Suchergebnisse für "haus jakob defereggen kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Die einladende Wohnung hat den großen Vorteil, dass sie nur 35min von der Hauptstadt Graz und nur 20min von der Stadt Bruck an der Mur entfernt liegt. Was die Wohnung auszeichnet: sie ist umgeben von schöner Natur. Im Sommer laden Wanderungen über den Hochlantsch und das Almenland Teichalm zum genießen ein. Im Winter lädt die Teichalm zum Skifahren, Rodeln und Langlaufen ein. Diese gepflegte 65 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Hauses und ist ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Gesamtmiete beträgt 800 €. In den Betriebskosten sind Strom und Heizkosten bereits inklusive. Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige 17 m² große Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet — ideal für gemütliche Stunden, Pflanzenliebhaber oder kleine Outdoor-Oasen. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung, ebenso ein Parkplatz. Supermarkt, ärztliche Versorgung, Bank und Hallenbad sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der mitgenutzt werden kann und die Umgebung besonders freundlich und grün macht. Die Bilder mit dem schönen blühenden Apfelbaum und Tulpen wurden vom Garten aus diesen Frühling aufgenommen. Eine moderne Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Sankt Jakob in der Breitenau — ideal für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Sie wollen Ihren Traum, ein eigenes Haus auf einem sonnigen Baugrundstück in der beliebten Gemeinde St.Jakob im Rosental zu bauen, verwirklichen? Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit dazu! Die gute und sonnige Lage zeichnen dieses Baugrundstück besonders aus. Genießen Sie den Blick auf die Süd-Karawanken sowie die idyllische Umgebung! Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorbereitet – sämtliche Anschlusskosten sind vom neuen Eigentümer zu tragen. KEINE Bebauungsverpflichtung !!! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Traditionshaus trifft modernen Wohnkomfort auf über 10.000 m² Grund Diese charmante, laufend modernisierte Landwirtschaft liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage in Sankt Jakob im Rosental und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen bietet mit über 10.000 m² Grund vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Sanierungen und Modernisierungen von 2010 bis 2025 im Überblick Vollwärmeschutz, neue Fenster und neues Dach Zubau am Wohnhaus Neue Heizungsanlage - Neuer Brenner - Neue Heizungsleitungen und Heizkörper Zubau/Erweiterung des Stadl-/Stallgebäudes Erneuerung der Stromleitungen im Stallgebäude und ein neues Dach Neue Türen, Böden und moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer Neuer Zaun, Zufahrt asphaltiert, zwei neue Einfahrtstore Das Wohnhaus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche: Großzügige Küche mit neuer Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne Vier Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer Modernes Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer mit Wirtschaftsraum im Erdgeschoss Allzweckraum/Speisekammer Zusätzliche Lagerräume im Nebengebäude/Stadl Das weitläufige Grundstück umfasst über 10.000 m² und bietet viel Platz für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Gartenbau. Der neu errichtete Zaun sowie die frisch asphaltierte Zufahrt sorgen für Komfort und Sicherheit. Zwei neue Einfahrtstore runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Besonderheiten Historischer Charme mit moderner Ausstattung Umfangreich saniert und laufend gepflegt Großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung Sofort bezugsfertig Diese außergewöhnliche Landwirtschaft vereint Tradition, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Selbstversorger, die das Leben auf dem Land mit moderner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies in Sankt Jakob im Rosental zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Steirisches Joglland: Größeres Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten mit eigenem Eingang möglich! Ein Zuhause, das mehr ist als ein Gebäude. Ein Rückzugsort inmitten der Natur. Ein Platz für Familien, Freunde oder ganz für Sie allein. Willkommen in einem Haus, das Raum gibt für Ruhe, Erleben und neue Geschichten. Dieses charmante Haus bei St.Jakob im Walde im idyllischen Joglland ist ideal für große Familien, Freunde oder zum Vermieten - Sie erhalten: - 2 sonnige Terrassen und ein großzügiger Balkon mit weitem Ausblick - Einen gemütlichen Kachelofen für warme Winterabende - Eine Quelle - ein seltener Schatz in heutiger Zeit - Eine private Sauna - für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag - Eine eigene Garage - sicher & bequem - Ein Schigebiet und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe - perfekt für Wintersportliebhaber - Die Möglichkeit, das Haus in 2 separate Wohneinheiten zu unterteilen - Jedes Stockwerk hat eine eigene Küche sowie eigene Sanitärräume und Schlafzimmer Emotion statt Standard. Freiheit statt Enge. Natur statt Lärm. Ob als Ferienhaus für erholsame Auszeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Hauptwohnsitz mitten im Grünen - dieses Haus ist vielseitig, hell, liebevoll gepflegt und erfüllt den Wunsch nach Lebensqualität auf ganz besondere Weise. Machen Sie sich selbst ein Bild. Spüren Sie, wie es sich anfühlt, wenn man ankommt. Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Auf einem Grundstück von ca. 3.130 m² erwartet Sie ein Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern und ca. 313 m² Gesamtwohnfläche. Besonders attraktiv ist die Option, auf rund 1.500 m² – also knapp der Hälfte der Gesamtfläche – ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, diesen Teil des Grundstücks separat zu veräußern, sofern entsprechendes Interesse gegeben ist. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Investment, da beide Häuser separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang bieten. Das moderne Haus (Bj. 2004) verfügt über hochwertige Ausstattung, Sole-Wärmepumpe, Kachelofen und großzügigen Wohnkomfort. Das ältere Haus (Bj. ca. 1950) ist solide, gepflegt und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt; Dachsanierung erfolgte 2004. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Blick in die Bergwelt. Die Lage in St.Jakob im Rosental ist sonnig, ruhig und naturnah mit schneller Anbindung an Klagenfurt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL - Objekt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle: Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.750 m² erleben Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob für Familien mit Platzbedarf, Naturliebhaber oder Menschen mit handwerklichen Hobbys – dank der zusätzlichen Nebengebäude eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Leben mit Freiraum. Das erwartet Sie: Wohnen auf drei Etagen: 7 lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbyraum. • 3 stilvolle Bäder – Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied. • Letzte Modernisierung 2020 – das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. • Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Dielen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. • Voll ausgestattete Einbauküche – bereit für kulinarische Abenteuer und gemütliche Abende. • Gemütlicher Kamin – für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. • Eigener Salzwasserpool – genießen Sie Ihre persönliche Sommeroase direkt im Garten. • Wunderschöner Garten – mit reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Garteln. • Garage und Außenstellplatz – Ihre Fahrzeuge sind bestens versorgt. • Keller & Abstellraum – zusätzlicher Platz für alles, was gut verstaut gehört. • Zentralheizung mit Gas – für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Landhaus mit viel Platz in traumhafter Panoramalage! Rund um das Haus befindet sich ein weitläufiger Garten mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken und genügend Platz für einen POOL oder SCHWIMMTEICH. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt mit Sonne im Wintergarten, als auch auf der Süd-West Terrasse. Ein wunderbarer Sitzplatz mit altem Baumbestand, stillgelegtem Koiteich mit dazugehörigem Wasserfall laden zum Entspannen ein. Ein XXL-Insektenhotel, ein Igelhaus, ein Kobel und eine Futterstation für Eichhörnchen locken auch zahlreiche Besucher aus der Natur an. Ein Garten wo sich jeder wohl fühlt. Weitere Highlights sind eine Kräuterspirale und ein ergonomisches, massives Hochbeet. Beleuchtete Wege, Gartendusche, Gartenwasser mit drei Brunnen - Möglichkeiten für weitere Gartenduschen, unterirdischer 3000 Liter Regenwasserbehälter usw.... und das Beste, es ist bereits alles fertig und betriebsbereit.... kein mühsames und kostspieliges Anlegen, es kann sofort losgelegt und gegartelt werden. Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohn- Essraum, Wintergarten 12 m² mit elektrisch gesteuerter Beschattung, Terrasse, Büro, Bad/WC, Zimmer OG: Vorraum, 4 Zimmer, Balkon, begehbarer Schrankraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC. Keller: Vorraum, Heizraum, 4 Räume, Bad mit WC zum Ausbau vorbereitet, sollte man einmal den Wohnraum auf den Kellerbereich erweitern wollen. Mehrere Keller-Fenster (außerhalb des Erdreiches) und alle Elektroanschlüsse sind in diesem Bereich vorbereitet und vorhanden. Wohnfläche 180 m² inkl. Wintergartendzt. monatliche Kosten: Betriebskosten € 205, und Heizkosten € 121, Hochwertige Ausstattung, Tischler-Maßanfertigungen (Türen, Treppen, Küche, Eckbank) und durchdachtes Konzept Außenjalousienauf Terrasse und Balkon jeweils elektrisch Kachelofen Maßanfertigung Öl-Zentralheizung mit Fernsteuerung im Wohnzimmer (Verbrauch dzt. 1500 Liter) Fußbodenheizung in allen Nassräumen, Wintergarten, Stiegenhaus und Keller KALTDACHSolaranlage für Warmwasser Boiler 500 Liter Glasfaseranschluss Doppelgarage mit elektrischen Toren (mit Fernbedienung + Steuerung im Haus) und 380 Volt Anschluss Doppelcarport Großes Gartenhaus für Geräte2 Stromverteilerkästen im Garten Zusätzlich separater und überdachter Außenzugang zum Keller Keine Stromoberleitung über dem Grundstück Der Energieausweis wird gerade erneuert - Wert ist noch vor Vollwärmeschutz von 16 cm Die Lage ist ideal, kein Verkehr, dörfliche Umgebung und in wenigen Gehminuten erreicht man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schule und Kindergarten 600 Meter, Ärzte (zwei praktische Ärzte, Zahnarzt, Ergotherapeut und Physiotherapeut), Apotheke, drei Banken, zwei Supermärkte, Geschäft usw. St.Jakob liegt sehr zentral und verfügt über eine Autobahnauffahrt von welcher aus man in kurzer Distanz die nächstgelegenen größeren Städte erreicht. Der 10 km entfernte Wörthersee und der Drauradweg in unmittelbarer Nähe bieten umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot ist einzigartig, die Immobilie bietet extrem viel Platz ist sehr gepflegt und komplett ausgestattet, kurz gesagt, für alle die sofort einziehen und sich wohlfühlen wollen. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus auf ca. 950 m Seehöhe besticht durch seine sonnige, idyllische Lage inmitten unberührter Natur – umgeben von Wiesen, Wäldern und drei Bauernhöfen. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten, ergänzt durch drei Terrassen, einen Balkon, einen gepflegten Garten mit Fischteich, Obstbäumen und blühenden Sträuchern sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Wohngeschoss (ca. 95m2): zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, WC extra, zuzügl. 2 Terrassen (ostseitig und große Westterrasse) Obergeschoss (ca, 95m2): kleine Wohnküche, offen zu Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, extra WC, zuzügl. Ostterrasse und großer Süd-Westbalkon mit traumhaftem Fernblick. Untergeschoss (ca. 120m2): Keller mit Heizraum (Öl-Zentralheizung auf Holz umschaltbar), Saunaraum mit Dusche, Sportraum mit Fitnessgeräten, Garage für 2 PKW geeignet. Besonderheiten: Zwei getrennte Wohnbereiche – ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie bestens geeignet Guter Zustand Ruhige, sonnige Lage mit herrlicher Aussicht Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer! Ein perfektes Zuhause für Naturfreunde und Ruhesuchende – oder ein attraktiver Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Kinder & Schulen Schule <3.700m Kindergarten <3.700m Nahversorgung Supermarkt <4.125m Bäckerei <4.100m Sonstige Post <1.400m Geldautomat <4.750m Bank <4.075m Polizei <4.075m Verkehr Bus <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigenständige Wohnung. Der erste Stock umfasst mehrere Gästezimmer mit Bad und WC, wodurch sich die Immobilie ideal auch für eine Nutzung als Pension oder zur Vermietung eignet. Das Gebäude wurde 1990 errichtet und überzeugt durch seine massive Bauweise (Stahlbetondecken) sowie den gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurde die Dachgeschosswohnung modern ausgebaut und präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Beherbergungsbetriebe, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aufteilung Dachgeschosswohnung (2014 ausgebaut, ca. 112 m²) - HWB Ref, SK 37, fGEE, SK 0,63 - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und freistehender Kochinsel - Helle und freundliche Raumgestaltung - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Obergeschoss (ca. 190 m² - Pensionsebene) - HWB Ref, SK 43, fGEE, SK 1,11 - 7 Gästezimmer mit kleinem Flur, eigenem Bad (Dusche & WC), Aufenthaltsraum mit Doppelbett und teilweise mit Balkon - Großzügiger Essbereich - Kleine Küche zur Gästebewirtung Erdgeschosswohnung (ca. 148 m²) - Helle, großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum Garten - Geräumige Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum - Großes Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss (ca. 140 m²) - HWB Ref, SK 127, fGEE, SK 1,91 - Heizungsraum (Öl-Heizung) - Wäscheraum - Zwei zusätzliche Zimmer zur Vermietung - Weitere Abstell- und Kellerräume^ Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - Erdgeschoss & Dachgeschoss: Fußbodenheizung - Obergeschoss (Zimmer): Radiatoren - Decken in massiver Stahlbetonbauweise - Zentrales Treppenhaus für alle Stockwerke - Teilweise Balkone Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Srajach, St.Jakob im Rosental, einer attraktiven Lage im südlichen Kärnten. Die Region ist geprägt von einer wunderschönen Naturkulisse, eingebettet zwischen den Karawanken und zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und hohe Lebensqualität, gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Villach, Klagenfurt sowie zu den touristischen Highlights Kärntens. Das Haus eignet sich hervorragend für den Betrieb einer Pension, für Ferienwohnungen oder als großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese perfekt geplante, mit viel Liebe errichtete und top ausgestattete, neuwertige Liegenschaft wurde 2018 gebaut und steht nun zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um 2 Häuser, das Haupthaus umfasst ca. 110 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Nebengebäude befindet sich eine "top ausgestattete" Einliegerwohnung mit ca. 40 m² eigener Terrasse und 2 PP. Diese Wohnung wurde bisher touristisch als Ferienwohnung vermietet und galt als Garant für ein sicheres Nebeneinkommen. Raumaufteilung Haupthaus: Vorraum/Garderobe, möblierte Küche mit sehr großzügig angelegten Wohn-Essbereich, durch die großen Fensterflächen kann man hier den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen, von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Es gibt insgesamt 3 SZ, wobei das Eltern SZ über ein eigenes, zusätzliches Bad/WC verfügt. 2 Kinderzimmer, Bad/Wa, WC, Technikraum. Nebengebäude: Die Einliegerwohnung wurde perfekt geplant und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Vorraum/Garderobe, Kü/Wohn-/Esszimmer, SZ, Bad/WC, Terrasse, 2 PP Zwischen den beiden Gebäuden ist ein, noch nicht fertiggestelltes, Carport inkl. Geräteschuppen geplant. Heizung/WW: Sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe, zusätzlich gibt es im Wohnzimmerbereich (Haupthaus) einen Ofen für feste Brennstoffe. HWB: 47,7 kWh/m²a fGEE: 0,65 Lage: St.Jakob im Rosental ist eine ca. 4.500 Einwohner zählende Gemeinde und liegt in der Nähe der Bezirkshauptstadt Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Sowohl der Faaker See als auch der Wörthersee sind in ca. 15 min erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn gelangt man in kürzester Zeit nach Italien bzw auch nach Slowenien.... [Mehr]