Suchergebnisse für "haus kärnten ossiach kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein ungedeckter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 195,00, die Heizkosten auf ca. € 75,00. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC sowie in ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen weiteren Zugang zum Balkon verfügt. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 58,35 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 369.361, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnhaus in schöner, sonniger Aussichtslage am Ortsrand von Weißbriach/ Gitschtal , mit Terrasse und Garten, durchgehender Süd- und Westbalkon Wohnfläche: ca 210 m² dazugehöriges Grundstück: ca 1300 m² ( Bauland Dorfgebiet ), leichte Hanglage. Preis: 330 000€. !! Weitere angrenzende 1700m² Baugrund ( Bauland Dorfgebiet ) können zusätzlich erworben werden (Preis nach Vereinbarung)! Ideal für 1 bis 2 Familien, oder auch gut geeignet für Vermietung. Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz möglich. Zwei Wohneinheiten auf 2 Etagen, der 1.Stock mit zusätzlichem separatem Aufgang. Dachboden sehr gut zum Ausbauen geeignet. Insgesamt 2 Küchen und 9 Zimmer, 3 WCs, 2 Badezimmer. Gute Bausubstanz. Lage: Weißbriach, ein kleiner gemütlicher Urlaubsort zwischen Weißensee (11km) und Hermagor-Presseggersee. Erlebnisschwimmbad 3 Minuten vom Haus. Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Rad- und Bergtouren und zahlreiche Wintersportaktivitäten ( 2 Schilifte im Ort, in 20 Min. in der Schiregion Nassfeld). intakte Natur, sehr gute Infrastruktur ( Restaurants, Cafe, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Kurhotel ....) Privatverkauf ! keine Maklerprovision !... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim - zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich. Lage: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in alle grösseren Städte und Regionen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 53 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum unkomplizierten Vergnügen. Die Lage in Ebene Reichenau verbindet damit die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit touristischer Infrastruktur - ideal für alle, die die Naturlandschaft der Region schätzen. Ausstattung: Voll möbliert und eingerichtet. Einziehen und Wohlfühlen! Keine weiteren Investitionen erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über fünf Geschosse. Von der Gemeindestraße aus erreicht man über einen großen gepflasterten Vorplatz den Hauseingang im Untergeschoss. Auf der linken und rechten Seite des Vorplatzes befinden sich zudem 8 offene Garagen. Weiters befinden sich direkt neben dem Vorplatz an der Zufahrtsstraße noch 4 Vollgaragen mit elektrischen Garagentoren sowie ein Werkraum. Zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze runden das großzügige Parkplatzangebot ab. Die beschriebenen Garagen haben ein begrüntes Flachdach, das auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt wird. Weitere Räume im Untergeschoss sind der Schwimmbad-Technikraum auf der linken Seite des Eingangs sowie der gegenüberliegende Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem und einem anschließenden separaten Abstellraum. Vom gepflasterten Vorplatz aus führt eine großzügige breite Treppe in den Empfangsbereich im Erdgeschoss, an den die Rezeption und ein Büro angrenzen. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna und einer Bio Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräume. Direkt vor dem Indoor Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, welcher barrierefrei aus dem Pool Bereich erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche, diverse Abstellräume sowie eine Sanitäranlage. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite, gelegene Stiege oder über einen Personenlift sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inkl. Speicher, welche im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweis wurde bereits beauftragt! Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements/Suiten zugeordnet. Ein künftiger Verkauf einzelner Appartements ist dadurch ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Seezugang #ruhig

In absoluter Ruhelage, hoch über der Nebelgrenze, eröffnet sich eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein rund 3.000 m² großes Seeblickgrundstück in privilegierter Höhenlage mit einem bestehenden Seeblickhaus aus dem Jahr 1975. (Der Zubau erfolgte ca.1986, die Raumaufteilung wurde ca.1996/97 verändert und der Balkon wurde ca.2016 erweitert). Die Liegenschaft vereint spektakuläre Aussicht, die wohl begehrteste Widmung am Markt (Freizeitwohnsitz) und eine Lage, die Natur, Erholung und sportliche Aktivität auf einzigartige Weise verbindet. Der Blick ist schlichtweg atemberaubend: Von hier aus genießen Sie ein Panorama über den Ossiacher See, weiter über die Karawanken bis hin zum Faaker See – ein Ausblick, der sich zu jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zu den Skipisten des Skiberges „Gerlitzen“: In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie die Skipiste sowie die bekannte Sepplhütte. Diese seltene Kombination aus alpiner Freizeitnähe und Seeblick macht die Liegenschaft zu einer absoluten Ausnahme. Dieser Platz ist mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Energieplatz, ein Rückzugsort über der Nebelgrenze, der Ruhe, Kraft und Weitblick vereint. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert außergewöhnlicher Lagen zu schätzen wissen. Ein weiteres Highlight, ist die Erweiterungsmöglichkeit dieser Liegenschaft. Am Nordöstlichen Grundstück wurde bereits eine zweite Seeblickvilla bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Bei ernsthaftem Interesse, stehen wir Ihnen jederzeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team! HWB: Energieausweis ist in Arbeit Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

**Großzügiger Baugrund in Bodensdorf am Ossiacher See – über 2.700 m² im Bauland-Dorfgebiet** In der KG Steindorf, Bodensdorf am Ossiacher See, wartet ein besonderes Grundstück auf neue Eigentümer: über 2.700 m² Bauland mit der Widmung Dorfgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume – ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder naturnahes Rückzugsdomizil. Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und viel Grün, sondern auch durch die Nähe zum Ossiacher See und zur Gerlitzen, dem Villacher Hausberg. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Wassersportfreunde, Skifans und alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Genießen Sie das entspannte Lebensgefühl in Bodensdorf, eingebettet zwischen See und Bergen, mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen am Ossiacher See zu schaffen.... [Mehr]

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für 26 Wohnungen. Das bereits projektierte und genehmigte Wohnbauvorhaben besticht durch modernes Design mit Flachdach, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Mobilität und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Somit verbindet sich hier naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität. Projektbeschreibung: Genehmigtes Wohnbauprojekt für 26 Wohnungen komprimiert in 3 Baukörpern (1 Baukörper Südausrichtung, 1 Baukörper Ostausrichtung, 1 Baukörper Westausrichtung). Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 44m² bis ca. 90m² jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigener Garten) 44 Carport-Parkplätze, 4 Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe und PV-Anlage Das Projekt wurde in ökologischer Holzbauweise konzipiert und genehmigt. Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Schultypen bis hin zur Fachhochschule, was den Standort ideal für Eltern macht, die kurze Wege für ihre Kinder schätzen. Gleichzeitig bietet die ruhige, grüne Umgebung beste Voraussetzungen für ein entspanntes und gesundes Familienleben. Dieses Grundstück in Pusarnitz ist mehr als nur ein Bauplatz - es ist der Beginn eines neuen Kapitels voller Lebensqualität, Ruhe und beeindruckender Ausblicke. Nutzen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Wohnprojekt an einem der schönsten Plätze Kärntens. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt in Pusarnitz. Ihr Traum vom Wohnen in den Bergen wartet auf Ihre Kunden! Pläne, weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne bei Kontaktaufnahme mit uns. VOM WOHNRAUM ZUM LEBENSRAUM - baugenehmigtes Projekt in ländlicher Lage. Dem Millstätter See so nah. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Südausrichtung - beste Anbindung - wenige Minuten zum Bahnhof, Bus, Schule - ideal für Wohnen und Freizeit in bester Balance.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche, als Bauland gewidmete Grundstück mit einer Fläche von 1.288m² befindet sich auf der begehrten Ostseite des Ossiacher Sees, nur wenige Minuten vom renommierten Stift Ossiach entfernt – in absoluter Ruhelage am Ende des idyllischen Ortsteils Ostriach. Genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick auf den Ossiacher See, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Eine Bebauung ist mit bis zu drei Geschossen und einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern zulässig. Sämtliche Anschlüsse befinden sich grenznah, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die fehlende Bebauungsverpflichtung, die Ihnen maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung bietet. Entsprechend der Widmung ist jedoch eine Hauptwohnsitznutzung vorgesehen, was die langfristige Wertbeständigkeit dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 1.288m² Bauland in absoluter Ruhelage • Fantastischer Seeblick auf den Ossiacher See • Begehrte Lage nahe Stift Ossiach • Max. 3 Geschosse | bis zu 12 m Gebäudehöhe • Anschlüsse grenznah vorhanden • Keine Bebauungsverpflichtung • Widmung mit Hauptwohnsitzverpflichtung • Traumlage mit hoher Lebensqualität Die Lage am Ossiacher See zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Neben der unmittelbaren Seenähe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport im Sommer bis zum Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen Alpe im Winter. Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Aussicht und dieser Flexibilität ist eine seltene Gelegenheit. Ob als Lebensmittelpunkt oder langfristige Investition – hier entsteht Raum für nachhaltige Werte und individuelle Wohnträume. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück am Ossiacher See.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche, als Bauland gewidmete Grundstück mit einer Fläche von 984 m² befindet sich auf der begehrten Ostseite des Ossiacher Sees, nur wenige Minuten vom renommierten Stift Ossiach entfernt – in absoluter Ruhelage am Ende des idyllischen Ortsteils Ostriach. Genießen Sie einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick auf den Ossiacher See, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Eine Bebauung ist mit bis zu drei Geschossen und einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern zulässig. Sämtliche Anschlüsse befinden sich grenznah, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die fehlende Bebauungsverpflichtung, die Ihnen maximale Flexibilität in der zeitlichen Planung bietet. Entsprechend der Widmung ist jedoch eine Hauptwohnsitznutzung vorgesehen, was die langfristige Wertbeständigkeit dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 984 m² Bauland in absoluter Ruhelage • Fantastischer Seeblick auf den Ossiacher See • Begehrte Lage nahe Stift Ossiach • Max. 3 Geschosse | bis zu 12 m Gebäudehöhe • Anschlüsse grenznah vorhanden • Keine Bebauungsverpflichtung • Widmung mit Hauptwohnsitzverpflichtung • Traumlage mit hoher Lebensqualität Die Lage am Ossiacher See zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Neben der unmittelbaren Seenähe profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wassersport im Sommer bis zum Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen Alpe im Winter. Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Aussicht und dieser Flexibilität ist eine seltene Gelegenheit. Ob als Lebensmittelpunkt oder langfristige Investition – hier entsteht Raum für nachhaltige Werte und individuelle Wohnträume. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Grundstück am Ossiacher See.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Villach Land, mit ca. 83,23 m² Wohnnutzfläche, überdachtem Westbalkon und schönem Grün- und Bergblick. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet helle Räume, teilweise gemütliche Mansarden sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 10,39 m² gehört zur Wohnung, ein Carport kann optional erworben werden. Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) welches bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden ist. Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Nutzen Sie die Gelegenheit sich Ihren Wohntraum in Treffen am Ossiacher See zu erfüllen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]