Suchergebnisse für "haus mit erdwärme heizung"

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft bietet dieser liebevoll gestaltete Bungalow ein behagliches Zuhause, in dem nachhaltige Wärme aus der Erde für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt. Grünburg ... das Herz des Steyrtals, erstreckt sich entlang der Steyr von Untergrünburg über Obergrünburg bis Leonstein; knapp. 4.000 Einwohner; das Naturschutzgebiet "Planwiesen" (über 240ha) und die Rinnerberger Klamm sind für Naturliebhaber die Highlights von Grünburg; reichhaltiges Freizeitangebot - von Radfahren / Mountainbiken über Wildwasserpaddeln, Beachvolleyball, Klettern bis ruhiges Wandern; Familien- und Erlebnisbad in Leonstein; gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule, Musikschule, Banken und gestandener Gastronomie; Lage … in ruhiger, gepflegter Siedlungslage; angenehme Nachbarschaft und familienfreundliche Atmosphäre; Ortszentrum von Grünburg in weniger als sechs Gehminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind somit bequem zu Fuß erreichbar; gut ausgebaute Steyrtal-Bundesstraße nach Kirchdorf und Steyr, nahe gelegene Voralpen-Bundesstraße Richtung Zentralraum; Autobahn-Anschluss an die A9 in Klaus in ca. 20 km; nach Bad Hall ca. 16km, nach Steyr und in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 25 km, in die Landeshauptstadt Linz ca. 50 km; gute öffentliche Busverbindungen nach Steyr, Kirchdorf, Bad Hall und Sierning; Bungalow & Ausstattung … 2002 errichteter Bungalow in bewährter Elk-Fertigbauweise; guter Allgemeinzustand; Wohnfläche ca. 117 m², Nutzfläche ca. 77 m²; solide Bauqualität; durchdachte funktionale Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, separates WC für zusätzlichen Komfort; großzügige, zentrale Diele mit direktem Zugang zum Garten, drei gut geschnittene Schlafzimmer; praktischer Abstellraum; offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Erker, angrenzender Wintergarten - hell und lichtdurchflutet; Holzofen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre; separate, funktionale Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen; vollständig verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zusätzlichem WC; Grundstück … rund 851m² Grundfläche; leichte Hanglage; gepflegter Garten; Platz zur individuellen Gestaltung; mehrere Obstbäume spenden im Sommer angenehmen Schatten; Gartenhütte; Sonstiges … großzügige, an das Haus angebaute Doppelgarage mit integriertem Heizraum; Zugang vom Heizraum/Garage direkt in den Garten; zusätzliche Stellplätze findet man auf der gepflasterten Zufahrt vor dem Haus; Heizung … moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung - energieeffizient, umweltfreundlich und behaglich bei niedrigen Betriebskosten; Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2011 errichtetes Tiroler Holzhaus in Jauring in der Steiermark. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Gebäude verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird mittels Tiefenbohrung (Erdwärme). Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. ein überdachter Abstellplatz zu dem man durch das automatische Schiebetor kommt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.002 m² mit einem terrassenförmig angelegten Alpengarten. Jauring ist eine Ortschaft der Gemeinde Aflenz im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Region ist ländlich geprägt und von Wald- und Wiesenflächen umgeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Aflenz bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Objekt eignet sich für Personen, die ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit zeitgemäßer Heiztechnik suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Möblierte 2 Zimmer Wohnung für Singles oder Pärchen. Die Heizkosten sind in der Miete (650€) inkludiert. Neuwertiges Badezimmer, mit Regendusche. Parkplatz vor dem Haus vorhanden. Großes, trockenes Kellerabteil.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dörfl (Nähe Neulengbach) Wohnfläche: ca. 183 m² Baujahr: 2007 Zimmer: 5 Grundstück: Wohnhaus im Bauland Agrar, großzügiger Garten im Grünland Heizung: Erdwärme (Hoval Wärmepumpe) Objektbeschreibung Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Bauweise und eine idyllische Grünruhelage am Übergang vom Wienerwald zum Tullnerfeld. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich (über 60 m²) mit offener Küche und Kamin. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und mehrere Terrassen bieten viel Licht und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Highlights Nachhaltige Erdwärme-Heizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Tischlerküche mit Siemens-Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel inklusive 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster (Internorm) Edle Materialien: Holzdielen & Naturstein Zwei Bäder + Schrankraum im Elternbereich Keller mit direktem Zugang zu überdachten Stellplätzen Großzügiger Garten in Grünruhelage Lage & Infrastruktur Ruhige, naturnahe Umgebung mit Weitblick Neulengbach in ca. 10 Minuten erreichbar Kindergarten fußläufig (~600 m) Busanbindung (Linie 461) Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Reiten, Natur) Zusatzpotenzial Genehmigter Carport (noch nicht errichtet) Geplanter Schwimmteich möglich Fazit Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Ruhe verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei &... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien! Diese attraktive Immobilie im 9. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 112,08 m² und vier hellen, einladenden Räumen ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe, Dienstleister oder Gesundheitsberufe. Der Eingang im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit und bietet Ihren Kunden und Patienten einen unkomplizierten Zugang. Die gepflegte Räumlichkeit besticht durch ihren charmanten Charakter, der durch stilvolle Dielen unterstrichen wird. Hier können Sie Ihre Ideen entfalten und eine inspirierende Umgebung schaffen, die sowohl Mitarbeiter als auch Klienten begeistert. Aktuell verfügt das Objekt über keine Heizung, es ist aber sowohl eine komfortable Infrarotheizung möglich, als auch ein Kaminanschluss vorhanden. Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen. Neben den vier individuell gestaltbaren Zimmern finden Sie eine moderne Toilette sowie eine innovative Infrarotheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und dabei umweltfreundlich ist. Diese Kombination aus Funktionalität und Komfort wird Ihr Arbeitsumfeld zu einem Ort der Produktivität und des Wohlbefindens machen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Kunden schnell und bequem mobil. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien und junge Menschen sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung ebenfalls leicht erreichbar. Die nahgelegenen Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie Ihre Besorgungen in der Mittagspause erledigen können, während Sie in den umliegenden Cafés und Restaurants die Möglichkeit haben, mit Kollegen oder Kunden in entspannter Atmosphäre zu netzwerken. Die U-Banhstation ist noch im Bau, der Abgang direkt vor dem Haus - eine perfekte Anbindung! Die monatliche Miete von 1.199,58 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser begehrten Lage von Wien. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Viertels zu werden und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einem Raum, der inspiriert und motiviert. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Büro- oder Praxisfläche wird schnell begehrt sein – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Arbeitsumfeld im 9. Bezirk von Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Universität <75m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <425m Bank <125m Post <600m Polizei <100m Verkehr Bus <225m U-Bahn <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für eine schöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,00 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Südausrichtung (ca. 3,21 m²) einen neuen Mieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder den Erstauszug. Die Wohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Vorzimmer, einen Abstellraum, einen Schlafraum und ein Bad mit Dusche und getrenntem WC. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die zentrale Wärmeaufbereitung erfolgt über Erdwärme. Die Kosten für Heizung/Warmwasser sind daher nicht von fossilen Energieträgern wie Gas/Öl abhängig und daher weitegehend konstant. Das monatliche Akonto für die Wärme beträgt derzeit EUR 55,43 (inkl 20% USt). Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Handtuchwärmer Vorzimmer WCAbstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 30,31 (Shuttleworthstraße) sind nur 2 Gehminuten entfernt. Provisionsfrei für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein großzügiges Wohnhaus mit neuer Heizung für Sie und Ihre Familie Das Haus befindet sich in St.Florian am Inn, nur wenige Kilometer von Taufkirchen an der Pram entfernt. Schärding erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus. Dieses nette Wohnhaus wurde großzügig errichtet, sodass Sie genügend Platz für Ihre Familie haben. Es lässt sich sowohl Wohnen und Arbeiten verbinden, eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist ebenfalls möglich. Vom Professionisten wurde eine neue ETA Pelletsheizung eingebaut, die Balkontüren wurden getauscht. Im Erdgeschoß ist eine Garage, zwei weitere Räume(ev. kleines Appartement) mit Ausgang in den Garten und eine extra Wohnung untergebracht. Im Obergeschoß gibt es einen wunderschönen Kachelofen der sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer mit wohliger Wärme versorgt. Beheizt wird der Kachelofen von der Diele aus. Im Kachelofen sind zusätzlich Heizleitungen verbaut die den Ofen stets angenehm warm halten. Auf dieser Ebene haben Sie zwei bis drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Dachboden(ca. 80 m2). Insgesamt ein großes, solides Haus, welches einen sofortigen Einzug ermöglicht. Schärding und St.Florian am Inn können Sie in wenigen Kilometern erreichen. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Fakten: Ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 647 m2 Grundfläche Dachbodenfläche ca. 80 m2 Garage, 2-3 Stellplätze, Keller, Nebenräume, Gartenhaus neue Pelletsheizung mit Gewebetank, großer Kachelofen im Obergeschoß, zum Teil Fussbodenheizung Ziegeleindeckung, Holzfenster, neue Balkontüren(Internorm) 2 Bäder, 2 Toiletten Obstbäume, Ortswasser HWB: 153 kWh/m² a, fGEE: 1,83 Lassen Sie sich dieses großzügige Haus mit neuer Heizung nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Reihenhaus

**Top B03.** Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • Unterkellerung bei Reihenhäusen auf Sonderwunsch möglich **Ein Zuhause voller Genuss.** BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN UND DG AUSBAUDieses Projekt bietet 6 exklusive und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sowie 4 Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoß, die Wohnflächen variieren von 46 bis 80 m². Mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Freiflächen verspricht dieses Projekt ein unvergleichliches Wohnambiente im Herzen Wiens. Ausstattung: Die Wohnungen in diesem Wohnbauprojekt zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die Komfort und Eleganz vereint. In den Aufenthaltsräumen erwartet Sie edles Holzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Sanitärräume sind mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Fußbodenheizung rundet das Komfortangebot ab und sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zusätzlich wird ein neuer Lift in das Haus eingebaut. Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe am Zentrum Wiens. Dank der zentralen Lage haben die Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung, durch die in 5 Minuten Fußweg zu erreichende U-Bahnlinie U6. ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Wohnbauprojekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem unvergleichlichen Charme eines sanierten Wiener Altbaus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der exklusiven Wohnungen und genießen Sie das Beste, was Wien zu bieten hat! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder bzw. Renderings handelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof: Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. OG: Wohnung 100 m2Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand – hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen. Heizung : Neu Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer. Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauft wird ein Zweifamilien-Wohnhaus in malerischer Dorfrandlage im Naturpark Ötscher Tormäuer. Das Gebäude war bis 2010 gastronomisch genutzt. Daher die große Anzahl an Zimmern mit Dusche und WC. Die Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf 460 m2. Das Grundstück, ca. 8300m² verteilt sich auf Bauland-Agrar, Wiese und Wald (leicht hügelig) mit einem Hühnerstall und Kleintierstall. Derzeit zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos auf 3 Wohneinheiten adaptiert werden. Raumkonzept: EG ca. 100 m² große Wohneinheit bestehen aus einer großen Wohnküche und einem großen Schlafzimmer, Bad und WC, Saunaraum und Duschraum, Werkstätte mit 25 m², Heizraum und Pellets Bunker. Heizung Pellets/Festbrennstoffkombi seit 2018. OG: 230 m² Wohnnutzfläche, derzeit eine Wohneinheit, kann aber mit wenigen Arbeitsschritten auf zwei Wohneinheiten geteilt werden. 7 Zimmer mit je Duschbad und WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem ca. 8300 m² großen Grundstück (Wald und Wiese), großes Wohnzimmer, Speisekammer und großer Baderaum mit Wannenbad und WC. Keller: ca. 100 m² ebenerdig begehbar, Dach ist vor wenigen Jahren saniert worden, ein Teil (ca. 80m²) wäre ausbaubar. Wasser, Heizung und E-Versorgung in sehr gutem Zustande, Fenster sind Holzverbund und im Neubau Kunststoff. Ein Mehrparteienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Eventuell auch als Fremdenverkehrsbetrieb nutzbar. Ein öffentlicher Parkplatz für ca. 5 Autos gegenüber dem Gebäude steht den Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung. In der Nähe des Objektes: Ein öffentliches Freibad, ein Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Bahnhof (Mariazeller Bahn). Das Gebäude befindet sich zur Zeit in der Umzugsphase" und wird teilmöbliert verkauft und wäre ab September 2025 nutzbar. Kaufpreis inkl. Teil-Einrichtung : € 298.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]