Suchergebnisse für "haus mit garten bezirk st.pölten"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zu St.Pölten, die ideal für Familien, Paare oder berufstätige Einzelpersonen ist. Diese geräumige Wohnung, die 1996 erbaut wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Jetzt virtuell besichtigen! Besonderheiten der Wohnung: Baujahr 1996, umfassend saniert und in gepflegtem Zustand Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Separate Küche mit Essecke Zwei Schlafzimmer, vielseitig nutzbar Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCZusätzlicher Abstellraumelektrische Rollläden Parkplatz direkt vor dem Haus Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum, Wäscheraum und Trockenraum Das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche verfügt über eine Essecke unter Dachschrägenfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort gewährleisten. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, wobei eines als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, während das separate WC ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Der lange Flur, der alle Räume miteinander verbindet, ist ebenso großzügig geschnitten. Zweifach verglaste Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz. In der Küche sind die Fenster dreifach verglast. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine einfache und bequeme Verdunkelung ermöglichen. Die Installation eines Kamins ist ebenfalls möglich und würde zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit bieten. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Fahrradraum sowie einen Wäscheraum und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde umfassend saniert, wodurch sie sich in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild präsentiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und ihrem Potential. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten. Diese vielseitige und gut ausgestattete Wohnung in St.Pölten zeichnet sich durch ihre Flexibilität und ihren Komfort aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis, aktuelle Vorschreibung sowie ein Grundriss werden nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Ihre zukünftige Traumküche mit knapp über 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Sämtliche Anschlüsse zur Planung der individuellen Küche sind bereits vorbereitet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Bei Bedarf ist es möglich den großzügigen Raum zu unterteilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gartenanteil von etwa 45 m² und eine Terrasse mit 10 m² zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich f... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken liegt unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Ihre zukünftige Traumküche mit knapp über 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Sämtliche Anschlüsse zur Planung der individuellen Küche sind bereits vorbereitet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gartenanteil von etwa 45 m² und eine Terrasse mit 10 m² zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde) mit dem Preis von 4.600.000 € Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich im Elite-Cluster Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet. Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 35AKaufpreis: 4.600.000 € Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Empfohlen: Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte: www.crownconsulting.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Das Haus, ein einstöckiges Juwel aus dem Jahr 1952, verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Stil. Beim Betreten dieses Hauses werden Sie sofort von Eingangsbereich begrüßt, von dem eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss führt. Ein Vorgeschmack auf das, was dieses Zuhause zu bieten hat: Tradition und Gemütlichkeit gepaart mit praktischem Design. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner hellen Atmosphäre und großzügigen Platzangebot zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit einer Dusche und Tageslichteinfall ist es der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder zu beenden. Ein separates WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Zimmer mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ein kleiner Vorraum vervollständigt diesen intimen Bereich des Hauses. Und für besonders heiße Tage gibt es sogar eine Klimaanlage, um sicherzustellen, dass Sie sich stets wohl fühlen. Fliesenböden in allen Räumen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes Flair, während klassische Elemente wie die Holztreppe und die Einbauschränke den nostalgischen Charme bewahren. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 422m², dass Ihnen viel Platz im Freien bietet. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während die große Terrasse im Garten den idealen Ort für gesellige Abende im Freien bietet, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Immobilie ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Mit seinen durchdachten Details, modernen Annehmlichkeiten und dem idyllischen Garten ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie haben auch die Möglichkeit, die Immobilie als Anlageobjekt zu nutzen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, so dass Sie mit einer attraktiven Rendite rechnen können. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien, in der beliebten Gegend des 17. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe des Hauses und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Auch der nächste U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität für Pendler und Stadterkundungen erleichtert. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Zuhause in einer begehrten Lage zu einem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email], und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses stilvolle und sehr gepflegte Haus befindet sich in Schlag bei Thalberg und diente seinerzeit als Gartenhaus der sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Burg Thalberg! Schlag bei Thalberg ist der Gemeinde Dechantskirchen und dem Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zugehörig. In der Gemeinde Dechantskirchen (ca. 1,4 km entfernt) befinden sich alle Einrichtungen für das tägliche Leben (Lebensmittel, Gasthaus, Volksschule, Kindergarten, Ärzte usw.). Die Entfernung nach Wien (Autobahnauffahrt ca. 10 Min. entfernt) beträgt etwas über 1 Autostunde und nach Graz gelangt man in knapp 1 Autostunde. In die Stadt Hartberg gelangt man in ca. 15 Autominuten und nach Oberwart in ca. 25 Autominuten. Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Weiters verfügt das Haus über einen Dachboden (1 Zimmer ausgebaut mit Balkon, Rest ausbaufähig) sowie einen Keller und ein angeschlossenes Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten. Wohnhaus Erdgeschoss ca. 69,80 m²: Vorhaus ca. 4,80 m²Vorraum ca. 2,60 m²1 Badezimmer mit Warmwasserboiler ca. 3,70 m² 1 WC mit Handwaschbecken ca. 1,20 m²1 Schlafzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca, 15,00 m²1 Küche mit Einbauküche ca. 16,40 m²1 kleiner Abstellraum (Speis) ca. 1,60 m²1 Wohnzimmer mit Kaminofen (Pellets) ca. 20,50 m²Stiegenhaus-/aufgang in das DG ca. 4,00 m² Fläche Kellergeschoss ca. 10 m²: 1 Kellerraum (Erdkeller) Dachgeschoss: Dachboden (ausbaufähig) 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon Nebengebäude: Lagermöglichkeiten ca. 32 m²1 Garage ca. 12 m² Weiters befindet sich eine kleine Holzhütte für Lagerzwecke noch am Grundstück. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit 2 Kaminöfen (Pellets). Zusätzlich stehen noch Elektroheizungen zur Verfügung. Das Warmwasser wird mittels Boiler aufgeheizt. Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu eingedeckt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser). Das Wasser wird von der Ortswasserleitung verwendet, es befindet sich aber auch noch ein Brunnen am Grundstück. Der Garten und die ruhige Lage laden zum Entspannen ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen! Das Objekt bietet sich auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus an! Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. Das Haus: Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Dusche, Badewanne sowie Toilette. Mit rund 30 m² bietet das Dachgeschoß ausreichend Platz für ein Master-Bedroom, mit ebenfalls einem eigenen Badezimmer. Die Galerie wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. _Fakten im Überblick: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dachterrasse Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. Das Haus: Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum mit separater Garderobe, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Toilette im Erdgeschoss sowie der Abstellraum nicht fehlen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Dusche, Badewanne sowie Toilette. Mit rund 30 m² bietet das Dachgeschoß ausreichend Platz für ein Master-Bedroom, mit ebenfalls einem eigenen Badezimmer. Die Galerie wird noch durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. _Fakten im Überblick: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dachterrasse Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelmassiv - Bauweise auf zwei Etagen. Errichtet auf einem 569 m² großen Grundstück mit umlaufendem Garten.1968 erbaut und nachträglich 1992 renoviert. Unter anderem eine neue Thermofassade. Ebenerdig verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (modern möbliert) eine Toilette und eine Garage, durch die Hangverbauung einen 47m² großen Keller (mit Öl-Zentralheizung). Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere große Zimmer mit bis zu 42m² und eine sonnige Terrasse mit 24m² sowie ein Badezimmer mit WC. Das Haus hat eine Senkgrube, ein öffentlicher Kanal liegt in der Gasse vor der Haustüre.500 Meter zur Volksschule und Kindergarten; 700 Meter zum Bahnhof; 600 Meter zum Greißler / ADEG; 500 Meter zur Apotheke Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäuden mit insgesamt 17 Wohnungen erbaut. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im ? primary building? werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto e... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäuden mit insgesamt 17 Wohnungen erbaut. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

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Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäuden mit insgesamt 17 Wohnungen erbaut. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]