Suchergebnisse für "haus in völkermarkt kaufen"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Landhaus in absoluter Ruhelage. Lage: Absolut ruhige und sonnige Lage am Waldrand mit herrlichem Blick Richtung Süden. Ganztagssonne. Nur ein direkter Nachbar - Ferienhaus! Keine Durchzugsstrasse - Sackgasse! Hier kann man die noch unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Entfernung: Nach Klagenfurt und St.Veit an der Glan - ca. 20 Autominuten, nach Völkermarkt, Brückl ca. 8 Autominuten, Graz ca. 60 Autominuten. Zur Autobahn sind es 6 Kilometer. Grundstück: Ca. 840 m² mit einer Hecke eingefriedetes Grundstück, hier gibt es genügend Platz für den eigenen Pool, Grillplatz, Kinderspielplatz uvm. Asphaltierter Einfahrts- und Hofbereich. EG: Vorraum, Garderobe, extra WC, großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit Speichergerät für feste Brennstoffe, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Küche mit Herd für feste Brennstoffe, Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Fußbodenheizung im gesamten EG. OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fußbodenheizung in der Galerie und im Bad. DG: Spitzdachboden. Keller: Großer Vorraum, welcher auch Platz für einen kleinen Weinkeller bietet, Gästezimmer, Saunabereich mit Ruheraum und Sauna, Dusche und WC, Fußbodenheizung, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Heizraum, Tankraum. Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohn- und Essbereich, Herd für feste Brennstoffe in der Küche. Fernwärmeanschluss ist möglich. Nebengebäude: Angebautes Doppelcarport für 2 PKW sowie weitere Stellplätze vorhanden. Diverses: Sat- und Telefonanschluss in jedem Raum. Asphaltierter Hofbereich. Energieausweis vorhanden - HWB Klasse C, HWB Wert 61, fGEE Klasse B, fGEE Wert 0,99 Betriebskosten: Grundsteuer ca. € 155, p.a., Versicherung ca. € 900, p.a., Rauchfangkehrer ca. € 100, p.a., Wasser nach Verbrauch - € 1, pro m³, Heizung nach Verbrauch - ca. € 1.500, p.a., Service für Ölheizung € 280, alle 2 Jahre, Strom nach Verbrauch - ca. € 600, p.a., Müll ca. € 35, p.Q., Senkgrubenentleerung nach Bedarf. Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung mit Eternit Doppeldeckung (Aspestfrei), 16 cm Vollwärmeschutz, Wicknorm Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Sprossen - innen weiß und außen grün. Fußböden teilweise mit Chanel-Parkett und exclusiven, zeitlosen Fliesen. Küche, Türen, Stiege, Haustüre sowie Einbaukästen - alles Tischlerarbeit. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser (Wassergenossenschaft), Senkgrube, Strom, Telefon, Sat. Zustand: Das Haus weißt keinen Sanierungsrückstau auf. Es befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 420.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortskern des Kur- und Luftkurorts Bad Eisenkappel im Süden Kärntens. Alle Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus zwei größeren Geschäftsflächen (insgesamt ca. 50 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock aus einer geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und ist großteils unterkellert. Auch der Dachboden ist über das betonierte Stiegenhaus aus erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Die höchstmögliche Bebauungsdichte liegt bei 2,0 (d.h. die Grundfläche x 2 ergibt die gesamtmögliche Bruttogeschoßfläche, die auf dem Grundstück errichtet werden könnte). Zwei Garagenstellplätze komplettieren unser Angebot. Natürlich stehen, entsprechend dem Kaufpreis, noch einige Sanierungsarbeiten an (Fenster, E-Installationen, etc.), demgegenüber erhalten Sie ein großes Haus mit ca. 248 m² in sehr guter Lage, dessen Bausubstanz als sehr gut bezeichnet werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, auf der gegenüberliegenden Ostseite ist Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze. Fazit: Mit relativ wenig Aufwand erhält man eine Liegenschaft mit sehr viele Platz für Eigennutzung oder Vermietung - also auch ein ideales Anlageobjekt. Die Gemeinde Bad Eisenkappel bietet viele Freizeitangebote und ist für seine Naturschönheit bekannt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Objekte finden Sie unter www.dorfer.immo. Lage: Zentrum, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafes, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Etagenwohnung in Völkermarkt bietet mit einer Wohnfläche von 90 m² und insgesamt vier Zimmern ein ideales Zuhause. Die im Jahr 1962 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Bezirkshauptstadt Völkermarkt. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Speis, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und separates WC. Der Balkon, nord- und südseitig ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein und verleiht der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Energiebilanz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung ist mit Holzprofiltüren und Metallzargen ausgestattet, der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Gesamtzustand, ohne übermäßige Abnützungen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in zentraler Lage von Völkermarkt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien. Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights: * zentrale Lage * Küche mit E-Geräten * öffentliche Parkmöglichkeiten * Garage gegen Aufpreis von 20.000, EUR zu kaufen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 36,63 m² Wohnfläche befindet sich in der Kreuzberglsiedlung 46 in 9100 Völkermarkt. Die Immobilie besticht durch ihren atemberaubenden See- und Bergblick und liegt in einer ruhigen, sonnigen Südwestlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und eignet sich ideal als Ferienwohnung. Zum Kaufpreis von 256.000 € wird die Wohnung provisionsfrei angeboten. Die 2025 kernsanierte Wohnung (Baujahr 1967) verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige 10 m² Terrasse. Die vollständig ausgestattete Immobilie ist mit Parkettböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz mit vorgesehener E-Ladestation. Mit einem Heizwärmebedarf von 36,7 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64 entspricht die Wohnung dem Klima Aktiv Silber-Standard.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

*** Baugrundstück mit Ausblick zum Weinberg *** Am Fuße des Völkermarkter Weinbergs, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern, befindet sich dieses Baugrundstück. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Besonnung, sondern eröffnet auch einen wunderschönen Ausblick auf die sanften Ausläufer des Weinbergs – eine Rarität in dieser Lage. Grundstücksdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.260 m² Geländebeschaffenheit: Hanglage mit guter Bebaubarkeit Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden Zufahrt: öffentliche, asphaltierte Straße Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus, ein Mehrfamilienprojekt oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besondere Highlights: Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhaus-Charakter Aussichtslage mit Blick auf den Weinberg Erschlossen und sofort bebaubar Keine Bebauungsverpflichtung Ideale Voraussetzungen für ein modernes Eigenheim oder ein Familiendomizil Natur- und Stadtnähe perfekt kombiniert - ein Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Ob als Investition oder zur Realisierung Ihres Wohntraums – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ruhe und Aussicht. Lage: Die Kaltenbrunner Straße liegt am ruhigen, südwestlichen Stadtrand von Völkermarkt – eine Gegend, die besonders für ihre Wohnqualität und Nähe zur Natur geschätzt wird. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen, ruhigen Straße. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Weinberg, der nicht nur als Landschaftsbild beeindruckt, sondern auch zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Das Stadtzentrum von Völkermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich nur rund 5 Minuten entfernt. Für Familien bietet sich zudem die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen an. Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft bestens angebunden: Die A2 Südautobahn erreicht man in kurzer Zeit, wodurch auch Klagenfurt, der Wörthersee oder die slowenische Grenze schnell erreichbar sind. Dennoch genießt man hier absolute Ruhe abseits vom Verkehrslärm. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

*** Baugrundstück in Ruhelage *** Am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Völkermarkter Wohngebiet Mühlgraben liegt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.128 m². Es vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und gute Anbindung – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Grundstücksdaten im Überblick: Gesamtfläche ca. 1.128 m², davon bebaubare Fläche ca. 828 m² Nicht bebaubare Fläche: ca. 300 m² landwirtschaftliche Fläche am Waldrand Erschlossen und sofort bebaubar Zufahrt: öffentliche, asphaltierte Straße Der textliche Bebauungsplan der Gemeinde erlaubt eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise, dies ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit viel Gestaltungsspielraum. Besondere Vorteile dieses Grundstücks: Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse Unmittelbare Nähe zur Natur durch den angrenzenden Waldrand Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung Keine Bebauungsverpflichtung Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Großzügige Fläche für Ihren individuellen Wohntraum Lage: Der Fasanenweg gehört zu einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Völkermarkt und ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern sehr gefragt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, was für besonders wenig Verkehr und viel Privatsphäre sorgt. Hinter dem Grundstück liegt ein schmaler Waldstreifen mit dem Haimburger Bach. Völkermarkt selbst überzeugt mit urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtzentrum ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Auch verkehrstechnisch ist das Grundstück ideal gelegen: Die Anbindung an die A2 Südautobahn Richtung Klagenfurt oder Graz ist schnell erreichbar. So sind auch Klagenfurt oder der Wörthersee in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In herrlicher Panoramalage in der Kreuzberglsiedlung in Völkermarkt entsteht eine neue Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf Berge und Wasser. Die 97 m² große Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, verfügt über eine großzügige 19 m² Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Immobilie ist zum Kaufpreis von 698.500 € provisionsfrei erhältlich und eignet sich ideal auch als Ferienwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, die nach Klima Aktiv Silber-Standard gebaut wurde und mit Ende 2025 bezugsfertig ist. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume sind mit Parkettböden Aluminiumfenster und Türen, Sonnenschutz elektrisch (Funk), Lichtdesign uvm... ausgestattet und werden durch eine umweltfreundliche Geothermie-Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze mit vorgesehenen E-Ladestationen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Zentrum (1 km), zu Supermärkten und medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt (30 km). Unweit entfernt sind schönen Badesehen wie der Klopeinersee (10min Autofahrt) oder der malerische Wörthersee (25min). Ein Bootshafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Ein Ort gelebter Geschichte, kultureller Bildung und architektonischer Einzigartigkeit Historische Bedeutung Die Propstei Tainach ist eines der geschichtsträchtigsten Bauwerke Unterkärntens und steht als gesamtes Ensemble unter Denkmalschutz. Ersterwähnung: 1176 als "Tinach" Kirchliches Zentrum: Seit 1231 Pfarre, ab 1538 offizieller Sitz der Propstei Archidiakonat: 1624 durch päpstliche Erlaubnis errichtet, kirchliche Verwaltungszentrale für ganz Unterkärnten Zerstörung & Wiederaufbau: Schwere Brandschäden um 1600 und 1853, jeweils mit aufwendiger Wiederherstellung Barockisierungen & Umbauten: Im 17. Jh. grundlegende Umgestaltung, ab 1756 durch die bekannten Baumeister Laiß & Seebauer Über Jahrhunderte war die Propstei Tainach nicht nur geistliches, sondern auch kulturelles Zentrum der Region - ein Ort, an dem sich Geschichte, Architektur und regionale Identität verbinden. Architektur & baulicher Zustand Die Anlage ist ein vielschichtiger Architekturkomplex, der mehrere Epochen sichtbar macht: Stilrichtungen: Spätgotik, Barock, Neugotik Innenarchitektur: Tonnengewölbe mit Stichkappen, teils historische Fresken, Außenanlagen: Geschlossene historische Wehrmauer Baustruktur: Massives Mauerwerk, großzügige Raumhöhen, historischer Keller Nutzfläche: ca. 1.503,9 m² Zufahrtsregelung: Muss geregelt werden Restaurierungspotenzial: Der Denkmalstatus ermöglicht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine fachgerechte Restaurierung. Dabei können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die solide Grundsubstanz erlaubt eine nachhaltige Sanierung mit moderner Haustechnik, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Nutzungsperspektiven Die Propstei eignet sich - nach Restaurierung - hervorragend für: Kulturelle Einrichtungen: Museum, Galerie, Veranstaltungsräume Gastronomie & Hotellerie: Boutiquehotel, Seminarzentrum, historisches Café Bildungs- & Begegnungsstätte: Akademie, Kloster auf Zeit, Sprach- und Musikschule Privates Refugium: Repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte Durch die Kombination aus geschichtlicher Strahlkraft, architektonischem Charme und großzügigen Flächen entsteht ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert. Lage Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Entfernung: ca. 25 Minuten nach Klagenfurt, schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn Nähe zu Seen & Bergen: Klopeiner See, Turnersee und Karawanken in kurzer Fahrdistanz Umfeld: Ruhige, gewachsene Ortschaft mit guter Nahversorgung Die Propstei Tainach ist ein seltenes Immobilienjuwel, das historische Bedeutung, repräsentative Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Lage, dem Denkmalschutzstatus und der Möglichkeit zu einer sorgfältigen Restaurierung bietet sie Käufern die Gelegenheit, ein Stück Kärntner Geschichte in die Zukunft zu führen. Die Propstei wird eingerahmt von der Pfarrkirche Tainach und dem angrenzenden Friedhof. Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante Etagenwohnung in Völkermarkt bietet mit 3 Zimmern und 65 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Nach einer Kernsanierung besticht die Wohnung mit 3-fach verglasten Markenfenstern, einem eigenen Garten, Carport, Keller- und Dachbodenabteil sowie einer neuen Zentralheizung mit Bosch Therme. Die zentrale Lage ermöglicht es, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Kernsanierung - 3-fach verglaste Markenfenster - eigener Garten zum Grillen und entspannen - eigenes Carport - Keller- und Dachbodenabteil - zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar - neue Zentralheizung mit Bosch Therme - Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten alles fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrparteienhauses mit ca 85,53m2 und punktet durch ihre nord-, ost- und westseitige Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der Grundriss dieser gepflegten Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC ergänzen diese geschmackvolle Etagenwohnung. Alle Innentüren der Wohnung sind als elegante Holzprofiltüren mit robusten Metallzargen ausgeführt, während die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für eine gute Isolierung sorgen. Mietvertrag bis 30.04.2028, Brutoomiete 790,00 EUR. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gebrauchten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einzubringen. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Laminat ausgelegt, was die Pflege erleichtert und ein warmes Wohngefühl vermittelt. Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien. Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights: * zentrale Lage * ideale Raumaufteilung * vermietet * öffentliche Parkmöglichkeiten * Garage gegen Aufpreis von 20.000, EUR zu kaufen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]