Suchergebnisse für "haus kaufen in ybbs"

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b! Es sind nur noch 2 Wohnungen im Haus 5a (TOP 6 & TOP 7) und eine Wohnung im Haus 5b (TOP 6) verfügbar! Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 26,20 bzw. 26,40 kWh/m2a, f Gee 0,64. Ausstattung: Es werden 16 Wohnungen in der Größe von rd. 75m2 (3-Zimmer-Wohnung) und 87m2 (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. haben die EG-Wohnungen eine Terrasse. Beide Häuser verfügen über eine Liftanlage. Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon u. Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Zentralschlüsselanlage, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine u. Wäschetrockner, KFZ-Abstellplatz Biomassezentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasser: zentrale Aufbereitung Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Wohnungsfenstern Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt Türen: Wohnungseingang RC3-Sicherheitstür, Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Lüftung: Nachlaufsteuerung Ventilator Bad u. WC, Zuluftelemente bei Fenster Preisbeispiel für 5a/Top 2 EG: Wohnfläche: 87,31m2 + Terrasse Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis - 2.530 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur - 7.950 Miete von - 580 bis - 893 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": - 515 bei "Wohnungsgröße": 87,31m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum einsetzen Preisbeispiel für 5b/Top 7 2.OG - Wohnfläche 74,65m2 + Balkon Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis - 2.260 (Alleinverdiener, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur - 6.790 Miete von - 428 bis - 728 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": - 409 bei "Wohnungsgröße": 74,65m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs - Nur noch 2 Einheiten verfügbar! _TOP-Preis: EUR 298.000,-_ Sichern Sie sich eine von nur noch zwei verfügbaren Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Neumarkt an der Ybbs. Die modernen Häuser überzeugen durch hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer. Highlights auf einen Blick * Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport * Provisionsfrei für Käufer * Kaufpreis: EUR 298.000,- * Kurzfristig verfügbar * Nur noch 2 Einheiten erhältlich Bauweise & Ausstattung * Ziegelmassivbauweise (25 cm) mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem * Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente * Flachdach mit hochwertiger EPDM-Folie, Bekiesung und Aluminium-Spenglerarbeiten * Ortswasser- und Ortskanalanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit RAL 7016) * Elektrische Rollläden mit Alupanzer * Hochwertige Hauseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung * Außenfensterbänke aus Helopal Aluminium, innen Helopal Puritamo Heizung & Technik * Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte * Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen * 200-Liter-Edelstahl-Warmwasserspeicher * Unterputz-Elektroinstallation (Technikraum Aufputz) * SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen * Leerverrohrung für Telekom bis zur Grundstücksgrenze Außenbereich * Großzügiges Carport (ca. 40 m²) * Zusätzlich ein weiterer PKW-Stellplatz * Garten humusiert und eingesät * Terrasse in U-Beton-Ausführung * Zufahrten und Gehwege asphaltiert * Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun Belagsfertige Ausführung, gegen Mehrpreis Die Häuser werden auch belagsfertig gegen Mehrpreis übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind: * Bodenbeläge * Fliesen * Sanitärgegenstände * Innentüren * Malerarbeiten im Innenbereich So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Weitere Informationen * 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauführer * Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen * Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) von EUR 18.000,- zu leisten. Diese wird bei Kaufvertragsunterzeichnung und Eigentumsübergabe vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Jetzt besichtigen und eine der letzten beiden Doppelhaushälften sichern! Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Stadtlage. 270 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dieses Haus ist kein Immobilienangebot im üblichen Sinne. Es ist ein kulturhistorisches Dokument – bewohnbar, vollständig ausgestattet und in einer der schönsten Altstadtlagen des Mostviertels. Die stadtälteste erhaltene Holzdecke datiert auf das Jahr 1556. Sie steht unter Denkmalschutz – ebenso wie die historische Treppe und die Außenfassade. Was hier gebaut wurde, wurde gebaut, um Jahrhunderte zu überdauern. Das Ergebnis ist ein Haus mit einem Charakter, den kein Neubau und keine Sanierung je reproduzieren kann. Das Objekt: Wohnfläche ca. 270 m² auf drei Etagen, zuzüglich Weinkeller und Dachboden10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lager- und Abstellräume Wohnzimmer mit Holzdecke von 1556, Originalholzboden, Schwedenofen Esszimmer mit Biedermeier-Kachelofen Fußbodenheizung in allen Bereichen ohne Holzboden Maßgefertigte Einbauten: Schränke, Betten, integriertes Arbeitszimmer Vollausgestattete Küche inkl. sämtlicher Geräte2 Badezimmer mit begehbarer Dusche – OG zusätzlich mit Badewanne Großzügige Terrasse mit direktem Panoramablick auf beide Schlösser und den Schlosspark Denkmalschutz: Historische Treppe, Holzdecke im Wohnzimmer und Außenfassade stehen unter Denkmalschutz. Der Schutz sichert die Substanz – und schließt bauliche Veränderungen aus, die den Charakter des Hauses gefährden könnten. Die Lage: Waidhofen an der Ybbs ist das kulturelle Zentrum des Mostviertels – Schloss Rothschild, lebendige Altstadt, Märkte, Gastronomie, Cafés und ein aktives Stadtleben, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und der Ybbs. Urbanität und Natur ohne Kompromisse. Objekte dieser Substanz, Authentizität und Lage kommen in Waidhofen nicht ein zweites Mal auf den Markt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

• 1 Neubauvilla belagsfertig mit Pool - ( 2 Villen befinden sich auf Gst. 1686/3 Gesamtfläche ca. 1323 m²)• !! Provisionsfrei !!• sonnige Hanglage mit unverbaubaren Ausblick zur Donau• WE an Haus 6 A samt 2 KFZ Stellplätzen - Zufahrt ist allgemeiner Teil der Liegenschaft• Widmung Bauland Wohngebiet mit kleinen Glf. Anteil• Gartenfläche ca. 286,94 m² laut Nutzwertgutachten• Heizung Luftwärmepumpe Panasonic Aquarea R 32 - Fußbodenheizung - Kühlung• Massivbauweise - Neubau Stahlbeton und Ziegelmassiv - 20 cm Vollwärmeschutz• Ortswasser und Ortskanalanschluss vorhanden• Eigener Pool mit Sonnenterrasse• großzügige Wohnnutzfläche von ca. 183 m² auf 2 Etagen• Ausstattung Belagsfertig: Sie entscheiden selbst über Bodenbelag, Fliesen, Sanitärausstattung, Innentüren, Beleuchtung, Terrassenbelag, etc. nicht im Kaufpreis inkludiert!• großzügige Fensterfronten 3 fach verglast mit el Raffstore im EG - Wohnbereich, el. Rollläden im OG - Schlafbereich• Klimavorbereitung in jeden Geschoss• Innenwände mit Rigips-Vorsatzschale für alle Elektroleitungen• Eltako -Smart Home erweiterbar• Eingangstür aus Aluminium von Inotherm mit Code und Fingerprint, NFC,• Außenanlagen Zaun Alu-Doppelstabmattenzaun und Maschendrahtzaun• Pool 6m x 3m x 1,5m mit Folie in Sand samt Pooltechnik bestehend aus Pumpe und Filter, Poolbeleuchtung mit Fernbedienung• Zufahrt allgemein und PKW Stellplätze gepflastert• Energiekennzahl: HWB 48,2 kWh/m²a fGEE: 0,73• Internet möglich über Starlink• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die Österreichische Bundesforste AG bietet in einer öffentlichen Ausbietung 3 Baugrundstücke in der KG 03304 Groß Hollenstein zum Kauf an. Die Grundstücke haben die Nummern 909/14 (725 m²), 909/15 ( 809 m²) und 909/16 ( 781 m²). Alle Grundstücke sind vermessen und im digitalen Grenzkataster. Seitens der Gemeinde Hollenstein an der Ybbs besteht die Verpflichtung des Erwerbers, die Grundstücke binnen 5 Jahren zu bebauen (Bauzwang). Über die seitens der Gemeinde anfallenden Abgaben und Aufschließungskosten informieren Sie sich bitte auf der Homepage der Gemeinde: https://hollenstein-ybbs.gv.at/abgaben Es wird darauf hingewiesen, dass die Grundstücke Nr 909/14 und 909/16 jeweils durch eine Grunddienstbarkeit belastet sind. Der künftige Eigentümer hat die unterirdisch verrohrte Teichableitung an der Grundstücksgrenze dieser Grundstücke zu dulden. Diese Belastung führt zu einer Einschränkung im Gebrauch. (siehe dazu in der Beilage den Servitutsvertrag) Die nachstehend genannten Preise gelten als Mindestverkaufspreise und müssen für den Erwerb mit Ihrem Kaufangebot überboten werden: Gst 909/14 (725m²) EUR 32.600, Gst 909/15 (809m²) EUR 36.900, Gst 909//16 (781 m²) EUR 35.800, Die Grundstücke sind frei zugänglich und können jederzeit besichtigt werden. Sollten Sie an dem Kauf eines oder mehrerer dieser Grundstücke interessiert sein, ersuchen wir um Zusendung eines verbindlichen, schriftlichen Kaufangebotes, unter Verwendung des beiliegenden Angebot-Formulars an [E-Mail-Adresse entfernt]. Die Angebotsfrist endet am 15.12.2026. Fragen können Sie gerne an Dr. Bernhard Fuchs richten ([E-Mail-Adresse entfernt]). Der Kauf wird durch von unserem Notar auf Kosten des Erwerbers abgewickelt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00 % p. a. gestundet werden. In 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 934,28In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung wird vom Eigentümer direkt verkauft - lediglich ein Inserat zur Sichtbarkeit wird hier geschaltet. Es kommt kein Maklervertrag zustande und keine Maklerleistung erbracht. Direkter Draht zum Eigentümer Herr Ramin Khorchidi [Telefonnummer entfernt]. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses in zentrumsnaher Lage von Waidhofen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Es herrscht ein helles, modernes Wohnambiente und die Wohnung kann sofort bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 25 m², die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen der warmen Jahreszeit. DIe Wohnung ist provisionsfrei erhältlich. Hinweis: Einzelne Fotos wurden KI-gestützt bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Anpassung der Umgebungsdarstellung). Möblierung und Umgebungsdetails dienen ausschließlich der Visualisierung Das rund 22 m² große Wohnzimmer ist als großzügige Wohnküche konzipiert und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Sämtliche Anschlüsse für die Installation einer Küche sind bereits vorhanden, sodass der zukünftige Eigentümer seine individuelle Traumküche ganz nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, den Wohnbereich funktional und stilvoll zu einem modernen Koch- und Aufenthaltsbereich zu entwickeln. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung mit Heizkörpern, was eine effiziente und gut steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht. Das Wohnzimmer sowie das daran anschließende Zimmer sind ostseitig und damit Richtung Ortszentrum ausgerichtet, wodurch die Räume von angenehm morgendlichem Licht durchflutet werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein eigenes Fenster sowie alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine. Parkmöglichkeiten stehen komfortabel am nahegelegenen großen öffentlichen Parkplatz zur Verfügung, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienwohnhaus bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, sich ein älteres, im Innenbereich komplett saniertes und trotzdem preisgünstiges Objekt mit Doppelgarage und nettem Garten zu kaufen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und 5 Zimmern bietet es sogar ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum und in der Doppelgarage mit Montagegrube Platz für zwei PKW. Das Haus wurde im letzten Jahr im gesamten Wohnbereich saniert, wobei sogar großteils ein neuer Estrich eingebracht wurde. Sämtliche Böden, alle Innentüren, das WC und das Badezimmer, sowie die Küche, alles ist NEU!!! Sogar die Heizkörper wurden getauscht. Neben der kompletten Küche wird auch noch einiges an Möblierung (wie z. B. Kästen) an die Käufer übergeben. Kaufen Sie dieses nette, bewohnbare Einfamilienhaus um nur ? 225.000,00 und erleben Sie die Vorzüge des Lebens im eigenen Haus. Und hier noch einige bauliche Details: - ursprüngliches Baujahr 1961 - 1971: Bau Doppelgarage - 1991: Zubau Wohnzimmer - 1999: Kanalanschluss - 2002: Kamin- und Dachsanierung Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159141? access Key=6af2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

• schöne gepflegte sanierte Eigentumswohnung in Ybbs• Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift• Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer )• Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..)• 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen, Bad, Küche,...)• Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat• KFZ Stellplatz im Eigentum = Garage• Kellerabteil Nr. 4 zugeteilt ( Boden verfliest )• Rücklagen per 31.12.2025 € 155.644,21.-• Sanierungsdarlehen gefördert inkl. im Kaufpreis inkludiert kann vom Käufer übernommen werden läuft bis 2027• stand per 01.02.2026 offene Darlehen Wohnung € 4657,22.- und Garage € 397,12.- läuft bis August 2027• Betriebskosten Wohnung p.m € 370,97.- ( BK € 237,67.- Verwaltung € 26,31.- Sanierung gef. € 58,48.- Instandhaltung € 48,51.- )• Betriebskosten KFZ Stellp. NR. 6 p.m. € 55,05.- ( € 7.- IH -Beitrag, BK-Garage €32,48.-, Verwaltung € 9,47.- Sanierung gef. € 6,10.-)• Besichtigungen nach Vereinbarung• Übergabe ab 01.10.2026 möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature angeboten, wird diese nette Wohnung in Haus im Ennstal. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,93 m² und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Da sie in den vergangenen Jahren nur sehr wenig genutzt wurde, präsentiert sich die Wohnung äußerst gepflegt und ist praktisch sofort nutzbar. Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon mit ca. 7 m², ein eigens zugewiesener Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein allgemeiner Schiraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Teil der vorhandenen Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand unmittelbar selbst zu nutzen oder einer Vermietung zuzuführen. Die Fliesen am Balkon wurden entfernt. Der Balkon verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und müsste gegebenenfalls neu abgedichtet bzw. neu belegt werden. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]