Suchergebnisse für "haus mieten niederösterreich von privat"

#Garten #Terrasse

TOP-GELEGENHEIT FÜR ANLEGER/INVESTOREN IN ZWETTL! Von insgesamt acht modernen Doppelhaushälften sind derzeit noch drei Einheiten zum Kauf zur Verfügung. Sie stellen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar: Befristet vermietet, sichern sie Anlegern sofortige Mieterträge – mit der attraktiven Option auf eine spätere Eigennutzung. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Praktische Nebenräume und ein Doppelcarport runden das Angebot ab. Highlights Hervorragende Investitionsmöglichkeit sofortiger Mietertrag (befristet vermietet; zuverlässige Mieter) Ruhige Lage am Ortsrand von Zwettl mit viel Grün Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe Kurze Wege zu Busbahnhof, Park & Ride sowie Freizeiteinrichtungen Sonnige Terrasse und gepflegter Garten Doppelcarport Grundstücksgrößen zwischen 304 m² und 542 m². Preis pro Top AB EUR 539.522, brutto schlüsselfertig. Die angegebenen Werte und Preise variieren je nach Top und Grundstücksgröße.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut. + Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen im 14. Bezirk Die Büroflächen befinden sich in einem modernisierten Gebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die Flächen sowohl als klassische Büroeinheit als auch für eine Nutzung als Praxis oder Institut.+ Klimatisiert und barrierefrei + Helle, funktionale und flexibel nutzbare Grundrisse + Vielseitig verwendbar (z.B. als Büro, Praxis, Institut) + E-Ladestationen vorhanden + Möglichkeit zur Beheizung mit Luftwärmepumpe + Komplett saniert im Jahr 2014 + Hochwertige Ausstattung + Klimaanlage + Teeküche + Getrennte Sanitäranlagen + Vollständige Verkabelung und Kabelkanäle + 36 Parkplätze verfügbar Lage und Erreichbarkeit PKW: Optimale Anbindung an die A1 Westautobahn und das regionale Straßennetz Richtung Niederösterreich. Öffentlich: Nähe Weidlingau Bahnhof, U4 Hütteldorf, Direkt vor dem Eingang: Busstation 50A + 50B Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebot unter anderem L'Osteria und Billa in unmittelbarere Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint höchsten Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Bereich. Dank des sehr großzügigen Privatgartens, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage im Herzen des mittleren Zillertals genießen Sie hier das Gefühl eines eigenen Hauses – eingebettet in die Natur und dennoch bestens angebunden. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, großzügige Fensterflächen und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier-, Wander- und Radwege, während öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Fitnessstudio etc. sind in der Nähe. Die Skigebiete Zillertal Arena und Hochzillertal erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten per Auto. Ihre Highlights auf einen Blick: ✓ Traumlage - mitten im Grünen und doch zentral ✓ Sehr großer, sonniger Privatgarten ✓ Privater Whirlpool im Garten ✓ Exklusive Fass-Sauna ✓ Grillbereich ✓ Kamin mit Schau-Feuer ✓ XXL-Lounge- und Liegefläche im Wohnbereich ✓ Hochwertige Vollmöblierung mit stilvollen Altholz-Elementen ✓ Großzügige Fenster und helle Räume ✓ Zwei Schlafzimmer mit Gartenzugang ✓ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✓ Doppel-Carport mit zwei überdachten Stellplätzen ✓ Barrierefreie Ausführung ✓ Skiraum ✓ Kellerraum ✓ Vollmöbliert Raumaufteilung Der großzügige und luxuriös gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Gartenanlage. Der Wohnbereich ist mit einer aufwändigen Steinwand, Flatscreen-TV, einem Kamin mit Schaufenster sowie einer riesigen Liegewiese ausgestattet. Die Küche verfügt neben der smarten Aufteilung über Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und einen neuen Liebherr-Kühlschrank. Eine praktische Speise bzw. ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind hochwertig eingerichtet und verfügen jeweils über: ✓ Doppelbett ✓ Kleiderschrank ✓ TV inkl. Netflix-Zugang ✓ LED-Beleuchtung ✓ Edle Wandverkleidungen aus Holz ✓ Direkten Zugang zum Garten Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer großzügigen Regendusche, Doppelwaschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich besteht aus einem Gang mit Garderobe & Garderobenschrank. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gasheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver und exklusiver Lage im mittleren Zillertal – ruhig, sonnig und naturnah. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach Entspannen im eigenen Whirlpool: Hier genießen Sie höchste Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Kosten Mietpreis inklusive Heiz- & Stromkosten sowie Wlan. Gemeindeabgaben (Müll) sind selbst zu begleichen. Wohnsitzanmeldung wird vorausgesetzt. Wichtig Keine Unter- und Weitervermietung. Keine Haustiere erwünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte am Kienersee II Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen. Die Immobilie im Überblick • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage • 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß • Helles Badezimmer mit WC • Zusätzliches Gäste-WC • Zeitlose Einbauküche • Sonnendurchflutete Wohnräume • Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre • Eigener Stellplatz direkt beim Haus • Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lebensgefühl & Besonderheiten Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes. Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.... [Mehr]

Dieses wunderschöne Anwesen ( ehemaliges Herrenhaus) liegt auf einem über 7724 Quadratmeter großen Areal / Parkanlage in einer der schönsten Ski, Freizeit und Jagdgebiete von Niederösterreich und ist der absolute und perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Skifahren, Rafting, Reiten, Paragliding, Mountainbiken, Fischen, Jagd und Wildbeobachtungen. Im Winter stehen Ihnen die Schigebiete Hochkar, Ötscher und Königsberg für die Alpinschifahrer zur Verfügung. Zahlreiche Loipen lassen das Herz der Langläufer höher schlagen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtung, Sie werden sich in dieses traditionelle Haus sofort verlieben und haben ein perfektes Ensemble für Ihre gastronomische und touristische Zukunft. • 12 Zimmer • 38 Betten • große Betreiber / Eigentümer Wohnung • 4 Ferienwohnungen • offener Kamin • Kachelofen • Wintergarten • Spielplatz • Aussenpool • Wellnessbereich • Dampfbad • Whirlpool • Sauna • Jagd auf Pacht möglich • neue Heizanlage Pellets • Betreiberwohnung neu renoviert und saniert ( Küche, Bad usw...) und vieles mehr.....das Objekt lässt keine Wünsche offen. Auf was warten Sie noch kontaktieren Sie uns noch Heute !!!!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese FERIEN-MIET-WOHNUNG befindet sich wenige Gehminuten vom weltbekannten Wasserfall im Zentrum und dem Straubingerplatz entfernt. Hinter dem Haus führt die Kaiser Wilhelm Promenade vorbei. Diese führt nahezu eben vom Wasserfall bis ins Kötschachtal hin zum Grünen Baum. Aufgrund der Widmung (Zweitwohnsitz) kann diese Wohnung als Ferienwohnung zur Miete genutzt werden. Die Wohnung selbst ist ca. 44m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit gemütlicher Ess- Sitzecke und einer Couch. Das Wohnzimmer hat Fenster Richtung Süden und Westen und ist somit sehr hell. An das Wohnzimmer angeschlossen ist das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem praktischen Eck- Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der breite West- Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar. Von hier hat man einen großartigen Ausblick über das gesamte Gasteinertal und die umliegenden Berge. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine hat hier Platz und kann benützt werden. Die Küche ist zwar klein, aber gut ausgestattet. So gibt es hier einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus hat die Küche ein Fenster und hin zum Wohnzimmer gibt es eine praktische Durchreiche. In der Miete inkludiert ist ein eigener privater PKW- GARAGENPLATZ direkt beim Haus. In dieser Lage ein überaus großes Plus. Auf Garagenniveau gibt es zusätzlich einen separaten Skiraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilien Lafenthaler Team!... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

2144 Altlichtenwarth, Niederösterreich - Vom Haustraum zum Traumhaus! Altes Haus mit neuer Hülle zum Fertigstellen in traumhafter, verkehrsgünstiger Ruhelage Stellen Sie dieses einzigartige Haus mit seinem uneinsichtigen Innenhof nach Ihren Wünschen fertig! Der Kaufpreis von 99.000,00 € besticht durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis! Vorliegend ist eine gültige durchdachte Einreichplanung die auf Umsetzung durch begeisterte neue Besitzer wartet, welche den Wert der Liegenschaft einzuschätzen wissen und schon jetzt das Juwel sehen, das nach Fertigstellung aus diesem Objekt entstanden sein wird. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als großzügiges Wochenendhaus mit hohem Erholungsfaktor. Ideal gelegen für Ausflüge, Wanderungen, Radtouren oder einfach nur um die Ruhe und die malerische Landschaft des nordöstlichen Weinviertels zu genießen. Neben dem gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt 180m2 Wohnnutzfläche gibt es einen kleinen uneinsichtigen Innenhof, welcher mit einer Pergola, einem Stellplatz und einem kleinen Garten aufwartet. Ebenso ist der typische Weinviertler Gewölbekeller vorhanden. Das Highlight des Erdgeschoßes ist neben der neu eingereichten attraktiven Grundrissgestaltung sicherlich, dass über den Maßen großzügige Badezimmer. Das auf den Altbestand neu aufgesetzte vollverschalte Dachgeschoß wartet mit einem loftartigen, offenen Raumkonzept auf und ist daher auch als Galerie ausgewiesen. Im Erdgeschoß und Hof sind noch einige bauliche Adaptierungen laut Einreichplan mit aufrechter Baugenehmigung zu tätigen. Es wird daher bewusst an dieser Stelle auf den Rohbaucharakter des Hauses hingewiesen. Es benötigt jedenfalls noch die Baubeginnsanzeige bei der Gemeinde, sobald sie die Liegenschaft ihr Eigen nennen dürfen. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Agrargebiet (BA) mit Bauklasse I-II. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Noch viel individueller Gestaltungsspielraum bei der Fertigstellung A5 Nähe - Anschlussstelle Großkrut loftartiges wohnen Gewölbekeller kleiner Garten mit Pergola (Terrasse) Hof mit Stellplatz Objektdetails (Einreichplanung) Erdgeschoss: Gang mit Nebeneingangstüre zum Hof Wohnküche (15,07 m2) Zimmer (20,16 m2) Zimmer mit Aufgang zum loftartigen Dachgeschoß (23,89 m2) Technikraum (5,04 m2) Abstellraum (18,41 m2) Bad / WC (18,01 m2) Wohnzimmer (35,13 m2) Dachgeschoss: Galerie (loftartiger großer Wohnraum mit 75,88 m2) Bad (10 m2) Dachboden 1 (32,25 m2) Dachboden 2 (32,64m2) Gewölbekeller: Zugang durch Abstellraum im Erdgeschoss Zusatzinformationen Verfügbarkeit SOFORT Wissenswertes Vor Beginn der weiteren Ausbauschritte ist eine Baubeginnsanzeige bei der Gemeinde einzubringen. Haus im Rohbaucharakter mit guter Ausgangsbasis vollerschlossen Gasanschluss am Grundstück neuer Dachstuhl mit Vollschalung neue Dacheindeckung Infrastruktur Altlichtenwarth ist eine kleine Weinviertler Gemeinde mit rund 800 Einwohnern. Für Familien bietet der Ort die grundlegende Infrastruktur direkt im Ort, während größere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den Nachbargemeinden Großkrut, Schrattenberg bei Poysdorf, Reinthal und Hohenau an der March erreichbar sind. Im Gemeindezentrum befindet sich ein Geldausgabeautomat und die Treibstoffversorgung übernimmt eine Lagerhaus Genol Tankstelle. Im Ort selbst gibt es einen NÖ Landeskindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung und eine Volksschule. Die nächstgelegene NÖ Neue Mittelschule liegt 4 Autominuten entfernt in Hausbrunn. Im Ort befinden sich auch ein Tennisplatz und einer der größeren Spielplätze der Region. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt 26km entfernt. Hier befinden sich das Landesklinikum Mistelbach, Einkaufzentren, Baumärkte, Restaurants und selbstverständlich zahlreiche Schulen und Ärzte, sowie alles, was eine Bezirkshauptstadt üblicherweise zu bieten hat. Infrastrukturhighlights auf einen Blick Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Ruhige Wohnlage im Weinviertel Spielplatz und Freizeitangebote vorhanden Günstigeres Wohnumfeld als in den Ballungsräumen rund um Wien Entfernungen Wien: ca. 74 km Poysdorf ca. 14 km Mistelbach: ca. 26 km Wolkersdorf ca. 43 km Gänserndorf ca. 50 km Korneuburg: ca. 60 km Hollabrunn: ca. 96 km Brünn ca. 77 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag.a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittl... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Willkommen in Sooß, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 2059 m², das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder vielleicht sogar ein architektonisches Meisterwerk planen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist über zwei Straßen befahrbar ( eine davon eine Anrainer Weingartenstraße) sowie der Altbestand (altes Winzerhaus) wird auf Wunsch abgerissen wobei auch das darauf stehende Haus eine hervorragende Grundsubstanz hat. ( Man könnte natürlich dieses auch sanieren) Der Kaufpreis spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die exklusive Lage und die hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet. In Sooß finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein regelmäßiger Busverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. So genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und freundlichen Umgebung aufwachsen und erhalten eine erstklassige Bildung. Sooß ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Eigenheim in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu gestalten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem großzügigen Grundstück. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]