Suchergebnisse für "haus kaufen seepark vösendorf"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, all jenen schon längere oder kürzere Zeit Immobilien Suchenden, die in letzter Zeit nicht die Möglichkeit hatten, eine Immobilie in Vösendorf zu erwerben, mitzuteilen, dass der lang ersehnte neue Wohngarten mit 4 Doppelhaushälften und einer Wohnung fertiggestellt wurde. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Objekte in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Die Doppelhaushälften haben alle jeweils 6 Zimmer, während die Wohnung 4 Zimmer hat. Es gibt 2 Parkplätze für jede Immobilie zu kaufen ist. Jede Haushälfte und die Wohnung verfügen über eine Dachterrasse, die je nach Ausführung das ganze Jahr über als Sonnentankstation verwendet werden kann. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos hergerichtet, und jeder wird die Möglichkeit haben, seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #gefördert

Raumaufteilung Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Dachgeschoss in die Küche und auf den westseitigen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres WC, das Badezimmer, die Stiegen auf die Dachterrasse inkl. Sicherheitstüre, ein großes 22,86 m² großes Schlafzimmer inkl. Schrankraum und ein 10,59 m² großes Schlafzimmer. Ein Umbau auf 3 Schlafzimmer ist möglich. Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im hellen Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken mit Alibert inkl. Unterbauschrank. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. An den Fenstern im Dachgeschoss sind Innen-Blisses und ein Sonnenschutz angebracht. Es wird mittels Gas-Fußbodenheizung geheizt. Eine Klimaanlage der Firma Toshiba mit 1 Außengerät und 2 Innengeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im großen Abstellraum im... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das geräumige ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus wurde 1994 saniert und aufgestockt. Das Grundstück ist 365 m 2 groß und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Vösendorf. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf 2 Etagen. Der Eigengarten hat eine Fläche von rund 300 m². Des Weiteren gibt es eine Garage sowie einen Carport auf dem Grundstück. Im Erdgeschoß gelangt man über den Eingangsbereich mit Garderobe in eine rund 23 m² große Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitsraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Badezimmer sowie ein WC. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 59 m² . Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick in den grünen Garten. Über eine Treppe gelangt man in den 1994 gebauten 1. Stock. Dort befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche, Dusche und WC. Insgesamt hat der 1. Stock eine Wohnfläche von rund 57 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 129m² Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Erdgeschoss 45m²: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Toilette Terrasse Garten 1. Obergeschoss 42m²Vorzimmer3 Zimmer, 2 Zimmer mit Ausgang Balkon Badezimmer2.Obergeschoss 42m²Vorzimmer2 Zimmer mit Ausgang Balkon Badezimmer Raum für Sauna Begehbares Flachdach ca. 19m²Highlights: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Garten 25m² mit Rasen Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff 3-fachverglast Actualfenster mit elekt. Außenrolläden Zusätzlich können 2 PKW-Stellplätze zum Kaufpreis von 17.000 Euro erworben werden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 142m² Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Erdgeschoss 49m²: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Toilette Terrasse Garten 1. Obergeschoss 46m²Vorzimmer3 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang Balkon Badezimmer2.Obergeschoss 46 m²Vorzimmer2 Zimmer, beide mit Ausgang Balkon Badezimmer Raum für Sauna Begehbares Flachdach ca. 22m²Highlights: Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Garten 77m² mit Rasen Ziegelmassiv Bauweise Kunststoff 3-fachverglast Actualfenster mit elekt. Außenrolläden Zusätzlich können 2 PKW-Stellplätze zum Kaufpreis von 17.000 Euro erworben werden. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Übernahme erst ab 01.06.2025 möglich. Angeboten wird eine moderne 3-Zimmer Wohnung in der beliebten "Seepark-Siedlung Am Teich" in Vösendorf. Diese schöne & lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet, verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung und wird teil- bzw. vollmöbliert verkauft. Durch die Süd-West Ausrichtung und die Lage der Wohnung im 2.OG (Lift vorhanden) hat man vom 11 m² großen Balkon aus einen wundervollen und unverbaubaren Blick ins Grüne / Richtung Anninger und freie Sicht auf tolle Sonnenuntergänge. Ausstattungs-Highlights: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung und Wochenprogramm • Anschluss an eine biogene Fernwärmeanlage • dezentrale Wohnungsstation für die Heizwärme- und Warmwasserbereitung Vorteil: durch die Warmwassererzeugung im Durchflussprinzip wird die Legionellengefahr minimiert! • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (=super Raumklima+Luftfeuchte) • Rolläden inkl. Insektenschutzrollo an allen Fenstern, Steuerung über Funk-Fernbedienung • Video-Türsprechanlage • Separates WC mit Handwaschbecken • Bodenebene Dusche mit Eco-Regenbrause • große Eckbadewanne • Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung • Voll eingerichtete und neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten (Siemens/Bosch) • geräumiger Abstellraum / Speis direkt bei der Küche inkl. Strom & Bodenablauf • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellräume • Kinderwagenabstellräume • Markise auf dem Balkon mit Handkurbel Ein Carport- und ein Garagen Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses einmalige Angebot ab! Absolutes Highlight ist jedoch der 50.000 m² große und top gepflegte Badesee, welcher den Bewohnern der Siedlung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht (gegen Gebühr). Der Zugang ist nur wenige Meter vom Haus entfernt, einfach in Badebekleidung mit Handtuch hinspazieren, das ist Urlaubsfeeling pur! Im See-Areal gibt es eine Kantine (Saison Betrieb) mit Getränken und Speisen, perfekt für einen Sundowner mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine neuwertige und wunderbare Immobilie an einem der schönsten Badeseen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung und weitere Fragen gerne zur Verfügung. Privatverkauf, bitte keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Schnell zuschlagen, bevor es jemand anderer tut!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese wunderschöne 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in Vösendorf, direkt gegenüber vom BILLA. Sie besticht durch ihre geschmackvolle Gestaltung und bietet eine Wohnfläche von ca. 50,20 m². Beim Betreten erwartet Sie ein kleiner Vorraum, der Sie in den zentralen Wohnbereich führt. Die ansprechende Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, welches genügend Raum für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette mit Waschbecken sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Verweilen und Genießen lädt ein Balkon mit ca. 6,94 m² ein. Das absolute Highlight ist auf alle Fälle der Zugang zum Badeteich Vösendorf, welchen Sie in kürzester Zeit erreichen. Der nächste Sommer kommt bestimmt und Sie werden froh sein, wenn Sie Ihren Urlaub zu Hause verbringen können und trotzdem nicht auf Urlaubsfeeling verzichten müssen! Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz im Eigentum, der Ihnen jederzeit einen sicheren Parkplatz bietet. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben dem BILLA (gegenüber), befinden sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY in Fußnähe. Kindergarten, Schule, Arzt, Bank und Trafik sind in der Nähe vorhanden. Die SCS ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für unserem Open House am 26.04.2024 (mit Einzelterminen). Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim präsentieren zu dürfen! Der STARTpreis NUR ? 198.000, INKL. ca. 44.000, WBF *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Vösendorf - Exklusive Doppelhäuser an Wiens südlicher Stadtgrenze! In der Zeisiggasse 4-6 entstehen zwei traumhafte Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen und exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Lage vereint das pulsierende Lebensgefühl einer urbanen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur idyllischen Natur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Alle Einheiten werden schlüsselfertig in sehr gehobener Ausstattung und provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Highlights : • 3 geschoßige Massivhäuser • 5-6 Zimmer • 3 WCs • 2 Badezimmer • 2 Stellplätze • Pool inkl. • Garten • zwei Terrassen *sehr gehobene Ausstattung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Vösendorf - Exklusive Doppelhäuser an Wiens südlicher Stadtgrenze! In der Zeisiggasse 4-6 entstehen zwei traumhafte Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen und exklusiven Wohneinheiten. Diese einzigartige Lage vereint das pulsierende Lebensgefühl einer urbanen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur idyllischen Natur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Alle Einheiten werden schlüsselfertig in sehr gehobener Ausstattung und provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Highlights : • 3 geschoßige Massivhäuser • 5-6 Zimmer • 3 WCs • 2 Badezimmer • 2 Stellplätze • Pool inkl. • Garten • zwei Terrassen *sehr gehobene Ausstattung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses großartig geplante und geschmackvoll ausgestattete, rund 160m² große Reihenhaus mit 5 Zimmern und Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. DAS PROJEKT: Auf dem rund 630 m² großen Grundstück werden 3 Reihenhäuser errichtet. Die Häuser erstrecken sich über 3 Wohnebenen und verfügen über 5 Zimmer, Eigengärten sowie über jeweils eine Terrasse und 2 Balkone. Im vorderen Bereich der Liegenschaft wird sich die allgemeine Zufahrt sowie der Stellplatzbereich befinden. Es werden 2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung stehen. Die Wasser und Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundliche Luft - Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Auf den Dachflächen sind die Vorbereitungen für Photovoltaik- oder Solaranlagen vorgesehen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet werden. Es werden ausschließlich Wienerberger Porotherm Ziegel verwendet. Die Fußböden der Reihenhäuser werden mit Trittschalldämmung ausgeführt und alle Innenwände aus Wienerberger Ziegeln gemauert. Sämtliche Außenwände werden mit einer 20cm dicken Wärmedämmung versehen sowie sämtliche Verblechungen in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt. Die Wohnräume und Sanitärräume werden mit Zwischendecken und Einbaubeleuchtung (Konzeptbeleuchtung LED) versehen werden. Die Reihenhäuser befindet sich schon im Bau. Die Fertigstellung ist im Oktober 2024 geplant! HAUS 3: Zum Verkauf gelangt dieses ideal geplante und geschmackvoll ausgestattete, rund 160m² große Eckreihenhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und ca. 62m² Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Es liegt in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. Der Anteil der Grundfläche des Hauses beträgt rund 165m². Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangt man in die sehr großzügige, rund 45m² große Wohnküche, wo sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet sind. Hier befindet sich auch der Ausgang durch die ca. 4,5m breite Hebeschiebetüre, auf die knapp 8m² große Terrasse und den ca. 62m² großen Eigengarten. Die Gästetoilette sowie die Technik unter dem Stiegenaufgang vervollständigen das Erdgeschoß der Immobilie. Der komplette Boden dieser Ebene wird mit eleganten, italienischen Großformatfliesen (120x120 Hersteller Florim) versehen werden. 1. OG : Das erste Obergeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer (ca.21m² und 14m²), über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen Abstellraum, der auch als Umkleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird diese Etage durch 2 ungefähr 5m² große Balkone. 2.OG: Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Idealer Weise gibt es noch ein ca. 11m² großes Arbeitszimmer und eine separate Toilette in der obersten Wohnebene. Im 1. und 2. OG des Hauses wird ein sehr geschmackvoller, geölter Eiche Echtholzdielenboden (220 cm länge) verlegt werden. Hervorzuheben sind neben der äußerst hochwertigen Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen) auch die 2,3m hohen REKORD Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung samt elektr. Sonnenschutz (Raffstore/ Rolladen in Unterputz) die viel Tageslicht spenden und perfekt isolieren. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage werden seitens des Verkäufers vorbereitet. Das gesamt Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt wird schlüsselfertig samt Außenanlage übergeben. Ein Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber per Aufpreis bestellt und realisiert werden. Bei näherem Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Aufteilung: • Vorplatz mit PKW - Stellplätzen EG: • Vorraum • ca. 45m² große Wohnküche mit sämtlichen Küchenanschlüssen • separate Toilette • Technik unter der Treppe • ca. 8m² große Terrasse • ca. 62m² Eigengarten 1. OG: • 2 Schlafzimmer • 2 Balkone • Abstellraum (Umkleide) • Badezimmer mit Dusche und WC 2. OG: • Elternschlafzimmer • Schrankraum • Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Arbeitszimmer • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"Modern Wohnen beim See!? Die hier inserierte Wohnung befindet sich im ? neuen? Seepark in Vösendorf an der Grenze zum 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens ist ideal. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald. Die inserierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit barrierefreien Lift vom EG und Keller) eines 2012 fertiggestellten, modernen Wohnbau-Projekts. Die moderne und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² zuzüglich 7 m² Balkon. Über den Vorraum gelangt man in das 21 m² große, geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, auf dem man den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen lassen kann. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein WC und direkt daneben ein Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Flur gelangt man ebenso in die 3 Zimmer (zwischen 10 m² und 13 m² groß) und den Abstellraum. Die stilvoll und modern eingerichtete Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten: Ein Highlight ist die Wohnraumlüftung und passive Bauweise der Wohnung, wodurch man ein angenehmes Wohnraumklima sowie sehr geringe Heizkosten hat. In sämtlichen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, welche mit einer Pellets-Fernwärme-Anlage betrieben wird. Durch die moderne Bauweise ist es im gesamten Bereich der Wohnanlage sehr ruhig. An den Dachfenstern gibt es elektrische Rollläden, bei den sonstigen Fenstern normale Rollläden. Außer an den Dachfenstern sind sämtliche Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Über T-Systems ist Breitbandinternet bis 1 Gigabit verfügbar. Da die Wohnung die letzte im Laubengang ist, kann dieser auch zum Abstellen bzw. als privater Bereich genutzt werden. Es gibt nur auf der linken Seite eine direkte, sehr ruhige Nachbarin. Zur Wohnung zugehörig ist neben einem beheizten Kellerabteil auch ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude, welcher im Preis inbegriffen ist. Für Besucher gibt es eigene Besucherparkplätze in einem nahe gelegenen AURA Parkdeck. Ein zusätzlicher Garagenplatz kann bei Bedarf um nur 65 Euro pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem mehrere Kinder- und Fahrradräume. Im Bereich zwischen den Wohnungen befindet sich ein wunderschön begrünter Garten. In der Wohnanlage gibt es auch schöne Kinderspielplätze... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse. Die derzeitige Bausperre endet mit [Tel] und sieht eine Flächenwidmung von 1,5 Geschossflächenzahl mit max. 6 Wohneinheiten vor. Da es sich um 2 Grundstücke handelt könnte man also in Summe wahrscheinlich 12 Wohneinheiten errichten. Derzeit gibt es ein Altbestandhaus im vorderen Bereich und ein zweistöckiges Gebäude mit einer rund 150m2 Wohnung (Baujahr 1982) im hinteren Bereich des Grundstückes. Im Geschäftslokal vorne gibt es ein unbefristetes Mietverhältnis. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]