Suchergebnisse für "haus kaufen 2491"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem Superädifikat beauftragt. Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Einfamilienhaus das bisher als Wochenend-Ferienhaus genutzt wurde. Eine der Besonderheiten ist, dass Sie sich hier auch Hauptwohnsitz melden können. Ruhesuchende Naturgenießer kommen hier in den vollen Genuss des Urlaubsfeeling-Lifestyle. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Hereinspaziert in Ihr neues (Ferien-) Zuhause: Auf ~77m² Wohnfläche verteilt gibt es 2 (Schlaf-) Zimmer, 1 Tageslichtbad mit WC, 1 kleine Küche sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Zudem genießen Sie die Sauna mit sep. Gartenzugang. Von der Terrasse aus, gibt es noch eine geräumige Sommerküche - für die kurzen Wege ;-) Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch 2 Gartenhäuser mit jew. etwa 10m². Hier finden bspw. Dinge wie Fahrräder, Schlauchboote Luftmatratzen etcpp. Platz. Ihren PKW parken Sie entweder auf der Straße vor dem Haus, oder auf der Freifläche vor/neben dem Haus. Im Garten gibt es bereits ein paar Hochbeete, in denen Sie Ihr eigenes Obst/Gemüse anpflanzen können. Vom Garten sind es etwa 4 min zu Fuß zum See/Strand. Weitere Fotos sowie den Grundriss übermittle ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage per Email. Superädifikat= Haus auf Pachtgrund. Die Pacht sowie die Betriebskosten werden p.A. gezahlt. Wer die Weekendsiedlung am Neufelder See noch nicht kennt: Die einen leben hier an den Wochenenden bzw. im Sommer die anderen ganzjährig, um im Grünen und vor allem am Badesee Erholung zu finden. Der See selber ist im Besitz von Esterházy, und ein absolutes Erholungsgebiet. Entfernungen mit dem PKW: - Eisenstadt ca. 20 min. - Mattersburg ca. 25 min. - WR-Neustadt ca. 30 min. - Wien (Hbf) in ca. 40 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein voll unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 900 m² großen Grundstück in herrlicher Wohnruhelage in Neufeld an der Leitha. Das 1977/78 erbaute Haus verfügt über einen Wintergarten, einen überdachten Pool sowie eine angeschlossene Garage. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, da die Immobilie gepflegt wurde wäre ein sofortiger Einzug möglich. Lediglich bei der Küche wäre ein Austausch empfehlenswert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 304 m², diese teilen sich auf in 127 m² Wohnfläche, 135 m² Keller, 22 m² Wintergarten, 14 m² Garage sowie einem 6 m² Verbindungsraum zur Garage. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben, auf Wunsch des Käufers werden alle Möbel vom Verkäufer entfernt. Die Vorteile im Überblick: • ideale 900 m² Grundstücksgröße in perfekter Form - ca. 19,5 x 47 Meter • ebenes Grundstück, hinter dem Grundstück Hanglage mit Aussicht • tolle Ruhelage in Seitenstraße • Massivbauweise • Garage mit Funkantrieb und Zugang zum Haus, zum Keller sowie zum Garten • Keller mit Sauna und Dusche • Wintergarten mit Doppelflügeltür, bis zu 4 Meter lichte Öffnung • 31 m² Wohnzimmer & extra Esszimmer • überdachter Pool mit Reinigungsanlage, Überdachung verschiebbar • Alarmanlage • Ölheizung - Brennwertkessel wurde erneuert • Raumhöhe 2,63 Meter • Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche • WC im Badezimmer und separat Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN • Nahversorger (Spar) & Trafik 700 m • Restaurant & Eisdiele 750 m • Café 1000 m • Arzt & Apotheke 1200 m • Kindergarten 1300 m • Volks- & Mittelschule 1300 m • Bank & Post 1300 m • Strandbad Neufelder See 750 m • Bushaltestelle 650 m • Bahnhof 1000 m • Autobahnauffahrt 3 km • Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km • Familypark St.Margarethen 24 km • Wiener Stadtgrenze 34 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und die exklusiven Ausführungen. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert! AUSGESTATTET & VORBEREITET Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Luxuriöser Eingangsbereich + Gäste WC + 70 m² Wohnbereich mit exklusiv ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse + Master Bedroom mit Ankleideraum und Badezimmer + WC separat + Büro / Zimmer + Technikraum mit Ausgang zum Garten • OBERGESCHOSS: + Wohnlounge + Badezimmer mit Dusche und WC + Ausgang zum 110 m² Flachdach • AUß ENBEREICH: Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer infrastrukturell vorteilhaften und angenehmen Wohngegend. + 50 m² Carport bzw. überdachter Eingangsbereich + Terrasse, teilweise überdacht + Gartenhütte & großer, überdachter Sitzbereich, ges. ca. 36 m² + Garten • ALLES AUF EINEN BLICK: + Eckgrundstück + Baujahr 2021 + Niedrigenergiestandart + 3 Carportplätze & 1 Stellplatz neben dem Haus + Erdgeschoss behindertengerecht + Vollholzstiege mit Glasgeländer + Vollholztüren + Echtholzparkett + elektrische Rollläden + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Kunststoff Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Insektengitter + Sicherheitstür + Kaminofen mit 3 Glasfronten + Klimaanlage in EG und OG + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. • ENTFERNUNGEN - Nahversorger (Spar) & Trafik 350 m - Restaurant & Eisdiele 400 m - Café 800 m - Arzt & Apotheke 850 m - Kindergarten 900 m - Volks- & Mittelschule 900 m - Bank & Post 900 m - Strandbad Neufelder See 600 m - Bushaltestelle 350 m - Bahnhof 700 m - Autobahnauffahrt 2,9 km - Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km - Familypark St.Margarethen 24 km - Wiener Stadtgrenze 34 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PREISREDUKTION! Traumhaus mit Seeblick am Steinbrunner See (Nähe Wien) zum Schnäppchenpreis! Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt. Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum Entspannen und Relaxen ein. Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf können Sie das Haus ganzjährig bewohnen, allerdings ist kein Hauptwohnsitz sondern nur ein Nebenwohnsitz möglich. Objektdetails Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss geräumiger Vorraum großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und WC zwei Schlafzimmer Obergeschoss Großer Abstellraum mit viel Stauraum Auf der Terrasse mit rund 5 m² können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. In der Garage mit ca. 15 m² ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als Abstellraum genutzt. Das Haus ist zu groß gebaut, daher gibt es seitens der Gemeinde keine Benützungsbewilligung, es ist daher keine Wohnsitzanmeldung möglich. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die jährliche Pacht beträgt derzeit € 1.644,10 und wird im 2. Quartal zur Zahlung fällig. Der Vertragsdauer beträgt immer 20 Jahre und die Pacht ist indexgebunden. Der derzeitige Vertrag läuft noch bis 2040 und wird dann automatisch um 20 Jahre verlängert. Die Betriebskosten werden quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 245,26 pro Quartal. Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet. Unser Service Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus ist toll konzipiert: 2 Schlafräume, 1 großes Wohnzimmer, viel Platz in der Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, der begehbare Schrankraum, die geräumige Diele und eine überdachte Terasse. Zusätzliche Pluspunkte sind sicher die Gasheizung mit Brennwertgerät und Wasserspeicher, der Pool mit Überdachung, das kleine Holzhütterl und der Autoabstellplatz am Grund Dem Alter entsprechend braucht es ein paar Schönheitsreperaturen. Das Grundstück gehört Esterhazy und die jährlichen Kosten betragen: Miete 2024 ? 2034: ? 6.842, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: ? 293,09 (jährlich, wird in den kommenden 1-2 Wochen für 2024 angepasst) Die Errichtungsgebühr von ? 850, und die Vergebührung von ? 722,01 sind einmalig zu entrichten. Für die zweiten 10 Jahre, welche im ersten MV bereits zugesichert sind beträgt die Miethöhe [Tel]) ? 7.526, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020). Der Kaufpreis ist mit einer VB von 149.000, angesetzt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf. Vom Garten aus gelangen Sie in einigen Gehminuten direkt zum See! Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet eine schönen Terrassenbereich im Freien und eine möblierte Gartenhütte zum Verweilen bei Schlechtwetter. In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 699,96 € für die ersten 10 Jahre. Weitere Kosten bei Vertragserrichtung: Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten) Vertragsvergebührung € 848,09 (einmalig zu entrichten) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37 Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

**** AKTION **** PREISNACHLASS **** Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich geräumige Gärten moderne Sicherheitseingangstür Wärmedämmfassade Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung elektrische Außenrolläden Vorinstallation für Klimaanlage Vorinstallation für Alarmanlage 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit Ladestation für Elektroautos Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Im lebendigen Neufeld an der Leitha mit dem beliebten Neufeldersee befindet sich diese Liegenschaft. Das Haus bietet Platz für ein oder zwei Generationen und für viele weitere Möglichkeiten. Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet, abwechslungsreich begrünt und mit großem überdachten Pool und Sitz- und Liegeplätzen zum Genießen ausgestattet. Erdgeschoß mit 165 m² Wohn-/ Nutzfläche: Rund 100 m² Wohnfläche teilen sich auf in Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Wohn-Diele, 2 Zimmern je 19 m², Bad, WC, Sauna und Whirlpool und ehemaligem Magazin; rund 65 m² beträgt die Nutzfläche für Werkstatt und Garage. Obergeschoss 149 m² : 62 m² großzügiger Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich, 3 Zimmer mit 19 m², 20 m² und 11 m², weiters Schrankraum, 2 Flure, Bad, WC, Speis und Abstellraum. Garage 44 m2 mit hohem Einfahrtstor, überdachte Abstellplätze, weiters ein Werkstattraum ebenfalls mit Einfahrtstor. Garten mit überdachtem Swimmingpool (4x5m +1,50m tief) und verschiedenen Sitz- und Liegeplätzen, Laubengängen mit Glasüberdachung, Glas-Gewächshaus, großflächigem Spalierobst, mehreren Hochbeeten. Technische Details: Baujahr 1984, Dachdeckung 2011, Gas-Zentralheizung, großteils wurden die Fenster sowie die Dachflächenfenster erneuert. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung. Frau Nell [Tel] Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmakler aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf

Beschreibung: PROVISIONSFREI! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne, gemauerte Seehaus auf PACHTGRUND, in der Nähe des beliebten Neufeldersees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand - ohne Nebenkosten: Belagsfertig: 217.000,00 €. Schlüsselfertig: 250.000 €. Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage: 268.000,00 €. MIETKAUF MÖGLICH! Dieser einzigartige, gemauerte Bungalow auf PACHTGRUND, verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Eßbereich + offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst - je nach Bauzustand - Fliesen, Elektro, Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe und ein schönes Wohnambiente. Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Institutionen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermärkte, Bäckerei in wenigen Minuten. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Egal ob Sie ein perfektes Zuhause für sich selbst oder eine Investition in die Zukunft suchen, Sie werden hier garantiert fündig. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Seehaus und lassen Sie sich von der beeindruckenden Atmosphäre verzaubern. Detailbeschreibung: Erdgeschoss: geräumiger Wohn,- Ess,-und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sanitätanlagen und Technikraum Klarglas Lichtkuppeln - elektrisch öffenbar Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Klimatisierter Wohnbereich 3 fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertiger Bodenbelag im Außenbereich Wandaufbau: 25cm Porothermziegel und 16cm Vollwärmeschutzfassade Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Kostenlose Seebenutzung und ein großer Kinderspielplatz sowie eine Gemeinschaftseinrichtung in unmittelbarer Nähe Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! TEAM SCHÖNERES WOHNEN [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca 200 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 2.230,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Informationen zu dieser Immobilie: Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in süd-westseitiger Ausrichtung Wohnküche 2 Zimmeralle Zimmer mit direktem Seeblick Badezimmer WC separat Wasser Strom Kanal Bootssteg Ausstattung und Besonderheit Garten mit direktem Seezugangüberdachte Terrasse Badeseeperfekte Infrastruktur Das Haus (in Ziegelmassiv Bauweise) wurde bereits entkernt, und besteht derzeit aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC separat, großer Terrasse und einem großzügigen gemauerten Grillplatz. Derzeitige bebaute Fläche ca. 124,09m². Es verfügt über 2 Eingänge. 3 Auto Stellplätze auf dem Grundstück. Der ca. 524m² große Pachtgrund wird mit einem Vertrag auf 10 Jahren vergeben - mit Verlängerung, Superädifikates in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und der Freizeitgestaltung. Miete 2021 – 2031: € 13.760, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Miete 2031 – 2041: € 15.136, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2021: € 366,38 (jährlich) Gebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 2.656,15 (einmalig zu entrichten) Bitte beachten Sie, dass bei einer unterjährigen Weitergabe die bereits bezahlte Miete weder gegen- noch rückverrechnet wird, da es sich um eine Jahresmiete handelt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, Garten, Terrassen und einen eigenen Bootssteg. Lage Die Stadt liegt im nördlichen Burgenland am Fluss Leitha nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Neufeld an der Leitha ist der einzige Ort in der Stadtgemeinde. Der nordöstlich gelegene Neufelder See ist ein reizvolles künstliches Gewässer, das aus einem ehemaligen Braunkohlebergbau (1807 bis 1932) entstanden ist. Im Südosten liegt der ebenfalls durch Kohleabbau (1948 bis 1953) entstandene Bauernsee. Die beiden Orte Ebenfurth und Neufeld sind zusammengewachsen und werden nur durch die Leitha getrennt, die hier auch die natürliche Grenze zwischen Niederösterreich und dem Burgenland bildet. Übergabe Kann sofort erfolgen Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wohnen und Freizeit - Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus - Entkernter Rohbau - in der ersten Reihe in der Esterhazyschen Feriensiedlung am Neufelder See 2 zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar. Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank. Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer. Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]