Suchergebnisse für "haus leibnitz kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich In zentraler Lage von Leibnitz im 1. Stock eines Mehrparteienhaus. Die ca. 74 m² große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert: • Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo • Echtholzparkettböden • hochwertiges Badezimmer • neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert • moderne Küche Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Balkonzugang. Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben. Sonstiges: Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist praktisch in einer separaten Nische geplant und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist über ein vorgelagertes Ankleidezimmer erreichbar und bietet dadurch eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie einerseits in das großzügige Badezimmer und andererseits in das Schlafzimmer – eine elegante Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, deren Geländer mit integrierten Blumentrögen ausgestattet sind. Die Bepflanzung schafft nicht nur einen attraktiven Gartenersatz, sondern sorgt gleichzeitig für natürliche Begrünung und angenehmen Sichtschutz. So entsteht eine grüne Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser attraktiven Wohnung in Leibnitz. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 99,59 m². Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellungsphase und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank seiner offenen Gestaltung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung, während ein separates WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der geräumige Vorraum verfügt über genügend Platz für eine praktische Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfangsbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 306,26 m² große Eigengarten mit der ca. 70,21 m² großen Terrasse. Die außergewöhnlich großzügigen Freiflächen schaffen eine private Wohlfühloase und bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Genießen geselliger Stunden im Freien. Hier erweitert sich der Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen und verbindet modernes Wohnen mit der Natur. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese attraktive Gartenwohnung mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 81,18 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,13 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500, diesen natürlich gerne erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

ca. 60 m² Wohnfläche | Sofort verfügbar | Küche vorhanden | Möblierte Übernahme möglich Du suchst eine Wohnung in zentraler Lage, von der aus du alles bequem zu Fuß erreichen kannst? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in Leibnitz genau das Richtige für dich sein! Die Wohnung punktet besonders durch ihre ausgezeichnete Lage: Der Hauptplatz von Leibnitz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Küche ist bereits vorhanden. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg. Ausstattung und Lage • Ca. 60 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Vorraum • WC • Bad • Küche vorhanden • Möblierte Übernahme möglich • Nur ca. 3 Gehminuten bis zum Hauptplatz Leibnitz • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Arzt und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar • Schule und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar • Ab sofort verfügbar Mietkosten incl. Mehrwertsteuer pro Monat • Hauptmiete: 783,82 € • Betriebskosten: 229,92 € • Gesamtmiete: 1.013,74 € Im Mietpreis enthalten sind die Miete, der Heizkostenanteil und die Betriebskosten. Strom ist vom Mieter separat zu bezahlen. Interesse geweckt? Bei Fragen oder Interesse an der Wohnung freue ich mich über deine Nachricht. Kontakt per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf deine Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte und helle Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leibnitz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von rund 48,78 m². Die Wohnung umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 7 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein rund 5 m² großes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Leibnitzer Hauptplatz, der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Gralla befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen. Sie sind Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In Wildon erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit 58 m² Wohnfläche, die angenehmen Wohnkomfort, eine gut durchdachte Raumaufteilung und schöne Ausblicke ins Grüne vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet mit zwei Zimmern ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder alle, die eine überschaubare und gemütliche Wohnlösung im Großraum Graz suchen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen praktisch und pflegeleicht sind. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon: Genießen Sie hier die Abendsonne und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung und in die Ferne schweifen. Ob entspanntes Frühstück, ein gutes Buch nach Feierabend oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Tageslicht und die Möglichkeit zur natürlichen Lüftung schaffen ein angenehmes Ambiente, während die Badewanne zu entspannten Momenten im Alltag einlädt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt die praktischen Vorzüge der Wohnung. Auch in puncto Komfort ist für vieles gesorgt: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein Carport-Stellplatz bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Damit verbindet die Wohnung eine gemütliche Wohnqualität mit nützlicher Ausstattung für den Alltag. Die Lage in 8410 Wildon bietet eine gute Infrastruktur im näheren Umfeld. Arzt, Apotheke und Supermarkt sind in der Nähe und erleichtern die täglichen Besorgungen. Eine Busverbindung sorgt für zusätzliche Mobilität und eine praktische Anbindung an die Umgebung. Diese gepflegte Wohnung vereint eine angenehme Größe, einen sonnigen Westbalkon, reizvolle Fern- und Grünblicke sowie praktische Ausstattungsdetails. Zum Kaufpreis von 185.000 Euro bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, in Wildon ein gemütliches Zuhause zu erwerben – ideal für alle, die eine überschaubare Wohnung mit Balkon und Carport in angenehmer Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher zu bringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

**Ruhig wohnen und trotzdem zentral sein** Diese helle, 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Leibnitz verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Lage und praktischer, moderner Ausstattung. Sie ist das perfekte Zuhause für ein Paar, das Wert auf Freiraum und Wohnqualität legt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre eines Wohnhauses und wurde 2014 umfassend saniert und modernisiert. Zusätzlich wurde 2024 der Warmwasserboiler erneuert und 2026 in einem Großteil der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer (große Wohn-/Essküche, Schlafzimmer, Büro/Hobbyraum) und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal für Pärchen. Die Räume sind hell und profitieren von der sonnigen Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit einer großen Grünfläche, Griller, Sitzgelegenheiten und Möglichkeiten zum Wäsche aufhängen. Zusätzlich inkludiert sind ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz. Weitere öffentliche und kostenlose Parkplätze sind entlang der Straße verfügbar. Auch bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf Komfort im Alltag geachtet: Eine Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Geschirrspüler, eine Klimaanlage im Wohnraum sowie elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und an der Terrassentür sorgen für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoß / Hochparterre • ca. 8 m² sonnige Terrasse • direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Einbauküche inkl. Geschirrspüler • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Laminat in den Wohnbereichen • Fliesen in Vorhaus, Badezimmer und WC • Fußbodenheizung im Badezimmer • Klimaanlage im Wohnraum • elektrische Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür • 800-Watt-Balkonkraftwerk auf der Terrasse • eigenes Kellerabteil • 1 Carport-Stellplatz Das Balkonkraftwerk auf dem Terrassendach ist eine praktische Ergänzung und unterstützt dabei, einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist ausschließlich im Freien gestattet. MONATLICHE KOSTEN • Kaltmiete inkl. USt.: 850 € • Betriebskosten inkl. USt.: 250 € • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.100 € • Strom- und Heizkosten derzeit ca. 150 € monatlich (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch) • derzeitige Gesamtbelastung somit ca. 1.250 € monatlich • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Maklerprovision: KEINE • Verfügbar ab Oktober 2026 Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen, gepflegten Wohnung mit Terrasse, Gartenzugang, Carport und moderner Ausstattung in guter Leibnitzer Lage sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend in Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Leibnitzer Innenstadt ist in etwa 10–15 Minuten zu Fuß erreichbar – damit lassen sich viele Wege bequem ohne Auto erledigen. SONSTIGES Die Wohnung ist teilweise möbliert (Badezimmer Schränke, WC Schränke, großes Sideboard im Wohnzimmer, Einbauküche inkl. E-Geräte). Die Möbel und das am Terrassendach verbaute Balkonkraftwerk sind nicht Teil der Mietvereinbarung, werden dem Mieter aber für die Dauer des Mietverhältnisses zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.... [Mehr]