Suchergebnisse für "haus kaufen bad voslau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist. https://tour.ogulo.com/snex Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau! Fotos von markusjerko.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 2540 Bad Vöslau besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Reihenhaus in Bad Vöslau - einziehen und wohlfühlen! Sie sind auf der Suche nach einem ruhig, aber doch zentral gelegenem Haus? Dann sind Sie hier richtig! Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnfläche von circa 84m² mit: • 3 Schlafzimmern • Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoß • Toilette im Erdgeschoß • Wohnzimmer mit Zugang zur circa 12m² großen Terrasse und dem circa 45m² großem Garten • Fußbodenheizung mit Gas in den Wohnräumen und Radiatoren im Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf zusätzlichen ca. 42m² drei zentral begehbare Räumen (z.B. Wäscheraum, zusätzliches Schlafzimmer für die heißen Sommertage, Büro, ...). Den Keller erreicht man, ganz klassisch, über die Treppen im Haus, aber auch über eine separate Tür vom Garten aus. Verkauft werden das Reihenhaus auf dem Grundstück 169/4 mit den dazugehörigen Anteilen und 1/480 Anteil am Grundstück 169/8.GOOD TO KNOW: • das Stadtzentrum mit einigen Geschäften, dem Wochenmarkt und dem Rathaus ist alles in unter 10 Gehminuten erreichbar • der Bahnhof Bad Vöslau ist laut Google Maps zu Fuß 18 Minuten entfernt und mit dem Auto nur 4 Minuten • die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist mit dem Auto klaut Google Maps ebenfalls nur 4 Minuten entfernt Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Vöslau in Planung! Diese vier modernen Häuser in 2540 Bad Vöslau-Gainfarn, bieten modernen Erstbezug in bester Lage. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag. Ruhige Lage: Abseits vom Verkehrslärm findet man hier eine friedliche Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Erstbezug: Top-moderne Ausstattung und hochwertiger Wohnkomfort in jedem Haus. Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar – ideal für den Familienalltag. Kurstadt-Charme: Bad Vöslau überzeugt mit seinem charmanten Flair, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Erlebe die Kombination aus ruhigem Wohnen in bester Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Hier finden alle den perfekten Ort zum Aufwachsen, Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt befindet sich noch in Planung. Nutze die Gelegenheit, frühzeitig Informationen zu diesem vielversprechenden Wohnprojekt zu erhalten und lass dich unverbindlich vormerken! HAUS 1: Exklusives Erstbezugshaus in Bad Vöslau – Dein neues Zuhause wartet auf Dich! Entdecke dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit 112 m² Wohnfläche, perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen.schöner Garten & sonnige Terrasse zwei Badezimmer Carport mit zwei Autoabstellplätzengroßer Keller Starte jetzt in Dein neues Wohnkapitel in der beliebten Kur- und Weinstadt Bad Vöslau! Jetzt informieren und Traumhaus sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <750m Klinik <5.325m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <725m Polizei <800m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <1.450m Straßenbahn <5.600m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL! FERTIGSTELLUNG IM FRÜHJAHR 2027 5 ZIMMER PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! AB SOFORT KANN DIE BAUSTELLE BESICHTIGT WERDEN Kaufpreis INKLUSIVE Swimming Pool: € 695.000,- belagsfertig 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Hinweis: Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus dienen der Veranschaulichung des Schlüsselfertig-Standards und stammen von einem anderen, bereits verkauften Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket (siehe Beispielfotos) ist zu einem Aufpreis von € 65.000,- erhältlich. Im Schlüsselfertigpaket sind inkludiert: • Vollholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug • edle Sanitärkeramik • Innentüren • exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS HIGHLIGHTS • Vorbereitung Klimaanlage in allen 5 Zimmern • Vorbereitung Alarmanlage inklusive REED-Kontakte • hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und ALU-Lamellenzaun • privater Swimming Pool mit Vorbereitung Gegenstromanlage • Poolumrandung mit Feinsteinzeug • Rollrasen • Eingangstür/Sicherheitstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG GENERELLES • Privater SWIMMING POOL • Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel • Vollwärmeschutz 20 cm HEIZUNG/SANITÄR • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster von REKORD • Schiebetüre im Wohnzimmer • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION • Vorbereitung elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt • Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen • ROLLRASEN fertig verlegt NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET: AUFPREIS € 65.000,- • Vollholzparket - Eiche Langdiele • großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug • Sanitärkeramik von Laufen • Unterputz-Armaturen von Hansgrohe • Acryl-Badewanne • fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand • alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) • Innentüren von Schagerl • hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus LAGE Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten) wird dieses hochwertige Ziegelhaus in markantem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort! ZEITPLAN Übergabe (belagsfertig) ca. Ende 2026 ECKDATEN • ca. 127 m² Wohnfläche • ca. 128 m² Garten mit privatem Swimming Pool • ca. 19 m² Terrasse GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum/Waschküche, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN) ca. 240 Meter/3 Gehminuten: Hofladen ca. 1100 Meter/14 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Lebensmittelgeschäft Konsum ca. 1200 Meter/15 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa ca. 1300 Meter/16 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Apotheke INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR) ca. 300 Meter: Buslinien 301 und 314 (ca. 4-5 Fahrminuten bis Bahnhof Bad Vöslau) ca. 2200 Meter/4 PKW-Minuten: Bahnhof Bad Vöslau INFRASTRUKTUR (SCHULEN, KINDERGARTEN) ca. 300 Meter/4 Gehminuten: Gymnasium Gainfarn ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Kindergarten ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Volksschule Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche in ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Vöslau. Das Objekt überzeugt durch lichtdurchflutete Zimmer, einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse (ca. 15 m²) zum Entspannen sowie die kurze Distanz zum Stadtzentrum (nur 5 Minuten Fußweg). Raumaufteilung & Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 100 m² auf 4 Zimmer (Achtung: 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer) verteilt • Eingangsbereich: Eigener, unabhängiger Zugang zur Haushälfte • Küche: Vollholzküche vorhanden und einsatzbereit • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne & Dusche • WC: Separates WC • Freifläche: Private Terrasse mit ca. 15 m² • Heizung: Gasheizung Eckdaten & Kosten: • Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) • Nettokaltmiete: € 1.350,00 / Monat • Betriebskosten: ca. € 400,00 / Monat (inkl. Strom, Gas & Wasser-Akonto) • Gesamtbelastung: € 1.750,00 / Monat • Kaution: € 5.250,00 (3 Monatsbruttomieten) Energieausweis: • HWB: 334,6 kWh/m²a • fGEE: 3,38 Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer perfekten Kombination aus entspannter Wohnruhe und unmittelbarer Zentrumsnähe. In einer verkehrsberuhigten Gasse gelegen, genießen Sie hier ein sicheres, familienfreundliches und privates Wohnumfeld – ganz ohne Durchzugsverkehr. Gleichzeitig erreichen Sie den charmanten Bad Vöslauer Schlossplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Heurige sowie Kindergärten und Schulen in nur wenigen Gehminuten. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür: Das historische Thermalbad sowie die beliebten Spazier- und Wanderwege der Voralpen und Weingärten bieten pure Lebensqualität. Dank der raschen Anbindung an die Südbahn (Bahnhof Bad Vöslau) sowie die Autobahn A2 erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien sowie die Bezirkshauptstadt Baden schnell und unkompliziert – sohin auch ideal für Pendler, die im Grünen auftanken möchten. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihrem Namen & Telefonnummer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Entzückendes kleines-Haus auf Leibrente in guter Lage" BITTE INFORMATIONEN LESEN: Der Verkauf soll über eine Leibrente.- Immobilienverrentung abgewickelt werden (Details gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch). ie. inkl. lebenslangem Wohnrecht für den Eigentümer Zwei Varianten möglich: a.) Verkaufspreis: sofort € 150.000, und eine Rente mit monatlich ~€ 800, b.) Verkaufspreis: sofort € 270.000, keine weiteren Kosten, bei einem ermittelten Verkehrswert der Immobilie von € 379.000, Eintrag des Wohnrechtes und der Rente im Grundbuch. Dieses kleine Haus in guter Lage am Stadtrand von Bad Vöslau, an der Grenze zu Kottingbrunn (aus Gründen der Vertraulichkeit gibt es verständlicherweise Details nur bei konkretem Interesse) soll in Form einer Leibrente verkauft werden. Das Haus wurde ursprünglich 1948 errichtet und wurde 2013 um ein Sommerhaus und Schwimmteich erweitert. 2024/2025 wurde einige Sanierungen (Zaun, Badezimmer, Boden, etc.) gemacht uns das Haus wird auch weiterhin in Schuss gehalten werden. Die parkähnliche Gestaltung des kleine Gartens mit Schwimmteich, Wasserfall, geräumiges Sommerhaus mit Nassräumen und Abstellplatz lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird möbliert (am Ende der Leibrente) übergeben. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, wobei die Wärmeverteilung im ganzen Haus über Radiatoren erfolgt. AUSSTATTUNG: EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Gäste/Arbeitszimmer; Alle Böden im Wohnbereich sind mit Laminat und Epoxyharz belegt OG: Ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse GARTEN: Terrasse vor dem Haus und Sommerhaus , Schwimmteich mit Wasserfall und Holzterrasse, Sommerhaus mit großem Aufenthaltsbereich und Nassräumen, sowie zwei Abstellräume. BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Häuschen persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

AB SOFORT BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT DER BAUSTELLE. TOP Ausstattung! 5-Zimmer-Ziegelhaus mit privatem Pool – provisionsfrei für Käuferca. 127 m² Wohnfläche4 Schlafzimmer (5 Zimmer) ca. 128 m² Gartenca. 19 m² Terrasse2 KFZ-Abstellplätze HINWEIS: Die schlüsselfertigen Fotos zeigen ein anderes, bereits verkauftes Haus des Bauherrn. Sie dienen der Veranschaulichung des schlüsselfertigen Übergabezustands (im Rahmen des unten angeführten Schlüsselfertigpakets). Kaufpreis und Übergabe€ 699.000,– belagsfertig Inklusive privatem Swimmingpool und 2 KFZ-Abstellplätzen Provisionsfrei für Käufer Gegen Aufpreis ist ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket um € 65.000,– erhältlich. Die belagsfertige Übergabe ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Highlights auf einen Blick Privater Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage Garten mit fertig verlegtem Rollrasen Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Poolumrandung aus Feinsteinzeug Hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung2 KFZ-Stellplätze inklusive Raumaufteilung Erdgeschoss• Vorraum • separates WC • Abstellraum • Technikraum mit Waschküche • großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse • Garten und Swimmingpool Obergeschoss• 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit WCParken2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert Bauweise und Ausstattung Solide Bauweise und moderner Heizkomfort Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegeln20 cm Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Fenster und Türen Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von REKORDSchiebetür im Wohnzimmer Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung Technik und Anschlüsse Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen Bad und Außenanlagen Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat Betonierte Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Privater Swimmingpool mit Feinsteinzeugumrandung Fertig verlegter Rollrasen Zaunanlage mit hochwertigen Zaunsteinen und Alu-Lamellen Optionales Schlüsselfertigpaket Aufpreis: € 65.000,–Das Paket umfasst: Vollholzparkett in Eiche als Langdiele Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Sanitärkeramik von Laufen Unterputz-Armaturen von Hansgrohe Acryl-Badewanne Fertig ausgeführte Walk-in-Dusche inklusive Glaswand Weiß gespachtelte und gestrichene Wände und Decken Innentüren von Schagerl Hochwertiges Glasgeländer aus ESG/VSG im Stiegenhaus Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen des schlüsselfertigen Hauses zeigen ein anderes, bereits verkauftes Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des angebotenen Schlüsselfertig-Standards. Lage und Infrastruktur Das Haus entsteht ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Einkaufen und täglicher Bedarf Hofladen: ca. 240 m / 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäft Konsum: ca. 1.100 m / 14 Gehminuten / 3 Autominuten Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa: ca. 1.200 m / 15 Gehminuten / 3 Autominuten Apotheke: ca. 1.300 m / 16 Gehminuten / 3 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien 301 und 314: ca. 300 m; Fahrzeit zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 4–5 Minuten Bahnhof Bad Vöslau: ca. 2.200 m / 4 Autominuten Schulen und Kindergarten Gymnasium Gainfarn: ca. 300 m / 4 Gehminuten Kindergarten: ca. 900 m / 12 Gehminuten Volksschule: ca. 900 m / 12 Gehminuten Kontakt und Besichtigung Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! Besonderes Design. Exklusiver Wohnkomfort. TOP Ausstattung. 5-Zimmer-Ziegelhaus mit privatem Pool – provisionsfrei für Käufer Ca. 127 m² Wohnfläche · 4 Schlafzimmer · ca. 128 m² Garten · ca. 19 m² Terrasse · 2 KFZ-Abstellplätze Ein eigener Swimmingpool, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Ausstattung: Dieses moderne Ziegelmassivhaus bietet viel Platz zum Wohnen und einen privaten Garten zum Entspannen. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss und vier Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Kaufpreis und Übergabe€ 699.000,– belagsfertig Inklusive privatem Swimmingpool und 2 KFZ-Abstellplätzen Provisionsfrei für Käufer Gegen Aufpreis ist ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket um € 65.000,– erhältlich. Die belagsfertige Übergabe ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Highlights auf einen Blick Privater Swimmingpool mit Vorbereitung für eine Gegenstromanlage Garten mit fertig verlegtem Rollrasen Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Poolumrandung aus Feinsteinzeug Hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und Alu-Zaunlamellen Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung2 KFZ-Stellplätze inklusive Raumaufteilung Erdgeschoss• Vorraum • separates WC • Abstellraum • Technikraum mit Waschküche • großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse • Garten und Swimmingpool Obergeschoss• 4 Schlafzimmer • Badezimmer mit WCParken2 KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert Bauweise und Ausstattung Solide Bauweise und moderner Heizkomfort Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegeln20 cm Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Fenster und Türen Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster von REKORDSchiebetür im Wohnzimmer Alu-Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion Vorbereitung für elektrische Außenbeschattung Technik und Anschlüsse Vorbereitung für Klimaanlagen in allen 5 Zimmern Vorbereitung für eine Alarmanlage inklusive REED-Kontakten EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen Bad und Außenanlagen Bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat Betonierte Terrasse mit verlegten Terrassenplatten Privater Swimmingpool mit Feinsteinzeugumrandung Fertig verlegter Rollrasen Zaunanlage mit hochwertigen Zaunsteinen und Alu-Lamellen Optionales Schlüsselfertigpaket Aufpreis: € 65.000,–Das Paket umfasst: Vollholzparkett in Eiche als Langdiele Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Sanitärkeramik von Laufen Unterputz-Armaturen von Hansgrohe Acryl-Badewanne Fertig ausgeführte Walk-in-Dusche inklusive Glaswand Weiß gespachtelte und gestrichene Wände und Decken Innentüren von Schagerl Hochwertiges Glasgeländer aus ESG/VSG im Stiegenhaus Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen des schlüsselfertigen Hauses zeigen ein anderes, bereits verkauftes Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des angebotenen Schlüsselfertig-Standards. Lage und Infrastruktur Das Haus entsteht ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Einkaufen und täglicher Bedarf Hofladen: ca. 240 m / 3 Gehminuten Lebensmittelgeschäft Konsum: ca. 1.100 m / 14 Gehminuten / 3 Autominuten Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa: ca. 1.200 m / 15 Gehminuten / 3 Autominuten Apotheke: ca. 1.300 m / 16 Gehminuten / 3 Autominuten Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien 301 und 314: ca. 300 m; Fahrzeit zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 4–5 Minuten Bahnhof Bad Vöslau: ca. 2.200 m / 4 Autominuten Schulen und Kindergarten Gymnasium Gainfarn: ca. 300 m / 4 Gehminuten Kindergarten: ca. 900 m / 12 Gehminuten Volksschule: ca. 900 m / 12 Gehminuten Alle Entfernungen und Fahrzeiten sind ca.-Angaben. Kontakt und Besichtigung Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr neues Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs – ein exklusives Grundstück in 2540 Bad Vöslau, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsbebauung bietet. Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rd. 3.500 m² eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur legen. Neben der optimalen Erreichbarkeit punktet das Grundstück durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was besonders Familien und Berufstätige anspricht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie ein gut sortierter Supermarkt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € investieren Sie in ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Widmung "B" (Betriebsgebiet) ist aufgrund der angrenzenden Lage an eine Wohnsiedlung durchaus ein Vorteil. Ob Sie ein modernes Wohnhaus, ein Geschäftslokal oder eine Kombination aus beidem realisieren möchten – hier schaffen Sie die Basis für eine erfolgreiche Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bad Vöslau, um Ihre Vision zu verwirklichen und profitieren Sie von der starken Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Geschäftsraum in dieser Region. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück – Ihr Traum vom eigenen Bauprojekt wartet auf Sie! Reden wir über die Möglichkeit der Umwidmung in Bauland Wohngebiet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau – in eine charmante Gartenwohnung mit überdachter Terrasse und Pool, die keine Wünsche offen lässt. Für den reduzierten Preis von € 329.000,00 erwerben Sie hier ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Selbstverständlich gibt es auch einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Garten. Ein großer Keller und diverse zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche mit direktem Zugang zu Garten und Pool, die offen gestaltet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt und ein zentrales Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen höchsten Komfort garantiert. Zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum stehen ebenso zur Verfügung. Durch die Fußbodenheizung und einer Gas-Etagenheizung ist für wohlige Wärme gesorgt. (Die derzeitige Gastherme wird durch eine neue Kombi-Gastherme noch vom Eigentümer ausgetauscht.) Perfekt für angenehme Stunden in den eigenen vier Wänden. Der Zugang zum eigenen Garten sowie die Terrasse erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten einen ruhigen und herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ferienfeeling im eigenen Daheim! Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ihrer Gartentür rundet das attraktive Angebot ideal ab. Diese Wohnung ist mit einigen Verschönerungsarbeiten jederzeit bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause gemacht zu werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Gartenwohnung in Bad Vöslau begeistern! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zur MIETE an: Gut geschnittene, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau in sehr guter Lage, nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Bad Vöslau ÜBER DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbauhaus in angenehmer Wohnlage in Bad Vöslau und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem schönen Ausblick, TOP Anbindung und einer soeben abgeschlossenen Sanierung. FACTBOXgroßzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblickseparate, voll ausgestattete Küchegeräumiges Schlafzimmer mit ca. 21 m²Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe Kellerabteil mit ca. 3 m²Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet sich das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer besonders großen Walk-in-Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die separierte, modern gestaltete Küche überzeugt mit einer ansprechenden Optik und vollständiger Ausstattung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das nordwestseitig ausgerichtete Schlafzimmer mit rund 21 m². Die großzügige Fläche bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke und einen Schreibtisch. Die Wohnung wurde saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung bezogen. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Die monatliche Miete inkl. USt. und Betriebskosten beläuft sich auf € 984,10. Hinzu kommen aktuell günstige € 114,90 für die Heizung. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte Wohnhaus verfügt über ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit rund 3 m². Die Wohnung befindet sich in der Friesstraße 17 in Bad Vöslau. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und einer praktischen öffentlichen Verkehrsanbindung. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Bad Vöslau, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Auch Baden und Mödling sind entlang der Südbahnstrecke bequem mit der Bahn erreichbar. Die umliegenden Gemeinden sind zudem durch verschiedene Busverbindungen gut angebunden. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben ist rasch erreichbar. Bad Vöslau ist als traditionsreicher Kurort bekannt und bietet auch abseits des Alltags zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark, das bekannte Thermalbad Bad Vöslau sowie die umliegenden Weinberge laden zu erholsamen Stunden und Aktivitäten im Freien ein. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A2 Südautobahn sowohl Wien als auch Wiener Neustadt bequem. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <4.125m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <275m Straßenbahn <4.225m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt vier Häuser, die jeweils zwischen 7 und 15 Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone und erstreckt sich von der Hügelgasse bis zur Hochstraße. Insgesamt werden 48 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet, von denen nur noch 14 verfügbar sind! Nicht nur die tolle Lage, sondern auch die Wohnungen überzeugen mit ihrer modernen Architektur sowie hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird mit Fernwärme, die durch eine Fußbodenheizung eine angenehme Raumtemperatur schafft. Weiters sorgen großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume und teils herrliche Weit- und Ausblicke. Haus A ist bereits erfolgreich abgeschlossen Das Haus B gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 23 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Haus C teilt sich wie folgt aus: - Erdgeschoss: 5 Eigentumswohnungen - 1. Obergeschoss: 5 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: 34 Garagenstellplätze, Parteienkeller, Müllraum, KIWA - Das Haus D wird kernsaniert - Historisches trifft neues Wohnen - gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Eigentumswohnung, Fahrradabstellplätze, Müllraum - 1. Obergeschoss: 4 Eigentumswohnungen - Dachgeschoss: 3 Eigentumswohnungen - Kellergeschoss: Parteienkeller, KIWA Der Baubeginn ist im zweiten Quartal 2023 erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant, während die Außenanlagen spätestens Ende 2025 abgeschlossen sein werden. Highlights des Projekts: - großzügige Freiflächen - barrierefreier Lift - Niedriger Energiebedarf durch Fernwärme - Fußbodenheizung - Tiefgarage - ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze - schlüsselfertige Übergabe Spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Baukörper B: HWB Ref. SK 25,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,76 Baukörper C: HWB Ref. SK 30,9 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,73 Baukörper D: HWB Ref. SK 32,8 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,70 Lage und Infrastruktur: Diese exklusiven und modernen Eigentumswohnungen liegen zentral in Bad Vöslau und bieten eine ideale Lage - das Thermalbad sowie das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergärten und Volksschulen sind bequem zu Fuß zugänglich, und für weiterführende Schulbildung stehen in der Nähe, etwa in Baden, Mittelschulen und berufsbildende höhere Schulen zur Verfügung. Die Stadt Bad Vöslau bietet außerdem eine Volkshochschule und eine öffentliche Bibliothek, die vielfältige Weiterbildungsmöglichkeiten eröffnet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe, und die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen und Apotheken gesichert. Das nahegelegene Thermalbad und der Kurpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während örtliche Sportvereine zahlreiche Freizeitoptionen bieten. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.... [Mehr]