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OKHaus provisionsfrei kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen / 250m² / 10 Zimmer
€ 2.720,- / m²
#ruhig
Autarkes Anwesen in seltener Einzellage in Kärnten (Österreich) Wohn- und Energieanwesen nahe dem Ossiacher See mit Bachlauf über das Grundstück und eigenem Laufwasserkraftwerk. Verbrieftes, aufrechtes Wasserrecht. Ein privat nutzbares, verbrieftes Wasserkraft-Wasserrecht wie deines gehört in Österreich zu den seltensten Immobilienmerkmalen überhaupt.(– in dieser Form äußerst selten und nicht neu genehmigungsfähig. Nur ca. 5 km zur Gerlitzen Alpe (Ski-, Wander- und Erholungsgebiet) sowie ca. 5 km zum Ossiacher See (Baden, Bootfahren, Wassersport). Stadt Villach ca. 5–6 km, Autobahnanschluss ca. 5 km, Flughafen Klagenfurt ca. 30 Minuten. Die Adriaküste in Kroatien ist in weniger als zwei Stunden erreichbar, ebenso wie Norditalien. Damit vereint die Liegenschaft alpinen Rückzugsraum mit mediterraner Lebensnähe. Wohnhaus sanierungswürdig mit großem Gestaltungsspielraum.... [Mehr]
Haus kaufen in 9103 Diex
9103 Diex / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.118,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Beschreibung Neu errichtetes Haus mit toller Ausstattung in einmaliger Bergpanoramalage in Diex dem sonnenreichsten Ort Österreichs. Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer neu errichteten (Erstbezug !!) und hervorragend situierten Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Beginnend beim Grundstück befindet sich die Liegenschaft auf rd. 1.120 m Seehöhe in sonniger Lage über der Nebelgrenze. Bereits bei der Anfahrt macht sich ein Gefühl von Entschleunigung und Ruhe bemerkbar. Lässt man dabei die Blicke in die Ferne schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit traumhaft schönen Details. Mit den Karawanken in der Ferne leiten die sanften Hügel die Blicke ins Tal und es kommt das Gefühl auf, dass einem die Welt zu Füßen liegt. Das Grundstück selbst ist nach Süden ausgerichtet und wurde erhöht bebaut. Die Zufahrt zum Haus erfolgt von der Nordseite auf Erdgeschossniveau. Unweit vom Haus befindet sich das Familien Resort Petschnighof****, das ganzjährig geöffnet ist. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter angenehm erreichbar. Haus Beim Haus als auch bei der Außenanlage wurde darauf Wert gelegt ein angenehmes Klima mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Die Ansprüche waren eine entspannende Atmosphäre mit komfortablen Annehmlichkeiten der modernen Zeit zu schaffen, was auch hervorragend gelungen ist. Das Haus vermittelt seinen Bewohnern eine ganz besondere Energie, nämlich Behaglichkeit, Ruhe und Entschleunigung. Dieses Gefühl wird zusätzlich durch den extravaganten Kachelofen im Wohnraum unterstützt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Dieser erschließt ein Gäste-WC mit Dusche sowie den komplett offenen Wohnbereich. Der Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und ist mit großzügigen Panoramafenstern ausgestattet, welche bereits beim Betreten des Raumes einen traumhaften Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt bieten. Zusätzlich sorgen die großen Fensterfronten für viel Licht und sonnige Stunden. Als zentraler Blickfang steht im Wohnraum ein schöner Kachelofen (die „Seele des Hauses“). Besonders in Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten verleiht die angenehme Wärme, die dabei ausgestrahlt wird, dem Raum nochmals einen besonderen Charme, der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Die Kombination aus offenem Raumkonzept mit offener Decke aus Holz, in Verbindung mit dem Kachelofen, ist sehr gelungen und unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Die Küche ist eine Markenküche der Firma DAN und bietet durch die Ladenunterschränke viel Komfort mit viel Stauraum, und ist mit modernen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Durch die großzügigen Arbeitsflächen, das offene Raumkonzept, den Thekenbereich und vor allem den offenen Blick nach draußen wird das angenehme Gefühl beim Kochen besonders unterstützt. Zusätzlich bietet die Küche -durch die Lage zwischen Essbereich und Wohnzimmer- ideale Voraussetzungen, dass der Kontakt während des Kochens mit der Familie und Freunden -oder bei Besuch- angenehm gehalten werden kann. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Eckbank, eleganten Altholzelementen sowie einem Esstisch und 3 Sesseln möbliert und gewährt ebenfalls einen tollen Blick nach draußen. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Kommode und Altholzelementen sowie einem Flat-TV ausgestattet und bietet Zugang zum großen Panoramabalkon. Der Balkon selbst bietet Platz für eine Sitz-/ Essgruppe oder weitere persönliche Vorlieben (Hängesessel, Lounge, etc.) und ist der ideale Platz, um an schönen Tagen mit der Familie im Freien zu speisen und gemeinsame Stunden zu verbringen oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die herrliche Aussicht und viel Natur rundum machen diesen Platz zu einem echten Highlight. Zurück im Vorraum führt eine schöne Holztreppe in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume, ein Haus-/ Wirtschaftsraum, das Badezimmer und der Technikraum. Die Schlafräume sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase für sich und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bzw. zur Außensauna. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Ausstattung des Badezimmers. Die Whirlwanne bzw. der Whirlpool hat eine komfortable Größe und gewährt Blick nach draußen. Das WC ist ein Luxus-Dusch-WC von Geberit mit Fernbedienung und vielen Features je nach persönlicher Vorliebe. Direkt daneben wurde ein Urinal installiert und es gibt eine großzügige Dusche mit Duschbrause und separater Regenwasserbrause. Der moderne italienische Doppelwaschtisch von Artelinea mit Spiegelschrank rundet die tolle Ausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper und der elektrische Abzug. Das Badezimmer hat eine separate Tür zur Terrasse, um nach dem Saunagang in der Gartensauna auf direktem Weg zurück unter die Regendusche im Bad gelangen zu können. Im Außenbereich ist eine große Terrasse -belegt mit schönen Steinplatten- sowie der Gartenbereich vorgelagert. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Pflasterung mit Steinplatten wurde entlang der Westseite bis hin zum Saunahaus bzw. zur Außentreppe verlängert. Saunahaus Wer richtig entspannen möchte, dem bietet die Sauna den nötigen Komfort, vor allem an verschneiten Wintertagen. In massiver Ausführung wurde im Garten ein schönes Saunahäuschen platziert, welches Platz für mehrere Personen bietet. "NEUBAU – ERSTBEZUG" "ein außergewöhnliches Haus mit viel Charme" "tolle Atmosphäre dank Holz" "atemberaubender Fern- / Panorama-/ Bergblick" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist und wer gerne die Natur genießt, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf diesen tollen Platz nicht entgehen. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie. Diex ist besonders geprägt von vielen Sonnenstunden, Wander- und Spaziermöglichkeiten, maximaler Entschleunigung, viel Regionalität und tollen Menschen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder bei offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 127 m² Wohnnutzfläche • Carport • Freistellplatz • Sauna (außen) • großer Balkon (EG) • große Terrasse (UG) Grundflächen • rd. 240 m² Grundfläche Ausstattungen • tlw. Holz-/ tlw. Putzfassade • Holzbauweise • Ziegeldach / Flachdach • Grundstück tlw. eingefriedet • kleiner Gartenbereich • gepflasterte Terrasse (UG) • Carportstellplatz • Vorbereitung Stromanschluss außen (z.B. für Ladestation) • Vorbereitung für PV-Anlage mittels Leerverrohrung • eigenes Saunahaus • großformatige Fliesen • Parkettböden in den Wohnräumen • ZH-Fernwärme • Warmwasser über E-Boiler • Fußbodenheizung • traumhafter Kachelofen im Wohnbereich • 3-fach-Isolierglasfenster (Holz/Alu + Kunststoff/Alu von Internorm) • bodentiefe Fenster im Wohn-/ und Schlafräumen • elektrische Raffstores + tlw. Insektenschutzgitter • DAN-Küche mit kleiner Theke und modernen Elektrogeräten • Holz-Innentüren • Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und Schrank • Vorraum mit Garderobe, kleiner Eckverbau und Schrank • Wohnraum mit Panoramafenster, Essgruppeneinbau, Wohnwand mit großformatigem TV-Gerät sowie modernen Beleuchtungskörpern • großer Balkon mit Blick auf die Karawanken • schöne Holztreppe ins Untergeschoss • 1 Zimmer mit Schrank und TV-Gerät • 1 Zimmer mit Zirbenbett, Lattenrost, Matratzen, Kommode • diverse Beleuchtungskörper • Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Technikraum unter der Treppe • Bad-UG: • Whirlpool / Wanne von Caribia • Handtuchheizkörper • hochwertiges Dusch WC von Geberit • Urinal • Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Doppelwaschbecken von Artelinea • großzügige Dusche mit Regenwasserbrause • elektrischer Abzug • Außenzugang zur Terrasse / Sauna • große gepflasterte Terrasse mit Blick Richtung Süden • Wasseranschluss Außen • Außenbeleuchtungen • robuste Außentreppe Lage traumhafte Lage, ruhig, sonnig, auf ca. 1.120 m Seehöhe über der Nebelgrenze; Diex ist u.a. auch als das sonnigste Bergdorf Österreichs bekannt und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, am Südausläufer der Saualpe; traumhafter Panoramablick auf die Karawanken sowie die umliegende Landschaft; mehr als 50 % des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt und rd. 40 % sind landwirtschaftliche Nutzflächen; Entschleunigung, Ruhe, Erholung, Sonne tanken, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen findet man direkt vor der Haustüre. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Infrastruktur Banken, Supermärkte, Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arzt, etc. sind in rd. 5 - 20 Autominuten erreichbar; Klagenfurt Hauptbahnhof / Flughafen in ca. 40 – 45 min, Flughafen Graz in ca. 1h 15 min Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 650.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]
Haus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 30m² / 2 Zimmer
€ 600,- / m²
#Garten #Terrasse #möbliert
Schnäppchen - Urlaubs Paradis ganzjährig nutzbar Zum Verkauf gelangt ein saniertes Mobilheim auf Pachtgrund der Gemeinde beim Campingplatz. Jahrespacht ca. € 2.400 inclusive Wasser und Kanalgebühr, nur der Strom ist separat zu bezahlen und wird bei Energie Burgenland angemeldet. Eine Anmeldung als Nebenwohnsitz ist möglich, jedoch kein Hauptwohnsitzt da Ferienwidmung ! Die Lage ist hervorragend da sich ein großes und schönes Freibad direkt nebenan befindet. Ideal für Erholung und Freizeit um den heißen Sommer in der Stadt zu entfliehen. Adresse.: vis a vis Terrassenwohnpark Nr. 3 in Donnerskirchen Ausstattung: Wohnzimmer mit Essecke und Küche Schlafraum Bad mit Dusche und WC überdachte Terrasse Schuppen Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Die Lage ist hervorragend da sich ein großes und schönes Freibad direkt nebenan befindet. Ideal für Erholung und Freizeit um den heißen Sommer in der Stadt zu entfliehen. Das Mobilheim hat eine Wohnfläche von ca. 30m² und steht auf einem ca. 100m² großen Pachtgrund. (Wasser wird im Winter nicht abgedreht ) Ausstattung: Es gibt eine Wohnküche ( Schlafcouch / TV ), einen separaten Schlafraum. ( Einbauschränke /TV und ein Bad mit Dusche und WC sowie eine überdachte Terrasse und einen Schuppen. Das Mobilheim wird vollmöbliert und komplett ausgestattet verkauft.( inkl. Geschirr, Elektrogeräte, 2 Fernseher, Sat-Schüssel, Werkzeug, Gartengeräte, Griller, u.v.m.) Die Tourismusabgabe beträgt ca. €150,- pro Jahr. Das Mobilheim ist versichert und der Vertrag kann einfach und unkompliziert übernommen werden. Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5321 Habach
5321 Habach (Koppl), Österreich / 98,44m² / 3,5 Zimmer
€ 5.069,08 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einziehen und sich wohl fühlen - Großzügige Wohnung mit perfekt gelungener Raumaufteilung und der Möglichkeit einer begehrten Zweitwohnsitz-Anmeldung. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ermöglicht mit ihrer Raumanordnung eine optimale Ausnutzung des natürlichen Lichts und garantiert zugleich die gewünschte Privatsphäre. Mit ca. 98,44 m2 Wohnfläche und ca. 30,03 m2 Dachräume mit eingeschränkter Höhe als Abstellräume erstreckt sich die Mansarden-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss (ohne Lift), in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Eine Südterrasse, ein Ostbalkon und ein Westbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie und fördern eine naturnahe Lebensweise, die die Lebensqualität der Bewohner erhöht. Über eine Treppe gelangt man in das Herzstück der Wohnung, in einen lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten, offenen Wohn- Essbereich (süd-westlich angeordnet) mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 3,60 m und mit Zugang auf die Südterrasse, die mit zwei Abstellräumen in den Dachschrägen viel Platz als zusätzlichen Stauraum bietet. Diese verträumte, fast uneinsichtige südlich gelegene Dachterrasse mit ausladender Markise ladet an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Chillen ein. Die hohen Räume mit Einbau-Spots, die südliche Boden-Decken-Fensterfront mit Blick auf die Terrasse, und die Balkon-Doppeltür zum Westbalkon vermitteln eine offene, moderne Architektur. Es wurde besonderen Wert auf helle Räume gelegt, die dennoch eine gemütliche und individuelle Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß mit weißem Parkettboden in den Wohnbereichen und weißen Innentüren, die eine gewisse Großzügigkeit dazu erwirken. Herausragend ist in der Mitte des Wohnbereiches, umgeben von einem Granitboden, der RUEGG-Kamin mit einem Sicht- Glasschiebeelement, der somit offen als auch geschlossen betrieben werden kann. Die verflieste Einbauküche in der Dachgaube, ebenfalls mit Zugang zu einem Abstellraum (perfekt als Speisekammer inkl. Tiefkühlschrank) in der Dachschräge, ist mit einer Granit-Arbeitsplatte, mit Miele- Marken-Einbaugeräte ausgestattet und perfekt vom Essbereich begehbar, dies trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Backofen, Mikrowelle, Einbau-Waschmaschine und einer Design-Abzugshaube. Im Anschluss an den exklusiven, offenen Wohnbereich gelangt man getrennt durch eine Tür in den „Privatbereich“. In diesem Privatbereich befindet sich ein großräumiges Badezimmer in der zweiten Dachgaube mit Fenster und zwei weiteren Zimmern mit dunklen Parkettböden und Zugang auf den Ost-Balkon, der einen atemberaubenden Panorama-Weitblick in den Flachgau und das Salzkammergut bietet. Ob die beiden Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beide Zimmer sind mit weißen Einbauschränken versehen und haben jeweils einen Zugang zu einem weiteren Abstellraum in den Dachschrägen. Für Gäste findet man neben der Garderobe ein kleines, aber feines Gäste-WC, das erst kürzlich komplett neu saniert wurde. Das Angebot der Wohnung rundet noch ein ca. 7,24 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz ab. Der Wohnung zugehörig ist eine Garage mit elektrischem Tor zum Preis von € 25.000,- , welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Optional ist es möglich eine zweite Garage käuflich zu erwerben. Aufgrund seiner Lage in der Gemeinde Koppl ist zurzeit auch eine Eigennutzung als Zweitwohnsitz zulässig, was einen außerordentlichen Werterhalt darstellt.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen
790m²
€ 61,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Wir verkaufen einen unbebauten 790m2 Baugrund Im Esterhazy Schloss Wohnpark und in einem neuen tollen Neubaugebiet (schönste Lage nähe Zentrum Fertöd und Esterhazy Schloss ca 3 min ) mit Strom vor dem Baugrund ca 10 min entfernt von der Therme Hegykö und direkt an der Österr. ES werden gerade die Strassen im Baugebiet gemacht wie mann auf den Fotos sieht. Grenze Pamhagen. Wunderbare Lage in einem der schönsten Orte auf der Ungar. Neusiedler Seeseite(FERTÖD). Kaufpreis des Baugrundes ist 48500.-eur. Kein Bauzwang! 30% darf bebaut werden. Alle Gründe bereits verkauft. Dort kann Privat gebaut oder auch vermietet werden. Ruhige Beste Lage in einem der Seeorte auf der ungar. Seite. Über die neue Autobahn ist mann schnell in Wien, Sopron, Györ oders anderswo. Ebenfalls ist mann schnell am Flughafen Schwechat oder Outlet Parndorf. In einem der gepflegtesten Orte auf der ung. Seeseite.in 25min in Sopron und 10 min in Österreich. Im Ort gibt es alles was mann zum leben braucht. Alles spricht Deutsch. Viele Gute Baumeister und Fertighaushersteller im Land. Beim Bau kann geholfen werden. Mann kann auch eine Pension oder Ferienwohnungen dort bauen wenn gewünscht. Mann ist in ca 5-10 min in der neuen Ung. Therme in Hegykö und in ein paar Minuten beim neuen und grössten Esterhazy Schloss . Mann ist schnell auf der österr. Seeseite Illmitz, Podersdorf oder im neuen ung . Hafen Fertörakos usw. Die schönsten Burgenländischen Weingebiete vor der Haustür. Die Therme Frauenkirchen und Parndorf Outlet schnell zu erreichen. Flughafen Schwechat 40 min Fertöd gehört zum Modern Varos Program in UNgarn.6 Städte auf der ung. Seeseite werden komplett renoviert. Überall wird saniert und der Neue UNg. Seehafen in Fertörakos ist zu 80 % fertiggestellt und bereits wieder geöffnet.200 mio eur . Invest, Die neue Autobahn ist bereits fertig und Fertöd hat eine eigene Ausfahrt. Mann fährt durch den neuen Autobahntunnel Sopron sehr schnell nach Wien. Bitte senden sie bei Anfragen eine Visitenkarte da wir es keinem Makler übergeben haben wo wir sehen wer sie sind. Von Privat zu verkaufen. DIe Häuser Fotos sind nur einige Beispiele was mann bauen Könnte. Ich kann ihnen bei allem weiteren auch zur Seite stehen. Viele Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/9u4Ajy Zt Ge6a/... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 86,32m² / 3 Zimmer
€ 5.537,53 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse - Neubau in Ruhelage von Hirschstetten Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon - ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch. Highlights: * ca. 24 m² Eigengarten * Terrasse & Balkon * helle Wohnküche (25 m²) * zwei separate Schlafzimmer * Neubau mit hochwertiger Ausstattung * Kellerabteil inklusive Ruhige Lage mit optimaler Anbindung - urban wohnen, entspannt leben. Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
Schwedenhaus von Rörvikshus in Österreich hier mit Baugrundstück nahe Klosterneuburg bei Wien
€ 598.000,-
3426 Muckendorf an der Donau / 190m² / 7 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Einfamilienhaus #Villa
Sehr exklusives und besonders hochwertiges Einfamilienhaus bzw. Villa original aus Schweden : Schwedenhaus-Bausatz in Fertigteilbauweise vom schwedischen Premium-Haus-Hersteller Rörvikshus. Hier mit 795 m2 Baugrund in 3426 Muckendorf, nahe Klosterneuburg bei Wien. Ökologische Baumaterialien mit einzigartig innovativer hochwertigster Bautechnik.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6181 Sellrain
Pension und Privathaus beim höchsten Skigebiet Österreichs in der Nähe von Kühtai zu verkaufen
€ 870.000,-
6181 Sellrain / 2096m²
€ 415,08 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die Pension im Sellrain bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Lage, beeindruckendem Bergpanorama und erstklassiger Gastfreundschaft. Eingebettet in die malerische Landschaft der Tiroler Alpen, genießt die Pension eine ruhige Umgebung und bietet ihren Gästen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Mit insgesamt 31 Betten verteilt auf 8 Zimmer für 1 bis 5 Personen sowie ein geräumiges 2-Zimmer-Appartement bietet die Pension ausreichend Platz für Gäste unterschiedlicher Gruppengrößen. Viele der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus die Gäste eine tolle Aussicht genießen können auf die Berge in Kühtai und die wilden Wasser hinter dem Haus. Der riesige Garten bietet den Gästen viele Möglichkeiten zum Sonnenliegen, Grillen oder zum Spielen am Bach für die Kinder. Der rustikale Frühstücksraum lädt die Gäste jeden Morgen zu einem herzhaften Frühstück ein mit dem Panoramablick auf die wilde Bergnatur. Darüber hinaus stehen 14 Autostellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 2100 m² und präsentiert sich als einladendes und gut ausgestattetes Gästehaus, das mit seinem alpinen Flair und seiner gastfreundlichen Atmosphäre glänzt. Doch auch das Privatleben soll nicht zu kurz kommen. Die Liegenschaft besteht aus zwei Baukörper, dem Gästehaus und dem Privathaus mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmer und großer Terrasse. Das Privathaus ist über den Frühstücksraum direkt verbunden mit dem Gästehaus.... [Mehr]
Haus kaufen in 6358 Ellmau
Ellmau / 250m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.071,43 / m²
#Kellerabteil #ruhig
++ SCHNÄPPCHEN ++ Ideale DREI ZIMMER Wohnung ++ in 1210 Wien ++ EWE Einbauküche, Fischgrätparkett, hofseitiges Schlafzimmer uvm... ++ Diese wunderschöne und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu saniert und bietet rund 70 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Vorzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, zwei Bädern mit Dusche sowie einem separaten WC. Ausstattung & Besonderheiten: * Hochwertige EWE-Küche inklusive aller Geräte * Neue Fenster mit stilvollen Innenplissees * Eleganter Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung ein besonderes Flair * Gas-Brennwertgerät zur Beheizung * Kaminanschluss vorhanden * Zwei getrennt begehbare Räume KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt nur EUR 285.000.- Im Kaufpreis ist die EWE Einbauküche inklusive aller Geräte bereits enthalten. Alle weiteren Möbel laut den Bildern werden vom Verkäufer noch entfernt. Ausrichtung & Lage der Räume: Ein Schlafzimmer liegt hofseitig und ist daher sehr ruhig. Weitere Räume straßenseitig, nach Osten ausgerichtet, ruhige Straße. Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Kellerabteil - Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Fahrradraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Brünner Straße, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist bestens angebunden: Straßenbahnlinien 30 und 31, Bus 36B sowie die S-Bahn/U6 Floridsdorf sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und hervorragende Lage - ein perfektes Zuhause oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5743 Krimml
5743 Krimml / 2650m² / 37 Zimmer
€ 867,92 / m²
#Gastronomie #Hotel #ruhig
Seltene Marktgelegenheit: Hotel zum Preis einer Wohnung in Wien Auf dem Immobilienmarkt von Salzburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein Hotelkomplex in der Gemeinde für 2.300.000 €. Bei einer Nutzfläche von ca. 2.650 m2 liegt der Quadratmeterpreis bei unter 870 €. Dies ist eine beispiellos niedrige Eintrittsschwelle für eine liquide Gewerbeimmobilie im Herzen der österreichischen Alpen. Offizielle Bestätigung der Rentabilität (CBRE) Ihre Investition wird durch eine unabhängige Expertise auf Weltniveau gestützt. Laut dem Bewertungsgutachten von CBRE (Oktober 2023) verfügt das Objekt über ein enormes Wachstumspotenzial: Aktuelle Marktbewertung: 2.300.000 € (As Is), was die Attraktivität des Kaufpreises bestätigt. Prognose nach Renovierung: Der Marktwert steigt auf 3.700.000 €. Zielkapitalisierung: Bei Erreichen stabilisierter Betriebszahlen wird der Objektwert auf 4.000.000 € geschätzt. Nettorendite: Das prognostizierte EBITDA bei effizientem Management liegt bei bis zu 583.000 € pro Jahr. Value-Add-Strategie und volle Handlungsfreiheit Dieses Projekt ist ideal für eine Kapitalisierungsstrategie durch Modernisierung geeignet. Saubere Transaktion: Das Objekt wird betreiberfrei (Operator Free) verkauft. Sie sind völlig frei in der Wahl des Konzepts, der Marke und der Managementstrategie. Eigentumsverhältnisse: Das Grundstück mit einer Fläche von 3.494 m2 befindet sich im Eigentum (Freehold). Lage mit garantierter ganzjähriger Nachfrage Das Hotel befindet sich im „goldenen“ Tourismusdreieck der Zillertal Arena auf einer Höhe von 885 Metern. Winter-Magnet: Direkter Zugang zu 150 km Pisten und 52 modernen Liften. Sommer-Hub: 400 km Wanderwege, Radstrecken und Abenteuerparks. Markttrend: Die Region verzeichnete eine rasante Erholung und erreichte bereits 2022 wieder 90 % des Vorkrisenniveaus. Objektdaten im Überblick: Zimmeranzahl: 37 Zimmer (29 im Hauptgebäude + 8 im Nebengebäude). Infrastruktur: Eigenes Restaurant, gemütliche Bar und Wellnessbereich (Sauna und Ruhezone). Parkplätze: 20 Stellplätze auf dem Gelände. Warum jetzt investieren? Objekte mit solch niedrigen Quadratmeterpreisen in gefragten Regionen Österreichs kommen äußerst selten auf den Markt. Dies ist die Chance, ein großflächiges Ertragsobjekt zum Preis eines Premium-Apartments zu erwerben. Provision: 3 % (+ USt) vom Kaufpreis. Dokumentation: Der vollständige CBRE-Bericht, detaillierte Rentabilitätsrechnungen und Pläne sind auf Anfrage erhältlich. Kontakt Phone: [Telefonnummer entfernt]E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 65m²
€ 3.230,77 / m²
#Büro #hell
Wichtige Information! Diese Wohnung kann ausschließlich im Rahmen eines Pakets aus drei zusammenhängenden Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 222 m² und einem Gesamtkaufpreis von EUR 720.000 erworben werden. Nachstehend finden Sie die Beschreibung des Immobilienpakets. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Paket, bestehend aus drei Wohnungen, die ebenso gut als Büros genutzt werden können. Die Einheiten befinden sich auf dem gesamten ersten Stock eines Wohnhauses mit Lift. Im Eingangsbereich ist zusätzlich ein Hublift für mobilitätseingeschränkte Personen vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro, Ordination oder Praxis und stellt in jedem Fall eine hervorragende Investition dar. Ausstattung Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und verfügen über: Mehrkammer-Isolierglasfenster Hochwertige Einbauküchen Badezimmer und separate Toiletten Gute Raumaufteilung und helle Räume Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von einer belebten Fußgängerzone sowie dem Viktor-Adler-Markt entfernt, der für sein reichhaltiges Angebot bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants, außerdem das Amalienbad, der Wielandpark und der Helmut-Zilk-Park. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Direkt vor dem Haus: Buslinie 14A In ca. 5 Gehminuten: Straßenbahnlinien und die U1-Station Reumannplatz Hauptbahnhof Wien: ca. 12 Minuten zu Fuß Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der U1 Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 20 Minuten mit dem Auto Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Immobilienpaket! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
