Suchergebnisse für "haus mit garage in bezirk mödling"

#Landwirtschaft

Bauernhof mit Vielfalt und ca. 2 bis 6 Hektar! Schöne Grundflächen, auch Ackerflächen um den Hof. Optimal für Tierhaltung jeder Art. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten ? schlüsselfertig Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden. Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche Separates WC Großes Vorzimmer In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert ? ideal für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Franz Rauch unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ruhelage am Rande des Anninger Exklusive Neubau-Wohnhausanlage in Mödling ? moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage In bester Lage Mödlings, unweit der HTL und in unmittelbarer Nähe zur Natur, steht diese hochwertige Wohnhausanlage in massiver Ziegelbauweise. Das Projekt umfasst 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen. Lage & Umgebung Die Anlage befindet sich im ruhigen und aufstrebenden Neusiedlerviertel ? eine Wohngegend, die durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur überzeugt. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Highlights der Wohnanlage 2.799 m² große Grundstücksfläche schlüsselfertige Wohnungen mit durchdachten Grundri... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne, offen gestaltete Dachterrassenwohnung bietet ein elegantes, urbanes Lebensgefühl in einer der spannendsten Lagen der Stadt! Der Margaretenplatz und der Naschmarkt befinden sich in der direkten Umgebung und auch der 6. und 7. Bezirk sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus perfekt erreichbar - der ideale Ausgangspunkt für einen urbanen und individuellen Lebensstil. Aktuell ist die Wohnung offen mit dem Charakter eines Lofts angelegt. Die untere Ebene lädt zum Feiern mit Freunden, gemeinsamem Kochen und gemütlichem Beisammensein ein, während die obere Ebene mit einem offenen Schlafbereich und einem weiteren gemütlichen Wohnbereich ein wunderbar privater Rückzugsort und Ruhepol ist. Je nach Lebensphase und Bedarf lassen sich im Obergeschoss mit vergleichsweise geringem Aufwand zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie ein Galeriebereich/Home Office abtrennen. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage auch einen virtuellen Durchgang der Wohnung zukommen. Aufteilung: Ebene 1: elegantes Wohnzimmergroßer Balkon (ca. 12 m²) Essbereich mit Küche (voll ausgestattet) Gästetoilette Abstellraum Ebene 2: offener Wohn- und Schlafbereich mit Schrankbereich und Home Officeteilbar in zwei separat begehbare Schlafzimmer + Galeriebereich/Home Office Terrasse (ca. 8 m²) Badezimmer mit großer Duscheseparate Toilette Der Wohnung sind zudem ein Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum im Eingangsbereich zugeordnet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist klimatisiert. Ein sehr gut befahrbarer Autoabstellplatz (Stapelparker) befindet sich ebenerdig in der privaten Garage des Hauses mit nur vier Stellplätzen. Er ist separat um EUR 30.000 zu erwerben. Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung auf der Pilgramgasse und der Schönbrunner Straße, ebenso wie zahlreiche schöne Cafés, Bars und gute Restaurants. Auch der Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der John Harris Fitnessclub mit großem Sportschwimmbecken befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien U4 (Pilgramgasse) 13A und 59A perfekt in alle Richtungen gegeben. Die ganze Innenstadt und auch die Bahnhöfe sind in kürzester Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer Villa, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Statement für Stil, Eleganz und Lebensqualität. Diese Residenz vereint moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und schafft damit ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die offene Galerie und lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit. Hochwertige Materialien, edle Ausstattung und feinste Details schaffen ein luxuriöses Wohngefühl. Modernste Haustechnik, darunter eine effiziente Erd-Wärmepumpe und ein durchdachtes Belüftungssystem im gesamten Haus, garantiert höchsten Wohnkomfort, nachhaltige Energienutzung und ein gesundes Raumklima. Das ca. 1.270 m² große, liebevoll gestaltete Grundstück bietet Ihnen Ihre private Oase ? ein Ort der Ruhe, Exklusivität und Inspiration. Erdgeschoss: ? Großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Galerie-Blick ? Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ? Terrasse mit Zugang in den Garten ? Schlafbereich mit eigenem Bad ? Vorratsraum, Garderobe ? Gäste-WC ? Bad mit Dusche Obergeschoss: ? Masterbedroom mit Schrankraum und luxuriösem Badezimmer ? 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² großem Balkon ? Badezimmer mit WC und Dusche Untergeschoss: ? Eigenständiger Wohnbereich mit Wohnküche, Schlafzimmer, Vorratsraum ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Erholungsbereich mit Sauna (inkl. Infrarot) ? Waschküche mit praktischer Wäscherutsche ? Technikraum (Wärmepumpe, Lüftungsanlage) Außenbereich: ? Großzügiger Garten mit diversen Obstbäumen ? Sonnenterrasse mit elektrischen Jalousien ? Poolanschlüsse vorhanden ? Garage für zwei Fahrzeuge (ca. 40 m²) mit direktem Zugang ins Haus Highlights: ? Erdwärmepumpe ? energieeffiziente und nachhaltige Heizlösung ? Hochwertige Markeneinbauküche ? Sauna mit Infrarotfunktion ? Zeitlos-moderner Grundriss mit Galerie ? Beeindruckender Fernblick über Wien ? Gebaut mit hochwertigen Materialien Fazit: Hier wohnen Sie nicht einfach ? Sie genießen, repräsentieren und leben auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Her... [Mehr]

#Hanglage

In Sparbach, nahe zum Naturpark und nur wenige Kilometer von Mödling und Gaaden entfernt, erwartet Sie ein ein Grundstück mit Potenzial und schönem Wald-Weitblick. Die mögliche Verbauung mit 20% in offener Bauweise, eignet sich perfekt für ein Ein oder Zweifamilienhaus. Mitten in Sparbach gelegen, befindet sich das Grundstück in Hanglage, im Süden angrenzend an ein Feld, in einer verkehrsgünstigen Lage, nur ca. 1 Minute zur Autobahnauf- und Abfahrt Hinterbrühl. Die Aufschließungsabgabe wurde 2018 bezahlt. Nach Auskunft der Gemeinde liegt der Kanal an der Grundstücksgrenze, 6m von Haus Nr. 86 entfernt. Lage und Infrastruktur: Mit der Buslinie 264 ist Mödling von Sparbach in ca. 20 Minuten erreichbar. In naher Umgebung befindet sich eine gute Infrastuktur und gehobene Gastronomie und durch den schönen Wienerwald, haben Sie viele Freitzeit- und Sportmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt. Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Tischlerwerkstättewurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum• Carport + Stellplätze für Fahrzeuge Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2• Vorzimmer + Badezimmer + WC• Schlafzimmer 16m2• Esszimmer 12,64m2• Küche 8,6m2• Wohnzimmer 19,55m2Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2• Vorzimmer + Ausgang auf den Balkon• Home Office 7,5m2• Zimmer 13,68m2• Rohdachboden = Ausbaumöglichkeit für 2 weitere Zimmer Keller ca.75m2• Drei Kellerräume• Sauna + Dusche• Technikraum• Kellerstüberl mit Maßgefertigten Möbel Nebengebäude / Gästehaus 93m2• Vorzimmer• Zimmer 25m2• Zimmer 19m2• Küche 8m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2• Werkstätte mit Starkstromanschluss ca.25m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Krankenhaus <6.775m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Höhere Schule <7.350m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <4.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Genießen Sie die Vorteile einer aufstrebenden Gegend in Kombination mit atemberaubendem Wienpanorama. Kaufen Sie jetzt für später und profitieren Sie bis dahin von einer attraktiven Mietrendite. Top Features: Befristet vermietet: € 1.750.- inkl. Betriebskosten Möglicher Bezugstermin: 3 Monate ab Kauf Smarte Grundriss- & Raumgestaltung +Durchdachte & maßgefertigte Einbaumöbel in allen Bereichen Hochwertiger Parkett + Traumhaftes Wienpanorama! Kommunikative offene Tischlerküche mit Kochinsel (Bora, Miele, Bosch, Samsung) Praktische Speisekammer unter der Stiege3 separat begehbare Schlafzimmer Offener Wohnbereich Bad mit Wanne & WC2.WC extra Klimaanlage Tiefgaragenplatz über Lift erreichbar Trockenes Kellerabteil Gepflegtes & sauberes Hausca. 3.000m2 Hofgartenca. 2.000m2 angrenzende Grünflächen Top Lage: Zum Naschmarkt in wenigen Minuten Zum Schlossquadrat in wenigen Minuten Bald die U2 in 300m entfernt Optimale Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe Top Öffi-Anbindung: 1, 62, Badner Bahn, 12A, 13A, 14A, U4 Pilgramgasse20 Min Airport-Zeit Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Buchen Sie noch heute Online Ihren Besichtigungstermin! Besichtigungstag, 03.04.2026 nur mit Voranmeldung möglich! * Ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne * Massivbauweise * Baujahr ca. 2001 * Grundstücksgröße ca. 717 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 72 m² * Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 55 m² * Nutzfläche Keller und Garage ca. 98 m² * Widmung Bauland-Wohngebiet * Pelletheizung Baujahr ca. 2022 * behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer * 2-Scheiben Holz-Alu Fenster * Kaltdach mit Ziegeleindeckung * schöner Garten mit Gartenhütte * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * sehr schöne Einbaumöbel * Holzherd in der Küche * Glasfaseranschluss vorhanden * Koffer packen und einziehen * Infrastruktur im Ort: Bäcker, Spar und Billa, Hausarzt, Schule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Strom, Sat-TV, Telefon, Internet * HWB: 79,8 fGEE: 1,13 Angebotspreis € 498.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Dieses Haus (Townhouse) kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 Zimmer im EG statt einem großen Schlafzimmer? Separater Schrankraum vorne mit Tageslicht, oder Schrankraum hinter dem Bett? Auch ein Lift im gesamten Gebäude wäre denkbar! Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 Dagmar Müller-Simon Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #ruhig

Die Liegenschaft, auf welcher 2 großzügige Villen gelegen sind, befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend Mödlings, besticht aber durch den großzügigen Privatpark, in dem sie gelegen ist, durch absolute Privatsphäre. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationenwohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch unmittelbarer Nähe zu Wien. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein Haupthaus nach einem Entwurf von Prof. Max Baron Ferstel sowie eine Gärtnervilla, ein Einfamilienhaus mit Pool. Die Gesamtliegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 11.500 m² und beinhaltet zusätzlich zu den beiden Villen noch ein separaten Baugrund, welcher das Potenzial der Liegenschaft noch erweitert. Das Zusammenspiel der beiden Villen, im großzügigen Privatpark mit Baulandreserve ist in dieser Nähe zu Wien eine einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses sehr gepflegte, großzügige, lichtdurchflutete und gemütliche Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 244,68 m², aufgeteilt auf Keller ca.89 m², Erdgeschoss ca. 98 m² und Obergeschoss ca. 57 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 846 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, mit zahlreichen Eigenheimen und deren Gärten, in Reisenberg im Bezirk Baden. Die Verkehrsanbindung - planbar für Eltern, sicher für Kinder. Die Lage erlaubt es, Familienleben und Berufsalltag realistisch zu verbinden. Über die regionalen Verkehrsachsen sind Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Baden gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich 240 m vom Haus entfernt. Die nahegelegene A3 öffnet den Weg Richtung Wien. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bei einem großen 1,3 km entfernten ADEG Markt gut erreichbar, größere Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Städten erledigen. Raumaufteilung Überblick: Das Erdgeschoss mit seinen ca. 98 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit separatem WC inkl. Fenster, einem eleganten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Bidet und modernen Badezimmer Möbel, einem "Kaminzimmer" (derzeit das 2. Wohnzimmer oder Gästezimmer - hier wurden 2 Zimmer zusammengelegt, diese können aber auf einfachen Weg wieder rückgebaut werden), ein offen gestaltetes Wohnzimmer inkl. Kamin mit angeschlossenen Wintergarten und Essbereich, der in die gut ausgestattete Maß Küche, der Firma DAN, inkl. aller notwendigen Einbaugeräten, der Firma Siemens, übergeht Das Obergeschoss mit seinen ca. 57 m² dieses teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus können auch hier alle Zimmer zentral begangen werden. Hier befinden sich 3 geräumige, gleichwertige Zimmer, diese sind sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sehr gut geeignet. Ein weiteres WC, ein Stauraum welches als 2. Badezimmer von Seiten der Installationen vorbereitet ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Der Keller mit ca. 89 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum - Waschküche - Saunaraum inkl. TV-Anschluss - Heizraum - Abstellraum - Werkstatt - Freizeit-/Partyraum inkl. Infrarotkabine Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung dieses sehr schönen Einfamilienhauses, errichtet in ziegelmassiver Bauweise, ist umfangreich, äußerst gepflegt und zum Teil neuwertig. Die Eigentümer haben über die Jahre erhebliche Investitionen und Erneuerungen getätigt und laufend saniert und mit besonderen Annehmlichkeiten (Kamin, Pool, Sauna, Infrarotkabine) ausgestattet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. einige Highlight: Fußbodenheizung, Solaranlage und Photovoltaik, Wärmepumpe, Fenster mit 2-Fach Verglasung inkl. Außen Rollos und Fliegengitter, Alarmanlage, Glasfaseranschluss, Kamin, Sauna, Infrarotkabine, Wintergarten, Salzwasserpool inkl. Überdachung, Gartenpavillon, Garage, Carport, uvm. Zusammengefasst ist dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus ein idealer Lebensort für Familien, die ein urbanes Landleben suchen. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft verbindet die Immobilie behagliches Wohnen mit ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Entfaltung. Mit dem Link gelangen Sie zu unserem digitalen Rundgang auf You Tube: https://youtu.be/2V5KAv PRf Pw? is=1pc Ht T4VEFY6i1r A Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und Pfandbriefeintragung entfällt, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen gültig noch bis 30.06.2026, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB / 160,9 kWh/m²a - fGEE, RK 1,57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 1980 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien, nur wenige hundert Meter vom 21. Bezirk entfernt, besticht durch seine durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Platzangebot. Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Schon beim Betreten des hellen Windfanges (6,6 m²) spürt man die Großzügigkeit. Die offene Wohn/Ess/Küche (50,44 m² + Speis 2,40 m²) bildet das Herzstück und verbindet die funktionale Küche mit dem gemütlichen Wohnraum sowie zwei Zugänge auf die überdachte Terrasse (23,30 m²) mit Blick auf den Grillplatz. Ein separates Zimmer (10,00 m²) im EG eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Ein vollwertiges Bad mit WC (7,58 m²) runden diese Ebene ab. Gesamt EG: 77,02 m²Obergeschoss: • Zimmer 21,57 m², mit Balkonzugang (3,18 m²) • Zimmer 18,08 m², Zugang zum Balkon (2,81 m²) • Zimmer 17,80 m² • Bad mit WC 14,66 m² (Dusche, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken)• Vorraum 05,20m² Gesamt OG: 77,86 m², mit Parkett und Fliesen ausgestattet Keller & Außenanlagen: • Technikraum 20,25 m² • Kellerraum 17,55 m² • Keller 16,66 m² • Keller 15,81 m² • Bad 7,18 m²Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume die für Teenager eingerichtet sind. In einem der kleineren Kellerräume befindet sich auch eine Sauna. Flächenaufstellung Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnfläche + Terrasse Obergeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche + 2 Balkone Keller: ca. 77 m² Nutzfläche Garage: ca. 25 m²Garten: ca. 294 m²Ausstattung: Böden: Hochwertiger Parkett und Fliesen. Fenster: Moderne 3-fach Verglasung (hervorragende Dämmwerte). Klima: Klimaanlage vorhanden. Heizung: Gas-Zentralheizung (Therme) Kaufpreis: € 1.200.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]