessel, Saunabereich, Infrarotkabine, Dusche; Das weitere Kellerabteil hat einen direkten Zugang zum Garten mit einer Aussicht in den Garten - großes Schiebefenster) Öltankraum TERRASSE + GARTEN (AUSRICHTUNG - Süden): Genießen Sie den herrlichen Grünblick auf den Wienerwald – ob vom Garten, der Terrasse oder den großzügigen Fenstern. Der weitläufige Garten lädt zu vielen Aktivitäten im Freien ein, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse bietet den perfekten Platz für gemütliche Grillabende oder den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten grenzt direkt an einen Grünlandstreifen mit Bachlauf – das lässt das Grundstück optisch noch größer wirken und bietet absolute Privatsphäre. GARAGE: Für Ihr Fahrzeug, Motorrad oder Fahrrad steht eine ca. 32m² Garage inklusive Montagegrube, zum komfortablen Arbeiten aus dem darunterliegenden Kellerraum zur Verfügung. Die Garage bietet nicht nur Schutz, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Garage ist durch einen geschützten (überdachten) Eingang vom Haus erreichbar. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT: Es bestehen mehrere Möglichkeiten diese charmante Liegenschaft zu entwickeln.• Der noch nicht ausgebaute Rohdachboden - Zugang über eine Wendeltreppe ist derzeit vorhanden.• Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: BW-2WE (Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten), Bauklasse I, II (BK I, II), Offene Bauweise• Aufgrund der beachtlichen Größe von ca. 1.540 m² ist eine eventuelle Teilung des Grundstücks möglich Gerne übersende ich Ihnen die aktuellen Unterlagen/die Verordnung der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Saniertes Haus mit Nebenhaus, Garten und Garage – belagsfertig und bereit für Ihren persönlichen Feinschliff Zum Verkauf gelangt ein besonderes Haus mit historischem Ursprung, welches rund um das Jahr 1900 erbaut und im Rahmen einer umfassenden Vollsanierung im Jahr 2023 modernisiert wurde. Die Liegenschaft verbindet den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen final gestalten möchten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, eine neue Dämmung angebracht sowie ein modernes Raumkonzept geschaffen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme-Zentralheizung; die dazugehörige Heizzentrale befindet sich im Nebenhaus. Die Fenster verfügen über Außenrollos und sorgen somit für zusätzlichen Komfort. Die Wohnfläche sowie der Garten befinden sich im Obergeschoss. Im Haupthaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem getrennten WC sowie einem Abstellraum. Der Masterbedroom verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Garten – sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die Garage sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich je nach Bedarf ideal als Fitnessraum, Werkstatt, Stauraum oder Freizeitbereich eignet. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Haus. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Nebenhaus. Dieses bietet ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Außerdem befinden sich im Nebenhaus ein kleines Badezimmer sowie ein sanierter Weinkeller, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Bei Bedarf kann ein Durchbruch hergestellt werden, wodurch beide Gebäudeteile im Erdgeschoss miteinander verbunden werden können. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine noch großzügigere und individuellere Nutzung der Liegenschaft. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand und bietet somit die perfekte Basis, um den letzten Feinschliff nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die teilweise KI-generierten Fotos dienen der besseren Veranschaulichung und sollen einen möglichen Eindruck vermitteln, wie die Räumlichkeiten nach Fertigstellung gestaltet werden könnten. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein saniertes Haus mit viel Potenzial, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Garten, Garage und zusätzlichem Nebenhaus suchen. Kaufpreis: € 275.000Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu entrichten. Kontakt & Besichtigung: Nikola Todorovic, BSc E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren, schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein gegenüberliegendes weiteres Zimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, einen Musikverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Andrä im Lavanttal bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Nutzfläche, solider Bausubstanz, sofortiger Beziehbarkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Wer ein Haus kaufen im Lavanttal, ein Einfamilienhaus in Kärnten, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus mit Garten oder eine Immobilie mit Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück umfasst ca. 777,3 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Damit bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für klassisches Wohnen im Grünen, für Familien, Paare mit Platzbedarf, handwerklich geschickte Käufer oder Interessenten, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage im Lavanttal suchen. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 224,5 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten — vom klassischen Einfamilienhaus über Wohnen mit Homeoffice bis hin zu einer möglichen Nutzung für mehrere Generationen innerhalb der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich in einem Raum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Waschraum. Das Geschoss ist funktional aufgeteilt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Küchen-/Essbereich, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für Käufer, die flexible Wohnbereiche schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie die neue Pelletheizung, über die das Gebäude mittels Zentralheizung beheizt wird. Besonders praktisch: Das Untergeschoss ist über die Vorderseite des Hauses ebenerdig erreichbar, während das Erdgeschoss über die Rückseite des Hauses ebenfalls ebenerdig zugänglich ist. Dadurch ergibt sich eine interessante, alltagstaugliche Erschließung mit zusätzlichem Nutzungskomfort. Die Immobilie ist sofort beziehbar, wobei der Innenbereich teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht und Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Genau darin liegt jedoch die strategische Chance: Die sehr gute Substanz bietet eine belastbare Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Ob als Familienhaus in St.Andrä im Lavanttal, als Haus mit Garten in Kärnten, als Immobilie mit Potenzial, als Mehrgenerationenlösung oder als Projekt für Käufer, die Wert auf Substanz, Raumangebot und Gestaltungsspielraum legen — diese Liegenschaft bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Region des Lavanttales. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs. Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC. Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung. Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

In ruhiger Lage von Kleinriedenthal gelangt dieses Wohnhaus mit großem Grundstück, Werkstatt und zusätzlichem Weinkeller zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ca. 79 m² Wohnfläche auf einem ca. 935 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für alle, die ländliches Wohnen im Retzer Land mit viel Freiraum verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den 1980er-Jahren renoviert. Beheizt wird derzeit mit einem Holzofen sowie einem Kachelofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der schöne große Garten mit kleinem Teich. Ein großer Lindenbaum spendet im Garten angenehmen Schatten und schafft einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich stehen eine angrenzende Werkstatt, eine Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten am Grundstück bzw. vor dem Haus zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem ein kleines Grundstück samt Weinkeller in der Kellergasse mit ca. 86 m². Dieses befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m²Grundstücksgröße: ca. 935 m²Zusätzliches Grundstück samt Weinkeller: ca. 86 m²Baujahr: ca. 1900 Renovierung: 1980er-Jahre Heizung: Holzofen und Kachelofen Großer Garten mit kleinem Teich Einfahrt und Parkmöglichkeit am Grundstück bzw. vor dem Haus Ruhige Nebenstraße Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinettzimmer Wohnessküche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WCLage & Anbindung Kleinriedenthal ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn und liegt im nordwestlichen Weinviertel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Retz, die als regionaler Mittelpunkt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und den Bahnhof bietet. Über Retz besteht Bahnanschluss Richtung Wien und Znaim. Zusätzlich ist Kleinriedenthal über die Buslinie 815 unter anderem mit Retz Bahnhof verbunden. Infrastruktur Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Retz. Bildung Kindergarten- und Schulangebote sind insbesondere in Retz und Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindung Busverbindung über die Linie 815 nach Retz; ab Retz Bahnhof bestehen Bahnverbindungen Richtung Wien und Znaim. Gastronomie Die Region rund ist bekannt für Weinbau, Kellergassen und Heurigenkultur. In Retz und Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote. Preise & Details Kaufpreis: EUR 220.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM SÜD-GARTEN IM HERZEN VOM BREITENFURT Hervorragend angebundenes Haus mit einem überschaubaren, ebenen und pflegeleichtem Garten, dem eine sonnengeschützte Südterrasse vorgelagert ist, Baujahr ca. 2006, Beton- Massivbauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, voll unterkellertt, Satteldach mit Bramac-Eindeckung, Schiedel Kamin, Vaillant Gas-Kombitherme. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60; fGEE 0,97 ERDGESCHOSS: Zugang über einen Windfang zum Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, offener lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küche, Aufgang ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer und 2 weitere Jugendzimmer. GARTEN: Liebevoll und praktisch angelegter Süd-Garten, voll eingefriedet, mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand. LAGE: In herrlicher Ortsrandruhelage in einer Sackgasse am kleinen Semmering zwischen den Bezirken Sankt Pölten Land und Mödling. ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum, A21 Hinterbrühl sowie P&R Liesing ca. 20 min. Die Busanbindungen nach Pressbaum bzw. Liesing befinden sich wenige Meter entfernt. INFRASTRUKTUR u. FREIZEITEINRICHTUNGEN: Golfplatz, Sportanlage des SK Breitenfurt mit Beachvolleyballplatz und Skatepark, Reitsportklub Wienerwald, Mehrzweck-Sporthalle, ausgiebiges Rad- u. Wanderwegenetz. Alle gängigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten und Volksschule und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort, Mittelschulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ärztezentrum sind ebenso leicht zu erreichen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das bestehende Haus bietet Potenzial für eine umfassende Sanierung. Alternativ ist auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau möglich, wobei sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus eignet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 1 Zimmer (Baujahr 1979) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ. Zusätzliche Infos: Der Grund verfügt über einen Kanalanschluss - Wasser, Strom, Gas und Datenleitung für Internet nur an der Grundstücksgrenze Kosten: KP : EUR 395.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auch Geschäftsräumlichkeiten sind vorhanden. Super Preis-/Leistungsverhältnis! In der Gemeinde Kirchberg an der Raab erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit rund 250 m² Wohnfläche und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 7 Zimmern auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem unterkellerten Bereich. Dank der Größe und Struktur eignet sich die Immobilie perfekt als Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Auch Geschäftsräumlichkeiten wären vorhanden, man kann sein eigenes Unternehmen betreiben. Ein echtes Highlight ist die rund 90 m² große, überdachte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der sonnige Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 250 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - viel Platz für individuelle Wohnkonzepte - Erdgeschoss + Obergeschoss + Keller - ideal für größere Familien oder auch als Anlageobjekt - ca. 90 m² überdachte Terrasse mit Abendsonne - sonniger Garten - Balkon vorhanden - Fernwärme - Carport + zusätzliche Parkmöglichkeiten - Baujahr 1968, jedoch umgebaut und laufend erneuert - Einbaumöbel inkludiert, weitere Möbel nach Vereinbarung - tolle Dorfgemeinschaft - gute Lage mit Nähe zu Gleisdorf und Feldbach Hier heißt es: Einziehen und genießen! Ob als großzügiges Familienheim oder Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus mit viel Platz, uneinsehbarem Garten und guter Lage in Hohenau an der March anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 6,5 Zimmer mit flexibel nutzbarer Raumaufteilung • ) Badezimmer mit Badewanne + separates WC • ) Garage für 2 Autos • ) weitläufigen Garten mit viel Platz zum Entspannen • ) zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Die Liegenschaft wurde ca. 1936 errichtet und seither laufend gepflegt und instandgehalten. Das Grundstück umfasst ca. 634 m² und überzeugt zusätzlich durch seine sehr gute Lage und Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bahnhof – dieser befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet eine sehr gute Zuganbindung Richtung Wien. Dadurch eignet sich die Immobilie auch ideal für Pendler. Auch der beliebte Bernsteinpark mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Nahversorger, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in angenehmer Gehweite. Beheizt wird das Haus mittels Pelleteinzelöfen sowie zusätzlichen Schwedenöfen. Die Widmung des Grundstücks lautet Bauland-Kerngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine vielseitige Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einer wirklich guten Lage. Mit etwas persönlicher Gestaltung können Sie sich hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per Mail :) Kaufpreis: 147.500,- €Lage: Hohenau an der March ist eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf und zählt zu den beliebten Wohnorten im nordöstlichen Weinviertel. Die Ortschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur March und zur umliegenden Natur bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Radwege sowie die ruhige Umgebung machen Hohenau zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus-Hartlhaus in sonniger Toplage und Ruhelage. Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den herrlichen Weitblick, großzügige Wohnflächen sowie einen liebevoll angelegten Garten mit zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Grundfläche von ca. 883 m². Der monatliche Bauzins beträgt derzeit lediglich Euro 49,42.-. Optional besteht auch die Möglichkeit, den Grund vom Land Niederösterreich zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, von der Gemeinde gepachtete Grundstücksteil mit ca. 700 m². Die jährliche Pacht beträgt hier derzeit nur Euro 19,-. Auf diesem Grundstück befinden sich bereits Obstbäume, ideal als zusätzlicher Garten für Obst- und Gemüseanbau. Das nahe gelegene Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß durch den Wald erreichbar. Schöne Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 133 m²) - Großzügiger Vorraum mit Garderobe - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Kachelofen - Offener Essbereich - Offene Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - Separates WC Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Wohnkeller (ca. 107 m²) - Wohnzimmer - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Speis - Badezimmer mit Dusche und WC - Holzlagerraum - Direkter Zugang zur Doppelgarage - Dachgeschoss (ca. 60 m²) Über die Treppe im Vorraum gelangt man in den ausgebauten Dachboden. Dieser wurde als Wohnraum genutzt und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC. Aktuell wird dieser Bereich als Büro verwendet. Überzeugen Sie sich jetzt selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlich gepflegten Immobilie in bester Ruhelage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]