Suchergebnisse für "haus kaufen linz leonding"

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit! Ruhiges Wohnen im Zaubertal Am Ende einer Sackgasse, zehn Schritte vom Wald und von Wanderwegen entfernt und doch in fünf Autominuten am Hauptplatz: Dort wartet Ihr neues Leben auf Sie. Das Haus, in gekoppelter Bauweise errichtet, besticht durch viel Privatsphäre, zwei Terrassen, ein Pool, all das in vollkommener Grünruhelage. Mit Altbaumbestand und eigener Bärlauch-„Plantage“, Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen. Der Pool liegt auf der Süd-West-Terrasse, die bis in die späten Abendstunden hinein Sonnenlicht bietet. Ebenso inklusive: Garage und kostenlose Stellplätze. Das Haus wurde 2011 umfassend saniert: Vollwärmeschutz, Einbau einer Wärmepumpe, Sanierung des Kellers, inkl. neuem Bodenaufbau und mit Fußbodenheizung wohnlich gemacht, Zubau von 22 m2 und Bau eines Swimmingpools. Das Haus ist – bis auf den Zubau – komplett unterkellert (ca. 55 m2). Im Keller ist ein Raum mit 18 m2 mit Tageslicht als Büro nutzbar. Es bleibt also genug Stauraum. Generell ist das gesamte Zaubertal eine dorfähnliche Gemeinschaft. Es herrscht eine gute und freundschaftliche Verbindung mit allen Nachbarn. Geborgenheit mit Dorfcharakter, wie es kaum noch wo zu finden ist. Man trifft sich auf der Straße, ist per Du und kann sich aufeinander verlassen. Kurzum: ein durch und durch liebesvolles Zuhause: von der Raumaufteilung über die Lichtverhältnisse bis hin zur Umgebung. Baujahr 1962 Einbau neuer Fenster 1999 Neues Dach 2006 Umfassende Haussanierung 2011 Wohnfläche 114 m² + 19 m² Arbeitszimmer im Untergeschoß Grundstücksfläche 461 m2 Kellerbereich ca. 55 m2 2 Terrassen (SO + SW) Garten Möglichkeit zum Ausbau einer ca 20 m² großen Dachterrasse Garage Lage: im exklusiven und beliebten Zaubertal/Leonding in einer Sackgasse, an der Grenze zu Linz Betriebskosten: Strom: ca 11.000 kw/h (inkl Wärmepumpe ) Beheizt wird das Haus inkl Keller (insgesamt 160m²) Gemeindeabgaben: 50, /mtl. Kanal, Wasser: 47, /mtl. *Profitieren Sie noch von der Befreiung der Eintragungsgebühr 1,1 % für die ersten €500.000 und der 1,2 % Eintragungsgebühr für Pfandrecht. Stichtag ist der 30.06 ( Antrag ans Grundbuch) Über die genauen Bedingungen Informieren wir Sie persönlich! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese besondere Jahrhundertwendeliegenschaft erzählt Geschichte: Eine ehemalige Villa wurde von einer Architektin mit viel Feingefühl in drei exklusive Eigentumswohnungen umgebaut und neu aufgeteilt. Jede Einheit bewahrt den Charakter des Altbaus und bietet zugleich großzügigen Wohnkomfort. Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und ist über ein altehrwürdiges Treppenhaus mit nur wenige Stufen bequem zu erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Eigengartens sowie des KFZ-Abstellplatzes, welche sich direkt neben dem Eingangsbereich befinden. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, mit dem Gefühl eines nahezu eigenständigen Wohnens. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 136 m² auf einer Etage Eigengarten: ca. 85 m² (mit Magnolie) Untergeschoss / zwei Räume mit Nutzfläche: ca. 52 m² (davon ca. 19 m² Heiz-/Lagerraum) Lage: ruhige Sackgasse in einer der besten Wohngegenden Leondings Verwaltung: Eigenhausverwaltung (keine externe Hausverwaltung) Zustand: Altbauzustand aber sofort bewohnbar - großes Gestaltungspotenzial Rücklagenstand: ca. € 17.000,- Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der schönsten Wohngegenden von Leonding - grün, gediegen und mit hoher Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 85 m², der zum Verweilen, Entspannen und Gestalten einlädt. Eine wunderschöne Magnolie setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Garten eine fast parkähnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem außergewöhnlich großzügige Räume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m². Davon entfallen ca. 19 m² auf den Heiz- bzw. Lagerraum der Ölheizung (Altbau), wodurch zusätzlich ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen - ideal als Atelier, Hobbybereich oder weiterhin als Waschmaschinenbereich. Die Liegenschaft wird im Rahmen einer Eigenhausverwaltung durch die Eigentümerin selbst betreut. Es ist keine externe Hausverwaltung beauftragt, ein weiterer Vorteil in puncto Kostenkontrolle und Mitbestimmung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Altbauzustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Jahrhundertwendehaus Haus wurde 2009 in Wohnungseigentum umgewandelt und außen revitalisiert. Der Rücklagenstand beträgt aktuell rund € 17.000,-. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und viel Raum für persönliche Wohnträume - eine seltene Chance in Leonding. Verkaufspreis: Euro 525.000,- KFZ Abstellplatz: Der KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Eingang ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäkchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse einladender großzügiger Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Raum) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil 2 Freiparkplätze Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: € 89.818,00 Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: € 3.400,00 Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: € 93.218,00 Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: € 2.954,00 Monatliche Miete für die Wohnung 1 : € 1.477,18 Heizung und Warmwasser derzeit: € 109,45 Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca 1 . € 81,00 Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive 2 Freiparkplätze: € 1.668,63 Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: € 351.069,00 Restzahlung nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze³: € 12.615,00 Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 363.683,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City", das Infracenter oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und liebevoll generalsanierte Doppelhaushälfte in Leonding überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden Außenbereich. Die ruhige Lage mit guter Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit befristet vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus ein Flur weiter in die Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gartenhäuschen, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Küche mit Essbereich, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Über die Treppe erreichen Sie den oberen Bereich des Hauses. Dieser umfasst: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Durch die umfassende Generalsanierung präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leonding-Gaumberg - ca. 72 m² + 6 m² loggia Wohlfühlfläche in Toplage! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leonding-Gaumberg - nur wenige Minuten von Linz entfernt. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und Grünruhelage.💫 Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zzgl. Loggia Schlafzimmer mit genügend Platz für Stauraum Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Separate Küche Badezimmer und separates WC Vorraum mit Garderobenmöglichkeit Loggia mit Blick ins Grüne/Weitblick!🌳 Ausstattung & Highlights: Ca. 72 m² optimal genutzte Wohnfläche + zzgl. 6 m² Loggia Helle Räume Gepflegter Zustand - sofort beziehbar riesengroßes Kellerabteil inklusive PKW-Stellplatz vorm Haus inklusive 2 Stock ohne Lift | nicht barrierefrei! Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Nahversorger, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite📍 Lage: Leonding-Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Linzer Umland. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grünem Wohngefühl. Die Innenstadt von Linz ist in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten.💰 Kaufpreis: EUR 239.000,00📞 Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vier Wände, 125 m² Wohnfläche, 408 m² Grund – und jede Menge Möglichkeiten. Ein paar Stufen führen zum Eingang. Im Inneren finden Sie einen Windfang, einen Vorraum und ein kleines WC mit Fenster. Die Küche: kompakt, praktisch, gut geschnitten. Und dann das Wohnzimmer – fast 25 m², hell, offen, mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Tür geht auf, der Blick geht raus. Hier beginnt der Garten. Frühstück, Sonnenliegen, Sommerabende – alles drin. Eine Etage höher: drei Zimmer, ein Bad, ein Balkon. Das größte Zimmer mit gut 15 m² hat Zugang zum 9 m² großen Balkon. Die beiden kleineren – mit 11 und 8 m² – passen perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Bad mit Fenster, Wanne und WC ist funktional – und bereit für ein Update. Im Dachgeschoss wartet ein 25 m² großer Raum auf neue Ideen. Dazu ein kleiner Abstellraum – unauffällig, aber nützlich. Im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Lagerfläche – und direkter Zugang zur Garage mit fast 20 m². Das Haus stammt aus den 60ern. Es braucht frische Oberflächen, moderne Technik und ein paar Entscheidungen. Dafür bekommt man ein solides Fundament – und viel Spielraum. Kein Hochglanz, aber ein ehrliches Angebot mit Potenzial. Das vollständige Exposé gibt’s auf Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag . Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, 3 geräumige Zimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich. In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Egal ob als Spielfläche für die Kleinen oder zum Grillen und Chillen. Selbst ein kleines Hochbeet würde gut Platz haben. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Lage in Leonding, Stadtteil Haag, Die Thomas Mann-Straße ist eine Sackgasse und Seitenstraße zur Herderstraße. Nahe Linz Keferfeld... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 18,44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer attraktiven Lage von Leonding. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch umliegende Gebiete schnell und bequem erreichbar. Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die angenehmes Wohnen auf kleinem Raum ermöglicht. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist optimal nutzbar und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die ein praktisches und leistbares Zuhause suchen. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche Bad/WC Zusätzliche Ausstattung: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Eine Gelegenheit, die es kaum noch gibt. In absolut begehrter Lage am Buchberg in Leonding gelangt eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf den Markt ? ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen. Eine Lage, die begeistert Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität ? fernab von Hektik und Stress, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Leonding sowie der Linzer Stadtgrenze (Froschberg) entfernt. Diese Kombination macht die Lage nicht nur einzigartig, sondern auch besonders wertbeständig. Grundstück mit Potenzial Mit einer Fläche von ca. 896 m² und einer idealen, ausgewogenen Form bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob modernes Designerhaus, stilvolle Villa oder individuelles Traumhaus ? hier lassen sich Ihre Wohnideen optimal verwirklichen. Ca. 896 m² Grundstücksfläche Perfekte Proportionen für flexible Bebauung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eingebettet in die ruhige und grüne Wohnlage des Zaubertals in Leonding befindet sich dieser attraktive Bauplatz mit ca. 1.080 m². Die Liegenschaft ist Teil eines größeren Grundstücks mit insgesamt ca. 1.792 m², für das ein unverbindlicher Teilungsvorschlag ausgearbeitet wurde. Dieser sieht unter anderem diesen großzügigen Bauplatz vor. Die Widmung als Bauland - Reines Wohngebiet (WR) sowie ein bestehender Bebauungsplan bilden die planungsrechtliche Grundlage für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Mit seiner Größe eignet sich dieser Bauplatz ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses mit großzügigem Gartenanteil. Die ruhige Lage im beliebten Zaubertal sowie die gute Anbindung an Linz schaffen eine attraktive Kombination aus Natur und Stadtnähe. Wichtiger Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bauplatz auf Basis eines unverbindlichen Teilungsvorschlags. Die tatsächliche Teilbarkeit sowie die konkrete Ausgestaltung sind im Detail mit der zuständigen Behörde abzuklären und abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Erschließungsanforderungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein großzügiges Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leonding sichern möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]