Suchergebnisse für "haus mit garage in bezirk mödling"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? DAS PERFEKTE HAUS? in traumhafter Lage ? Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von ? techwoodhomes? noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling ? somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ? gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 ? 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, ? Netto (somit gesamt 28.000, ? Netto bzw. 32.000, ? Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche? und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen Spiegelschrank und Handtuchheizkörper Glas-Duschtrennwand E-Ladestation mit 11k W SMART-Home der Extraklasse über KNX ? vollständig über App steuerbar: Videokameras Außen und Innen (optional) Alarmanlage Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen u... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

ACHTUNG! WICHTIG! Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc. Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/Zusätzlich: Ersparnis von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html An alle Familien und Hausliebhaber! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung des gepflegten Einfamilienhauses in Ruhelage beauftragt worden und bieten eine einmalige Chance, eine zukünftige Wohlfühloase zu erwerben. Das 1965 erbaute Einfamilienhaus liegt inmitten einer Wohnsiedlung und weist eine Wohnfläche von ca. 158m² verteilt auf zwei Stockwerken auf - das Dachgeschoss wurde ausgebaut. In jedem Stockwerk befindet sich jeweils ein Badezimmer und WC. Der geräumige Keller mit Sauna und Duschmöglichkeit ladet zu Spa-Erlebnisse ein. Ein hauseigene Garage die sich unterm Haus befindet, bietet Platz für einen PKW und viel Lagerfläche. Im Außenbereich ist eine zusätzlich, beachtlich große Garage mit ca. 41m² vorhanden. Auf der Garage ist eine Solaranlage montiert, mit der man den Pool beheizen kann. Zusätzlich ladet der ca. 635m² große Garten mit Terrasse für zukünftige erholsame Momente ein. Viele Highlights: • Fenster mit Außenjalousien • Vollmöbliertes Haus • Gasheizung mit Möglichkeit zum Einbau eines Ofens • Elektrisches Einfahrtstor • Elektrische Garagentore • Pool mit Solarheizung • Sauna und Duschmöglichkeit Videorundgang: Link: https://youtu.be/Ko JHhj An W7E Lage: Götzendorf/Leitha befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Die direkte Bahnhofverbindung ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LIEBEVOLL RENOVIERTES HAUS IM 14. BEZIRK IN EINER RUHIGEN SACKGASSE Dieses Juwel aus den 1930er Jahren wurde 2014 liebevoll renoviert und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. AUSSTATTUNG: Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Isolierung mit Vollwärmeschutz für maximalen Komfort. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während das Blechdach und der Aluminiumzaun für Langlebigkeit stehen. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Garage und Carport sind vorhanden. Im Inneren erwartet Sie moderner Komfort mit einer Gas-Therme und Radiatoren, A1 Glasfaserinternet, sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Nächte. Die 2019 neu gestaltete Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet. Eine Abus Alarmanlage, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage sorgen für Sicherheit. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ein wahres Traumhaus in einer tollen Lage im 14. Bezirk. ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Speisezimmer (oder Kinderzimmer), Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Vorraum mit Zugang zum Dachboden, Kabinett, Bad mit großzügigem Whirlpool und Dusche, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 78,6 kWh/m²a, fGEE 1,12 GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Strauchbestand, eingezäunt. Zwei Terrassen, Garage und Carport, Gartengerätehütte. Genügend Stauraum in der Garage und Gartenhütte. LAGE: Erstklassige Lage im 14. Bezirk. Absolut ruhige Lage, Busanbindung zum Bahnhof Hütteldorf, wenige Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, Einkaufsgelegenheiten in näherer Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]