Suchergebnisse für "haus mieten einfamilienhaus neu oberhausen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle mit Garten ? Stilvolles Einfamilienhaus in Trautmannsdorf an der Leitha - Siedlungslage! Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten und eine ruhige Lage ? ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoß, sowie einem ca. 57 m² großen Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das ca. 593 m² große Grundstück lädt mit Terrasse und Garten zum Genießen ein. Das Haus wird derzeit zusätzlich aufgewertet: Die Fassade wird erneuert und ein neuer Zaun wird errichtet. Highlights auf einen Blick Ca. 119,72 m² Wohnfläche Ca. 57,39 m² Keller Grundstück mit ca. 593 m² Sonniger Garten mit Terrasse Garage (ca. 16,50 m²) sowie zusätzliche Stellplätze Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Drei Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer Alarmanlage Neue Gastherme (2026) Haustiere erlaubt Sofort verfügbar Raumaufteilung: Erdgeschoß: Großzügiger Vorraum mit Garderobe Gäste-WC Helles Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Einbauküche mit Essbereich Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: Drei Schlafzimmer Separates Arbeitszimmer/Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCKeller: Der rund 57 m² große Keller bietet viel Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Trautmannsdorf an der Leitha bietet eine angenehme Wohnqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: Kindergarten Schule Einkaufsmöglichkeiten Bahnhof Trautmannsdorf (S60) mit guter Anbindung Richtung Wien und Bruck an der Leitha Mietkonditionen Monatliche Miete: ? 1.600,- inklusive folgenden Betriebsko... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Haus zu vermieten: Charmantes Haus zu vermieten – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Paare oder Familien, die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Details zum Haus: • Wohnfläche: 117 m² • Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche • Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und gesetzter Herd • Vorratsraum • Waschküche • Badezimmer: Hauptbad mit barrierefreier Dusche und WC + 1 Gäste-WC • Garten: Liebevoll gepflegt, perfekt für Kinder und Gartenfreunde • Parkmöglichkeiten: Carport für 2 Fahrzeuge • Innenhof/ Vierkanthof • Keller: Ja, mit viel Stauraum • 1. Stock nicht ausgebaut - Ausbau nicht erwünscht! Besonderheiten: • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern • Neu verlegter Boden (Laminat) • Ölheizung und Holzheizung • Vierkanthof nutzbar • Haustiere erlaubt Miete: • Kaltmiete: 1.300€ • Nebenkosten: Gemeindeabgaben • Kaution: 3 Monatsmieten Einzugstermin: ab sofort Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Inserat auch auf willhaben zu finden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Die Fotos sind zum Teil bearbeitet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Der Mieter zeigt sich flexibel ? sowohl ein Auszug als auch ein Verbleib ist möglich. Direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern ist nicht erwünscht. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Mieters. Frau Funcke/Decus Immobilien beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren. Ein Haus, das Geschichten erzählt. Mitten im gewachsenen Herzen von Wiener Neustadt entfaltet sich hinter einer klassischen Fassade ein historisches Bürgerhaus von besonderer Ausstrahlung ? geprägt von Vergangenheit, getragen von Substanz und bereit für eine neue Zukunft. Das blau-weiße Kulturgüterschutzzeichen weist auf die historische und kulturelle Bedeutung des Hauses hin. Laut aktueller öffentlicher Denkmalliste des Bundesdenkmalamtes besteht jedoch keine formelle Eintragung als Einzeldenkmal. Ein Haus für Menschen, die das Echte schätzen. Lage und Umgebung Die charmante Innenstadt liegt direkt vor der Tür: kleine Gassen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants prägen das lebendige Stadtbild. Der historische Hauptplatz bildet das Herz von Wiener Neustadt und ist ebenso rasch erreichbar wie der nahegelegene Stadtpark, der mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet ? Bahnhof und wichtige Verbindungen Richtung Wien und Graz sind schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit gewachsener Ruhe verbindet. Highlights Haus Augustin überzeugt durch seine Authentizität und seine vielseitigen Möglichkeiten. Die großzügige Zufahrt über zwei Garagentore ist im Zentrum eine echte Besonderheit und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Motorräder, E-Bikes oder Freizeitgeräte. Historische Elemente wie der Gewölbekeller und die klassisch gemauerte Treppe verleihen dem Haus Charakter und Tiefe. Gleichzeitig eröffnet die klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Neubau-Einfamilienhaus nahe Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage nahe Wien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten. Highlights: • 184 m² Wohnfläche • 300+ m² Garten • Ruhige Lage direkt am Grünland • Nur ca. 11 Minuten zur Wiener Stadtgrenze • Ca. 30 Minuten zum Praterstern Raumaufteilung: KELLER: • Waschraum mit 2 Waschbecken • Technikraum inkl. PV-Anlage mit 10 k W Batterie ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Terrasse und Garten OBERGESCHOSS: • 2 große Kinderzimmer mit französischen Fenstern • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer Ausstattung: • Fußbodenheizung in allen Etagen • Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) • Photovoltaikanlage mit 10 k W Batterie • 2 Parkplätze inkl. E-Ladestation • Sehr geringe Betriebskosten Hinweis: Die Fotos wurden teilweise leicht mit KI bearbeitet bzw. visualisiert, um einen besseren Eindruck der fertigen Raumwirkung zu vermitteln. Die tatsächliche Übergabe erfolgt jedoch in sehr ähnlicher Ausführung. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Wien suchen. Die Fertigstellung der Malerarbeiten sowie der Fliesen- und Bodenarbeiten erfolgt unmittelbar nach der Vereinbarung mit den zukünftigen Mietern. Dadurch besteht teilweise noch die Möglichkeit, gewisse Details mitzugestalten. Kaution: wird besprochen Interesse? Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus nähe Kagranerplatz U1 Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer Haus in unmittelbarer Nähe zum beliebten 1220 Wien, Kagranerplatz. Alle Räume sind in dieser WF 110 m² großen Haus zentral begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet. In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich; Bade-Zimmer mit WC ist separat. Inklusive grüne Garten 350 m2 Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1800, . Zusätzlich zu dieser Miete wird eine Strom-Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit € 127,44 verrechnet, welche jährlich abgerechnet wird, entweder in Form eines Guthabens oder einer Nachzahlung, je nach Ihrem Verbrauch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Billa, lidl, Apoteke u.v.m.). Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in Form der Linie 24A, eine Straßenbahnstation weiter befindet sich die U!-Station Kagranerplatz . Die City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Freizeitmöglichkeiten finden Sie z.B. im unmittelbar zur Haus gelegenen Shopping zenter Gewerbepark. Ein toller Standort, da die meist besuchten platze von diesem Standort bestens erreichbar sind! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Anruf an Tel. [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights •Wohnbereich & Küche: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene •Schlafbereich: Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Zusätzliches Badezimmer •Wohnkeller (voll ausgebaut): Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe Technik & Ausstattung •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm) •Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert •Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung •Zwei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice •Garage mit E-Ladestation •Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende Garten & Poolpotenzial Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet – bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen – mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen – oder gezielt individualisieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) Weitere Möbel nach Absprache bzw. Vereinbarung Lage:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid- Charmantes Einfamilienhaus in Schalchen bei Mattighofen - modernisiert mit PV-Anlage und Erweiterungspotenzial Dieses charmante Einfamilienhaus in Schalchen überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine angenehme Wohnlage sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und eignet sich ideal für Paar. Besonders attraktiv ist das unkomplizierte Ausbaupotenzial, wodurch sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt. Das Haus ist innen modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für energieeffizientes und komfortables Wohnen sorgt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion. Das System ist Smart-Grid-fähig, wodurch eine optimale Nutzung der selbst erzeugten Energie möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Hausaggregat zur Einspeisung anzuschließen. Auch technisch wurde umfassend investiert: Der Zählerkasten wurde modernisiert, zusätzlich wurden Subzähler im Technikraum sowie in der Garage installiert. Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet - ein Glasfaserkabel wurde bis in den Technikraum verlegt (geplanter Anschluss 2026). Die Garage verfügt über einen hochwertigen Epoxidharzboden und bietet gemeinsam mit einer separaten Werkstatt ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich wurden ebenfalls umfangreiche Vorarbeiten geleistet: Zwei Einfahrten verfügen über einen kompletten Unterbau für Pflaster inklusive Schotterschicht, zusätzlich wurde ein Sickerschacht in der Einfahrt errichtet. Im Zuge der Modernisierungen wurden außerdem Kernbohrungen durchgeführt, ein Kanal in die Garage verlegt sowie ein Anbau im Obergeschoss vorbereitet bzw. umgesetzt, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus charmantem Wohnhaus, moderner Technik und Erweiterungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage nahe Mattighofen suchen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit! In bester Zentrumslage - am Übergang der Innenstadt ins Hafengebiet, befindet sich in einer ruhigen Siedlung dieses großzügige Haus zur Miete! Nach einer umfassenden Sanierung 2024 erwartet die neuen Bewohner auf 2 Wohnebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche eine geräumige Aufteilung. Dazu gibt es ausreichend Stauraum im Keller und auf dem Dachboden. Eine großzügige XL-Garage inkl. Stauraum für Werkstatt und Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für weitere PKW-Abstellmöglichkeiten. Der pflegeleichte Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen auf der Terrasse ein und man hat ausreichend Raum für Hobbies oder den grünen Daumen. Raumaufteilung: - Vorraum - Kellerraum/Waschküche - Technikraum - Zugang zur Garage Im OG: - WC mit Fenster und Handwaschbecken - Bad mit Dusche und Fenster - 2 große Zimmer - Küche (nicht möbliert) Im 2.OG: - WC mit Fenster und Handwaschbecken - Bad mit Dusche und Fenster - 3 großzügige Zimmer Ein Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die Kosten für Heizung (Öl) und Strom werden separat nach Verbrauch verrechnet. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1709 zzgl 10% USt. Betriebskosten €250 Umsatzsteuer €170,9 Gesamtbetrag €2129,9 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen! Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein ? unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält. Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste: Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten ? einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität: Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt. Highlights auf einen Blick ? Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Laufend modernisiert und äußerst gepflegt ? Nachhaltige Pellet-Zentralheizung ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche ? Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ? Sonniger... [Mehr]