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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2410 Hainburg
Historisches Stadthaus mit Innenhof, Pool und Aufzug im Zentrum von Hainburg - provisionsfrei
€ 699.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 560m² / 22 Zimmer
€ 1.248,21 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Stadthaus mit Ursprüngen im 16. Jahrhundert im historischen Zentrum von Hainburg an der Donau. Die Liegenschaft verbindet eindrucksvolle historische Bausubstanz – der vordere Haustrakt steht unter Denkmalschutz – mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ca. 560 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Terrasse, einen Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad sowie einen 2015 in Abstimmung mit dem Denkmalschutz eingebauten Personenaufzug. Historische Details wie Tonnengewölbe, Kastenfenster und Korbbogen-Tor verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Die Raumstruktur eignet sich ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etwa für Atelier, Büro oder Praxis. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Lage direkt im historischen Stadtkern, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und der Donaupromenade entfernt. Hainburg liegt verkehrsgünstig zwischen Wien und Bratislava und bietet eine sehr gute Anbindung an beide Städte. Die Immobilie auf einen Blick Historisches Stadthaus / ehemaliges Apothekerhaus Vorderer Haustrakt unter Denkmalschutz Grundstücksfläche ca. 432 m² Nutzfläche ca. 560 m² Innenhof mit Terrasse Indoor-Schwimmbad / Wellnessbereich Gas-Zentralheizung Klimatisierung in Teilen des Obergeschosses Personenaufzug Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Privatverkauf – provisionsfrei Hinweis Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Historic Townhouse with Courtyard, Pool and Elevator in the Centre of Hainburg – Private Sale, No Buyer’s Commission An exceptional townhouse with origins dating back to the 16th century is for sale in the historic centre of Hainburg an der Donau. The property combines impressive historic architecture – the front section of the building is heritage-protected – with generous space and a wide range of possible uses. The house offers approx. 560 m² of usable space across three levels and features a green courtyard with terrace, a wellness area with indoor swimming pool, and a passenger elevator installed in 2015 in coordination with the heritage authorities. Historic details such as vaulted ceilings, traditional box-type windows and an arched gateway give the property its distinctive character. The layout is ideal for spacious family living, multi-generational use, or a combination of living and working, for example as a studio, office or practice. At the same time, you benefit from a quiet location right in the historic town centre, just a short walk from the main square and the Danube promenade. Hainburg is conveniently located between Vienna and Bratislava and offers excellent access to both cities. Property highlights at a glance Historic townhouse / former apothecary house Front section of the building is heritage-protected Plot size approx. 432 m² Usable space approx. 560 m² Courtyard with terrace Indoor swimming pool / wellness area Gas central heating Air conditioning in parts of the upper floor Passenger elevator Versatile usage options Private sale – no buyer’s commission Energy Performance Certificate: A current energy performance certificate is being prepared and will be provided as soon as available. We would be pleased to send you the full exposé on request and arrange a viewing appointment. When making an enquiry, please include your full name, telephone number and email address.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2410 Hainburg
Villa in Hainburg an der Donau
€ 1.250.000,-
2410 Hainburg / 250m² / 10 Zimmer
€ 5.000,- / m²
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 2100m² / 2 Zimmer
€ 295,24 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Hier zur Videobesichtigung! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hainburg an der Donau bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum mit einem unvergleichlichen Ausblick zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Panoramablick über die Donau sowie auf die Donaubrücke – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Grundstück setzt sich aus Bauland, Grünland und einem Waldanteil zusammen und vereint somit naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist vollständig vermessen inklusive aller Höhenpunkte und im Grenzkataster eingetragen – ideale Voraussetzungen für eine reibungslose Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Auf der Liegenschaft befindet sich ein gepflegtes Sommerhaus, das sich hervorragend als Gästehaus, Wellnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Die Ausstattung umfasst: Gasheizung Voll ausgestattete Küche Wintergarten (konsenslos) Großzügigen Balkon Gemütliches Wohnzimmer in rustikaler Holzstüberl-Optik Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster Eckdaten der Liegenschaft Bebauungsdichte: 30 %Offene oder gekuppelte Bebauungsweise Bauklasse I & II (zulässige Gebäudehöhe bis 8 m) Grundstücksbreite ca. 23,8 m Ca. 40 m² sind an die Gemeinde abzutreten. Garagenbau möglich Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traumhafter Aussicht, hervorragender Infrastruktur und großzügigem Entwicklungspotenzial. Ob als exklusiver Wohnsitz für die Familie oder als langfristige Investition – Liegenschaften in dieser Lage sind äußerst selten am Markt. Das Sommerhaus befindet sich im Grünland. Da keine Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland („Geb“) vorliegt, sind bauliche Erweiterungen oder Zubauten rechtlich nicht möglich. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eines der schönsten Baugrundstücke in Hainburg an der Donau! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 485m²
€ 206,19 / m²
#ruhig
Besonderheiten auf einen Blick: • Grundstücksgröße: ca. 485 m² • Bebaungsmöglichkeit: NÖ Kleingartengesetz • Nähe zur Donau – nur wenige Schritte entfernt • Ruhige, naturnahe Lage • Vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten (u. a. Haxenberg) • Idealer Ort für Erholung oder als Wochenendgrundstück Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in einer ruhigen Kleingartensiedlung in Hainburg an der Donau. Mit einer Fläche von ca. 485 m² bietet dieses Grundstück den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Wochenenddomizil. Ein massives Gebäude befindet sich bereits auf dem Grundstück. Es eignet sich ideal als Abstellraum, Lagerfläche oder Gartenhütte und bietet zusätzlichen praktischen Nutzen für die zukünftige Nutzung des Grundstücks. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Donau – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der beliebte Hainburger Hain, der Haxenberg sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Erholung ein. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist Teil einer gepflegten Kleingartensiedlung – eine wahre Oase der Entspannung in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. LAGE Hainburg an der Donau liegt nur ca. 45 Autominuten von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine charmante historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 1408m²
€ 426,14 / m²
#Baugrund
Investoren und Bauträger aufgepasst: In ausgezeichneter Ecklage von Hainburg an der Donau bietet dieses rund 1.408 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts. Die unmittelbare Nähe zum zukünftigen Universitätsstandort, zum Stadtzentrum sowie zur Bahn- und Busanbindung schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Verwertung der entstehenden Wohneinheiten. Projektpotenzial auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.408 m²Eckgrundstück mit optimaler Erschließung von zwei Straßenseiten Bebauungsdichte: 45 %Bauweise: geschlossen Bauklasse: I–IIPotenzial für ca. 17 Wohneinheiten Geplante 26 PKW-Stellplätze (gemäß Stellplatzschlüssel 1,5) Attraktive Zukunftslage Der neue Universitätsstandort macht Hainburg zu einem aufstrebenden Bildungs- und Wohnstandort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien und Bratislava sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Zusätzlich profitieren künftige Bewohner von: kurzer Distanz zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anbindung nach Wien und Bratislavafußläufig erreichbarem Stadtzentrumhervorragender Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und Apotheken Bestand & Entwicklung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit ehemaligem Geschäftslokal und Wohneinheit (ca. 250 m² Nutzfläche zzgl. Keller). Für eine Neubebauung ist der Abbruch vorgesehen; ein entsprechendes Abbruchangebot liegt bereits vor. Hinweis: Die angeführte Projektstudie dient ausschließlich als unverbindlicher Bebauungsvorschlag. Sämtliche Planungen, Bebauungsmöglichkeiten und Projektierungen sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden und dem Bauamt abzustimmen und genehmigen zu lassen. Fazit Ein hervorragend positioniertes Entwicklungsgrundstück mit überzeugenden Kennzahlen, hoher Ausnutzbarkeit und starkem Wertsteigerungspotenzial durch den zukünftigen Universitätsstandort. Die Kombination aus Wohnbaudichte, Infrastruktur und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. √ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 68m² / 3 Zimmer
€ 13,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit rund 68m22. Stock (OHNE LIFT) bestehend aus Vorraum, WC, neue Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Loggia Loggia zum Entspannen und Erholen überall Außenrollos Ruhige Lagekostenlose Parkplätze vor dem Hausunmöblierte Wohnunggeeignet für Einzelpersonen und kleine Familien3 Jahre befristet Mietpreis: 890 € / Monat (Miete und monatliche Betriebskosten) Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten: 200 EURVoraussetzung: aufrechtes Dienstverhältnisletzten 3 Gehaltzetteln Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt) für nicht mehr als 3 Personen geeignet Ausführliche Objektbeschreibung Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kaminofen, der dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf eine Loggia – ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (lediglich die Einbauküche inklusive Geräte sowie die Badezimmerausstattung sind vorhanden). Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung mit Paneelen; eine gute alternative Heizmöglichkeit bietet der zentral im Wohnzimmer gelegene Kaminofen (Hinweis: Der Kaminofen selbst ist Bestandteil der Vermietung), der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Kostenloses Parken vor dem Gebäude. Dank der Raumaufteilung, des vielen Tageslichts und der problemlosen Parkmöglichkeiten vor dem Haus bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort für Einzelpersonen und kleine Familien. Die Stadt erweitert zudem ihre Schulkapazitäten (Gymnasium und Bildungscampus Europacampus Hainburg), was die Wohnqualität für Familien mit Kindern weiter steigert. Raumaufteilung: Eingangsbereich Flur Wohnzimmer mit Loggia und Kaminofen Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Neue Küche mit sämtlichen Geräten Badezimmer mit Dusche Separates WC mit WM-Anschlüsse Ausstattung und Merkmale: Beheizung durch Stromzusätzliche Heizmöglichkeit: Holz Kaminofen PKW-Parkplatz vor Gebäude Infrastruktur Historisches Stadtzentrum (Hauptplatz) – ca. 1,1 km Donaupromenade und Radwege – ca. 1,3 km Landesklinikum Hainburg – ca. 500 m Volksschule und Mittelschule Hainburg – ca. 900 m Kindergärten und Kinderkrippen – ca. 300–900 m Galleria Danubia, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister – im Umkreis von 600 km Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten – im Umkreis von 1,5 km Verkehrsanbindung Bahn: Bahnhof Hainburg – Direktverbindung nach Wien (S-Bahn S7) – 800 m Bus: Direktverbindung nach Bratislava, Bruck an der Leitha und Wien – 50 m Stadtzentrum Bratislava: 16 km (20 Min. mit dem Auto) Stadtzentrum Wien: 50 km (40–45 Min. mit dem Auto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 66,79m² / 3 Zimmer
€ 11,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit rund 64m2im 2ten Stock OHNE LIFTbestehend aus Vorraum, WC mit Waschbecken, neue Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Loggia Loggia zum Entspannen und Erholen ruhige Lagekostenlose Parkplätze vor dem Hausunmöblierte Wohnung Geeignet für Einzelpersonen und kleine Familien3 Jahre befristet Mietpreis: 798 € / Monat (Miete, Heizkosten-Akonto und monatliche Betriebskosten) Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten: 200 EURVoraussetzung: aufrechtes Dienstverhältnisletzten 3 Gehaltszetteln Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt) für nicht mehr als 3 Personen geeignet Ausführliche Objektbeschreibung Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit einem zentral gelegenen Kaminanschluss, der dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf eine Loggia – ideal zum Entspannen oder für den Morgenkaffee. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (lediglich die Einbauküche inklusive Geräte sowie die Badezimmerausstattung sind vorhanden). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine alternative Heizmöglichkeit bietet der zentral im Wohnzimmer gelegene Kamin (Hinweis: Der Kaminofen selbst ist nicht Bestandteil der Vermietung), der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Kostenloses Parken vor dem Gebäude. Dank der Raumaufteilung, des vielen Tageslichts und der problemlosen Parkmöglichkeiten vor dem Haus bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort für Einzelpersonen und Familien. Die Stadt erweitert zudem ihre Schulkapazitäten (Gymnasium und Bildungscampus Europacampus Hainburg), was die Wohnqualität für Familien mit Kindern weiter steigert. Raumaufteilung: Eingangsbereich Flur Wohnzimmer mit Loggia (4m2) Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Neue Küche mit sämtliche Geräte Badezimmer mit Badewanne Separates WCAusstattung und Merkmale: Beheizung durch Gas-Zentralheizungalternative Heizmöglichkeit: Kamin PKW-Parkplatz vor Gebäude Infrastruktur Historisches Stadtzentrum (Hauptplatz) – ca. 1,1 km Donaupromenade und Radwege – ca. 1,3 km Landesklinikum Hainburg – ca. 800 m Volksschule und Mittelschule Hainburg – ca. 900 m Kindergärten und Kinderkrippen – ca. 300–900 m Galleria Danubia, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister – im Umkreis von 1 km Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten – im Umkreis von 1,5 km Verkehrsanbindung Bahn: Bahnhof Hainburg – Direktverbindung nach Wien (S-Bahn S7) – 1,4 km Bus: Direktverbindung nach Bratislava, Bruck an der Leitha und Wien – 800 m Stadtzentrum Bratislava: 18 km (20–25 Min. mit dem Auto) Stadtzentrum Wien: 50 km (40–45 Min. mit dem Auto) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 76,62m² / 3 Zimmer
€ 5.141,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 57,08m² / 2 Zimmer
€ 4.090,01 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 233.458,-
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 69,21m² / 2 Zimmer
€ 5.376,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 5.066,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 237,62m² / 1 Zimmer
€ 7,28 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Top 16: Sie suchen einen großzügigen, offenen Raum mit viel Tageslicht und beeindruckenden Fensterflächen? Diese Einheit bietet ca. 101 m² Innenfläche sowie eine ca. 136 m² große Rundumterrasse – ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit besonderer Ausstrahlung. Dank der offenen Gestaltung eignet sich das Objekt ideal als Yogaraum, für Fitness- oder Bewegungskurse oder auch als Seminarraum – beispielsweise für Meetings, Vorträge oder Fortbildungen im medizinischen Bereich. Die Fläche befindet sich im obersten Dachgeschoss und eröffnet einen herrlichen Blick über Hainburg sowie einen direkten Ausblick auf den Schlossberg. Die Einteilung und die Gestaltung ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße). Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Jede Einheit verfügt über eine eigene reversible Wärmepumpe. Dadurch kann die Ordination entweder geheizt oder gekühlt werden. Die Abrechnung des Energieverbrauches erfolgt über den Stromzähler der jeweiligen Ordination. Nettomiete € 1.730,65zzgl. 20% USt. € 346,13zzgl. Betriebskosten € 597,43Bruttomiete gesamt: 2.674,21 | unbefristet Provision: EUR 8.022,63 (3 BMM) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
