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#Garten #barrierefrei

ZUHAUSE IM ALTER - IHRE NEUE BARRIEREFREIE WOHNUNG, AUCH KLASSISCH ANMIETBAR IN OBERWÖLBLING Barrierefrei: Das Wohnkonzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen. Die Wohnung eignet ideal für betreubares Wohnen. Menschen, die in einem selbstbestimmten Umfeld wohnen möchten. Die Möglichkeit, einer klassischen Anmietung mit 5-jähriger Befristung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

ZUHAUSE IM ALTER - IHRE NEUE BARRIEREFREIE WOHNUNG, AUCH KLASSISCH ANMIETBAR IN OBERWÖLBLING Barrierefrei: Das Wohnkonzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen. Die Wohnung eignet ideal für betreubares Wohnen. Menschen, die in einem selbstbestimmten Umfeld wohnen möchten. Die Möglichkeit, einer klassischen Anmietung mit 5-jähriger Befristung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 16... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon

Attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch perfekt als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich ist. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Bereiche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ob entspannte Bäder in der Badewanne oder erfrischende Duschen hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Massivbauweise für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Details: Öl-Zentralheizung ( 2019) Dach wurde im Jahr 1992 neu eingedeckt Fenster sowie Fassade jeweils strassenseitig wurden im Jahr 2019 erneuert. Lage und Infrastruktur: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus oder dem Auto ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Zudem befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und schnell erreichbar. Die S31 ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien ist es ca. 1 Autostunde. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Markt Sankt Martin zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Angebot richtet sich an alle, die das Besondere suchen – große Naturflächen, Ruhe und Wohlgefühl! Großzügige Landvilla mit Wintergarten, Terrassen und großem Garten, inkl. Schwimmbecken und Naturteich. In Stil und Ausführung entspricht das Haus den 1980er und 1990er Jahren. Die Heizung im Keller und Erdgeschoss erfolgt mittels elektrischer Fußbodenheizung und stilvollen Kachelöfen. Das Schwimmbecken im Garten und manche Außenanlagen benötigen einer Renovierung bzw. Auffrischung. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der hübsche Holzpavillon im Garten lädt zum Entspannen ein und ist auch für kleine Feiern bestens geeignet. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose mit weiteren Informationen an.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.50 Minuten von Salzburg. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das CHALET wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca.560 qm WNFL und ein Nebengebäude mit ca.90 Quadratmeter sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das CHALET sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. • Einzigartig in Tradition und Moderne • Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis is Netto : 1.200.000 Euro Kaufpreis Brutto : 1.440.000 Euro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Buy-to-Let-Chalet in Wagrain – Ski-in/Ski-out & Eigen­nutzung möglich! Herzlich willkommen in Ihrem Traumchalet in Wagrain! Dieses außergewöhnliche Chalet, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Grundstücksfläche von 150 m² und einer Gesamtwohnfläche von 130 m² modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs. Die perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung, atemberaubendem Panoramablick und direktem Ski-in/Ski-out-Zugang macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Wintersportliebhaber und Investoren. Exklusiver Wohnkomfort auf zwei Ebenen Das zweistöckige Chalet beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern, darunter vier helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Drei stilvolle Badezimmer, eines davon mit privater Infrarot-Sauna, sorgen für höchsten Komfort und laden nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Der offene Wohnbereich mit edlen Holzdielen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Abende, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für gesellige Kochabende ist. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC. Luxus & Komfort – bis ins kleinste Detail Ski-in/Ski-out-Zugang direkt an der Piste Spektakuläre Panoramablicke von der erhöhten Aussichtslage Großer Balkon & großzügige Terrasse zum Entspannen Edle Holzdielen & stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme Kabel-Sat-TV Anschluss Wellness & Erholung im eigenen Zuhause Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet das Chalet eine wohltuende Sauna sowie Zugang zu einem erfrischenden Schwimmbad, das pure Entspannung nach einem Tag in den Bergen garantiert. Buy-to-Let – Perfekte Kombination aus Investition & Eigen­nutzung Diese Immobilie eignet sich nicht nur als privater Rückzugsort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die touristische Vermietung können Sie von einer hohen Rendite profitieren, während Sie das Chalet gleichzeitig für Ihren eigenen Urlaub nutzen können. Zusätzliche Vorteile: Rezeption & Hausmeisterservice für sorgenfreies Eigentum Hausbetreuung & flexible Nutzungsmöglichkeiten Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Inventar bereits im Kaufpreis enthalten Kaufpreis Netto : 1.100.000 Euro... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Lebensgefühl auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 259 m² sowie einem zusätzlichen Kellerbereich von rund 145 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Raumangebot umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit ca. 46 m² im Erdgeschoss, das durch seine Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein geräumiger Ess-Küchenbereich mit einer vollausgestatteten Küche im EG ist ebenso vorhanden. Zwei Badezimmer im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine große Garage (ca. 38m²) und ein Carport (ca. 30m²) bieten viel Platz für Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier befindet sich ein ca. 63 m² großes Atelier (mit einer Raumhöhe von teilweise über 4 Meter), das sich ideal als kreativer Rückzugsort, Homeoffice oder Studio eignet und dem Haus eine ganz besondere Note verleiht. Die Beheizung erfolgt effizient und zeitgemäß mittels Wasser-Wärmepumpe, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Auch im Außenbereich lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen: Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.877 m² ist liebevoll gestaltet und bietet neben einer schattigen Pergola ein Geräte- und Gartenhaus, auch eine Vielzahl an Sträuchern und Bäumen. Je nach Jahreszeit können Sie hier frische Erdbeeren, Himbeeren, Heidelbeeren, Stachelbeeren, Zwetschken und Äpfel ernten – ein Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger. Zwei großzügige Terrassen mit ca. 9,80 m² und ca. 38,45 m² laden zum Entspannen ein und bieten eine herrliche Aussicht ins malerische Piestingtal. Im Kellergeschoss gibt es einige Räume, u.a. auch einen Ausgang in einen überdachten Außenbereich und Zugang zum Garten. Highlights auf einen Blick: Ca. 259 m² Wohnnutzfläche Ca. 145 m² großer Keller Ca. 63 m² Atelier im Dachgeschoss5 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) 2 Badezimmer Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik: Leistung: 5 k W Peak2 Terrassen (ca. 38,45 m² und 9,80m²) Sonniges Grundstück mit ca. 1.877 m²Obst- und Beerenvielfalt im eigenen Garten Herrlicher Blick ins Piestingtal Carport (ca. 30m²) Garage Geräte- und Gartenhaus Perfekt für Wohnen und Arbeiten kombinierbar Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, ihren gepflegten Zustand und die einzigartige Kombination aus Wohnraum, Natur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.https://share.google/y Yq Vf Vfgzlc Rmrc EFDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand, eingebettet in die Natur und oberhalb der Piesting gelegen, wartet auf kreative Hände! Realisieren Sie Ihren Wunschtraum vom Wohntraum in einer der hübschesten Gemeinden der Region. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: BW Bauland Wohngebiet es gibt keinen Bebauungsplan es gilt die NÖ-Bauordnung Das Grundstück ist dreieckig und hat eine leichte Hanglage. Hier heißt es: planen-kaufen-bauen! Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die Bahnhofsstation Oed/Piesting liegt nur 700 Meter entfernt. Folgende Zuge sind verfügbar R9, R97, Rex97.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohdachboden mit einer potenziellen Ausbaufähigkeit von rund 132 m² Geschossfläche. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen zur Schaffung einer einzigartigen, durchgesteckten Wohnung, die durch ihre offene Bauweise und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten besonders viel Licht und Luft erhalten kann. Mit ihrer Ausrichtung eignet sich die Fläche perfekt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachgeschossfläche befindet sich in einer kleinen und gepflegten Anlage, die aus insgesamt fünf Eigentumswohnungen besteht. Diese überschaubare Größe schafft ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld. Für ein modernes und umweltbewusstes Wohnen ist die gesamte Anlage mit einer nachhaltigen Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und einen effizienten Energieverbrauch ermöglicht. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und genießen Sie die interessante Lage und das angenehme Wohnklima in dieser herrlichen Immobilie. Technische Merkmale und Hinweise Fernwärme-Zentralheizung Strom: Anbieter ist die EVN (Anbieterwechsel möglich) Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen Kabel- und Satelliten-TV: durch verschiedene Anbieter verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Anlageobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses schönen Geschäftslokales im Zentrum von Aspang Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m², der zum Entspannen einlädt. Die helle und großzügige Wohn- Essküche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick auf den Balkon. Das modern verflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume, einer davon direkt am Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Für gesellige Stunden steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur ca. 6 Minuten. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung, die Sie mit frischen Frühstückssemmeln versorgt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.09.2024 beträgt der Heizwärmebedarf 33,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,57 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.087, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 937,15 inkl. BK und Ust. Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 89, Betreubares Wohnen = die Betreuung kann in Anspruch genommen werden, ist aber nicht Voraussetzung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.900m Apotheke <5.325m Krankenhaus <7.250m Klinik <7.300m Kinder & Schulen Schule <4.725m Kindergarten <4.625m Nahversorgung Supermarkt <4.525m Bäckerei <4.525m Einkaufszentrum <8.100m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <275m Polizei <5.300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <4.725m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig

Mandlgasse 19 - Nähe Meidlinger Markt & U6 Inmitten des lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem beliebten Meidlinger Markt, präsentiert sich dieser gepflegte Altbau Baujahr 1875 in 1120 Wien, Mandlgasse 19. Die Liegenschaft verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit vier Terrassenwohnungen - Baujahr 2013. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, deren Größen zwischen ca. 31 m² und 95 m² variieren. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind alle Wohnungen möbliert, gut erhalten und funktional gestaltet. Sie verfügen über voll ausgestattete Küchen inklusive Geräte und sind somit sofort bezugsbereit. Im Zuge von kürzlich durchgeführten Maßnahmen wurden die Fassade gestrichen und der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt, wodurch sich das Haus in einem besonders gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 6 KFZ-Stellplätze im Innenhof um je EUR 15.000,- zu erwerben. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und bestens angebundenen Lage! Lage Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Wien. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt im Grätzl ist. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie über die Station Längenfeldgasse (U4/U6). Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu lokalen Nahversorgungsangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 3+4 Diese möblierte Wohnung in Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder mit Toilette. Aufteilung 2 Vorräume 3 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder mit Dusche und WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]