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OKWohnung mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 59,71m² / 2 Zimmer
€ 10,29 / m²
#ruhig #unbefristet
Charmante 2-Zimmerwohnung in historischer Lage von Eggenburg – Ihr neues Zuhause mit mittelalterlichem Flair! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 59,71 m² großen 2-Zimmerwohnung, nur einen Spaziergang vom historischen Hauptplatz entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönes Hauses und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus moderner Lebensqualität und geschichtlichem Charme. Tanken Sie hier nicht nur neue Energie, sondern auch die Inspiration der Umgebung, wo Historie und Natur sich sanft die Hand reichen. Ein Wohngefühl, das alle Sinne berührt! Raumprogramm: (siehe Plan) Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Toilette Küchenraum ohne Küche Abstellraum HIGHLIGHTS: Ruhige, grüne Lage – Umgeben von Weingärten und den sanften Hügeln des Weinlands sowie dem angrenzenden Waldviertel, ideal für Wanderungen und Radtouren. Kulturelle Vielfalt – Die lebendige Stadt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, Festivals und dem beliebten Mondscheinkino bietet das ganze Jahr über kulturelle Highlight Unbefristeter Mietvertrag – Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung. Lage: Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. Kosten: Monatliche Kosten: € 614,- (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: € 3.686,- Unbefristet Keine Provision Bezug: kurzfristig möglich Ihr neues Zuhause erwartet Sie – tauchen Sie ein in den Charme Eggenburgs, wo Vergangenheit und Gegenwart in harmonischem Einklang stehen! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg, Pulkauerstraße 4-20 - Bietverfahren
€ 4.350.000,-
3730 Eggenburg / 45622m²
€ 95,35 / m²
Die Stadt Wien beabsichtigt den Verkauf folgender Liegenschaft: 3730 Eggenburg, Pulkauerstraße 4-20 • Einlagezahl: 1159, 1650 und 2518 • Katastralgemeinde: Eggenburg • Grundstücksnummer: 1758/1, 1760 und 1763/1 • Flächenausmaß: 45.622 m² (42.990 m² + 696 m² + 1.936 m²) Grundfläche WIDMUNG: Grundstück Nr. 1758/1: „BS-Wohnheim“ Grundstück Nr. 1760: „BS-Wohnheim“ Grundstück Nr. 1763/1: „BS-Wohnheim“ und „Glf“ MINDESTKAUFPREIS: EUR 4.350.000,- zzgl. USt ANSCHLUSSMÖGLICHKEITEN: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, ebenso an Strom und Fernwärme. Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit. Kein Rechtsanspruch ableitbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSFLÄCHE: Angrenzend ERREICHBARKEIT: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Eggenburg am Beginn der Pulkauerstraße. Sie liegt außerhalb der noch bestehenden Reste der historischen Stadtmauer von Eggenburg, ca. 200 m nordöstlich des Eggentores. Die Entfernung ins Stadtzentrum (Hauptplatz mit Rathaus) beträgt ca. 600 m, ein großer Lebensmittelsupermarkt ist in unmittelbarer Nähe südlich angrenzend vorhanden. Der Bahnhof Eggenburg ist innerhalb von 20 Minuten fußläufig erreichbar (Regionalexpress in etwa 1 Stunde in Wien). BESONDERE HINWEISE: Im Norden wird das Areal durch die Felberstraße begrenzt. Im Süden wird die Fläche im östlichen Teil durch das Gerinne des Kleinschmidabachs und im westlichen Teil durch die Fläche der alten Kläranlage begrenzt, die als Reserve bei Starkregenereignissen nach wie vor Verwendung findet. Das Areal hat einen etwas unregelmäßigen Grundstückszuschnitt, zur Pulkauerstraße spitz zusammenlaufend, im Großen und Ganzen aber trapezförmig. Die Zufahrt zum Areal erfolgt von der Pulkauerstraße, eine weitere Zufahrtsmöglichkeit besteht von der Felberstraße im Norden im Bereich des Festsaales, ein fußläufiger Zugang ist auch an der Südseite von der Stoitzendorferstraße mit einer kleinen Brücke über die kleine Schmida gegeben. Das Hauptgrundstück Nr. 1758/1 hat ein mäßiges Gefälle von Norden in Richtung Süden bis zu dessen südlicher Grundstücksgrenze. Die beiden restlichen Grundstücke Nr. 1760 und Nr. 1763/1 liegen schon außerhalb der Einfriedung des Areals. Grundstück Nr. 1760 bildet eine steile Böschungsfläche zum Gerinneverlauf des Kleinschmidabachs, Grundstück Nr. 1763/1 ist eine weniger steile Hangfläche zur anschließenden alten Kläranlage. Auf der Liegenschaft befinden sich die im Folgenden näher beschriebenen Gebäude, die bis zur Schließung Ende 2013 alle dem Heimbetrieb des ehem. Ausbildungszentrums Lindenhof dienten. Pavillons 1-4 (Pulkauerstraße 12, 10, 14 und 16) Es handelt sich um vier getrennt stehende Baukörper in Massivbauweise, jeweils bestehend aus Erdgeschoß (teilweise Souterrain), 2 Obergeschoßen und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Die Grundrissgestaltung der Objekte ist fast identisch, ebenso wie die aufwändige Fassadengliederung und Dachausbildung. Die Gliederung und das Dekor der Gebäude erfolgten in reichen späthistorischen, z.T. altdeutschromantischen burgartigen Formen. Die reichgliedrigen Dächer wurden mit Firstknäufen ausgestattet. Foyers und Stiegenhäuser sind teilweise noch heute mit originaler Ausstattung vorhanden (BDA 1990, S. 165). Bei allen 4 Pavillons sind die Fenster noch im ursprünglichen Zustand als Holzkastendoppelfenster in zwei oder dreiflügeliger Ausführung, jeweils mit Oberlichten, vorhanden. Die Raumstrukturen wurden entsprechend den Anforderungen im Laufe des Betriebes auf den derzeitigen Bestand verändert. Pavillon 5, Festsaal (Pulkauerstraße 18) Massivbau mit leicht H-förmigem Grundriss. Der westliche Teil ist unterkellert, Mittelteil und östlicher Trakt sind ohne Unterkellerung. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß. Der Erdgeschoß-Fußboden liegt etwa 0,5 bis 1,5 m über dem Niveau des anschließenden Geländes, der Haupteingang befindet sich mittig an der westlichen Gebäudefront, zusätzliche Eingänge gibt es noch mittig vom Osten und Süden, sowie im Bereich des Westtraktes noch zusätzlich vom Norden und Süden und im Bereich des ostseitigen Stiegenhauses vom Norden. Der Dachstuhl ist aus Holz gefertigt, wie bei den vier Pavillons auch mit aufwändiger Gliederung und einem Turmaufbau im Bereich des östlichen Stiegenhauses. Die Untersicht im Festsaalbereich hat eine Holzverkleidung, das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Fallrohre und Dachrinnen sind aus verzinktem Blech. Portierhaus (Pulkauerstraße 4) Das Portierhaus befindet sich südlich neben dem Haupteingang an der Pulkauerstraße. Es handelt sich um ein teilunterkellertes und ebenerdiges Objekt in Massivbauweise und einem Windfangvorbau in Holzriegelbauweise. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die Dachdeckung ist mit Biberschwanz-ziegeln ausgeführt. Die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand (Holzdoppelkastenfenster, großteils zweiflügelig mit Oberlichte). Zahlstock (Pulkauerstraße 6) Der Zahlstock ist in Massivbauweise mit Holzdachstuhl und Eternitplattendeckung errichtet. Das Gebäude ist mit Ausnahme der beiden äußeren Teile des Haupttraktes vollständig unterkellert, der mittlere zentrale Bereich und ein Teil des mittigen, T-förmig angeordneten Nordtraktes sind einstöckig, sonst ebenerdig. Die Fußbodenoberkante des Erdgeschoßes ist ca. 1 m über Niveau herausgebaut. Die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand als Holzdoppelkastenfenster, teilweise dreiflügelig, sonst zweiflügelig und jeweils mit Oberlichten erhalten. Isoliertrakt (Pulkauerstraße 8) Das Gebäude ist ein Massivbau mit Holzdachstuhl und Ziegeldach. Es besteht eine Teilunterkellerung im mittleren Gebäudeteil und unter dem Nordtrakt. Die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand als Holzkastenfenster, teilweise dreiflügelig, sonst zweiflügelig und jeweils mit Oberlichten erhalten. Tischlerei, Gärtnerei (Pulkauerstraße 20) Die Tischlerei befindet sich im nordöstlichen Eckbereich des Areals direkt an der Baulinie der Felberstraße. Es handelt sich um einen nicht unterkellerten und ebenerdigen Massivbau, der relativ steile Holzsatteldachstuhl ist überwiegend mit Welleternit eingedeckt (der östliche Teil hat eine Ziegeleindeckung). Ebenfalls entlang der Baulinie der Felberstraße schließen an die Tischlerei direkt ein Garge-nobjekt mit zwei Boxen und jeweils Doppelholzeinfahrtstor, danach das Heizhaus und ein weiteres Garagengebäude an. Das Heizhaus dient für die Versorgung des Gesamtareals mit Fernwärme, es beinhaltet Kesselraum, Gaszählerraum, Verteilerraum und das Heizhaus selbst. Das anschließende Garagenobjekt beinhaltet weitere drei Garagenboxen jeweils mit Doppelholzeinfahrtstor. Die Gebäudeteile haben Satteldächer in unterschiedlicher Höhe mit Ziegeleindeckung, die Böden sind als Beton- oder Terrazzoböden ausgeführt. Die Außenfassade ist glatt verputzt. Das Gärtnereiobjekt ist direkt an die Garagen angebaut und besteht aus einem Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. An die Gärtnerei schließt im Westen ein Glashaus an. Energieausweise für die Gebäude liegen bei. Des Weiteren befinden sich auf dem Areal folgende kleinere Objekte: neben Pulkauerstraße 4 ein Lager, nordwestlich von Pulkauerstraße 10 eine Garage, westlich von Pulkauerstraße 14 ein Lager sowie entlang der östlichen Grundgrenze neben Pulkauerstraße 20 ein Lager, neben Pulkauerstraße 14 ein Abstellplatz und neben Pulkauerstraße 16 ein Magazin. Hinsichtlich des Gebäudes an der Adresse Pulkauerstraße 10 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis. Im südlichsten Bereich von Grundstück Nr. 1763/1 verläuft eine Zufahrt zu Grundstück Nr. 1764/5. Die ob der Liegenschaft EZ 1650 unter C-LNR 1a verbücherte Dienstbarkeit ist inzwischen löschungsreif. Ausdrücklich hingewiesen wird auf den bestehenden Denkmalschutz. Dieser umfasst gemäß Auskunft des Bundesdenkmalamtes vom 16.01.2026 die Gebäude an den Adressen Pulkauerstraße 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 und 20. Interessentinnen und Interessenten werden eingeladen, sich bezüglich der gewünschten Liegenschaft schriftlich unter Angabe von Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Adresse an das Immobilienmanagement der Stadt Wien, zu wenden: Stadt Wien - Immobilienmanagement 8., Lerchenfelderstraße 4 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].at Die Stadt Wien erteilt keinerlei Aufträge an Immobilienmaklerinnen oder Immobilienmakler und entrichtet daher auch keine Vermittlungshonorare. Bei mehreren Interessentinnen beziehungsweise Interessenten erfolgt ein allfälliger Verkauf im Rahmen eines Bietverfahrens, das für die 24.-26. Kalenderwoche vorgesehen ist, an die Meistbietende oder den Meistbietenden. Das Datum der Bietverhandlung wird mittels schriftlicher Einladung bekannt gegeben. Zu dem Bietverfahren ist ein amtlicher Lichtbildausweis vorzulegen. Von Vertreterinnen oder Vertretern von juristischen Personen (zum Beispiel Firmen) ist zusätzlich ein aktueller Firmenbuchauszug vorzulegen - im Falle deren Verhinderung eine Vertretungsvollmacht (im Original). ANMELDUNG: bis 15. Mai 2026, 24 Uhr (Einlangen bei der Stadt Wien - Immobilienmanagement) KONTAKT: Herr Mag. Andreas Schaller Tel.: [Telefonnummer entfernt] Stadt Wien - Immobilienmanagement 8., Lerchenfelderstraße 4 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].at Informationen finden Sie auch im Internet unter www.grundstuecke.wien.gv.at Rechtliche Hinweise: • Quelle: Vienna GIS - Geografisches Informationssystem der Stadt Wien • Weiterverwendung nur mit Quellenangabe • Keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit - Kein Rechtsanspruch ableitbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 86m² / 1 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von Eggenburg, Niederösterreich! Dieses attraktive Einzelhandelslokal bietet auf großzügigen 86 m² im Erdgeschoss ideale Bedingungen für Ihr Business. Mit einer Miete von nur € 1.000,00 ist diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Das Lokal verfügt über einen großen, offen gestalteten Raum, der vielseitig nutzbar ist und Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Geschäfts ermöglicht. Lager und Garagenplätze können im Haus zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung des schönen Innenhofes ist für Sie bzw. Ihre Angestellten ebenso gestattet. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details: Der Boden sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente, während moderne Deckenleuchten für eine angenehme und helle Beleuchtung sorgen. Elektrische Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Einrichtung Ihrer technischen Geräte. Die Lage kann kaum besser sein – mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus-Stationen und den Bahnhof ist Ihr Geschäft für Kunden und Mitarbeiter bestens erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Klinik, Supermarkt und Bäckerei. Dies garantiert eine hohe Frequentierung und macht Ihr Geschäftslokal zum idealen Anlaufpunkt für die tägliche Versorgung der Eggenburger Bevölkerung. Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, eine Boutique, ein Büro oder eine Praxis errichten möchten – dieses Lokal bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um erfolgreich durchzustarten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde niederzulassen und Ihr Unternehmen sichtbar zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr erfolgreicher Geschäftsstart in Eggenburg wartet auf Sie! Die Miete beträgt nur € 1.000,00Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Bauernhaus #Büro #hell #renovierungsbedürftig
Dieses großzügige Bauernhaus begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus rustikalem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der bis zuletzt bewohnte Teil des Hauses teilt sich in schöne, großzügige und lichtdurchflutete, ca. 80 m² große Räumlichkeiten auf. Es bietet drei Zimmer, eine sonnige Küche, einen Abstellraum, Bad und WC. Eine sonnige Veranda lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der große, uneinsehbare Innenhof absolute Privatsphäre bietet. Ein beheizter alter Nebentrakt mit ca. 55 m² diente bislang als Büro und Abstellraum und über einen alten, sehr renovierungsbedürftigen Ausnahm mit ca. 55 m² verfügt es auch noch. Mehrere große Lagerhallen eröffnen zahlreiche Optionen – ideal etwa für die Unterbringung von Oldtimern oder anderen Fahrzeugen, die Haltung von Tieren oder für handwerkliche Projekte. Ein weitläufiger, überdachter Außenbereich im Innenhof bietet sich perfekt für eine gemütliche Lounge oder eine Outdoor-Küche an – ein Ort für gesellige Abende in gemütlicher Atmosphäre. Der herrliche Naturgarten mit kleinem Bachdurchlauf fügt sich harmonisch in das angrenzende idyllische Wäldchen hinter sich ein und schafft ein Stück pure Lebensqualität mitten in der Natur. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen, wie eine ca. 12.000 m² große eingezäunte Obstplantage mit Apfelbäumen, einen Teich und einen praktischen Holzunterstellplatz, extra dazu zu erwerben. In ein paar Minuten, ca. 3,5 km, ist man in der wunderbaren mittelalterlichen Stadt Eggenburg mit allerbester Infrastruktur und Verkehrs-/Bahn-Anbindung! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 103,95m² / 4 Zimmer
€ 2.876,38 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für mögliche Modernisierungen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit klassischem Satteldach erbaut Der Innenraum ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, wie Fliesen, Parkett, Teppichboden und Linoleum, alles auf Estrich verlegt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt. Ausstattung und Extras: Die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Balkon bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die Terrasse zeigen charmanten Flair der Toskana, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Große, doppelt- und mehrfachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Deckenleuchten in den Räumen sorgen für eine gleichmäßige und helle Beleuchtung. Das Haus ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Die Raumaufteilung, die auf den Grundrissen und dem 360°-Rundgang sehr schön ersichtlich ist, bietet viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet, was für zusätzliches Wohlbefinden sorgt. Die Einbauküche ist teilmöbliert und bietet ausreichend Platz. Neben dem Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC. Der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie diverse Abstellräume, eine Garage und ein Stellplatz im Freien sind praktische Ergänzungen. Der Garten macht das Leben besonders komfortabel. Technische Merkmale und Hinweise Bauweise: Massivbauweise Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 772 m², das Grundstück 1149/3 ist im Grundsteuerkataster eingetragen, die grundbücherliche Fläche daher nicht garantiert.. Zentralheizung mit Gas. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses herrlichen Einfamilienhauses in Eggenburg zwischen Wald-und Weinviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 51,01m² / 2 Zimmer
€ 2.117,23 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. In der Wohnung erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, ein nettes Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Darüber hinaus stehen Allgemeinflächen, wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Im Überblick: Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte Schlafzimmer Badezimmer WC separat Balkon (westlich) Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) für eine Nettomiete von ca. € 474,11 ohne USt vermietet. Die monatlichen Kosten betragen ca. € 149,97 (Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser) Der Mieter zahlt eine Bruttomiete von € 621,08.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 26,25m² / 1,5 Zimmer
€ 2.971,43 / m²
In dieser 1,5-Wohnung erwartet Sie ein Zimmer mit eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, einen netten Schlafraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Darüber hinaus stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Im Überblick: Zimmer mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte Schlafraum Badezimmer mit Duscheseparates WCKellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Wohnung ist wertgesichert (VPI 2010) für eine Nettomiete von ca. € 358,17 ohne USt vermietet. Die monatlichen Kosten betragen ca. € 77,18 (Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer) Räumlichkeiten und Ausstattung im Überblick: Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte Extra Raum - als Schlafzimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche WC separat Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum Der Grundriss-Plan ist nicht ganz akkurat, es wurde eine extra Wand gezogen um einen extra Schlafraum zu schaffen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 43,43m² / 2 Zimmer
€ 2.348,61 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. In der Wohnung erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit bereits eingebauter Küchenzeile inklusive Geräten, ein nettes Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus stehen Allgemeinflächen, wie ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Im Überblick: Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile inkl. Geräte Schlafzimmer Badezimmer mit WCBalkon (westlich) Kellerabteil Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderwagenraum Die Wohnung ist befristet und wertgesichert (VPI 2010) für eine Nettomiete von ca. € 470,79 ohne USt vermietet. Die monatlichen Kosten betragen ca. € 127,68 (Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser) Der Mieter zahlt eine Bruttomiete von € 598,47.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://levanto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei
Die zwei barrierefreien Häuser im Herzen der Altstadt bieten viele Möglichkeiten, auch für Wohngemeinschaften. Der Innenhof mit Blick auf die Stadtmauer ist zauberhaft. Die Häuser sind sofort bezugsfertig und komplett neuwertig ausgestattet. Hier können Sie schön wohnen und so nebenbei mit der Zimmervermietung mit ca. EURO 20.000-30.000 Mieteinnahmen jährlich rechnen. Das gut laufende Business mit den Stammkunden kann übernommen werden, verkauft wird es wegen Pensionierung. Das Haus bietet 5 zusätzliche Zimmer zur Vermietung zusätzlich zur eigenen Wohneinheit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt dieser historische Hof, der einst auch als Kloster genutzt wurde. Das Hauptgebäude, die Nebengebäude sowie der angrenzende Grund sucht nach langer Schlafenszeit nun einen Besitzer der es wieder zum Leben erweckt. Besonders beeindruckend sind die großen hohen Räume, die Gewölbe, die Architektur, sowie die Möglichkeiten die dieses Anwesen bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Ordination
Lage: Die Mittelalterstadt Eggenburg, mit der modernen Infrastruktur, liegt an der Grenze des Waldviertels zum Weinviertel, zwischen Horn und Hollabrunn, 75 km von Wien entfernt. Mit der Bahn erreicht man Wien in einer Stunde. Die meisten umliegenden Städte wie Retz, Horn, Hollabrunn sind mit der Bahn oder dem Bus, rasch und unkompliziert zu erreichen. Das Grätzl in dem sich unsere Wohnungen und Ordinationen befinden, ist auch der Hauptplatz von Eggenburg, der weit über unsere Grenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Nicht nur Mittelalterfreunde und Zeitreisende sind begeistert, aufgrund der zahlreichen Veranstaltungen besuchen auch Familien und Junge Menschen die Stadt am Rande des Manhartsberges. Mehr dazu auf www.eggenburg.gv.at... [Mehr]
Lage: Die Mittelalterstadt Eggenburg, mit der modernen Infrastruktur, liegt an der Grenze des Waldviertels zum Weinviertel, zwischen Horn und Hollabrunn, 75 km von Wien entfernt. Mit der Bahn erreicht man Wien in einer Stunde. Die meisten umliegenden Städte wie Retz, Horn, Hollabrunn sind mit der Bahn oder dem Bus, rasch und unkompliziert zu erreichen. Das Grätzl in dem sich unsere Wohnungen befinden, ist auch der Hauptplatz von Eggenburg, der weit über unsere Grenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Nicht nur Mittelalterfreunde und Zeitreisende sind begeistert, aufgrund der zahlreichen Veranstaltungen besuchen auch Familien und Junge Menschen die Stadt am Rande des Manhartsberges. Mehr dazu auf www.eggenburg.gv.at Derzeit gewähren wir einen monatl. WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 300,- befristet auf 12 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]
