Suchergebnisse für "haus kaufen oberalm puch"

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum – nahezu wie eine integrierte Speisekammer – und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in 5412 Puch bei Hallein bietet mit 7 Zimmern auf 248 m² ein besonderes Wohngefühl ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das 2005 errichtete Haus wurde 2019 modern erweitert und ist dank Erdwärmeheizung energetisch effizient. 1.700 m² Garten mit Pool und Sonnenterrasse, Dachterrasse, Vollkeller sowie viele Stellplätze inkl. Doppelcarport und großer Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Platz und hohem Wohnkomfort • Baujahr 2005 ? im Jahr 2019 modern und großzügig erweitert • energetisch effizient und zukunftsorientiert ? nachhaltige Beheizung mittels moderner Erdwärme • großzügiger, sonniger Garten mit einladendem Pool und weitläufiger Sonnenterrasse • durchdacht und praktisch aufgeteilt ? beide Wohneinheiten separat begehbar • voll unterkellert • umfangreiches Stellplatzangebot ? Doppelcarport, geräumige Garage und weitere Freistellplätze • weitere Dachterrasse mit coolen Gestaltungsmöglichkeiten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar - ohne Durchgangszimmer - und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEideale Wohnlage im Gemeindegebiet von Oberalm, nur ca. 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt Ortszentrum von Oberalm in geringer Distanz erreichbar Nahversorgung, Volksschule im Ortszentrum von Oberalm WOHNHAUSneuwertiges, architektonisch ansprechendes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohnheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossenim Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Fahrradraum etc.) HWB 37 kWh/m²a, fGEE 0,54WOHNUNGim Erdgeschoss gelegen und wurde lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2020 erstmals bezogenwunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnflächesonnige und großzügige Terrasse mit Sonnensegel, Swimmingpool und Eigengartenflächen (Gesamtfläche rund 120 m²) helles, rund 34 m² großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, etc.gut möblierbares Schlafzimmer, zusätzlich zwei Kinderzimmer/Büro Badezimmer ausgestattet mit schwellenfreier Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschlussseparates WCseparater Abstellraum im Wohnungsverbandbeheizt mittels Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima2 zugeordnete PKW-Freistellplätze, zugeordnetes Kellerabteil Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Auf der obersten Ebene der eleganten FISCHER. VILLA erwartet Sie ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage vereint diese außergewöhnliche Residenz stilvolle Architektur, absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick auf die Salzburger Bergwelt. Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Drei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Wirtschaftsraum schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das stilvolle Studio im Dachgeschoss mit Hängekamin bietet einen besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Charme. Das Highlight dieser Immobilie ist die rund 84 m² große, uneinsehbare Dachterrasse – ein privates Refugium mit Sonnensegel, Bewässerungssystem und spektakulärem Panoramablick über die Salzburger Bergwelt. Ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente zum Alltag werden. Highlights • Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Ca. 84 m² private Dachterrasse mit Panoramablick • Hochwertige Designerküche mit Geräten von Gaggenau und Bora sowie integriertem Weinkühler • Edle Nussholzparkettböden und großformatiges Feinsteinzeug • Stilvoller Hängekamin • Maßgefertigte Tischlereinbauten - Exklusive Materialien und zeitlose Innenarchitektur... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Gewerbeimmobilie in Oberalm richtet sich an Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die ihren betrieblichen Standort mit ihrem privaten Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Lager, Büro, Stellflächen und ein großzügiges Penthouse. Im Erdgeschoss stehen eine ca. 74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle, ca. 38,09 m² Bürofläche und ein ca. 41,17 m² großer Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Fünf LKW-Stellplätze, davon zwei überdacht, sowie drei Garagen für PKW schaffen großzügige Flächen für den betrieblichen und privaten Fuhrpark. Im Obergeschoss liegt das ca. 143,93 m² große Penthouse mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eigenem Waschraum und einem ca. 64 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin. Ca. 147 m² Terrassen- und Außenfläche ergänzen den Wohnbereich um Jacuzzi, Sauna und einen kleinen Garten über der Garage. Das Gebäude trägt das Baujahr 2009 und erhielt 201 Diese Gewerbeimmobilie in Oberalm richtet sich an Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die ihren betrieblichen Standort mit ihrem privaten Lebensmittelpunkt verbinden möchten. Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Lager, Büro, Stellflächen und ein großzügiges Penthouse. Im Erdgeschoss stehen eine ca. 74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle, ca. 38,09 m² Bürofläche und ein ca. 41,17 m² großer Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Fünf LKW-Stellplätze, davon zwei überdacht, sowie drei Garagen für PKW schaffen großzügige Flächen für den betrieblichen und privaten Fuhrpark. Im Obergeschoss liegt das ca. 143,93 m² große Penthouse mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eigenem Waschraum und einem ca. 64 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin. Ca. 147 m² Terrassen- und Außenfläche ergänzen den Wohnbereich um Jacuzzi, Sauna und einen kleinen Garten über der Garage. Das Gebäude trägt das Baujahr 2009 und erhielt 2015 durch einen umfassenden Umbau, eine vollständige Sanierung sowie Erweiterungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss seine heutige Form. Der direkt angrenzende Löwensternpark und die Lage nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt ergänzen die Verbindung aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #ruhig

Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Urstein der Gemeinde Puch bei Hallein, südlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule Salzburg, das Techno-Z Urstein mit Unternehmen wie Scania und Bilfinger sowie die Justizanstalt Salzburg. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A10 Tauernautobahn, die S-Bahn-Haltestelle Puch-Urstein (Linie S3), mehrere Buslinien und der Salzachradweg gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit mit Auto, ÖPNV und Fahrrad.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche - ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg. Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind. Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 84-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse WNFL. ca. 112 m²Terrasse ca. 44 m²Kellerabteil ca. 10 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige, großformatige Fliesen 60 × 120 cm PORRINO Greige matt Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Raffstores im Wohnbereich Rollläden in den Schlafräumen Beschattung komfortabel mittels Funkfernbedienung Strom- und Lichtauslass auf Balkon bzw. Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind drei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten, der sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch besonders viel privaten Freiraum bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden großzügig geplanten Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 43-Zimmer-Wohnung im EG mit riesigem Garten rund um das Objekt WNFL. ca. 94 m²Garten 294 m²Kellerabteil ca 11 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen 60 × 30 cm grau/weiß Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Strom- und Lichtauslass auf Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Puch bei Hallein, welcher nur 9 km südlich von der Stadt Salzburg entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule sind in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung zu Erholung im Grünen ein: Die Au, die Salzach und ein kleiner Schwimmteich sind fußläufig bequem erreichbar. Haus Willkommen in Ihrem Traumhaus in Puch bei Hallein, Salzburg! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 101,25m² und drei großzügigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie sofort in Ihren Bann ziehen wird. Der Blick aus den Fenstern auf die umliegende Berglandschaft, das satte Grün der Natur und die Weite der Landschaft werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Doch nicht nur der Ausblick ist ein Highlight dieser Immobilie. Der großzügige Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder mit Ihren Liebsten zusammensitzen und den Tag ausklingen lassen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochmoderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen und die Photovoltaik trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wohnküche ist ein zentraler Treffpunkt in diesem Haus. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über zwei Bäder, jeweils mit Fenster. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und in einem Badezimmer befindet sich ein Doppelwaschbecken, sowie eine Regendusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei weitere WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Zusätzlichen Platz bietet der Keller: Hier finden Sie einen praktischen Waschraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sogar mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltigen Eigenstrom und reduzierte Nebenkosten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Puch bei Hallein alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Auto LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität. Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. OFFENE KOMFORTZONEN Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das "Wohlfühlen" ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens. Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. POINT LOUNGE - Konstruktive Kommunikation Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann. In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause - mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten. KEINE BARRIEREN Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. UP TO DATE - Technische Ausstattung Großzügiges Entrée, offenes - vertikalbelichtetes Stiegenhaus Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Objekt Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Raumgesteuerte Heizung und Kühlung Außenliegende, elektrische Beschattung 3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch Begrünte, lebende Fassade GEBÄUDEÜBERSICHT POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]