Suchergebnisse für "haus kaufen kufstein"

#Ferienhaus #hell #möbliert

Dieses liebevoll gestaltete Tiny House bietet auf rund 27 m² die perfekte Kombination aus modernem Minimalismus, hoher Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl. Das Objekt, vollständig in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, kann im Tiroler Unterland besichtigt werden und eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes, effizientes und gemütliches Wohnkonzept suchen. Der durchdachte Grundriss auf nur einem Geschoss schafft überraschend viel Raum: Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnerker mit Liegelounge, ein praktischer Abstell- bzw. Technikraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein gut strukturiertes Schlafzimmer mit clever integriertem Stauraum unter dem Bett sorgen für maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Das Tiny House kann – auf Wunsch vollständig möbliert – im Sommer oder Herbst 2026 übernommen werden. Die Aufstellung erfolgt auf dem eigenen Grundstück, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist: ob als charmantes Ferienhaus, einladendes Gästehaus, stilvolles Poolhaus oder als dauerhafte Wohnlösung für Singles und Paare, die einen bewussten, reduzierten und naturnahen Lebensstil bevorzugen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sehr schönes Grundstück mit Altbestand, Kufstein Mitterndorf Sehr schönes, sonniges Grundstück mit abbruchreifem Wohnhaus in Kufstein-Mitterndorf zu kaufen. Das ebene trapezförmige Grundstück in sehr guter Lage hat eine Größe von ca. 794 m², die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Parzelle ist voll erschlossen und als Bauland-Wohngebiet gewidmet, die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße. Das Grundstück ist bestens für eine Neubebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und schöne zentrumsnahe Lage des ebenen Grundstücks. Das Stadtzentrum von Kufstein ist nur wenige Gehminuten, die Autobahnauffahrt Kufstein Süd ist ca. 2,5 km entfernt. Übernahme: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit ca. 76 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia + 1 m² Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, moderne Bodenbeläge und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Westen, zwei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholzparkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große helle 4-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Loggia/Balkon in Kufstein-Zell zu kaufen (Erstbezug nach Sanierung). Ursprüngliches Baujahr ca. 1988, die Sanierungen in der Wohnung erfolgten 2024 (Badausstattung neu, hochwertige Echtholz Parkettböden und Heizkörper neu, Elektroinstallation neu). Es gibt keinen eigenen PKW-Parkplatz. Raumprogramm Vorraum, unmöblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon (ca. 5 m²) im Süden, drei (Schlaf) zimmer, Bad mit Dusche neu, separates WC neu, Abstellraum, eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Die Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet. Wohngebäude Das Gebäude ist in Massivbauweise mit vier Wohngeschoßen errichtet und unterkellert. Nach oben ist der Baukörper mit einem flachen Satteldach abgeschlossen und mit Eternit eingedeckt. Die Fenster sind in 2-fach Isolierglas ausgeführt. Es gibt keinen Personenaufzug. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, Wärmeabgabe über Radiatoren in den Wohnräumen. Ein allgemeiner Fahrradkeller und Waschraum stehen zur Verfügung. Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind. Kaufabwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale EUR 336,00 und Konto-Fixentgeltpauschale EUR 50,00. Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt in Kooperation zwischen RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH und Meilenstein Realitäten GmbH. Wir verweisen darauf, dass zwischen Meilenstein Realitäten GmbH und der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Im Stadtzentrum von Kufstein gelangt diese großzügige Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 21 m² großen Balkon zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche verfügt sie über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Beide Zimmer bieten zusätzliche, angrenzende Räume, die flexibel als Schrankraum, Büro, Homeoffice oder Stauraum genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zwei Kellerabteile mit ca. 4,10 m² und 3,45 m² sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bushaltestelle und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf die Kufsteiner Festung – mitten im Stadtzentrum und dennoch mit zusätzlichem Freiraum im Außenbereich. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Kufstein – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort! Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Flair – liebevoll bewahrte Details treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage in Kufstein. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 194 m² Nutzfläche befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Lage von Kufstein. Das Haus aus dem Jahr 1940 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zahlreichen bereits umgesetzten Sanierungen und Modernisierungen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht austauschbar ist, sondern Persönlichkeit ausstrahlt, wird hier fündig. Liebevoll restaurierte Holzdielen, charakteristische architektonische Details, ein wunderschöner Erker und ein gemütlicher Ofen verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Historischer Charakter – umfassend modernisiert Der besondere Charme des Hauses wurde bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten bewusst erhalten. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem die Elektrik, Fenster, Wasser- und Kanalleitungen sowie der Kamin erneuert wurden. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. 2023 wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Bereits 2007 wurde das Dach saniert. Zudem verfügt das Haus über eine Passiv-Solaranlage. Die Fenster sind größtenteils 3-fach verglast und tragen zu einer guten thermischen Qualität bei. Trotz der Modernisierungen wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Die liebevoll restaurierten Holzböden und die historischen Details machen das Wohnambiente zu etwas ganz Besonderem. Wohnen mit Persönlichkeit Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ofen zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne kleine Erker, der in seinem ursprünglichen Stil erhalten wurde. Ob als Leseecke, Rückzugsort oder persönlicher Lieblingsplatz – dieser besondere Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen zusätzlichen Essbereich und bildet einen weiteren Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee am Morgen, ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend im Freien eignet. Ein WC und ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Viel Platz für Familie und individuelle Lebenskonzepte Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Detail befindet sich auf dem Podest zwischen Erd- und Obergeschoss. Dieser kleine, charmante Bereich könnte mit etwas Kreativität zu einer ganz persönlichen Rückzugsmöglichkeit werden – beispielsweise als Bibliothek, Leseecke oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeit Auch der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten und erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem: eine Sauna für entspannte Stundenein eigener Waschraumeine kleine Werkstatteine zusätzliche Hobby-, Kunst- oder Abstellkammer Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Garten mit außergewöhnlichem Potenzial Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit wunderschönen, gewachsenen Obstbäumen. Der weitläufige Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Pool, Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder eine private Ruheoase – hier lässt sich der Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zwischen den Obstbäumen einen Kaffee genießen, ein gutes Buch lesen oder einfach die Ruhe und Natur genießen – und das mitten in Kufstein. Der Garten vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug, das bei zentral gelegenen Immobilien nur selten zu finden ist. Ruhige Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf besondere Weise. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Kufstein und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe. Auch der Bahnhof Kufstein ist in rund 25 Gehminuten erreichbar. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte öffentliche Anbindung gewährleistet ist. So genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Grundstücks und den besonderen Charakter eines Einfamilienhauses, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Überschaubare laufende Kosten Ein weiterer Pluspunkt: Die Betriebskosten sind bereits inklusive Strom. Dadurch ergibt sich eine besonders übersichtliche Kostenstruktur und eine bessere Planbarkeit der laufenden Wohnkosten. Das Haus ist vollständig eigenständig nutzbar, obwohl es dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterliegt. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und einer ganz eigenen Atmosphäre. Die restaurierten Holzdielen, der besondere Erker und der gemütliche Ofen erzählen von vergangenen Zeiten, während die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die moderne Luftwärmepumpe und die laufenden Instandhaltungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dazu kommt ein außergewöhnlich großzügiger Garten, der Raum für Familie, Freunde, Hobbys, Erholung und persönliche Träume bietet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, mitten in Kufstein und dennoch mit dem Gefühl von Freiheit und Rückzug. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Kufstein – einem wahrhaft exklusiven Wohntraum unter dem schützenden Schirm eines charakteristischen A-förmigen Satteldachs. Diese einzigartige Immobilie vereint urbanes Leben und alpines Panorama auf tolle Weise und bietet Ihrer Familie einen Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch von besonderem Charme geprägt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Garderobe ausgestattet ist und direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier verschmelzen Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf harmonische Weise miteinander. Der sichtbare Dachstuhl verleiht der gesamten Etage eine besonders einladende Atmosphäre und unterstreicht das charmante Flair dieser Dachgeschosswohnung. Ein kleines Highlight ist der einladende Erker, der mit einer bequemen Sitzbank ausgestattet ist – der perfekte Ort für ausgedehnte Familienfrühstücke am Sonntag. Links davon befindet sich die offen gestaltete Küche, die direkt an die Vorratskammer anschließt. Rechts erstreckt sich das Wohnzimmer. Von hier und von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse. Hier können Sie nach einem langen Tag ein Glas Rotwein genießen und den Blick auf die Festung Kufstein, den Pendling und die majestätischen Berge schweifen lassen. Auf der Galerie, die über dem Wohnbereich thront, finden Sie einen entspannenden Chillbereich sowie ein kleines, offenes Büro. Der ideale Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Ebene und bietet zusätzliche Privatsphäre. Der nordwestliche Teil der Wohnung beherbergt das Master Bedroom, das durch ein elegantes Bad en suite und einen eigenen Balkon besticht. Auf der Ostseite liegt ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite und Zugang auf den nordöstlichen Balkon. Diese Traumimmobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein besonderer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Wann möchten Sie dieses einmalige Zuhause besichtigen? Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Gewerbefläche für Büro / Praxis / Handel Ausgangsbasis Edelrohbau

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kufstein und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,55 m² stehen ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur wird durch eine moderne, in die Decke integrierte LED-Lichtleiste stilvoll beleuchtet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlos eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Dieser bietet viel Platz zum Verweilen und eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Auch das Gebäude selbst wurde bereits umfangreich saniert und vermittelt ein ansprechendes und solides Gesamtbild. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz erworben werden: * Freistellplatz: EUR 12.000,00 * Garagenstellplatz: EUR 22.000,00 Insgesamt bietet diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) weiterhin anzuwenden sind. Zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgen durch Herrn Notar Dr. Artur Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, zuzüglich einer Barauslagenpauschale von EUR 395,00 sowie eines Kontofixentgelts gemäß Notartreuhandbank in Höhe von EUR 50,00. Nebenkosten: * Vermittlungsprovision: 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer * Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises * Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Kufstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Kufstein ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Autobahn. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der näheren Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige sowie zeitlos gestaltete Ausstattung. * Ca. 75,55 m² Wohnfläche * Drei gut geschnittene Zimmer * Großzügiger und heller Wohnbereich * Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige, moderne Fliesen in den Sanitärräumen * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Regendusche * Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit eigenem Handwaschbecken * Geräumiger Flur mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung * Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre * Großzügiger Südwestbalkon mit Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft * Moderne Innentüren * Kellerabteil * Freistell- oder Garagenstellplatz je nach Verfügbarkeit zusätzlich erwerbbar... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte Garçonnière exklusive Stellplatz in Kufstein Diese helle, hochwertig sanierte Garçonnière in Kufstein überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Südausrichtung zum Innenhof. Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch eine offene Kochnische ergänzt. Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, Kaufpreis ist 12.000€. Die Lage verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnanbindung sind rasch erreichbar. Auch die deutsche Grenze bei Kiefersfelden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft nach Vereinbarung. Nebenkosten: keine Provision für den Käufer, Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bahnhof sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bei Kiefersfelden bietet insbesondere Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Infrastruktur überzeugt die Lage mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und einer südseitigen Ausrichtung zum Innenhof. Ausstattung: * Frisch und hochwertig sanierte Garçonnière * Hochwertiger Echtholzparkettboden aus gebürsteter Wildeiche, natur geölt, Dielenformat ca. 14 × 190 × 1.900 mm * Heller, großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung zum Innenhof * Offene Kochnische * Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertigen Fliesen * Regendusche und Handbrause * Wandhängendes WC * Beleuchteter Rundspiegel * Handtuchheizkörper im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Separater Abstellraum * FI-Schutzschalter vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung, Warmwasser und Heizung in den Betriebskosten enthalten * Kellerabteil mit ca. 4,26 m² * Freistellplatz unmittelbar beim Hauseingang, nicht im Kaufpreis enthalten * 2. Obergeschoss, * Sofort verfügbar... [Mehr]

Über Blick Das Stadthaus Kaiserberg verbindet scheinbare Gegensätze zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Im Zentrum von Kufstein entstehen 39 stilvolle Ein- bis Vier Zimmerwohnungen mit privaten Außenbereichen sowie zwei individuell nutzbare Gewerbeflächen. Ein Wohnprojekt, das städtische Lebendigkeit und privaten Rückzug auf besondere Weise verbindet. Im Projekt Stadthaus Kaiserberg verschmelzen zwei architektonische Handschriften zu einem harmonischen Ensemble: das Stadthaus und das Hofhaus. Gemeinsam bilden sie ein stimmiges Wohnkonzept mit 39 hochwertigen Eigentumswohnungen, das unterschiedliche Lebensstile anspricht und dennoch einer gemeinsamen Idee folgt: klare Gestaltung, hohe Qualität und nachhaltige Wertigkeit. Das Stadthaus öffnet sich selbstbewusst zur Kaiserbergstraße und spiegelt das lebendige Stadtgefühl Kufsteins wider. Die westliche Seite des Stadthauses sowie das Hofhaus orientieren sich hingegen zum begrünten Innenbereich – ruhig, geschützt und angenehm zurückgezogen... [Mehr]