Suchergebnisse für "haus kaufen in salzburg itzling"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Da wir nach München ziehen, suchen wir Nachmieter für unsere 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Itzling ab 01.04.2026. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell, mit Blick auf den Untersberg und den Hohenstaufen. AUSSTATTUNG: • Große Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeits/Kinderzimmer • Separates WC • Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken • Balkon/ Terrasse mit 15,84 m2 • Kellerabteil mit 22,25 m2 • TG-Stellplatz • Einbauküche (Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) mit Kücheninsel • elektrische Außenrollos • Fußboden-Zentralheizung • Aufzug • optional zur Ablöse: großer Sonnenschirm für den Balkon HINWEIS: Die angegebene Kaltmiete beinhaltet die Betriebskosten, die Heiz- und Wasserkosten werden gemeinsam mit dem Strom vom Mieter direkt an den Anbieter (Salzburg AG) bezahlt. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Itzling. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Bushaltestelle "August-Gruber-Straße" mit Direktverbindung in die Innenstadt ist in etwa 3 Minuten zu erreichen. Kurz vor dem Bahnhof gibt es ein Einkaufszentrum (FORUM1) mit einem Spar, DM, Müller und weiteren Geschäften. Zudem bietet der Bahnhof einen Spar mit sehr langen Öffnungszeiten, auch an Sonn- und Feiertagen. Richtung Autobahn, in ca. 10 Minuten zu Fuß sind außerdem ein Hofer und BILLA Plus zu erreichen, ein LIDL ist ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNTRAUM MIT UNVERBAUBAREM SEEBLICK: Exklusives Wohnen im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING! RUHE, RAUM UND AUSSICHT: Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen alles, was das Herz begehrt. Der unverbaubare Blick auf den See und der idyllische Garten mit südseitiger Terasse, großer/neuwertiger Markise und gemauertem Griller machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Die Highlights auf einen Blick: Garten mit Seeview: Ihr privates Paradies zur Entspannung. Ausbaupotential: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit für Kaminofen Home-Office Ready: Helles Arbeitszimmer im EG HAUPTWOHNSITZ... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Studierende, die stadtnah und dennoch gemütlich wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Itzling und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Küche, Badezimmer und Schlafzimmer separat begehbar sind. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles für den täglichen Bedarf, das klassisch weiß verflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und nicht im Mietzins enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um das ehemalige Försterhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2001 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Dach und zahlreiche weitere Bauteile erneuert, wodurch sich das Haus heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Das Grundstück umfasst rund 1.048 m² und bietet damit einen großzügigen, liebevoll eingewachsenen Garten mit Sträuchern und Bäumen, der viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen bietet. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Hobbyraum sowie ein Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Ein einladender Flur, eine große Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Sichtfenster, ein Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar), eine Toilette sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtischverbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kinderzimmer mit angrenzendem kleinen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Abstellraum oder kleiner Schlafraum verwendet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Die angegebenen Flächenmaße verstehen sich als circa-Angaben, da die ursprünglichen Baupläne nicht vollständig mit der tatsächlichen Ausführung übereinstimmen. Durch die bestehende GFZ von 0,6 bietet die Liegenschaft zudem interessantes Entwicklungspotenzial und ist somit auch für Bauträger attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das moderne Objekt besticht durch seine offene und moderne Fläche und kann ab sofort angemietet werden. Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im 1. Obergeschoß angesiedelte Bürofläche umfasst ca. 286 m² und ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Weiters bieten Restaurants in direkter Nachbarschaft jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei. Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management. Holen sie sich gerne weitere Informationen.... [Mehr]

#Villa #Garten #hell #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa in Salzburg-Leopoldskron, idyllisch eingebettet in absoluter Grünlage.• Architektur trifft Wohnkunst-Link zum Ansehen von der Visualisierung !! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In einer ruhigen Lage in Leopoldskron erwartet Sie eine Villa der Extraklasse - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Design, Materialwahl und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Diese einzigartige Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Formsprache, sondern auch durch ihre liebevoll ausgewählten Details und hochwertigen Materialien. Bereits beim Betreten offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieses Hauses: Die offen gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die edle Küche in dunklen Tönen ist voll ausgestattet und mit einer eleganten Stein-Arbeitsplatte, einem Holz-Weinregal und einem Weinkühlschrank ein echter Blickfang. Entlang der großzügigen Glasfront schließt sich der lichtdurchflutete Essbereich an, gefolgt vom gemütlichen Wohnbereich mit Designer-Mobiliar. Ein Kaminfeuer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen! Im Garten wäre viel Platz für ein Swimmingpool Zur Zeit könnte vom Käufer noch die Innengestaltung mitbestimmt werden, da sich die Villa im Baustadium befindet. Fertigstellung ist Ende Mai 2026! Architecture meets living art-Link: ! https://www.youtube.com/watch? v=GEFQ7gr F9sg In a quiet location in Leopoldskron, a villa of the highest caliber awaits you - an architectural masterpiece that sets new standards in design, material selection, and furnishings. This unique property impresses not only with its modern design language but also with its lovingly selected details and high-quality materials. Upon entering, the extraordinary character of this house reveals itself: The open-plan living area on the ground floor unites kitchen, dining area, and living room into a stylish center of the house. The elegant kitchen in dark tones is fully equipped and, with a sophisticated stone countertop, a wooden wine rack, and a wine fridge, is a true eye-catcher. Following is the light-filled dining area along the generous glass front, followed by the cozy living area with designer furniture. A fireplace provides cozy warmth on cold days! In the garden, there would be plenty of space for a swimming pool. Currently, the buyer could still influence the interior design, as the villa is in the construction stage. Completion is scheduled for the end of May 2026!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ideal für Ordinationsgemeinschaften, Anwaltskanzleien oder als exklusiver Unternehmenshauptsitz. Sie suchen einen Standort, der Professionalität, modernste Infrastruktur und höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Mitarbeiter vereint? Diese Immobilie im Süden der Stadt Salzburg bietet die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Gesamtnutzfläche: ca. 735 m² Der Businessbereich - repräsentativ & durchdacht: Das gesamte Erdgeschoss ist als großzügiger Businessbereich mit rund 225 m² konzipiert und bietet eine optimale Arbeitsumgebung. Lagerräumlichkeiten/ Archiv: Hochwertig ausgeführte Keller- und Lagerräume im Untergeschoss sind direkt über den Businessbereich erreichbar. Executive Etagen oder exklusives Wohnen: Das Ober- und Dachgeschoss umfassen weitere ca. 285 m². Diese Etagen eignen sich hervorragend als Executive-Offices, großzügige Konferenzbereiche oder – ganz nach Ihren Bedürfnissen – als exklusive Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter. Exklusive Extras für Partner und Mitarbeiter: Ein unschlagbarer Benefit für Ihr Team: Tagesbelichteter Wellnessbereich auf rund 93 m² mit eigenem Pool und Gegenstromanlage sowie Sauna, Infrarotkabine, Dusche & WC. Parkmöglichkeiten: 2 Garagen-Stellplätze & 5-6 Stellplätze im Freien Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim. Wohnfläche: gesamt ca. 140 m² (kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden) Grundgröße: 605 m² Einteilung: Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut): 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse; Dachgeschoss: Als Abstellraum nutzbar; Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen. Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden. Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden. Eine Außentreppe in das Obergeschoss ist auf der Rückseite des Hauses bereits vorhanden. Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden. 2 Garagen (eine davon mit automatischen Tor) stehen zur Verfügung. Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 999.000,... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2003 in hochwertiger Massivbauweise (40-cm-Ziegelmauerwerk) errichtet, bietet die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 785 m² beeindruckende Raumhöhen und luxuriöse Ausstattungen, ein Hallenbad mit Wellnessbereich und Sauna, zwei große südseitige Terrassen und einen Wintergarten. Die sehr zeitgemäßen Ausstattungen reichen von großformatigen Fenstern mit Sicherheitsverglasung, zentraler Wärmeversorgung mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit automatischer Raumlüftung bis zu einer Alarmanlage. Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich die Einfahrt von der Karl-Emminger-Straße, Besucherparkplätze sowie zwei großzügige Garagen mit funkgesteuerten Toren. Nach den anderen drei Seiten ist das Haus vom Garten umgeben. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 225 m² große Business-Teil mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche und 2 WC‘s , die Raumhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Gesondert begehbar, derzeit dem Businessteil befinden sich im Untergeschoß hochwertige Lagerräume im Ausmaß von ca. 225 m² Das Obergeschoß und das Dachgeschoß beherbergen eine ca. 285 m² große Maisonette-Wohnung mit Haus Charakter, die sich ebenso für hochwertige gewerbliche Nutzungen anbietet. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, einen ca. 53 m² großes Wohnbereich mit Kamin und offener Galerie sowie eine ca. 80 m² Terrasse. Der ca. 46 m² große Speise- und Küchenbereich verbindet zum Wintergarten sowie zur großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einer offenen Galerie und Zugang zum Master-Bedroom mit Ankleide, über komplett ausgestattetem Badezimmer sowie 2 weiteren großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und eine südseitige Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage. Besonderen Reiz bietet der tagesbelichtete Teil des Untergeschoßes mit dem ca. 50 m² großen Pool-Area mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche/WC. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Grundstück umfasst insgesamt 758 m² und bietet durch seine Größe und Lage ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnnutzung. Der Gartenbereich ermöglicht eine attraktive Freiflächenplanung mit ausreichend Platz für Terrasse, Garten und Freizeitgestaltung. Das Bestandsgebäude ist Baujahr 1966 und stark sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche genügend Platz für neue Wohnideen. Es ist vollständig unterkellert. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage mit Stauraum zur Verfügung. Auch ein Abriss mit anschließendem Neubau ist denkbar. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus in Leopoldskron, bietet auf seinem ca. 938 qm großem Grundstück ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf durchdacht geschnittene Räume, eine überdachte Terrasse und einen Freisitz im Obergeschoss. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht unter anderem durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Speise, ein Gäste-WC und einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Wohn-/Esszimmer sorgt ein moderner Grundofen für behagliche Wärme, während der Wintergarten naturnahe Momente zu jeder Jahreszeit garantiert. Zusätzlich lädt die überdachte Terrasse mit Blick auf die luxuriöse Gartenanlage zum Verweilen im Freien ein. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden am eigenen Grillplatz. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und kleiner Nasszelle. Über das Schlafzimmer im südwestlichen Teil des Gebäudes mit eigenem WC, gelangt man auf den Freisitz, welcher einen Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder bietet. Ein besonderes Highlight ist die luxuriös gestaltete Außen- und Gartenlandschaft, die keine Wünsche offen lässt! Hier finden Sie vom überdachten Eingangsbereich, den Hofbereich mit Granitpflastersteinen, die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden, drei Regenwasserzisternen für die Gartenbewässerung und eine komfortable Räderbox mit Elektroleerrohren für E-Bikes. Entspannte Stunden finden Sie am Gegenstrompool, dem Gartenteich mit Bachlauf oder unter dem Pavillon direkt am Teich. Das freistehende mit Fußbodenheizung ausgestattete Gartenhaus, perfektioniert mit Dusche/WC, Kaltwasserbecken und Anschluss für eine Sauna, dieses einzigartige Angebot. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Büro #Keller #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver Stadtlage von Salzburg-Itzling und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, moderner Ausstattung sowie einer anliegenden Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch für Käufer mit Blick auf zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten. Objektbeschreibung Die Liegenschaft erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das bestehende Raumangebot durch eine anliegende Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial, die harmonisch in den Gebäudebestand integriert ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch helle Räume, hochwertige Holzböden und eine stilvolle Holztreppe. Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt sowie eine separate Küche. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem praktischen Abstellraum im Flur. Dachgeschoss: (ausgebaut) Zwei helle Zimmer, derzeit genutzt als Büro und Kinderzimmer. Anliegende Bestandsfläche mit Entwicklungspotenzial: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Bestandsfläche, darüber eine weitere Fläche gleicher Größe im Obergeschoss, die derzeit nicht renoviert bzw. nicht ausgebaut ist. Diese anliegende Bestandsfläche bietet ideales Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, eines Studios oder einer separaten Wohnung innerhalb des bestehenden Gebäudes. Kellergeschoss: Funktionale Neben- und Abstellräume sowie Hauswirtschaftsflächen erweitern das Platzangebot sinnvoll.... [Mehr]