Suchergebnisse für "haus in raum kalsdorf gesucht"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Charmante und gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Kalsdorf und überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie ihren hervorragenden Zustand. Helle Räume, eine gepflegte Ausstattung und das wohnliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind das sanierte Badezimmer sowie die modern erneuerte Küche BJ: 1995 83m2 Wohnfläche € 325.- BK inkl. Heizung (Fernwärme) 3 Zimmer (extra Küche) Badezimmersanierung inkl. Installationen neue Küche inkl. Installationen 2x Parkplätze (1x überdacht) Keller AUFTEILUNG: EG: Vorraum - WC mit Fenster - Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse OG: Vorraum - Badezimmer mit Fenster - 2x Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause wartet! Traumhafte 64m² Balkonwohnung in Kalsdorf - sofort beziehbar! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmernnur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattunghochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschlusshauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch seine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Mit rund 180 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück, die Widmung im Kerngebiet sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Ortskernlage mit hoher Frequenz und sehr guter Sichtbarkeit Graz in ca. 10–15 Minuten erreichbar Zweifamilienhaus mit ca. 10 Zimmern und rund 180 m² Wohnfläche Zwei Einheiten mit flexibler Nutzung (Wohnen / Arbeiten / Vermietung) Terrasse (ca. 30 m²) und Balkon (ca. 9 m²) Großzügiges Grundstück mit ca. 1.025 m² und Gartenfläche ca. 863 m²Keller ca. 90 m² und Rohdachboden ca. 90 m²Garage und zusätzliche 3 Stellplätze. Widmung: Kerngebiet (KG 0,5–1,0) – hohe Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten Sanierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Aufwertungspotenzial Betriebskosten ca. 370 € pro Quartal DAS HAUS Das Haus verfügt über mehrere Ebenen (KG, EG, OG sowie Dachgeschoss) und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 180 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus ausgelegt und umfasst zwei nahezu gleichwertige Einheiten, die gemeinsam erschlossen sind, jedoch mit geringem Aufwand getrennt werden können. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich stehen ein voll nutzbarer Keller sowie ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist technisch funktional nutzbar, wodurch sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine schrittweise Modernisierung möglich ist. Zur Ausstattung zählen unter anderem unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich), Einbauküchen, Badezimmer mit Badewanne sowie eine Beheizung mittels Fernwärme. Ein Keller sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss sind vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.025 m² mit einem großzügigen Gartenanteil von rund 863 m². Die Widmung als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung sowie eine flexible Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen. Die Immobilie ist erschlossen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Betriebskosten betragen ca. 370 € pro Quartal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

ich suche für meine Mietwohnung einen Nachmieter, Übernahme nach Vereinbarung zwischen Juli und September möglich Das Haus mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten liegt in bester Lage an der Neudorfer Straße. mit gerade einmal 3 Parteien ist es immer sehr ruhig und angenehm. Zur Wohnung: 1 Vorraum (nochmals durch eine Türe getrennt zur Wohnung) Wohn/Essbereich - sehr heller Raum mit 4 Fenstern Badezimmer mit WC und Dusche 1 großes Schlafzimmer 1 Küche die Wohnung wurde Ende 2024 komplett neu eingerichtet, seither wenig bewohnt, es ist daher alles neuwertig: 2 Schuhkasten 1 Garderobe 1 Spiegelschrank im Bad 1 Schrank im Bad 1 Esstisch mit Essecke und Sesseln (Platz für 6-8 Personen) 1 ausziehbare Couch 1 Schreibtisch inkl. Sessel 1 TV Schrank (75“ TV nach Absprache möglich zur Übernahme) 1 Kommode 1 Sie by Side Kühlschrank Küche inkl Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld 1 Paxkasten mit Spiegeltüren (100) 2 offene Paxkästen (2x100) 1 Bett (nach Absprache)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf ? sonnig & liebevoll saniert In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Hard Facts Wohnfläche: ca. 66 m² Loggia: ca. 7 m² Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig) Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 ?/Monat Strom) Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive Zustand: Liebevoll saniert Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Raumaufteilung Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden Niedrige laufende Kosten Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die bes... [Mehr]

#Handel

Objektbeschreibung Diese attraktive Geschäfts- und Einzelhandelsfläche mit 200,23 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen sichtbar und erfolgreich zu positionieren. Die großzügige Glasfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente, während der offene, flexibel gestaltbare Hauptraum zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts eröffnet. Zusätzlich bietet das Gebäude umfangreiche Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden, wodurch eine optimale Präsenz und Wiedererkennbarkeit Ihres Unternehmens gewährleistet ist. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Lage an der B67, die durch ihre hohe Verkehrs- und Autofrequenz eine exzellente Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gewährleistet. Highlights auf einen Blick: ca. 200,23 m² Nutzfläche Große, offene Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche Große Glasfront & Außenfassaden mit hoher Werbewirksamkeit Separater Raum mit WC 8 zugeordnete Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in der Feldkirchenstraße 36b, 8401 Kalsdorf bei Graz, einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage. Kalsdorf zählt zu den dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandorten im Süden von Graz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Südautobahn (A9). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien) ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungsbetrieben, was die Kundenfrequenz zusätzlich begünstigt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser einzigartigen, 113 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edles Interieur zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Direkt an der malerischen Copacabana gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick auf den See ? von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, bequem zu genießen auf Ihrer großzügigen 78 m² Südwestterrasse. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Oberflächen und das harmonische Farbkonzept schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt. Drei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores sowie eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein privater Seezugang mit exklusiven Annehmlichkeiten wie Sauna, Duschen, Umkleiden, Sonnenliegen und Sonnenschirmen steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit ist garantiert ? vom Tiefgaragenplatz bis ins Penthouse gelangen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein 10 m² großes Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklagen betragen 753,82 ?. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und die unvergleichliche Lage am Wasser eine perfekte Symbiose eingehen. Lage: Das Penthouse befindet sich in Kalsdorf bei Graz, direkt an der idyllischen Copacabana, und bietet in nur wenigen Minuten Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Kalsdorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Grazer Innenstadt in rund 20 Minuten und der Flughafen in etwa 10 Minuten. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaftem Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 753,82 ?, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 31 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kalsdorf besticht insbesondere durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Wohn- und Wirtschaftsbereiche sind harmonisch voneinander getrennt, unter anderem durch die Bahnlinie, sodass ein ausgewogenes Miteinander von Leben und Arbeiten entsteht. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu Graz haben zahlreiche Unternehmen Kalsdorf als attraktiven Wirtschaftsstandort gewählt. Die exzellente Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden im Grazer Umland bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Angebot an Sport, Kultur und Gastronomie, sondern auch zahlreiche Radwege, Naherholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und das Gebäude hat keinen Aufzug. Hier bietet sich eine Gelegenheit! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² – sehr gut aufgeteilt – bietet: großen Vorraum / Flur Küche / komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten1. Zimmer mit Zugang zum Balkon2. Zimmer mit Kleiderraum3. Zimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum WCBalkon Kellerabteil Den Wohnungen sind feste Parkplätze vor dem Haus zugeordnet, von denen einer bereits im Kaufpreis inkludiert ist – für bequemes und sorgenfreies Parken. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 268,73 , einschließlich Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungskosten und aller Steuerabgaben. Es sind lediglich die Stromkosten zu berücksichtigen, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden. Die Außenanlagen des Objekts werden ganzjährig von einem Hausmeister gepflegt und präsentieren sich zu jeder Jahreszeit in perfektem Zustand – ein Aspekt, der das Objekt zu einer äußerst interessanten Investition macht. Preisinformationen : € 205.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Fazit: Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Ruhe vereint – ideal für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 34,74 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 15,61 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer (12,03 m² und 12,03 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,76 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,65 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,80 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 4,13 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 3,84 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit 17,47 m² aus Bangkirai-Holz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ein privater Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 33,44 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 16,31 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (12,04 m², 12,04 m² und 16,31 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,10 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,77 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,34 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,34 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 44,41 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Wohnung: Grundriss und Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit 33,44 m² ausreichend Platz für gemeinsame Abende und gesellige Runden. Schlafzimmer: Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit 16,31 m² bietet viel Platz für Entspannung und Ruhe. Kinderzimmer: Drei gut geschnittene Kinderzimmer (16,31 m², 12,04 m² und 12,04 m²) bieten Platz für Kinder oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 9,10 m² ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit 1,80 m² erhöht den Komfort für Besucher. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 1,77 m² in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Garderobe: Eine 5,34 m² große Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Schuhe. Gang: Ein geräumiger Gang mit 5,34 m² verbindet alle Räume miteinander. Außenbereich: Balkon: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit 73,20 m² ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, während die Küche und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet sind. Moderne Bäder: Das Hauptbadezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Armaturen ausgestattet. Rollläden: Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Zusätzliche Informationen: Parkplätze: Ausreichend Parkplätze sind für jede Wohnung vorgesehen, teilweise als Carports und teilweise als Außenstellplätze. Energieeffizienz: Das gesamte Bauprojekt ist nach neuesten Energiestandards errichtet und sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen. Kinderfreundlich: Die Wohnanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet mit sicheren Spielbereichen und viel Grünfläche. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Wohngegend Kalsdorf bei Graz ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebieten. Verkehrsanbindung Die Lage am Auweg besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an das österreichische Autobahnnetz. Zudem ist der Bahnhof Kalsdorf nur wenige Fahrminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Graz und in die umliegenden Regionen bestehen. Der Flughafen Graz ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Infrastruktur Kalsdorf bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe des Auwegs befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Freizeit und Erholung Die naturnahe Umgebung von Kalsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Der nahegelegene Schwarzlsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zusammenfassung Dieses Projekt in Kalsdorf bei Graz vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die gute Verkehrsanbindung, die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung im Zentrum von Kalsdorf, in absoluter Ruhelage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne telefonisch unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und werde diese schnellstmöglich beantworten. Die angegebenen Preise verstehen sich als Endverbraucherpreise. Sollten Sie an einer Anlegerwohnung interessiert sein, kann ich Ihnen gerne die Netto-Preise zukommen lassen. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt 18.000€, für einen freien Stellplatz 10.000€. Die angezeigten Bilder stellen lediglich Entwürfe da, die genaue Beschreibung der einzelnen Objekte entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung und dem Grundriss, können aktuell noch berücksichtigt werden. Weitere Bilder und Außenrenderings folgen in den kommenden Wochen.... [Mehr]