Suchergebnisse für "haus mieten in österreich 3250"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

* Großzügiges Wohnhaus bzw. "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach * Siedlungslage in Weinzierl * Massivbauweise * Grundstücksgröße ca. 1.104 m² * Widmung Bauland Wohngebiet * Wohnnutzfläche ca. 295 m² * Nutzfläche ca. 145 m² * südlich ausgerichtete Terrasse mit Verglasung * Doppelgarage und Lager * Salettl * 2-Scheiben Holz-Fenster * Kaltdach mit Bramac-Eindeckung * Heizung mit Fernwärme + Radiatoren * gepflegter Garten mit zwei Garten-/Gerätehütten * schöner Wintergarten im Dachgeschoß * heller, offener Wohnbereich * Solarium und Infrarotkabine * Büroinfrastruktur * Grillplatz mit Gasgriller * Kühlraum * Photovoltaik-Paneele am Dach montiert * Alarmanlage * Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet * HWB: 109,8 fGEE: 1,36 Angebotspreis € 595.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

* top Siedlungsrandlage in Wieselburg * Grundstücksgröße ca. 1.947 m² * Wohnnutzfläche ca. 120 m² * Widmung Bauland Wohngebiet * großzügiger Garten * südlich ausgerichtete Terrasse * gepflasterter Pavillonstellplatz im Garten * Garage * 2-Scheiben Holz-Fenster * Warmdach mit Ziegel-Eindeckung * Gaszentralheizung * heller, offener Wohnbereich * Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet * Sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, … * HWB: 183,6 fGEE: 2,53 Angebotspreis € 429.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG bis 19.07.2026 18 Uhr.• Angebotsstart am 26.06.2026 Angebotsende mit 19.07.2026 mit Option auf Verlängerung!• Angebotsschritte erfolgen in € 5000.- er Schritten und dies erfolgen Transparent für alle Angebotsteilnehmer!• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung - bitte um Termine nach Vereinbarung damit auch hier ausführlich Zeit ist für jeden einzelnen Interessenten• Grundfläche: 795 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet• Ortskanal und Ortswasseranschluss vorhanden• Gasanschluss wäre möglich• Beheizung erfolgt mittels Holz Stückgutzentralheizung ( Fröhling S1Turbo 15) samt Warmwasserpufferspeicher 800l über Radiatoren - Verbrauch ca. 10m³ pro Jahr inkl. Warmwasseraufbereitung• Baujahr Ursprung aus 1949 - Benützungsbewilligung aus 1952 - geänderte Ausführung des Plans wurde 1954 bewilligt• Teilkeller - Heizraum und Holzlagerraum ca. 20,44m²• Wohnnutzfläche im EG ca. 79,90 m² ( Vorraum, Bad, WC, AR, zweiter Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer)• Obergeschoß: ca. 63,7 m² ( Stiegenhaus, Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Kabinett, 2 große Schlafzimmer)• Sanierungen: 2012 Kaltdach mit Markant Dachziegel• Wärmedämmung Fassade 2015 mit 16 cm VWS• Dämmung der obersten Geschoßdecke mit begehbaren 16 cm Dämmplatten• 3 fach verglaste Kunststofffenster Rekord aus 2012 sowie Haustür 2012• Elektroinstallationen wurde großteils 2012-2013 erneuert• Kamine vorhanden• Schuppen -AR mit (ca. 4,6m mal 2,5 m) ca. 11,5 m² plus Holzunterstellbereich• Nebengebäude Schuppen (ca. 5,05m x 4,2m) ca. 21 m² mit angebauter Garage (ca. 4.7m x 4,3m) ca. 20 m²• Carport im Ausmaß von ca. 6 m mal 6 m wurde an Garage ca. 2018 angebaut Bewilligungen offen!• Verbesserungsarbeiten im Inneren können die Käufer nach Ihren persönlichen Geschmack tätigen• Aufschließungsergänzung auf Bauklasse II wäre bei Umbauten fällig, ebenfalls wäre bei Anschluss von Kanal und Wasser im 1 OG und Keller eine Ergänzungsabgabe fällig• Energiekennzahl: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,70• Übergabe 3 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Willkommen in Wieselburg! Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wieselburg überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Zuhause mit einem ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen ? ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei weitere Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Erlebnisfreibad Wieselburg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.8.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.10.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 20,80 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 18.963,18 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 779,66 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Praxisräumlichkeit im Zentrum von Wieselburg - **Objektart und Typ**: Büro- / Praxisfläche, ideal als Praxis nutzbar - **Vermarktungsart**: Zur Miete - **Standort**: Zentral in Wieselburg gelegen - **Bauweise**: Solide Massivbauweise - **Zustand**: Gepflegt und einsatzbereit - **Nutzfläche**: Ca. 14,61 m², optimal für verschiedene Praxisanforderungen - **Verfügbarkeit**: Sofort bezugsbereit - **Besonderheit**: Attraktiver Standort mitten in Wieselburg, ideal für Ihre Praxisgründe - **Geeignet**: Optimal für medizinische, therapeutische oder ähnliche Praxisnutzungen BMM.: € 300, inkl. BK u. UST Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 56,89 m² und einem großzügigen 15,02 m² Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Dank der ruhigen, gartenseitigen Ausrichtung von Wohnküche und Schlafzimmer genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenverkehrs. Das Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Blick auf den eigenen Balkon und sorgt für ein besonders behagliches Wohngefühl. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,96 m² großes Kellerabteil, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie zwei Autoabstellplätze im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur: Das Zentrum von Wieselburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten und Gemeindeamt sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind bequem und rasch erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 39,3 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,52 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.766,05 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 577,37 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing – wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Im Schloss Wolfpassing entstehen insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Einheiten ab 23,17 m² bis hin zu großzügigen Flächen mit bis zu 118 m² stehen nahezu sämtliche Größenvarianten zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits 18 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedene Gewerbebetriebe vergeben. Neben mehreren Baufirmen sind derzeit unter anderem ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Handarbeitsgeschäft, ein Fotograf sowie die Gemeinde selbst im Schloss angesiedelt. Zusätzlich wird das bestehende Angebot laufend erweitert: Ein neues Fitnesscenter sowie ein neuer Physiotherapeut werden ab Ende 2026 das vielfältige Nutzungskonzept ergänzen. Ebenso übernimmt ein neuer Betreiber das beliebte Hofcafé und sorgt künftig für zusätzliche Attraktivität und Frequenz am Standort. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Einzelhandelsfläche – im Schloss Wolfpassing sind verschiedenste Nutzungskonzepte herzlich willkommen. Die flexiblen Gewerbeeinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die einen besonderen Standort mit historischem Flair suchen. Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Darüber hinaus stehen auf jedem Stockwerk moderne, öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um sowohl Mietern als auch Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Gesamtprojekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute – provisionsfrei – Ihre neue Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragen Stellplätze | Finanzierungsbeitrag gesamt EUR 31.850,20. Anzahlung EUR 15.925,10 Rest gestundet max. 5 Jahre, WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung EUR 603,36. Wohnung kann auch als Sofort Eigentum erworben werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WIESELBURG-STADT, LÄNDLICHE RUHE MIT STÄDTISCHEM KOMFORT. Wieselburg-Stadt, im Herzen des Mostviertels, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Standort punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Wohnareal umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 95 m². Zusätzlich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

WIESELBURG-STADT, LÄNDLICHE RUHE MIT STÄDTISCHEM KOMFORT. Wieselburg-Stadt, im Herzen des Mostviertels, vereint wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Standort punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Bildungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Das Wohnareal umfasst 26 Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 95 m². Zusätzlich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen die Parkplatzsuche ersparen.... [Mehr]