Suchergebnisse für "haus mieten bad erlach"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN BAD ERLACH – 4 moderne Einfamilienhäuser mit großem Eigengarten Modern wohnen. Viel Platz genießen. Natur und Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Am Ziegelweg 8 in 2822 Bad Erlach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier modernen Einfamilienhäusern, aufgeteilt auf zwei Grundstücke. Jedes Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche, einen großzügigen privaten Garten ab ca. 200 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und verfügen über eine moderne Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und attraktive Freiflächen schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus Haus 4 verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und 200 m² Garten Die wichtigsten Highlights: nur 4 Einfamilienhäuser ca. 120 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten ab ca. 200 m² 2 KFZ-Stellplätze je Haus belagsfertige Ausführung moderne Wärmepumpe elektrische Rollläden großzügige Wohnküche mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer Terrassen und attraktive Freiflächen moderne Architektur familienfreundliche Wohnlage Perfekte Lage für Familien und Naturliebhaber Bad Erlach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders attraktiv für Familien: Die Volksschule Bad Erlach befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Kindergarten und bilinguale Mittelschule sind jeweils in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die täglichen Wege bleiben kurz: EUROSPAR ca. 7 Gehminuten, BILLA ca. 10 Gehminuten, Hausarzt ca. 5 Gehminuten, Apotheke ca. 11 Gehminuten und Bahnhof Bad Erlach ca. 12 Gehminuten. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend. Freizeit direkt vor der Haustüre Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Golfclub Linsberg liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die bekannte Therme & Spa Linsberg Asia ist ebenfalls rasch erreichbar. Spaziergänge und Radtouren entlang der Leitha, der Sagenweg „Leithahexen“ sowie weitere Natur- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Bad Erlach bzw. in unmittelbarer Umgebung. Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses kleine Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, großzügige Eigengärten, hochwertige Technik und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Ideal für alle, die den Komfort eines modernen Eigenheims mit Ruhe, Natur und kurzen Wegen verbinden möchten. Ziegelweg 8 – Ihr neues Zuhause in Bad Erlach. Jetzt informieren und eines von nur vier Häusern sichern.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Auf rund 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1973 errichtete und 1976 fertiggestellte Gebäude bietet eine gute Basis, um mit persönlichen Ideen und modernen Gestaltungsmöglichkeiten ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits in den Jahren 1991 und 2000 wurden Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die zum Werterhalt der Immobilie beigetragen haben. Ein besonderes Plus stellt die vorhandene technische Ausstattung dar: Eine Photovoltaikanlage (8,7 KWp) inklusive Stromspeicher (12 KWh), eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie die Kombination aus Holzstückheizung und Fernwärmeheizung bieten unterschiedliche Möglichkeiten der Energieversorgung. Auch hinsichtlich der Neben- und Nutzflächen hat diese Liegenschaft einiges zu bieten. Das Kellergeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine integrierte Garage. Zusätzlich stehen ein separates Nebengebäude mit weiterer Garage sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Brunnen mit Pumpe stellt eine weitere praktische Ergänzung dar. Die Versorgung mit Wasser und die Abwasserentsorgung sind zudem über das öffentliche Leitungs- und Kanalnetz sichergestellt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitiger Ausstattung und vorhandenem Entwicklungspotenzial. Während im Wohnbereich Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind, besteht im Kellerbereich leichter Sanierungsbedarf. Mit etwas Liebe zum Detail und entsprechenden Adaptierungen lässt sich dieses Haus zu einem ganz persönlichen Wohnrefugium gestalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die attraktive Lage in Bad Erlach, in der Nähe der beliebten Therme Linsberg Asia, die zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschöner Galerie und großzügigem Garten in idyllischer Ruhelage in Föhrenau - ein Haus zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenau - einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Immobilie wider. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.706 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 125 m² > 3 Zimmer > Fernwärme > teilweise Fußbodenheizung > Klimaanlage im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer > Keller > großer Garten > 2 Garagen RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnbereich > 2 weitere Zimmer > Schrankraum > Badezimmer mit großer bodenebener Dusche > separates WC > ein weiterer Vorraum > Abstellraum LAGE: Föhrenau ist eine idyllische Gemeinde, mit einer wunderschönen Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie die Therme Bad Erlach, Golfclub, den Naturpark Seebenstein und noch einiges mehr. In und in der Umgebung von Föhrenau finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt, Therme Linsberg Asia...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Ihrem Traumhaus in Föhrenau! Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 589.000, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine Erdgeschosswohnung in der Waldstraße 225 in Föhrenau (2822) steht zur Vermietung bereit, mit einer Verfügbarkeit ab 10.11.2026, wobei eine frühere Übergabe nach Absprache möglich wäre. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.008,19 Euro, die Kaution beträgt 3.000 Euro und die Ablöse wären 2.800 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 53,2 m² und verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Zusätzlich stehen eine Terrasse mit 11,25 m² sowie ein Gartenbereich mit 64 m² zur Verfügung. Die Ablöse wäre für folgendes: Küche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld Kleiderkasten (Schlafzimmer) Aussenrollo, Fliegengitter Gartenhütte mit Regal Massivholzgarnitur Garten Sichtschutz Zauneinziehstreifen 2 Kästen im Kellerabteil Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] ACHTUNG! Die Wohnung befindet sich in 2822 Föhrenau! Der Ort ist durch die Voreinstellung nicht änderbar.... [Mehr]

#Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, Niederösterreich Dieses charmante Stadthaus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die vollsanierte Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick aus Ihrem eigenen Garten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dielen, Fliesen, Laminat und Steinboden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren, die für wohlige Wärme in allen Räumen garantiert. Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Kurpark in Baden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Die Miete beträgt 2.500,00 € – eine Investition in Lebensqualität und Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Stadthaus in Baden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. All inclusive Miete € 2.500,- (inkl. 10% MWSt), Heizkosten und Warmwasser separat nach Eigenbedarf Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben (Name, Wohnsitzadresse, Telefonnummer, Emailadresse) behandelt und beantwortet werden. Unvollständige Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen nicht bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges, ruhiges Grundstück mit Altbestand. Die Grundstücksgröße beträgt 936m². Das Grundstück ist aufgrund seines Altbestandes voll aufgeschlossen. Die Bauklasse beträgt I-II die Baudichte beträgt 40%. Es besteht die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neu bei SH-Immobilien GmbH - 2-Zimmer Mietwohnung (auf zwei Ebenen) am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für ein bis zwei Personen.• ca. 45 m2 Wohnfläche• Wohnküche im EG (Holzofen, Küche inkl. Geräte, Sitzecke)• Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC im EG• 1 Schlafzimmer im 1 OG (mit Balkonzugang)• 1 weiteres Zimmer ideal als Büro im 1 OG• extra Abstellraum• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• pauschaler Mietpreis (es gibt nur einen Holzofen, zusätzlich kann man mit Strom heizen) In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle oben genannten Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Die SH-Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl, Ortsteil Ahorn (Lärchenwaldstraße), bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause zur Erholung und Entspannung – ausschließlich als Zweitwohnsitz! Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Raumaufteilung & Ausstattung Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in Vorraum, Diele, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein funktionales Bad mit Dusche, WC und Bidet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Gebirgswelt des inneren Salzkammerguts bis zum Dachstein gewährt. Ein perfekter Platz, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Ein Abstellraum am Balkon und ein weiteres Abteil am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer, in der Küche und Diele sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Dachschrägen dem Raum ein gemütliches Ambiente verleihen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, wobei der Vermieter bereit ist, manche Möbel auf Wunsch entfernen zu lassen. Dies sollte von einem potenziellen Mieter einfach offen angeführt werden. Einige Parkplätze stehen den Hausbewohnern auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage von Bad Ischl, im Ortsteil Ahorn. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Miete & Betriebskosten acconto Die monatliche Miete beträgt € 650,-, hinzu kommen die Betriebskosten von ca. € 145,-, die unter anderem Wasser, Kanal und die allgemeinen Betriebskosten des Hauses abdecken. Strom, Heizung, Warmwasser und Zweitwohnsitzabgabe sind exklusive. Grundlage für die allgemeinen Betriebskosten ist die Abrechnung der ordentlichen Hausverwaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren wertvollen Zweitwohnsitz in einer der schönsten Gegenden des Salzkammerguts zu sichern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanziertes Einzelhaus in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung im Stadtzentrum zum Wohlfühlen.... Das Haus ist durch die Tiefgarage oder über Hinterhöfe barrierefrei zu erreichen und liegt in der Grabengasse, also nur jeweils einen Hofdurchgang entfernt von der Badener Fußgängerzone mit Haupt- bzw. Theaterplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (derzeit EUR 110 pro Monat). Ein großzügiger Kastenraum und ein Kellerabteil sorgen für großzügigen Stauraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus sind mit benutzbar. Neue Einbauküche. Ruhige Hoflage mit tollem Ausblick vom Schlafzimmer und vor allem vom Balkon in einen großzügigen Innenhof. Balkon mit mehr als 7 m². Insgesamt eine perfekte Möglichkeit, das Leben in der Stadt mit etwas Ruhe und Abgeschiedenheit zu kombinieren. Wir bitten um einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Hintergrund, falls Sie Interesse an dieser Mietwohnung haben. Anrufe bitte nicht vor 16 Uhr. Keine Makler. Keine Haustiere.... [Mehr]