Suchergebnisse für "haus kaufen voecklabruck"

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Exklusive Wohnung im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 9 hochwertige Wohnungen und 2 Geschäftsflächen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 127 m² bietet sich neben privatem Wohnraum auch die Möglichkeit zur Nutzung als Bürofläche oder Praxis. Besonders eindrucksvoll sind die zwei traumhaft gelegenen Penthäuser über das 3. und 4. Obergeschoss. Diese Maisonette-Wohnungen zeichnen sich durch exklusive, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Dachterrassen aus, die eine atemberaubende Aussicht bieten. Die angebotene Wohnung Top 8, im 2. OG mit höchst ansprechender Raumaufteilung und sonniger Loggia, präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und besticht durch eine stimmige Balance aus edlen Materialien wie Holz, Stein und Glas. Der Parkettboden, die aufwendig restaurierten Stuckdecken und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Wohnung eine ganz besondere Note. Die stilvolle Außengestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und werden Sie Teil einer bemerkenswerten Geschichte. Die perfekte Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights verspricht das Beste aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Dank der ausgezeichneten Lage ist diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #ruhig

Top 10: Stadtleben neu definiert - Exklusiver Luxus, hochmoderne Annehmlichkeiten und ein privater Dachgarten als Rückzugsort für gesellige Stunden Privatsphäre und kühner Luxus vereinen sich in dieser westlich ausgerichteten Wohnung mit Dachgartenparadies -im ersten Stock einer der neuesten und feinsten Adressen Vöcklabrucks, zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Diskret von der Straße versteckt, ist sie bis Dezember 2025 bezugsfertig und wartet auf den einen, wertschätzenden Käufer, der sie sein Eigen nennen möchte. Mit einer Wohnfläche von 181,99 m² und traumhaften Außenflächen von 310,59 m² nimmt dieses Domizil eine herausragende Stellung in einem atemberaubenden Immobilienensemble aus sieben großzügigen Residenzen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten ein. Es balanciert grüne Gartenfrische mit detailverliebtem Luxus und historische Baustrukturen mit innovativem, zukunftsweisendem Innendesign. Der angenehm großzügige Eingang samt Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste nach dem Verlassen des Aufzugs im Stiegenhaus. Von hier führt Sie der kompromisslose Grundriss ganz selbstverständlich in den repräsentativen Wohnbereich. Auf 60,41 m² haben Sie mit der ganzen Familie, für Freunde und Gäste genügend Platz, um das Leben in absoluter Behaglichkeit zu genießen. Auf der linken Seite ist die opulente Luxusküche mit Kochinsel geplant, perfekt für den Mimosa am Sonntagmorgen, eine ausgedehnte Kochsession mit dem Partner oder der Partnerin oder den kräftig-herben Espresso mit Zeitung vor dem Arbeitstag. Die imposante Raumhöhe wirkt hier nicht nur konsequent, sondern akzentuiert die einst standesgemäße Prachtentfaltung und kokettiert mit einer fast loftartigen Lichtdurchflutung. Zwei riesige Panoramafenster geben den Blick frei auf den Garten, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe. Sie betreten den Garten über eine großzügige, überdachte Terrasse (20,54 m²), hier ist der Ausgangspunkt für Grillabende mit Ihren Lieben oder eine herbstliche Cocktailparty mit Ihren Freunden. Am Anfang des Gartens erwartet Sie ein besonderes Highlight - die überdachte Cabana (17,5 m²), in der Sie an heißen Tagen ungestört einen kühlen Drink genießen, mit Ihren Gästen gepflegte Gespräche führen oder einfach nur der Hektik der Stadt entfliehen können - entspannen Sie sich und lassen Sie den Alltagsstress Atemzug für Atemzug an sich abperlen. Ein weiterer, überdachter Freisitz ist optional erhältlich. Auch die architektonisch meisterhafte Aufteilung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die stilvolle Privatsphäre eines eigenen Master-Schlafzimmers mit eigenem Bad - abgetrennt von drei weiteren Zimmern, die sich für bis zu drei Kinder und auf Wunsch auch für Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer eignen. Abgerundet durch eine nach Süden ausgerichtete und ebenfalls überdachte Terrasse sind bei dieser Vielzahl an Möglichkeiten nur Ihrer Kreativität Grenzen gesetzt. Das Innendesign zeugt von gewagtem Luxus, der technische Raffinesse mit eleganten Details verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die warmen, hellen Eichenparkettböden und die eleganten, hohen Eichentüren ins Auge. Absolut unverzichtbar und wie ein Wink aus der Zukunft sind die trendigen Aluminium-Holz-Fenster in Mattschwarz - ein echter Hingucker. Diese Farbpalette wird im Bad mit den makellosen Sandtönen des hochwertigen Feinsteinzeugs noch einmal dramatisch erweitert. Sie interessieren sich für die Dachgartenwohnung? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie und sind Ihnen gerne behilflich. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Qualität bringt Sie ins Rennen. Service jedoch, bringt Sie zum Erfolg. Verleihen Sie Ihrer Immobilie den Glanz, den sie verdient, und verkaufen Sie mit überzeugender Präsentation. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erfahren Sie, wie wir Ihr Zuhause in ein begehrtes Highlight auf dem Markt verwandeln können. Jetzt anrufen und den ersten Schritt zum erfolgreichen Immobilienverkauf machen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung im erweitertem Stadtzentrum! Wichtige Fakten der Wohnung: • 51m² • Raumaufteilung: Küche, Vorzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Balkon • 2 Aufzüge vorhanden • freier Blick ins Grüne und auf die Berge • freie Parkmöglichkeiten rund um das Haus (soweit verfügbar) • Wohnung für max. 2 Personen - Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne, Loggia, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Liebling - das wäre doch was für uns! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern, einer Tiefgarage und großzügigen Außenanlagen. Besonders familienfreundlich ist der Spielplatz in der ruhigen und verkehrsberuhigten Sackgasse. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf 71,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnkomfort wird durch eine großzügige Loggia mit 6,74 m² erweitert, die einen entspannten Blick in die ruhige Wohnanlage bietet. Ein geräumiger Kellerraum (ca. 15 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sie erreichen Ihre neue Wohnung mit dem Lift (den Lift erreichen Sie über einige Stufen - nicht barrierefrei). Ihr Auto stellen Sie in der Tiefgarage ab. Ein Müllhaus an der Straßenseite sorgt für Komfort und Ordnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnesszimmer mit maßgefertigtem Wandverbau • Küche mit Essplatz und hochwertiger Markeneinbauküche • 2 Schlafzimmer • Wannenbad und separates WC • Diele mit Abstellmöglichkeiten • Abstellraum Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Vöcklabruck, die Bezirkshauptstadt des Oberösterreichischen Hausruckviertels, bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer ländlichen Hauptstadt, angefangen von den jeweiligen Behörden, einem Bezirksgericht, Krankenanstalten, Schulen, Einkaufszentren und Geschäfte des täglichen Lebens. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 Minuten nach Salzburg und in ca. 30 Minuten nach Linz.... [Mehr]

#Terrasse

Eine großzügige Mietwohnung mit Terrasse in Vöcklabruck. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem charmanten Stadthaus in der Vorstadt von Vöcklabruck. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. So befindet sich beispielsweise das Einkaufszentrum „Varena“ in unmittelbarer Nähe. Auch für den Bildungs- und Gesundheitsbereich ist bestens gesorgt. Mehrere Schulen, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Autobus stehen den Bewohnern von Vöcklabruck zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten kommen in Vöcklabruck ebenfalls nicht zu kurz. Die Bewohner profitieren von einem Schwimmbad, einem Hallenbad, einem wunderschönen Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Zudem laden zahlreiche Cafés im Stadtpark und in der Stadt zum Verweilen ein. Die Wohnung selbst bietet insgesamt 144 m² und eine Terrasse mit 40,34 m². Davon sind vorhanden 3 Zimmer, 1 Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 2 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, 2 Toiletten mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Zugang auf die Terrasse. Zusammenfassung Die angebotene Mietwohnung in Vöcklabruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine Terrasse in einem charmanten Stadthaus. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Stadtpark und zahlreiche Cafés sorgen für hohe Lebensqualität und laden zum Verweilen ein. Es ist eine Wohnung zum Wohlfühlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Direkt am Stadtplatz (Burgstall) im Zentrum von Vöcklabruck befindet sich diese neu renovierte Bürofläche mit ca. 57 m², die sich ideal für kleinere Unternehmen oder Einzelbüros eignet. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in modernem und gepflegtem Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche eignet sich hervorragend für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros oder Therapiepraxen. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden einen komfortablen Zugang haben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt vor Ort anzumieten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage am Stadtplatz profitieren Sie zudem von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Baugrund

WIR SUCHEN: Baugrundstücke in jeder Größe Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Baugrundstücke in jeder Größe (kann auch mit Altbestand sein). Raum Vöcklabruck, Regau, Timelkam, Lenzing, Seewalchen, Schörfling und rund um den Attersee. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses echte Penthouse in Vöcklabruck vereint Großzügigkeit, Licht und eine beeindruckende Fernsicht bis ins Gebirge. Als alleinige Wohnung im 4. Obergeschoss genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre – umgeben von Sonne und Weite. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, offene Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die zahlreichen Fensterflächen ein ausgesprochen helles, freundliches Wohngefühl schafft – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als zentraler Lebensmittelpunkt. Die Räume sind insgesamt angenehm groß dimensioniert und wirken durch die vielen Lichtquellen besonders einladend. Die vorhandene Einbauküche mit Abstellraum bietet eine solide Basis für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um die Sonne und auch die späte Abendsonne sowie die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden; die Wohnung ist jedoch sofort bewohnbar und steht ab Vertragsabschluss zur Verfügung. Damit eignet sich das Penthouse sowohl für Käuferinnen und Käufer, die rasch einziehen möchten, als auch für jene, die ihre Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen wollen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärztezentrum sowie der Citybus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Penthouse mit dieser Aussicht, Helligkeit und Alleinlage – eine seltene Gelegenheit in Vöcklabruck. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 663,- inkl. Heizung und Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zentrale Innenstadtlage, zwei Grundbuchseinlagen und laufende Mieteinnahmen: Dieses Stadthaus in Vöcklabruck bietet eine attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungsspielraum. Zentrale Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial: Dieses Stadthaus vereint Bestandsnutzung mit Perspektive. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Nutzgebäude mit vermieteten Einheiten sowie Lagerflächen und Stellplätzen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundbuchseinlagen mit einer Gesamtfläche von rund 396 m². Für die Liegenschaft wurden bereits Konzepte für eine mögliche Weiterentwicklung ausgearbeitet. Die Widmung als Kerngebiet unterstreicht die langfristige Attraktivität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Bestand im Überblick: 2 Wohneinheiten oder Büroszusätzlich Lagerflächen im Erdgeschoss Innenhof 3x2 Carport-Plätze Grundstück gesamt ca. 396 m² (2 EZ) Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen laufende Einnahmen von rund € 1.500 netto monatlich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit des Stadtplatzes von Vöcklabruck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar - eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Entwicklungen nachhaltig attraktiv ist. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Weitervermietung ist ebenso möglich wie eine schrittweise Entwicklung oder vollständige Neugestaltung. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für: Anleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung Projektentwickler Eigennutzer (z. B. Kombination Wohnen & Arbeiten) Die straßenseitige Fassade unterliegt dem Ensembleschutz, wodurch der historische Charakter des Gebäudes erhalten bleibt und langfristig zur Wertstabilität beiträgt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - wurde das Projekt "Vorstadt 18" errichtet. Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Im Herzen von Vöcklabruck - zwischen Vöckla und Stadtplatz - wurde das Projekt "Vorstadt 18" errichtet. Die ausgezeichnete, zentrale Lage und die moderne Bauweise bieten ein komplettes rundum Paket für Ihr Wohlbefinden. Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und vieles mehr können Sie in nur wenigen Geh-, Fahrrad-, oder Autominuten erreichen. 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² wurden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. Im Untergeschoss stehen insgesamt 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohneinheit bietet einen offenen, großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großen Vorraum. Die einladende Loggia rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 25.000,- zu erwerben. Vorstadt 18 Highlights:• Top Infrastruktur• Stadtzentrum• nähe Stadtpark und Stadtplatz• an der Vöckla• einzigartiger Ausblick• moderne Bauweise• Erstbezug• Fußbodenheizung/Fernwärme• barrierefrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

AUSGEZEICHNETE RAUMAUFTEILUNG - OPTIONAL mit DACHGARTEN! Nutzen Sie unseren MIETEN vs KAUFEN Rechner! Jede Monatsmiete ist verlorenes Geld. PROVISIONSFREI und JETZT mit der NOCH bis 30.06 gültigen Verordnung zusätzlich GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im Informationsblatt. Der GRUNDRISS der provisonsfreien 3-Zimmer-Wohnung B14 befindet sich im 1. Stock von Baukörper B. Die ausgezeichnet aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine ca. 6 m² große Loggia. Der offene aber trotzdem teils abgeteilte Küchenbereich, mit Abstellraum, wurde geschickt in den Wohnbereich integriert. Auf Grund der zentralen Lage, der hochwertigen Bauweise und mit einer erzielbaren Rendite von ca. 3,2 % ist die Immobilie AUCH als ANLEGERWOHNUNG bzw. zur ALTERSVORSORGE geeignet. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen (nur mehr wenige verfügbar), errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption mit breiten Fluren und großzügigen Liftanlagen sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen teilen sich auf in Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten oder Terrasse/Loggia, in den Zwischengeschossen Wohnungen mit Loggien/Balkonen/Terrassen und im Dachgeschoss eindrucksvolle Wohnungen mit Aussicht und begrünter Dachterrasse! Ein echtes Highlight der Anlage stellen die Penthouse-Wohnungen dar, die neben geräumigen Loggien teilweise auch über begrünte Dachgärten und Dachterrassen verfügen. Ein herrlicher Ausblick über die Dächer von Vöcklabruck wird geboten! Die LAGE der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. PROVISIONSFREI. Der Tiefgaragenplatz ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Stadtlage. OPTIONAL kann jeder Wohnung, solange verfügbar, ein herrlicher Dachgarten mit Dachterrasse zugeordnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN: zentrale Stadtlage ausgezeichnete Infrastruktur 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Fernwärme Lift Tiefgarage Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 185.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 162.800.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 22.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 20.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B14: Vorraum Flur Wohnen / Wohnküche Schlafzimmer Zimmer / Büro Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose Tiefgaragenplatz optional gegen Aufpreis ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Baugrundstücke in Gallspach und Ohlsdorf. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Einzigartiges Anwesen in Zentrumsnähe von Salzburg. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]