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#Büro #Halle #Werkstatt

VIELSEITIG NUTZBARE BETRIEBSIMMOBILIE IN WALS-SIEZENHEIM ZUR MIETE LAGE DER GEWERBEFLÄCHE Verkehrsgünstige Gewerbelage in Wals, Nähe A1 ALLGEMEINES ZUM GEWERBEHOF Das multifunktionale Betriebsobjekt (Büro, Ausstellung, Werkstatt, Halle, Lager) besteht aus 2 Einheiten, die sich über EG, 1.OG und DG erstrecken. GRÖSSE DES MIETGEGENSTANDES 1 Mietgegenstand ca. 709 m² (ca. 256 m² Büro / 453 m² Lager) AUSSTATTUNG DES BETRIEBSOBJEKTES ▶ EG Halle / Showroom /Ausstellung: ebenerdig befahrbar, Deckentraglast 500 kg/m² ▶ EG + OG / Büro: Liftstock, Büro mit Galeriecharakter ▶ DG: Lager / Büro: erreichbar über Innentreppe MIETE € 4.422, mtl. netto Energieeffizienz HWB: 59, fGEE: 1,28 PARKEN E-Ladestationen via Wall Box vorhanden, kostenpflichtige Außenparkplätze vorhanden INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES Wohnen auf höchstem Niveau! 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 113,38 m² • Terrassenfläche 1: ca. 12,23 m² • Terrassenfläche 2: ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse 1 • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 2 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Balkone/Terrassen mit Glasgeländer • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 • Die Wohnung kann in zwei Varianten errichtet werden (siehe Pläne). - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familienfreundliche Wohnung mit Weitsicht in Wals-Siezenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Himmelreich bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 98 m² ist dies der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Die zentral gelegene, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 bildet den idealen Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante EICHE-Parkettboden, ebenfalls aus 2022, schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon, der Ihnen eine außergewöhnlich freie Fernsicht auf den Untersberg bietet. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden ebenfalls im Jahr 2022 erneuert, ebenso wie der Wasserboiler und die Radiatoren. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein allgemeiner Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte zur Verfügung – ein Highlight für Kinder! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Die Wohnung ist ab Juni verfügbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktiver Baugrund in zentraler Lage von Wals – angrenzend an Grünland Zum Verkauf steht ein flaches, gut geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage von Wals bei Salzburg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ebenflächige Beschaffenheit, die eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht, sowie durch die angrenzende Grünlandfläche, die für eine offene und ruhige Umgebung sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet das angrenzende Grünland ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses / Doppelhauses und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe zur Stadt Salzburg. Highlights: flaches Baugrundstückzentrale Lage in Wals bei Salzburg Untersbergblickdirekte Grünlandgrenzegute Infrastruktur und Verkehrsanbindunghohe Wohn- und Lebensqualität Lage Wals-Siezenheim, Ortsteil Wals Grundstücksfläche gesamt 1.086 m²Preis aus Anfrage Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Verfügbarkeitsofort / nach Vereinbarung Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten im Expose. Alleinvermittlungsauftrag der D&H GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/ Kooperationspartner bzw. Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B2Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <3.925m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²Gewerbefläche B2Ca. 86,54 m² Nutzfläche Ca. 29,00 m² Terrasse Ca. 79,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <3.925m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß in bewährter Massivbauweise. Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. Individuelle und flexible Planung möglich. Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich! Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten: Gewerbefläche B1Ca. 225,85 m² Nutzfläche Ca. 46,00 m² Terrasse Ca. 130,00 m² Garten Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m² Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! 7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar Besucherstellplätze Fahrradabstellbereicheöffentlicher Kinderspielplatz Lift HWB 49, fGEE 0,70Hochwertige Bauweise Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung PVC Bodenbeläge (Laminat) Großformatige Fliesen (60x30cm) Terrassen mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung Pelletszentralheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Oberflächenfertige Ausstattung Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: Ärzte und medizinische Berufe Friseur, Yoga/Pilatesstudio Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <3.925m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.375m Universität <4.950m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.050m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Polizei <250m Post <325m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <575m Flughafen <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m² auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:• Vollwärmeschutz • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Klimatisierung • Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe • teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper • EDV Verkabelung • Lastenaufzug (vom KG bis OG) • flexible Raumeinteilung möglich Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Kellergeschoss ca. 233,32 m²Erdgeschoss ca. 437,29 m²: Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum Obergeschoss ca. 448,40 m²: Büro, Produktion, Lager, Sozialraum, WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top 4 mit ca. 44,75 m² Wohnfläche2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschossca. 13,50 m² Loggiaein Tiefgaragenstellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,84 m² Gediegene Sanitärausstattung Vinylboden in Eichendekor Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster Fußbodenheizung Pelletszentralheizung Haustiere auf Anfrage! HWB 26, fGEE 0,72Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <1.675m Klinik <5.525m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.400m Universität <6.575m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <5.325m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Polizei <1.900m Post <1.925m Verkehr Bus <100m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einer exzellenten Raumaufteilung auf ca. 69,80 m². Bereits beim Betreten wird die Besonderheit dieser Immobilie deutlich: Über eine private Eingangstür gelangen Sie von außen direkt in Ihr neues Zuhause, was ein Maximum an Privatsphäre und ein Gefühl von „Haus im Haus“ vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch charmante Dachschrägen, die dem Objekt Charakter verleihen, ohne das Raumgefühl einzuschränken. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12,07 m² große Balkon: Dank der Nord-West-Ausrichtung genießen Sie hier nicht nur herrliche Abendsonne, sondern auch einen unverbaubaren, uneinsichtigen Blick auf den majestätischen Untersberg. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten versehen, darunter ein Miele-Herd, ein AEG-Ofen sowie eine Spülmaschine und ein Kühlschrank von Gorenje. Für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist funktional durchdacht und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei eigene PKW-Stellplätze – ein geschützter Carport-Platz sowie ein Freistellplatz – die für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus sorgen. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich laut Eigentümer monatlich derzeit auf ca.: € 230,00 (Abfall, Gebäudeversicherung, Hausbetreuung, Instandhaltung, Anlage) € 220,00 (Strom, Fernwärme, Fernsehen, Internet) - abhängig vom Vertrag mit der Salzburg AG jährlich derzeit auf ca.: € 180,00 - € 280,00 Wasserabrechnung (bei einem Paar) Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.... [Mehr]

Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem ökologisch nachaltigen Objekt direkt am Grünland in Wals/Käferheim in Salzburg. Folgende Ausstattung kann festgehalten werden: hochwertige Parkettböden (Holzdielenboden) schönes hochwertiges Bad große Terrasse 40 m² barrierefrei (Lift) niedrigenergie Bauweise. 1 Carport und ein Außenstellplatz Kellerabteil Ihr neues Eigenheim in der grünen Oase in Wals ist nicht nur modern und technisch fortschrittlich, sondern auch sozial, ethisch, nachhaltig und ökologisch. Dieses einmalige Neubauprojekt inmitten von Wiesen und Feldern des Salzburger Walserfelds steht für höchste Wohn-, Wohlfühl- und Lebensqualität sowie attraktive und nachhaltig gut durchdachte Architektur. Ökologische Bauweise und hochwertigste Ausstattung sorgen dabei für einen nachhaltigen und perfekt komfortablen Wohnkomfort für Generationen. Das Wohnkonzept überzeugt dazu auch mit Garten, Balkon, großzügigem Raumarrangement und einer erstklassigen Lage in stadtnaher Natur. Perfekt, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen. FOKUS AUF NACHHALTIGKEIT MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität. Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation. Technischen Punkte: Spezielle Dämmung aus Holzweichfaserplatte oder Steinwolle Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Wand- und Deckenkonstruktion aus Massivholz Innenwände und Decken in Sichtholzoberflächenqualität Klingeltableau mit Kamerafunktion Terrassen und Balkonbeläge mit Feinsteinzeugplatten Vorsehung Ladestation für Elektroauto Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]