Suchergebnisse für "haus kaufen bad ischl"

#Ferienwohnung #renovierungsbedürftig

Diese Eigentumswohnung mit ca. 92m² Wohnnutzfläche laut Einreichplanung, befindet sich in zentraler Lage von Bad Ischl in einem zwei- bis drei Parteienhaus. Sie erreichen in wenigen Gehminuten unter anderem die vielen Geschäfte und Restaurants der Innenstadt, Bushaltestelle und Bahnhof, Eurothermenresort und Krankenhaus. Die Wohnung verläuft über zwei Geschosse. Beide Stockwerke sind über ein Stiegenhaus getrennt begehbar. In den letzten Jahren wurde das gesamte Wohnungseigentumsobjekt für zwei getrennte Wohneinheiten genutzt (Wohnung Tür 2 mit ca. 46,87 m² und die obere Wohnung Tür 3 mit ca. 45,46 m²). Die untere Wohnung Tür 2 ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin wird den Mietvertrag aufkündigen, sobald sie einen freien Platz im betreuten Wohnen bekommt, wo sie an erster Stelle steht. Diese Wohnung wird bei Auszug, bis auf die vorhandene Küche und dem Pelletofen, komplett ausgeräumt. Die obere Wohnung Tür 3 ist leer und sanierungsbedürftig. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. € 150,- beinhalten die Gemeindevorschreibung (inkl. Wasser, Kanal, Mülltonne) und anteilige Gebäudeversicherung; exklusive Heizung, Warmwasser und Strom. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Die gegenständliche Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Allerdings ist die Widmung des Grundstücks "Bauland-Kerngebiet", dadurch kann eine touristische Vermietung in Absprache mit dem Miteigentümer in Betracht gezogen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Träumen Sie von einer schönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Stadtrandlage von Bad Ischl? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese wunderschön gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf etwa 88m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente. Sie befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (In Summe 15 Parteien), welches bequem per Lift zu erreichen ist, und verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt (Flächenangaben gemäß Nutzwertgutachten). Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit integriertem Garderobenbereich, von dem aus Sie die verschiedenen Räumlichkeiten erreichen. Die beiden nach Nordosten ausgerichteten Schlafzimmer beeindrucken mit hochwertigem Parkettboden und maßgefertigten Insektenschutzgittern sowie einem Satelliten-TV-Anschluss. Das Badezimmer, großzügig bemessen mit etwa 7m², wurde kürzlich mit einer eleganten Walk-In Dusche der Firma Artweger mit Glastrennwand ausgestattet. Fußbodenheizung, ein Waschmaschinenanschluss sowie individuelle Lichteinstellungen und Lautsprecherverkabelung sorgen für Komfort und moderne Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, Satelliten-TV-Anschluss, einem vorbereiteten Kaminanschluss und Zugang zur Loggia führt nahtlos in die voll ausgestattete Küche über. Hier erwartet Sie moderner Komfort mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd. Ein weiteres Zimmer, direkt angrenzend an das Wohnzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Alle Zimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche verfügen über Außenjalousien und hochwertige Insektenschutzgitter für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates WC mit vorhandener Lautsprecherverkabelung und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil mit etwa 9m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet außerdem weitere KFZ-Stellplätze, einen einladenden Außenbereich mit Tisch, Sitzmöglichkeiten und Spielplatz, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum auf Allgemeinflächen. Die herausragende Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, diverse Geschäfte, den Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und die Eurotherme in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vor der Haustür. Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten in Höhe von rund 479, pro Monat beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten, Heizkosten und Warmwasser sowie die Rücklage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin online. Diese Eigentumswohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Sie sind interessiert? Dann reservieren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos befinden sich in nur 200m Entfernung. Erholungssuchende finden Rad- und Fußwege entlang der Traun als Ausgangspunkte für Radtouren oder Spaziergänge. Highlightsgroßzügiges Grundstück ohne Bebauungsverpflichtungruhige Lage in dörflicher Strukturkeine Gefahrenzonen gemäß Flächenwidmungsplan, kein Bebauungsplan Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Grundstückes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wir suchen einen Nachmieter zum 01. April 2024 für unsere charmante und großzügig geschnittene Wohnung in der Esplanade 8, 4820 Bad Ischl, direkt am Ufer der Traun. Die 90 m² große Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als Teil eines 1732 erbauten Altbaus wurde die Wohnung vor unserem Einzug liebevoll renoviert und bietet nun den perfekten Rahmen für ein stilvolles Zuhause. Zusätzlicher Stauraum: Neben der großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen ein Abstellraum (ca. 4 m²) und ein Abstellabteil (ca. 2 m²) zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Bad Ischl, das für sein historisches Flair und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und die umliegende Landschaft lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Miete ist eine ungefähre Angabe, dies muss mit dem Vermieter geregelt werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In sehr guter Geschäftslage im Stadtbereich, beim größten Parkplatz der Stadt, befindet sich ein sehr gut frequentiertes Geschäftshaus mit einem Immobilienmakler, einem Fitnessstudio, 4 Ärzten, einem Jugendschutzzentrum, einer Praxis für Psychotherapie, sowie einer Physiotherapeutin, einem ASIA – Restaurant und derzeit noch mit einem Sportfachgeschäft. Es handelt sich hier um eine große oder auch teilbare Geschäftsfläche im Ausmaß von ges. ca. 841m². Die derzeitige Struktur bzw. Ausbaustufe würde die Möglichkeit einer individuellen Raumteilung begünstigen. Zur im Erdgeschoß gelegenen Geschäftsfläche gibt es mehrere barrierefreie Zugänge. Die Belichtung wird durch große Fensterflächen oder Lichtkuppeln unterstützt, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die einzigartige Lage im Stadtbereich von Bad Ischl begünstigt sowohl die fußläufige innerstädtische Erreichbarkeit als auch die verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Bad Ischler Osteinfahrt mit kurzem Weg zur B145 oder B158. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt und vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Bad Ischl: Platzmiete in einem Friseursalon in Toplage. Neue Einrichtung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit in der Kaiserstadt und Kulthauptstadt 2024 Bad Ischl einen Friseurplatz (Sessel) in einem Friseursalon zur gemeinsamen Nutzung zu pachten. Das 70m² Lokal ist sehr gut eingeführt, wurde neu aufgebaut und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Lage: Ideallage an der Esplanade inmitten der Einkaufsstraße. Viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sehr gute Infrastruktur! Das Portal des Lokals ist sehr gut einsichtig an einer Einkaufspassage gelegen und von 2 Seiten begehbar. Direkter Blick zur Katrin und zum bekannten Café Zauner. Kurpark und Kurhaus in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Neue Ladeneinrichtung, 70m² Geschäftsfläche, mit Sozialraum, Waschmaschine, WC und ein 7m² Extraraum für Maniküre.... 3 Damenplätze, 2 Herrenplätze, 1 Kinderplatz. Sehr geringe Betriebskosten runden dieses sehr gute Angebot ab. Alle Detailinformationen, Pläne und Fotos finden sie auf: www.remax.at/2445/2677 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro

Shared-Office Bad Ischl Willkommen in Bad Ischl – dem idealen Arbeitsort für Pendler Innen und Workstation-Enthusiasten! Die Lage direkt am Bahnhof macht uns besonders bequem für Reisende. Mit Flex-Access, Fix-Desks und voll ausgestatteten Private-Offices bieten wir vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Egal, ob temporär oder dauerhaft – hier finden Sie den passenden Raum. Unser Meeting-Room für bis zu 8 Personen sowie eine Phone-Booth und ein Web-Conference-Room stehen für Meetings zur Verfügung. Die Bahnanbindung erleichtert Pendler Innen den Zugang, während die Umgebung mit Gastronomie, Nahversorgern und Natur für die perfekte Work-Life-Balance sorgt. Erleben Sie effizientes Arbeiten und entschleunigende Umgebung – wir bereichern Ihre Arbeitswelt. Wie Büro, nur besser! Suchen Sie nicht verzweifelt nach einem Kaffeehaus für die nächste Besprechung oder eine kurze Pause zwischen den Terminen. Erklären Sie unsere Coworking Center zur Heimat für Ihr Business. So oft und so lange Sie wollen! Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze und kostenlosen All-in Services. Ausstattungprofessionell ausgestatteter Meetingraum und zusätzlichen Multifunktionsraum freie Nutzung der Open-Spaces 24/7 digitaler Zutritt per Smartphonedigitale Vernetzung über Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Listenpreise Flex-Access Ihr flexibler Arbeitsbereich€ 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz-5% ab 6 Monaten Bindung -10% ab 12 Monaten Bindung Flexible Arbeitsbereiche Zutritt 24/7Premium WLANDrucken & Scannen Kaffee, Tee, Snacks4h Meeting-Room inkl. Fix-Desk Ihr persönlicher Schreibtisch€ 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz-5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung -10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Schreibtisch mit Locker Zutritt 24/7Premium WLANDrucken & Scannen Kaffee, Tee, Snacks4h Meeting-Room inkl. Private-Office Ihr privates Büro € 545,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP)-5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung Monat 2er Private Office zur Einzelnutzung Absperrbarer Büroraum Zutritt 24/7Premium WLANDrucken & Scannen Kaffee, Tee, Snacks4h Meeting-Room pro Mitglied inkl.• Die Preise gelten netto zzgl. Mietvertrags Vergebührung & Vermittlungshonorar. Vorbehaltlich einer Indexanpassung ab Mitte 2024. Als Basis der Indexanpassung wird der Verbraucherpreisindex herangezogen. Die Erhöhung wird ca. 5% entsprechen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vermietet wird ein Studio mit großem Zimmer , neuer Komplettküche , neues Joka Bett 160 × 200 cm ( kann zu einem Sofa aufgestellt werden ) ;, neues Bad mit WC und Dusche ; teil- oder vollmöbliert Fußbodenheizung; ; eigener Hauseingang ; auf Wunsch Benutzung des Vorgartens . Die zusätzlichen Energiekosten für Strom, Fußbodenheizung, Warmwasser betragen zur Zeit 120 Euro.; die Hausbetriebskosten (Kanal. Rauchfangkehrer, Müllabfuhr etc sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung brefindet sich im Dachgeschoß einer Jahrhundertwendevilla und umfasst rund 70 m2 Wfl. Diese setzen sich aus einer Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Diele zusammen. Ausserdem gehört noch ein Kelleraum, ein Abstellraum im Nebengebäude und ein PKW Abstellplatz mit zur Wohnung. Ein allgemeiner Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Sollte der Pkw Parkplatz nicht benötigt werden, kann die Miete reduziert werden.... [Mehr]

#Garten

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie in Bad Ischl in Oberösterreich begeistern! Diese exklusive Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 161m². Sie verfügt über drei Zimmer, einen Garten und einen wunderschönen Ausblick auf die Berge und die grüne Umgebung. Das Interieur begeistert durch seine hochwertige Ausstattung: Gas, Etagenheizung, Kamin, Bad mit Fenster, Badewanne, Holz, Stuck, und separate Toiletten. Küche: Ablöse € 700, inkl. Geräte Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Sie erreichen schnell und bequem den Bus und den Bahnhof. In der näheren Umgebung finden Sie weitere Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, und Bäckerei. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnanlage befindet sich in sehr begehrter ruhiger Lage von Bad Ischl - im Ortsteil Ahorn. Wohnung: • geräumiges, zentrales Vorzimmer • Wohnzimmer mit Loggia Ausgang • Küche mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Wc extra • Abstellraum Parken: 1 Garagenplatz im Haus in im Kaufpreis enthalten. Ein zugehöriges Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit Fliesen bzw. Parkett Boden. Fenster sind neuwertig. Die große Loggia bietet Ihnen einen zauberhaften Blick in die Natur und das Bergpanorama. Das Zentrum von Bad Ischl ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Sehr gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung. Doppelmaklertätigkeit, Provision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage, mitten im Zentrum entstehen im Neubau insgesamt 14 Wohnungen. Diese sind von der Tiefgarage barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Jedes Objekt verfügt über eine Terrasse, die Erdgeschosswohnungen über einen zugeordneten Garten. Auf Wunsch können Service und Komfort eines 4* Hotels zugebucht werden "Serviced Living". Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch eine lebenswerte Wohnumgebung. Vom Haus aus ist zu fuß für den täglichen Bedarf alles gut zu erreichen. Einkaufen, Apotheke, Kaffee geniessen, dabei Bekannte treffen und "trüfen" (=kurzer Smaltalk). Die nahen Berge und See laden ein, für Erholung oder sportliche Aktivität. Ob Mountainbiken oder Wandern, Klettern oder mit der Seilbahn auf die Katrin, den Hausberg, es ist alles vor der Tür. Kulturelle und traditionelle Veranstaltungen, das ganze Jahr hindurch, beleben auf eine ausgewogene Weise. Im Sommer zum Kaiser Geburtstag ist natürlich Hochsaison. Fordern Sie die Detailunterlagen mit den einzelnen Wohnungsgrundrissen und Kaufpreisen, sowie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.... [Mehr]