Suchergebnisse für "haus in simmering"

#Balkon

Fühlen Sie sich wie zu Hause in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Ihren Wien-Aufenthalt. Die Einheit verfügt über Heizung, WLAN und einen Haartrockner sowie ein privates Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im Wohnviertel des 11. Bezirks, in Gehweite zu mehreren beliebten Geschäften und nur 15 Minuten mit der Straßenbahn vom Schloss Belvedere entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Hauptwohnraum mit einem bequemen Sofa, einem großzügigen Tisch und einer modernen, gut ausgestatteten Küche. Das wunderschön gestaltete Schlafzimmer verfügt über ein Queensize-Bett, und die Wohnung bietet zudem ein elegantes, modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Zusatzleistungen wie später Check-out und zusätzliche Reinigung können gegen Aufpreis gebucht werden. Alle diese Dienstleistungen können in der Wohnung durch Scannen des QR-Codes abgerufen werden. Im Wohnviertel des 11. Bezirks gelegen, haben Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Innerhalb eines Radius von 150 Metern befinden sich drei Supermärkte, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Bank/ATM. Die Wohnung ist auch nur eine 15-minütige Straßenbahnfahrt vom Schloss Belvedere entfernt, das eine beeindruckende Sammlung österreichischer Kunst beherbergt, darunter Gustav Klimts berühmtes Gemälde "Der Kuss". Die Wohnung wird nur vor und nach Ihrem Aufenthalt gereinigt. Rauchen ist verboten, da es den Rauchmelder auslösen wird, und übermäßiger Rauch vom Kochen kann ebenfalls den Alarm auslösen, was zu einer Geldstrafe von bis zu 5.000 € führen kann. Halten Sie beim Duschen immer die Badezimmertür geschlossen, um zu verhindern, dass Dampf den Rauchmelder auslöst. Ein Laptop-Computer ist nicht enthalten.... [Mehr]

#Altbau

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) In einem schönen Eckhaus, nur wenige Minuten von der nächsten U3-Station entfernt, gelangt diese klassische Altbauwohnung zum provisionsfreien Verkauf. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 41,33 m² 2. Liftstock Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC BK Aufzug Netto/Monat: € 16,88 BK Netto/Monat: € 70,24 Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen Kosten: Kaufpreis: € 169.000,- Provisionsfrei Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 514 m² Grundfläche, Wfl. ca. 102 m², 5 Zimmer Willkommen in Simmering! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und befindet sich im Eigentum - es handelt sich nicht um einen Pachtgrund. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich bei diesem Objekt um KEIN Pachtgrund Raumaufteilung: Kellergeschoss (KG): Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum – ideal für Lagerzwecke, Hobbys oder als Werkstatt nutzbar. Hier befinden sich zudem die Gastherme und ein Waschmaschinenanschluss. Erdgeschoss (EG): Gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss (OG): Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Weitere Highlights: Gepflegter Zustand – laufend instand gehalten und sofort bezugsfertig Klimaanlage im EG und OG für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen Infrarotkabine für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause Geringe Lärmbelastung in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung Garten samt Gartenhaus (20m²) und Pool, zudem ist das Grundstück von hinten begehbar (Mozartweg). Keller mit zusätzlichem Stauraum, Gastherme und Waschmaschinenanschluss Viele Parkmöglichkeiten in der Gasse, zudem besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste für einen fixen Parkplatz setzen zu lassen Lage und Anbindung: Das Haus befindet sich in der Oriongasse, 1110 Wien, Simmering – einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Fahrzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stephansplatz beträgt etwa 25 bis 30 Minuten. Preise Kaufpreis: EUR 549.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein perfekter Ort für ihre Familie - Modernes Reihenhaus im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Eckdaten im Überblick: BJ 20183 Zimmer Abstellraum Voll möbliert Ca. 64 m² gew. NFLCa. 43 m² Garten Ca. 8,50 m² Terrasseelektrische Rollläden Luftwärmepumpe PKW-Stellplatz (zzgl. € 20.000, ) Diese Immobilie bietet einen perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur eigenen Terrasse sowie zum Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder mit Freunden grillen. Der Westbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und dabei den Blick ins Grüne zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die besonders praktisch sind, wenn Sie Gäste empfangen. Ein Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und hält Ihre Wohnräume stets ordentlich. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und macht das Haus sowohl ökologisch als auch ökonomisch attraktiv. Die Lage ist ebenfalls ein großes Plus: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, sodass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können. Supermärkte sind in der Nachbarschaft und bieten Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt. So profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, ohne auf die Vorzüge der Wiener Innenstadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt ist ein Einfamilienhaus erbaut um 1911 und wurde im Laufe der Zeit natürlich immer wieder saniert. Die "IST" Fläche teilt sich derzeit in ca. 90qm Wohnfläche, einen kleinen Keller und Dachboden sowie Terrasse, Doppelgarage und ein weiteres Zimmer nebenan sowie einen schönen begrünten Innenhof. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung! Das Haus selbst hat ein solides Ausbaupotenzial im Dach, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann! Die Bebauungsbestimmungen sind BK I bis 6m, geschlossen. Die gesamte Grundfläche liegt bei 303qm und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Grundstücken (182qm+121qm) die zu 100% bebaut werden können. Bevor die Bauklasse von 7.5m auf 6.0m durch eine neue Bauordnung reduziert wurde, wäre bei Abriss-Neubau lt. Studie eine erzielbare Fläche von ca. 707qm möglich gewesen. Nach der nunmehrigen Herabsetzung der Bauklasse sind grob geschätzt, nur noch ca. 550qm erzielbar (mit Vorbehalt)! Der Kaufpreis beträgt 689.000.- Maklerhonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Das Haus ist derzeit an einer Familie vermietet, wird aber lasten- und bestandsfrei übergeben. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Dir unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Auf die gesetzliche Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes Reihenhaus im 11. Bezirk am Wiener Stadtrand – ruhig gelegen, top angebunden und mit allem Komfort, den man sich fürs moderne Wohnen wünscht. Die Wohnhausanlage wurde 2019 neu errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Vorzimmer, WC und Waschbecken sowie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit moderner Einbauküche samt Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse (ca. 9 m²), die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Über eine elegante Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügt. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche gefliest sind. Highlights & Komfort Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Details: Fliegengitter an allen Fensternelektrische Rollläden Beidseitig versperrbare Terrassentüre Wasser- und Stromanschluss im Garten Autoabstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation PV-Anlage (Photovoltaik) möglich Niedrigenergiehaus mit effizienter Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten Nicht einsehbarer Garten mit ausreichend Platz für Pool, Hochbeet oder Lounge Die Nachbarschaft ist äußerst angenehm und familiär, wodurch ein respektvolles Miteinander garantiert ist. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, individuelle Vereinbarungen sind möglich. Objektdetails Objekttyp: Reihenhaus (Neubau, 2019) Zustand: Neuwertig Wohnfläche: ca. 59,24 m² Zimmer: 3 Böden: Laminat / Fliesen Heizung: Luftwärmepumpe (Niedrigenergiehaus) Ausstattung & Freiflächen: Einbauküche Teilmöbliert / möbliert Abstellraum Terrasse (ca. 9 m²) Garten (ca. 42 m², nicht einsehbar) Parkplatz mit E-Ladestation-Vorbereitung PV-Anlage möglich Fliegengitter an allen Fensternelektrische Rollläden an allen Fenstern Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit perfekter Verkehrsanbindung, moderner Technik und nachhaltiger Energieeffizienz verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 349.000,- + € 20.000,– obligatorischer Parkplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Auskunft Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]überdachte Terrasse: 8,60m2Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Baujahr 1980 - Holzriegelbau - Heizung: Einzelofen Elektro und Holz - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden - Böden: Laminat, Teppich, Fliesen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow im begehrten 11. Bezirk von Wien. Diese moderne Immobilie mit einer Fläche von 70,34 m² bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der Ihren Lebensstil bereichert. Die lichtdurchfluteten 3 Zimmer des Bungalows sind perfekt durchdacht und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, wird das Kochen zum Vergnügen. Die angrenzende Wohnküche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Der Bungalow wurde modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine elegante Note und erleichtern die Pflege. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch einen Ort der Entspannung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem romantischen Abendessen – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität garantiert. Die Umgebung des Bungalows bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum in der Nähe rundet das Angebot ab und macht Ihr Leben hier besonders komfortabel. Mit einer monatlichen Miete von 1.395,00 € bietet dieser Bungalow ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für all jene, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Bungalow verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet!... [Mehr]

#Balkon

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnbereich inklusive Einbauküche / Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Loggia Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]