Suchergebnisse für "haus miete deutschlandsberg"

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonne, Ruhe, frische Luft und eine gepflegte Grünfläche mit Altbaumbestand und Nebengebäude ? ein echtes Wohlfühlparadies. Die Größe des Wohnhauses ist ideal, die Raumaufteilung freundlich und durchdacht, der Erhaltungszustand gepflegt und das Raumklima angenehm. Der familienfreundliche Grundriss umfasst im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Zimmer, Bad, WC und Speis. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine Küche, Bad und WC zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert, die Heizung wurde 2012 erneuert (Öl und feste Brennstoffe). Ein Nebengebäude mit zwei Garagen, Carport, Werkstatt und Holzlager bietet zusätzlichen Raum. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden ? zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen sowie einen Glasfaseranschluss. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar ? ein ruhiger Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Erholen ? auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten! Nähere Informationen zur Marktgemeinde Wies finden Sie HIER! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

DIE BESTE LAGE DEUTSCHLANDSBERGS! Bestandsfreies Zinshaus mit ehrlichen Entwicklungsmöglichkeiten - riesen Potenzial dank der Koralmbahn! ? Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Jetzt ist der perfekte Moment, in Deutschlandsberg zu investieren ? dank der neuen Koralmbahn rückt die Region direkt ins wirtschaftliche Herz zwischen Graz und Klagenfurt. Dieses Zinshaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial bietet Rendite und Zukunft in einem. Profitieren Sie von rasant wachsender Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und perfekter Anbindung. Ein Standort, der gerade dabei ist, vom Geheimtipp zur Top-Investmentregion Österreichs zu werde ? Bestand im Überblick Erdgeschoß (BGF ca. 789,77 m²): Großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. 1. Obergeschoß (BGF ca. 625,17 m²): Zwei bestehende Wohneinheiten sowie ehemalige Lagerflächen, die in 2? 3 Wohnungen adaptierbar sind. Dachgeschoß (BGF ca. 625,11 m²): Sieben Wohneinheiten mit Potenzial zur touristischen Kurzzeitvermietung oder klassischen Wohnnutzung. Innenhofgebäude (nicht in Plänen dargestellt): Aktuell als Lager- und Garagenflächen genutzt; bei Sanierung optional integrierbar in zukünftige Konzepte. KEIN MIETBESTAND! ?? Entwicklungsmöglichkeiten - 7 Highlights Neubauprojekt im Innenhof Grundstücksteilung bereits planerisch vorgesehen. Grundstücksgröße für Neubauparzelle: ca. 2.028 m² Realisierbare Bruttogeschoßfläche lt. Studie: bis zu 5.070 m² Gestaltungsvorschlag: auf Stelzen errichtetes Gebäude oder mit EG-Gartenflächen Parkplatzkonzept Im Innenhof können laut Entwurfsstudie bis zu 79 Stellplätze realisiert werden. Zwei unabhängige... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Highlight-Objekt Einzigartige Chance: Haus mit großen Grundstück zur Miete! Wohnfläche: ca. 131 m² – optimal aufgeteilt auf 4 Zimmer Grundstück: ca. 1.252 m² – seltene Größe in dieser Lage! Freundlicher, großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus – ideal für Familien Wärme & Gemütlichkeit: Kachelofen im Wohnbereich Badezimmer: geräumig, mit Badewanne & Dusche Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Dachräume: großzügig, teilweise ausgebaut und vielseitig nutzbar Parken: 2 Einzelgaragen + zahlreiche Abstellplätze Riesiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Erweiterung Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar Zentral im Rheintal – schnell überall! Grenznähe und beste Verkehrsanbindung Extra-Option: der angrenzende Grundstücksanteil von ca. 400m² (Garten - siehe Beilage) kann bis auf Wiederruf mitbenützt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Maße in den Grundrissplänen sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu. Diese Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage von Lienz bietet mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Räume sind vielseitig nutzbar – ob als gemütliches Familienwohnzimmer, ruhiges Homeoffice oder Rückzugsort. Die Küche ist angenehm separiert, bleibt dabei aber nah am Wohnbereich und lässt sich gut in den Alltag integrieren. Mit insgesamt drei Bädern ist das Haus auch für größere Haushalte praktisch ausgestattet. Balkon und Terrasse eröffnen schöne Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Plus für alle, die gerne draußen sind. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobby- oder Arbeitsbereiche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Lienz punktet mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

So könnte Ihr neues Zuhause aussehen. Fertigstellung Ende November 2025. In diesem Dreiparteienhaus in der Edensiedlung, in 8530 Deutschlandsberg, sind aktuell noch 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügbar. Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Kresbach hinter der Kaminstube. Die ISH gilt als renommierter Bauträger in der Region; mit zahlreichen Referenzbauten, wie der Westlandpark und weiteren tollen Projekten. Regionale Firmen-hochwertige Materialien-und eine Fixpreis Garantie erwarten Sie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über den Bauträger. Die Eckdaten: 85,20m² Wohnfläche 21,6m² Terrasse 226m² Gartenanteil Ziegelmassiv Walmdach Luftwärmepumpe Photovoltaik Parkett-Landhausdiele-Eiche hell und 60x60 Fliesen grau 2 Carports und Kellerersatzraum - Aufpreis Interesse? Rufen Sie uns gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Deutschlandsberg in der Steiermark. Sie liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Stadt Graz ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Neu errichtete Wohnung nur 5 Minuten vom Hauptplatz in Deutschlandsberg entfernt. Diese ansprechende Einheit umfasst 54,06 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,25 m². Die Raumaufteilung beinhaltet: Eingangsbereich Badezimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Schrankraum oder Büro Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich ein praktisches Kellerabteil mit 1,28 m². Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden, ebenso wie Besucherparkplätze. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und mehr. Die Wohnung ist ab 1.4.2025 vermietet, Mietvertragsdauer 3 Jahre. Eine charmante Wohnung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür - Wenn Sie von einer solchen Gelegenheit träumen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle Maisonette-Wohnung in einem liebevoll sanierten Altbau vereint gemütlichen Altbau-Charme mit dem gewissen Etwas – nämlich Wohnen auf zwei Ebenen! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Ein weiteres Zimmer dient als gemütlicher Rückzugsort und bietet den Aufgang in das Dachgeschoss, wo Sie ein offener Raum mit Galerie erwartet. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Im unteren Bereich befindet sich außerdem ein Badezimmer mit WC. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind ebenso Bestandteil dieser Wohneinheit. Das Wohnhaus liegt angenehm ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Direkt nebenan lädt das Freibad Frauental zur sommerlichen Erfrischung ein, der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. Ob mit dem Zug, dem Auto oder dem Fahrrad: Die Lage bietet eine optimale Anbindung in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind im Angebot inkludiert. Beheizt wird zentral – für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Frauental verbindet idyllisches Lebensgefühl mit praktischer Infrastruktur. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote oder Gastronomie – in Frauental ist alles da. Graz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Deutschlandsberg liegt quasi vor der Tür. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Maisonette persönlich zu zeigen! Alle Angaben stammen vom Abgeber, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle Maisonette-Wohnung in einem liebevoll sanierten Altbau vereint gemütlichen Altbau-Charme mit dem gewissen Etwas - nämlich Wohnen auf zwei Ebenen! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Ein weiteres Zimmer dient als gemütlicher Rückzugsort und bietet den Aufgang in das Dachgeschoss, wo Sie ein offener Raum mit Galerie erwartet. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier - hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Im unteren Bereich befindet sich außerdem ein Badezimmer mit WC. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind ebenso Bestandteil dieser Wohneinheit. Das Wohnhaus liegt angenehm ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Direkt nebenan lädt das Freibad Frauental zur sommerlichen Erfrischung ein, der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar - ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. Ob mit dem Zug, dem Auto oder dem Fahrrad: Die Lage bietet eine optimale Anbindung in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind im Angebot inkludiert. Beheizt wird zentral - für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Frauental verbindet idyllisches Lebensgefühl mit praktischer Infrastruktur. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote oder Gastronomie - in Frauental ist alles da. Graz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Deutschlandsberg liegt quasi vor der Tür. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Maisonette persönlich zu zeigen! Alle Angaben stammen vom Abgeber, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich 2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00 Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]